Лента новостей
Все новости Недвижимость
Следствие раскрыло подробности смерти актера Марьянова 10:36, Общество В «Матросской Тишине» вновь отравились наркотиками арестанты 10:33, Общество Forbes назвал инвестора из Буффало из иска к компаниям из ICO Telegram 10:27, Технологии и медиа Сможете ли вы открыть бизнес. Тест 10:24, РБК и HUAWEI В Магадане задержали избивших местного журналиста мужчин 10:19, Общество От кемпингов до соцсетей: 6 историй о том, куда звезды вкладывают деньги 10:11, Quote Иван Дорн — о трансформациях, амбициях градоначальника и «калампусике» 10:10, Стиль Четыре человека пострадали при экстренной посадке самолета на Аляске 10:07, Общество Национальная медиа группа продала 50% платформы по управлению данными 10:06, Технологии и медиа Ответ системы: почему Gram и Libra не завоевали доверие регуляторов 10:03, Мнение Вы на это ответите! Как бренду задать удачный вопрос аудитории в постах 10:03, PRO Реформу ОСАГО притормозили: почему страховка не будет дешеветь 10:00, Авто Турчак предложил изменить законодательство для развития «умных» регионов 10:00, Бизнес 39 идей для бизнеса для «мобильных» предпринимателей 09:55, РБК и ГАЗ Россия внесла в ООН проект переноса Первого комитета из США 09:55, Политика В Москве задержали начальника полиции района Дорогомилово 09:49, Общество Два жителя Курил попали в больницу после нападения медведицы 09:45, Общество Месси заявил о нежелании говорить о себе в стиле Роналду и Ибрагимовича 09:45, Спорт Минприроды запретит выбрасывать батарейки в мусоропроводы 09:38, Бизнес Центробанк насчитал в России 240 финансовых пирамид 09:29, Финансы Чек-лист: готов ли ваш автомобиль к зимнему сезону 09:25, РБК и Dunlop Глава ЦБ заявила о возможности «решительного» снижения ставки 09:19, Экономика В Новосибирске загорелись два частных дома и взорвался газ 09:14, Общество СМИ сообщили о планах Минпромторга приостановить повышение утильсбора 09:06, Деньги Министр-аниматор: как Михаил Абызов попал в правительство и в СИЗО 09:06, Политика Чем «китайский Nike» очаровывал покупателей и главу КНР — Bloomberg 09:02, PRO Россия ответила на идею губернатора Токио о марафоне Игр-2020 на Курилах 09:02, Политика Мода и время: какие стили популярны у покупателей загородных домов 08:55, РБК и Элитная недвижимость
В Москве спрогнозировали минимальный за 15 лет объем ввода офисов
Материалы по теме Москва заняла 17-е место в мире по стоимости аренды офисов в небоскребах Москва оказалась в конце мирового рейтинга по стоимости офисов Эксперты назвали российские города-миллионники с самыми дорогими офисами
0
В Москве спрогнозировали минимальный за 15 лет объем ввода офисов
Фактический объем ввода офисов в 2017 году может составить около 250 тыс. кв. м
Фото: Сергей Петров/ИТАР-ТАСС

В Москве по итогам 2017 года ожидается ввод в эксплуатацию около 250 тыс. кв. м, что станет минимальным показателем за последние 15 лет. Такой прогноз содержится в исследовании офисного рынка по итогам третьего квартала этого года, подготовленного международной консалтинговой компанией JLL (есть в распоряжении редакции).

В четвертом квартале девелоперы анонсировали завершение строительства еще 446 тыс. кв. м, то есть 82% от запланированного на 2017 год объема, отмечается в исследовании. «Учитывая тенденцию по переносу сроков ввода, завершение реализации некоторых объектов может быть отложено на следующий год», — прогнозирует руководитель отдела исследований компании JLL в России и СНГ Олеся Дзюба. В целом за первые три квартала этого года на столичный рынок, по данным JLL, вышло 95,7 тыс. кв. м, что на 63% меньше, чем за аналогичный период 2016-го (257 тыс. кв. м).

На фоне низкого объема ввода бизнес-центров в Москве и восстановления экономики доля свободных офисных площадей продолжает снижаться: в третьем квартале показатель в среднем по рынку сократился с 15% до 14,7%. В классе А произошло снижение с 16,7% до 15,7%, в классе В+ — с 15,6% до 15,4%, говорится в материалах JLL.

В исследовании отмечается рост объема заключенных сделок по аренде и покупке офисов: в третьем квартале 2017 года он составил 319 тыс. кв. м, что на 14% больше результата аналогичного периода 2016-го. За первые три квартала этот показатель снизился на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года и составил 770 тыс. кв. м, подсчитали в JLL. Большую долю офисов арендовали и покупали компании производственного сектора (24% от объема сделок в первом — третьем кварталах 2017 года), банки и финансовые организации (22%) и компании, предоставляющие бизнес-услуги (20%).

По итогам первых трех кварталов этого года ставки аренды практически не изменились и составили $600–750 за 1 кв. м в год в премиальных офисах, в бизнес-центрах класса А — $400–670, в офисах класса В+ — 12–25 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

По итогам первого полугодия 2017 года аналитики международной консалтинговой компании Colliers International отмечали самый низкий показатель ввода офисных площадей в Москве за всю историю рынка. По данным компании, было введено 21,1 тыс. кв. м офисной недвижимости.