Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Глава ЦРУ призвал США подготовиться к скорому удару со стороны КНДР 09:46, Общество Минобороны заявило о признании США применения боевиками в Сирии химоружия 09:42, Политика В «Газпроме» рассказали о пожаре на газопроводе Средняя Азия — Центр 09:42, Общество Вертикальный город: каким будет новый жилой небоскреб в «Москва-Сити» 09:38, Фотогалерея  Пожар на газопроводе в Подмосковье. Фоторепортаж 09:33, Фотогалерея  В Новом Уренгое самолет выкатился за пределы взлетно-посадочной полосы 09:13, Общество Ликсутов рассказал о снижении стоимости поездок на такси в Москве 09:01, Общество «Обувь России» привлекла на IPO около $103 млн 09:00, Бизнес Накануне и в день санации банк «Открытие» купил расписок Qiwi на $90 млн 08:58, Бизнес В Сети появилось видео пожара на газопроводе в Подмосковье после взрыва 08:33, Общество Тиллерсон рассказал о разнице в стиле мышления с Трампом 08:06, Политика В Подмосковье на газопроводе произошел взрыв 08:02, Общество Правительство выделит 2 млрд руб. на шесть самолетов-амфибий Бе-200ЧС 07:26, Общество Глава МИД Финляндии рассказал о перспективах членства страны в НАТО 06:58, Политика В обесточенном на ночь Балтийске восстановили электроснабжение 06:39, Общество CNN рассказал о нежелании RT регистрироваться в качестве иноагента в США 06:26, Политика Крупнейшие компании США решили защитить от Трампа молодых нелегалов 05:40, Общество МЧС отчиталось о подаче электричества на социальные объекты в Балтийске 05:34, Общество Посольство России ответило на обвинения в «военных действиях» против США 05:16, Политика СМИ назвали дату первого за 200 лет отречения императора Японии 05:08, Политика СКР возбудил дело против сбившего в Подмосковье ребенка полицейского 04:47, Общество «Роснефть» объявила о начале нового проекта в Иракском Курдистане 04:34, Бизнес Путину на фестивале молодежи подарили значки Мозамбика и Сербии 04:09, Политика «Роснефтефлот» сделал крупнейший заказ на постройку арктических танкеров 03:37, Бизнес Причиной гибели пяти человек в Харькове назвали уличные гонки 03:14, Общество Тарантино признался в знании «из первых рук» о похождениях Вайнштейна 02:28, Общество Автора статей о «панамских документах» убили с помощью бомбы в машине 02:24, Общество СКР возбудил уголовное дело после хищения средств у Владимира Этуша 01:46, Общество
Павелецкий вокзал оказался самым дорогим по цене аренды торговых площадей
Материалы по теме Долгострой на Павелецкой площади будет изъят для госнужд Для жителей Новой Москвы построят два железнодорожных вокзала
13 фев, 14:24
0
Павелецкий вокзал оказался самым дорогим по цене аренды торговых площадей
Стоимость найма коммерческих помещений на улицах у Павелецкого вокзала оказалась в два раза выше расценок на магазины у площади трех вокзалов
Павелецкий вокзал в Москве (Фото: пользователь Artem Svetlov с сайта Flickr.com)

Район вокруг Павелецкого вокзала оказался наиболее дорогим для арендаторов торговых помещений на первых этажах, подсчитали в брокерской компании Knight Frank. Аналитики сравнили средние расценки на аренду коммерческих помещений, которые расположены в непосредственной близости ото всех железнодорожных вокзалов Москвы. В исследовании учитывались объекты, расположенные на привокзальных площадях, а также на первой линии привокзальных улиц.

Авторы исследования выяснили, что усредненная ставка аренды 1 кв. м в торговых помещениях у Павелецкого вокзала равна 81,4 тыс. руб. в год. Второе место в рейтинге Knight Frank занял район у Курского вокзала, где 1 кв. м коммерческой недвижимости можно снять за 72,7 тыс. руб. в год. На третьей строчке разместился Белорусский вокзал с результатом в 60,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год, говорится в пресс-релизе.

Расценки на Павелецком вокзале оказались более чем в два раза выше, чем стоимость аренды торговых помещений на площади трех вокзалов, где расположены Ярославский, Ленинградский и Казанский вокзалы, следует из отчета Knight Frank.

Помещения уличной торговли в районе Курского вокзала (на фото сверху) конкурируют с магазинами в близлежащем торговом центре «Атриум» (на фото в центре), который притягивает основной поток покупателей, считают в Knight Frank. В результате первые этажи зданий вокруг Курского вокзала заняли банки, небольшие кафе и розничные магазины (Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС)

В компании объяснили такую разницу тем, что в районе Павелецкого вокзала находится несколько бизнес-центров класса А (то есть относящихся к наиболее дорогому сегменту), работники которых формируют платежеспособный спрос для операторов уличной торговли. Среди таких бизнес-центров в Knight Frank выделили «Вивальди Плазу», Павелецкую Tower, «Аквамарин» и «Аврору». Стилобаты этих зданий, а также первые этажи в домах у Павелецкого вокзала заняли премиальные операторы, нацеленные на обеспеченных покупателей.

«Здесь можно увидеть и премиальные торговые марки, и дорогие рестораны, — рассказала директор направления стрит-ретейл в компании Knight Frank Виктория Камлюк. — Состав арендаторов привокзальной торговой зоны зависит от расположения поблизости качественных торговых и деловых центров, которые формируют целевую аудиторию более высокого уровня. Ставки аренды на торговые помещения у вокзалов довольно высокие за счет дефицита предложения и мелкой нарезки площадей. Примечательно, что уровень арендных ставок на привокзальных территориях сопоставим с такими торговыми коридорами, как Маросейка и Новый Арбат».

Стоимость аренды коммерческих помещений у железнодорожных вокзалов Москвы

Вокзал Арендная ставка, руб. за 1 кв. м в год
Павелецкий 81 400
Курский 72 700
Белорусский 60 200
Киевский 56 300
Площадь трех вокзалов 39 700
Савеловский 35 000
Рижский 27 600

Источник: Knight Frank

Наиболее низкие ставки аренды зафиксированы в районе Рижского вокзала, сказано в материалах Knight Frank. Снять здесь коммерческое помещение для торговли можно за 27,6 тыс. руб. за 1 кв. м в год, написано в отчете. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости