Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Совфеде назвали провокацией сообщения о подготовке «марша на Крым» 03:28, Политика В Екатеринбурге произошел пожар на складе 02:42, Общество Forbes составил рейтинг самых высокооплачиваемых музыкантов года 02:33, Общество Зеленский заявил о настрое на «результат» от встречи с Путиным в Париже 02:18, Политика Российские фигуристы завоевали бронзу в финале Гран-при в Италии 01:48, Спорт Зеленский отказался считать Украину «блюдом для больших боссов» 01:34, Политика Как снизить потребление сахара и еще 20 ЗОЖ-челенджей 01:02, РБК Стиль и Barilla В США из-за сообщений о бомбе эвакуировали прилежащие к базе ВВС районы 00:55, Общество Зеленский назвал условие продления закона об особом статусе Донбасса 00:38, Политика Борзаковский покинет пост вице-президента ВФЛА 00:17, Спорт СМИ узнали о начале расследования дела Скрипалей прокуратурой Германии 00:07, Общество В кафе в Москве произошла драка со стрельбой 06 дек, 23:51, Общество Охотники за нейтрино: как Байкал стал инструментом астрофизиков 06 дек, 23:40, РБК и Нацпроект «Наука» Открывший стрельбу на базе ВМС США оказался военным из Саудовской Аравии 06 дек, 23:15, Общество Пресс-секретарь Медведева прокомментировал расследование ФБК о самолетах 06 дек, 23:14, Политика Порошенко посоветовал властям Украины строить стену на границе с Россией 06 дек, 23:03, Политика Фигуристка Косторная установила мировой рекорд в короткой программе 06 дек, 22:50, Спорт Сейчас разберемся: кто из великих прозаиков это написал. Тест 06 дек, 22:50, РБК и Билайн Власти в Ленобласти созовут комиссию из-за видео с матерящейся чиновницей 06 дек, 22:44, Общество «Пророссийские казаки» ответили на обвинения Украины о казнях в Донбассе 06 дек, 22:42, Политика Шнуров фразой «руки прочь» поддержал футбольных болельщиков 06 дек, 22:37, Спорт Минэнерго заявило о разработке в срок всех актов по «умным» счетчикам 06 дек, 22:26, Экономика «ВТБ Лизинг» ответил на расследование ФБК о бизнес-джетах 06 дек, 22:20, Общество Не отступать и не сдаваться: как добиться успеха в бизнесе. Тест 06 дек, 22:10, РБК и ВТБ В Минсельхозе назвали причину повышения цен на гречку 06 дек, 22:08, Общество В Минсельхозе заявили о невостребованности российских семян у аграриев 06 дек, 22:04, Экономика «Локомотив» пропустил четыре мяча от тульского «Арсенала» в матче РПЛ 06 дек, 22:01, Спорт МИД пообещал не оставлять без ответа новые санкции США против россиян 06 дек, 21:50, Политика
Павелецкий вокзал оказался самым дорогим по цене аренды торговых площадей
Материалы по теме Долгострой на Павелецкой площади будет изъят для госнужд Для жителей Новой Москвы построят два железнодорожных вокзала
0
Павелецкий вокзал оказался самым дорогим по цене аренды торговых площадей
Стоимость найма коммерческих помещений на улицах у Павелецкого вокзала оказалась в два раза выше расценок на магазины у площади трех вокзалов
Павелецкий вокзал в Москве (Фото: пользователь Artem Svetlov с сайта Flickr.com)

Район вокруг Павелецкого вокзала оказался наиболее дорогим для арендаторов торговых помещений на первых этажах, подсчитали в брокерской компании Knight Frank. Аналитики сравнили средние расценки на аренду коммерческих помещений, которые расположены в непосредственной близости ото всех железнодорожных вокзалов Москвы. В исследовании учитывались объекты, расположенные на привокзальных площадях, а также на первой линии привокзальных улиц.

Авторы исследования выяснили, что усредненная ставка аренды 1 кв. м в торговых помещениях у Павелецкого вокзала равна 81,4 тыс. руб. в год. Второе место в рейтинге Knight Frank занял район у Курского вокзала, где 1 кв. м коммерческой недвижимости можно снять за 72,7 тыс. руб. в год. На третьей строчке разместился Белорусский вокзал с результатом в 60,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год, говорится в пресс-релизе.

Расценки на Павелецком вокзале оказались более чем в два раза выше, чем стоимость аренды торговых помещений на площади трех вокзалов, где расположены Ярославский, Ленинградский и Казанский вокзалы, следует из отчета Knight Frank.

Помещения уличной торговли в районе Курского вокзала (на фото сверху) конкурируют с магазинами в близлежащем торговом центре «Атриум» (на фото в центре), который притягивает основной поток покупателей, считают в Knight Frank. В результате первые этажи зданий вокруг Курского вокзала заняли банки, небольшие кафе и розничные магазины (Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС)

В компании объяснили такую разницу тем, что в районе Павелецкого вокзала находится несколько бизнес-центров класса А (то есть относящихся к наиболее дорогому сегменту), работники которых формируют платежеспособный спрос для операторов уличной торговли. Среди таких бизнес-центров в Knight Frank выделили «Вивальди Плазу», Павелецкую Tower, «Аквамарин» и «Аврору». Стилобаты этих зданий, а также первые этажи в домах у Павелецкого вокзала заняли премиальные операторы, нацеленные на обеспеченных покупателей.

«Здесь можно увидеть и премиальные торговые марки, и дорогие рестораны, — рассказала директор направления стрит-ретейл в компании Knight Frank Виктория Камлюк. — Состав арендаторов привокзальной торговой зоны зависит от расположения поблизости качественных торговых и деловых центров, которые формируют целевую аудиторию более высокого уровня. Ставки аренды на торговые помещения у вокзалов довольно высокие за счет дефицита предложения и мелкой нарезки площадей. Примечательно, что уровень арендных ставок на привокзальных территориях сопоставим с такими торговыми коридорами, как Маросейка и Новый Арбат».

Стоимость аренды коммерческих помещений у железнодорожных вокзалов Москвы

Вокзал Арендная ставка, руб. за 1 кв. м в год
Павелецкий 81 400
Курский 72 700
Белорусский 60 200
Киевский 56 300
Площадь трех вокзалов 39 700
Савеловский 35 000
Рижский 27 600

Источник: Knight Frank

Наиболее низкие ставки аренды зафиксированы в районе Рижского вокзала, сказано в материалах Knight Frank. Снять здесь коммерческое помещение для торговли можно за 27,6 тыс. руб. за 1 кв. м в год, написано в отчете.