Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дальневосточный гектар: как получить бесплатно землю и деньги на освоение Жилье, 27 янв, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 27 янв, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 27 янв, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 27 янв, 14:04
Москва анонсировала планы по капремонту на 2023 год Город, 27 янв, 12:47
Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье Деньги, 27 янв, 10:20
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Жилье, 27 янв, 09:44
Рекорды и антирекорды: чем удивил рынок жилья в 2022 году Жилье, 27 янв, 00:02
Росстат зафиксировал рекорд ввода жилья в России Отрасль, 26 янв, 21:18
РСХБ предложил увеличить лимит по сельской ипотеке и расширить программу Загород, 26 янв, 19:09
Минстрой отметил «серьезный недобор» прироста ипотечного портфеля Деньги, 26 янв, 17:01
В Зимбабве построят новую столицу специально для богатых Город, 26 янв, 16:08
Спрос на новостройки в России в 2022 году сократился на 22% Жилье, 26 янв, 15:49
Эксперты назвали самые дефицитные строительные профессии Отрасль, 26 янв, 13:21
Назван самый популярный район у западных арендаторов офисов в Москве
Деньги ,  
0 

Назван самый популярный район у западных арендаторов офисов в Москве

Аналитики объясняют интерес международных арендаторов к Павелецкому деловому району высоким уровнем развития транспортной инфраструктуры
Вид на территорию Павелецкого вокзала
Вид на территорию Павелецкого вокзала (Фото: Стоян Васев/ТАСС)

​Половина офисов, арендованных крупными зарубежными компаниями в центре Москвы, расположены в зоне Павелецкого субрынка. Об этом говорится в отчете (есть в распоряжении редакции) международной консалтинговой компании Colliers International, которая проанализировала, где размещают свои офисы корпорации из рейтинга делового журнала Fortune 2017 года. Здесь расположены офисы компаний Merck, McDonald’s, Caterpillar, Estee Lauder, JLL, National Oilwell Varco, NCR, Western Digital.

Павелецкий деловой район охватывает территории, прилегающие к Павелецкому вокзалу. Южная граница делового района проходит на удалении 1,5 км от внешней стороны Садового кольца, с востока — по Космодамианской набережной, с севера — по Большому Устьинскому мосту и Садовническому проезду, с запада — по Новокузнецкой и Пятницкой улицам. Здесь находятся несколько крупных офисных центров, преимущественно класса А. Среди них — «Аврора Бизнес Парк», «Вивальди Плаза», «Аквамарин III», «Павелецкая Плаза», Lighthouse, Wall Street, Riverside Towers, Rosso Riva, Central City Tower.

«Общий объем офисных площадей класса А в этом районе составляет 473, 8 тыс. кв. м, офисов класса В+ — 250,6 тыс. руб., класса В- — 196,1 тыс. кв. м. Доля свободных помещений в каждом из классов — 16%, 4% и 4% соответственно. Средневзвешенная ставка аренды здесь равняется 24,6 тыс. руб. в год для офисов класса А, 14,2 тыс. руб. — для офисов класса В+ и 14,1 тыс. руб. — для офисов класса В-», — рассказала «РБК-Недвижимости» директор департамента офисной недвижимости Colliers International Вера Зименкова. По ее словам, интерес к этому району вызван высоким уровнем развития транспортной инфраструктуры: здесь расположено несколько станций метро, Павелецкий вокзал, откуда курсируют поезда аэроэкспресса до аэропорта Домодедово.

Из 500 крупнейших мировых компаний, входящих в ежегодный рейтинг Fortune, около 150 (30%) имеют офисы в Москве. Преимущественно речь идет об арендованных площадках класса А — на них приходится около 80% всех офисов, занимаемых зарубежными компаниями. Больше всего офисов сосредоточено на Ленинградском направлении и в децентрализованных деловых районах (по 23%), а также Центральном деловом районе (19%) и деловом центре «Москва Сити» (11%).

Среди корпораций, работающих в столице, преобладают производственный и IT секторы: суммарно они занимают около 50% площадей. На сегмент FMCG (товары повседневного спроса) и фармацевтику приходится 26% офисных площадей, еще 12% — на банковский сектор. Остальные офисные помещения (13%) занимают компании нефтегазового сектора, сферы услуг и медиа, говорится в отчете.

Лидерами по привлечению крупнейших мировых компаний, по подсчетам Colliers International, являются российские арендодатели, которые владеют 60% объема арендованных и купленных корпорациями офисных площадей. Эта цифра стала расти с 2014 года, когда российские собственники в условиях кризиса стали предлагать зарубежным компаниям-арендаторам более гибкие условия.

Главное Лента