Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Главу администрации Нижнего Новгорода отправили в отставку 17:23, Политика Шрёдер заявил об опасности попыток США изолировать Россию 17:21, Политика Тверская улица в Москве станет пешеходной на Новый год 17:13, Общество Суд Кипра отменил арест активов Чигиринского по иску владельца «Магнитки» 17:10, Бизнес В Марьиной Роще построят отель, торговый и офисный центры 17:06, Город Верховная рада начала процесс отмены депутатской неприкосновенности 17:05, Политика От Воложа до Ресторатора: номинанты премии РБК о бизнесе и жизни 16:53, Бизнес Греф назвал задачу Сбербанка на ближайшие 176 лет 16:51, Финансы Инновации «с улицы»: как добровольцы помогают создавать технологии 16:49, Мнение Суд арестовал замглавы управления ФСИН по делу о растрате 16:47, Общество Самарчанку оштрафовали за репосты статей The Guardian и BuzzFeed о ЛГБТ 16:31, Общество Новый регламент ГИБДД: жизнь автомобилистов изменится с 20 октября 16:25, Авто Новак предложил растянуть переход на лампы не мощнее 70 Вт на три года 16:19, Общество Сечин заявил об отсутствии планов купить ЛУКОЙЛ 15:54, Бизнес Бумаги X5 Retail Group подешевели после публикации отчетности 15:52, Бизнес В Москве госпитализировали актера фильма «Табор уходит в небо» 15:51, Общество В Госдуме обсудят запрет увольнять информаторов о коррупции 15:49, Политика Суд в Ираке выдал ордер на арест вице-президента Курдской автономии 15:46, Политика Российские власти запретят закупки зарубежных антивирусов для госорганов 15:43, Технологии и медиа Число выданных мигрантам патентов в Москве в этом году превысило 300 тыс. 15:41, Политика Очередь на соцжилье в Москве сократилась до минимума за последние 15 лет 15:38, Жилье Основатель Delivery Club с партнерами инвестировал в похожий сервис в СНГ 15:35, Технологии и медиа Минкомсвязь выступила против отдельного закона для сервисов типа Uber 15:28, Технологии и медиа «Роснефть» перевела из «Открытия» в МКБ 200 млрд руб. перед санацией 15:20, Финансы Минобороны получит 24 «летающих танка» для испытания в Сирии 15:20, Политика Назван самый популярный район у западных арендаторов офисов в Москве 15:18, Деньги В Тагиле завели дело после смерти задержанного в полицейском участке 15:15, Общество Гид по культуре и гастрономии Копенгагена 15:14, Партнерский материал
Павелецкий вокзал оказался самым дорогим по цене аренды торговых площадей
Материалы по теме Долгострой на Павелецкой площади будет изъят для госнужд Для жителей Новой Москвы построят два железнодорожных вокзала
13 фев, 14:24
0
Павелецкий вокзал оказался самым дорогим по цене аренды торговых площадей
Стоимость найма коммерческих помещений на улицах у Павелецкого вокзала оказалась в два раза выше расценок на магазины у площади трех вокзалов
Павелецкий вокзал в Москве (Фото: пользователь Artem Svetlov с сайта Flickr.com)

Район вокруг Павелецкого вокзала оказался наиболее дорогим для арендаторов торговых помещений на первых этажах, подсчитали в брокерской компании Knight Frank. Аналитики сравнили средние расценки на аренду коммерческих помещений, которые расположены в непосредственной близости ото всех железнодорожных вокзалов Москвы. В исследовании учитывались объекты, расположенные на привокзальных площадях, а также на первой линии привокзальных улиц.

Авторы исследования выяснили, что усредненная ставка аренды 1 кв. м в торговых помещениях у Павелецкого вокзала равна 81,4 тыс. руб. в год. Второе место в рейтинге Knight Frank занял район у Курского вокзала, где 1 кв. м коммерческой недвижимости можно снять за 72,7 тыс. руб. в год. На третьей строчке разместился Белорусский вокзал с результатом в 60,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год, говорится в пресс-релизе.

Расценки на Павелецком вокзале оказались более чем в два раза выше, чем стоимость аренды торговых помещений на площади трех вокзалов, где расположены Ярославский, Ленинградский и Казанский вокзалы, следует из отчета Knight Frank.

Помещения уличной торговли в районе Курского вокзала (на фото сверху) конкурируют с магазинами в близлежащем торговом центре «Атриум» (на фото в центре), который притягивает основной поток покупателей, считают в Knight Frank. В результате первые этажи зданий вокруг Курского вокзала заняли банки, небольшие кафе и розничные магазины (Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС)

В компании объяснили такую разницу тем, что в районе Павелецкого вокзала находится несколько бизнес-центров класса А (то есть относящихся к наиболее дорогому сегменту), работники которых формируют платежеспособный спрос для операторов уличной торговли. Среди таких бизнес-центров в Knight Frank выделили «Вивальди Плазу», Павелецкую Tower, «Аквамарин» и «Аврору». Стилобаты этих зданий, а также первые этажи в домах у Павелецкого вокзала заняли премиальные операторы, нацеленные на обеспеченных покупателей.

«Здесь можно увидеть и премиальные торговые марки, и дорогие рестораны, — рассказала директор направления стрит-ретейл в компании Knight Frank Виктория Камлюк. — Состав арендаторов привокзальной торговой зоны зависит от расположения поблизости качественных торговых и деловых центров, которые формируют целевую аудиторию более высокого уровня. Ставки аренды на торговые помещения у вокзалов довольно высокие за счет дефицита предложения и мелкой нарезки площадей. Примечательно, что уровень арендных ставок на привокзальных территориях сопоставим с такими торговыми коридорами, как Маросейка и Новый Арбат».

Стоимость аренды коммерческих помещений у железнодорожных вокзалов Москвы

Вокзал Арендная ставка, руб. за 1 кв. м в год
Павелецкий 81 400
Курский 72 700
Белорусский 60 200
Киевский 56 300
Площадь трех вокзалов 39 700
Савеловский 35 000
Рижский 27 600

Источник: Knight Frank

Наиболее низкие ставки аренды зафиксированы в районе Рижского вокзала, сказано в материалах Knight Frank. Снять здесь коммерческое помещение для торговли можно за 27,6 тыс. руб. за 1 кв. м в год, написано в отчете. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости