Лента новостей
Все новости Недвижимость
Пропавшими без вести из-за пожаров в Калифорнии объявили сотни человек 06:15, Общество Регистрационный знак автомобиля Цоя продали на торгах за ₽2 млн 05:59, Общество Остаться на плаву: как съездить в отпуск и не разориться 05:40, РБК и Мир Генассамблея ООН приняла резолюцию по ущемлению прав человека в Крыму 05:26, Политика СМИ нашли копии паспортов граждан на общедоступных компьютерах в МФЦ 05:03, Общество Газзаев назвал слабой игру сборной России в матче против Германии 04:56, Общество Шереметьево удвоит тариф для авиакомпаний на взлет и посадку 04:30, Бизнес Сенаторы США предложили приостановить продажу оружия Саудовской Аравии 04:00, Политика Власти Кувейта запретили «Братьев Карамазовых» 03:55, Общество Прокуратура Турции завершила расследование убийства посла Андрея Карлова 03:19, Политика WSJ узнала о готовности США предъявить обвинения Ассанжу 02:44, Политика МИД Швейцарии открестился от отказа Давоса пригласить Дерипаску и Костина 02:43, Политика Как создаются культовые кинотрюки с автомобилями на льду 02:30, РБК и Toyo Черчесов объяснил разгромное поражение от Германии 02:03, Общество На фоне задержки встречи с Помпео в КНДР испытали новое оружие 01:26, Политика В Совфеде пригрозили «за минуты» закрыть Азовское море украинским судам 01:20, Политика Сборная России по футболу потерпела крупное поражение от Германии 00:45, Спорт Адвокаты заявят отвод следователю за оскорбление Кокорина 00:44, Общество Премьер Украины назвал сроки получения нового кредита от МВФ 00:10, Политика В МИД России отвергли планы наращивания военной мощи в Азовском море 00:06, Политика «ФК Открытие» передал в банк плохих долгов активы почти на 440 млрд руб. 00:06, Финансы Украинский министр ответил на статью о подготовке убийц в детском лагере 15 ноя, 23:50, Политика Госдеп назвал слова Трампа о выходе из РСМД «предупредительным выстрелом» 15 ноя, 23:40, Политика Личный опыт: я живу в пентхаусе 15 ноя, 23:05, РБК и Элитная недвижимость Футбол. Товарищеский матч. Германия — Россия. Онлайн 15 ноя, 22:45, Спорт NBC сообщил о попытках Белого дома выдворить Гюлена из США 15 ноя, 22:42, Политика Три человека пострадали в результате взрыва в жилом доме в Москве 15 ноя, 22:37, Общество Ари выйдет в стартовом составе сборной России в матче с Германией 15 ноя, 22:31, Спорт
Павелецкий вокзал оказался самым дорогим по цене аренды торговых площадей
Материалы по теме Долгострой на Павелецкой площади будет изъят для госнужд Для жителей Новой Москвы построят два железнодорожных вокзала
13 фев 2017, 14:24
0
Павелецкий вокзал оказался самым дорогим по цене аренды торговых площадей
Стоимость найма коммерческих помещений на улицах у Павелецкого вокзала оказалась в два раза выше расценок на магазины у площади трех вокзалов
Павелецкий вокзал в Москве (Фото: пользователь Artem Svetlov с сайта Flickr.com)

Район вокруг Павелецкого вокзала оказался наиболее дорогим для арендаторов торговых помещений на первых этажах, подсчитали в брокерской компании Knight Frank. Аналитики сравнили средние расценки на аренду коммерческих помещений, которые расположены в непосредственной близости ото всех железнодорожных вокзалов Москвы. В исследовании учитывались объекты, расположенные на привокзальных площадях, а также на первой линии привокзальных улиц.

Авторы исследования выяснили, что усредненная ставка аренды 1 кв. м в торговых помещениях у Павелецкого вокзала равна 81,4 тыс. руб. в год. Второе место в рейтинге Knight Frank занял район у Курского вокзала, где 1 кв. м коммерческой недвижимости можно снять за 72,7 тыс. руб. в год. На третьей строчке разместился Белорусский вокзал с результатом в 60,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год, говорится в пресс-релизе.

Расценки на Павелецком вокзале оказались более чем в два раза выше, чем стоимость аренды торговых помещений на площади трех вокзалов, где расположены Ярославский, Ленинградский и Казанский вокзалы, следует из отчета Knight Frank.

Помещения уличной торговли в районе Курского вокзала (на фото сверху) конкурируют с магазинами в близлежащем торговом центре «Атриум» (на фото в центре), который притягивает основной поток покупателей, считают в Knight Frank. В результате первые этажи зданий вокруг Курского вокзала заняли банки, небольшие кафе и розничные магазины (Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС)

В компании объяснили такую разницу тем, что в районе Павелецкого вокзала находится несколько бизнес-центров класса А (то есть относящихся к наиболее дорогому сегменту), работники которых формируют платежеспособный спрос для операторов уличной торговли. Среди таких бизнес-центров в Knight Frank выделили «Вивальди Плазу», Павелецкую Tower, «Аквамарин» и «Аврору». Стилобаты этих зданий, а также первые этажи в домах у Павелецкого вокзала заняли премиальные операторы, нацеленные на обеспеченных покупателей.

«Здесь можно увидеть и премиальные торговые марки, и дорогие рестораны, — рассказала директор направления стрит-ретейл в компании Knight Frank Виктория Камлюк. — Состав арендаторов привокзальной торговой зоны зависит от расположения поблизости качественных торговых и деловых центров, которые формируют целевую аудиторию более высокого уровня. Ставки аренды на торговые помещения у вокзалов довольно высокие за счет дефицита предложения и мелкой нарезки площадей. Примечательно, что уровень арендных ставок на привокзальных территориях сопоставим с такими торговыми коридорами, как Маросейка и Новый Арбат».

Стоимость аренды коммерческих помещений у железнодорожных вокзалов Москвы

Вокзал Арендная ставка, руб. за 1 кв. м в год
Павелецкий 81 400
Курский 72 700
Белорусский 60 200
Киевский 56 300
Площадь трех вокзалов 39 700
Савеловский 35 000
Рижский 27 600

Источник: Knight Frank

Наиболее низкие ставки аренды зафиксированы в районе Рижского вокзала, сказано в материалах Knight Frank. Снять здесь коммерческое помещение для торговли можно за 27,6 тыс. руб. за 1 кв. м в год, написано в отчете. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости