Лента новостей
Все новости Недвижимость
В США от коронавируса умерли более 7 тыс. человек 02:52, Общество Машина полиции столкнулась с такси на Варшавском шоссе в Москве 02:15, Общество В Мадриде вооруженный двумя мечами мужчина напал на полицию 02:07, Общество Трамп заявил об отсутствии у США обязательств сокращать добычу нефти 02:07, Экономика Жизнь в самоизоляции после введения штрафов в Москве. Инструкция 01:45, Общество Disney сообщила даты выхода перенесенных фильмов студии из-за пандемии 01:36, Бизнес Шестой самолет с помощью России в борьбе с коронавирусом прибыл в Сербию 01:06, Общество Застройщиков не будут штрафовать за срыв сроков на фоне коронавируса 00:49, Общество РФПИ передал США разработанную с Японией тест-систему на коронавирус 00:45, Общество Росавиация приостановила разрешения на вывоз россиян из-за рубежа 03 апр, 23:49, Общество Турист сообщил о застрявших в транзитной зоне аэропорта Сеула россиянах 03 апр, 23:45, Общество В Турции запретили выходить из дома жителям младше 20 лет 03 апр, 23:41, Общество Изоляция или социализация: как VR повлияет на человеческое общение 03 апр, 23:41, Индустрия 4.0  Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 3 апреля 03 апр, 23:25, Общество «Аэрофлот» сократит количество полетов внутри России 03 апр, 23:21, Общество Путин предупредил о риске дефицита нефти на мировом рынке 03 апр, 23:12, Экономика В РПЦ заявили о проведении богослужений на Пасху 03 апр, 23:09, Общество Валютные резервы Минфина сократились за месяц на 5% 03 апр, 22:54, Экономика Глава МВФ заявила об остановке мировой экономики 03 апр, 22:53, Экономика Оперштаб назвал возраст самого молодого умершего с COVID-19 в Москве 03 апр, 22:47, Общество Россия прекратит вывоз своих граждан из других стран. Что важно знать 03 апр, 22:43, Политика В Петербурге завели первое уголовное дело за фейк в соцсети о вирусе 03 апр, 22:39, Общество Минкомсвязь попросила ограничить качество видео в онлайн-сервисах 03 апр, 22:14, Технологии и медиа СМИ назвали город для проведения плей-офф НБА 03 апр, 22:07, Спорт Власти Ивановской области посоветовали жителям не сдавать жилье москвичам 03 апр, 21:56, Общество Крупнейший футбольный стадион Германии превратят в госпиталь 03 апр, 21:51, Спорт Как разрабатывают вакцины от новых заболеваний на примере COVID-19 03 апр, 21:47, Экономика инноваций  В Москве умерли еще четыре заразившихся коронавирусом пациента 03 апр, 21:40, Общество
В Москве спрогнозировали минимальный за 15 лет объем ввода офисов
Материалы по теме Москва заняла 17-е место в мире по стоимости аренды офисов в небоскребах Москва оказалась в конце мирового рейтинга по стоимости офисов Эксперты назвали российские города-миллионники с самыми дорогими офисами
0
В Москве спрогнозировали минимальный за 15 лет объем ввода офисов
Фактический объем ввода офисов в 2017 году может составить около 250 тыс. кв. м
Фото: Сергей Петров/ИТАР-ТАСС

В Москве по итогам 2017 года ожидается ввод в эксплуатацию около 250 тыс. кв. м, что станет минимальным показателем за последние 15 лет. Такой прогноз содержится в исследовании офисного рынка по итогам третьего квартала этого года, подготовленного международной консалтинговой компанией JLL (есть в распоряжении редакции).

В четвертом квартале девелоперы анонсировали завершение строительства еще 446 тыс. кв. м, то есть 82% от запланированного на 2017 год объема, отмечается в исследовании. «Учитывая тенденцию по переносу сроков ввода, завершение реализации некоторых объектов может быть отложено на следующий год», — прогнозирует руководитель отдела исследований компании JLL в России и СНГ Олеся Дзюба. В целом за первые три квартала этого года на столичный рынок, по данным JLL, вышло 95,7 тыс. кв. м, что на 63% меньше, чем за аналогичный период 2016-го (257 тыс. кв. м).

На фоне низкого объема ввода бизнес-центров в Москве и восстановления экономики доля свободных офисных площадей продолжает снижаться: в третьем квартале показатель в среднем по рынку сократился с 15% до 14,7%. В классе А произошло снижение с 16,7% до 15,7%, в классе В+ — с 15,6% до 15,4%, говорится в материалах JLL.

В исследовании отмечается рост объема заключенных сделок по аренде и покупке офисов: в третьем квартале 2017 года он составил 319 тыс. кв. м, что на 14% больше результата аналогичного периода 2016-го. За первые три квартала этот показатель снизился на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года и составил 770 тыс. кв. м, подсчитали в JLL. Большую долю офисов арендовали и покупали компании производственного сектора (24% от объема сделок в первом — третьем кварталах 2017 года), банки и финансовые организации (22%) и компании, предоставляющие бизнес-услуги (20%).

По итогам первых трех кварталов этого года ставки аренды практически не изменились и составили $600–750 за 1 кв. м в год в премиальных офисах, в бизнес-центрах класса А — $400–670, в офисах класса В+ — 12–25 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

По итогам первого полугодия 2017 года аналитики международной консалтинговой компании Colliers International отмечали самый низкий показатель ввода офисных площадей в Москве за всю историю рынка. По данным компании, было введено 21,1 тыс. кв. м офисной недвижимости.