Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Стекловата: свойства, особенности и опасность для здоровья Загород, 15:50
Россияне отметили улучшение качества съемного жилья Жилье, 14:16
Правительство вдвое сократило планы по выдаче IT-ипотеки Деньги, 13:37
Минэкономразвития ввело новые стандарты для сельских гостиниц Жилье, 13:26
Россияне назвали главные критерии выбора новостроек Жилье, 12:10
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в России Жилье, 10:36
Названы районы Новой Москвы с сильнейшим падением числа сделок с жильем Жилье, 10:05
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
ЦБ ужесточил требования к ипотеке с низким взносом. Чем это грозит Деньги, 01 дек, 16:17
Кабмин сделал программу социальной газификации бессрочной Жилье, 01 дек, 14:39
В Москве спрогнозировали минимальный за 15 лет объем ввода офисов
Деньги ,  
0 

В Москве спрогнозировали минимальный за 15 лет объем ввода офисов

Фактический объем ввода офисов в 2017 году может составить около 250 тыс. кв. м
Фото: Сергей Петров/ИТАР-ТАСС
Фото: Сергей Петров/ИТАР-ТАСС

В Москве по итогам 2017 года ожидается ввод в эксплуатацию около 250 тыс. кв. м, что станет минимальным показателем за последние 15 лет. Такой прогноз содержится в исследовании офисного рынка по итогам третьего квартала этого года, подготовленного международной консалтинговой компанией JLL (есть в распоряжении редакции).

В четвертом квартале девелоперы анонсировали завершение строительства еще 446 тыс. кв. м, то есть 82% от запланированного на 2017 год объема, отмечается в исследовании. «Учитывая тенденцию по переносу сроков ввода, завершение реализации некоторых объектов может быть отложено на следующий год», — прогнозирует руководитель отдела исследований компании JLL в России и СНГ Олеся Дзюба. В целом за первые три квартала этого года на столичный рынок, по данным JLL, вышло 95,7 тыс. кв. м, что на 63% меньше, чем за аналогичный период 2016-го (257 тыс. кв. м).

На фоне низкого объема ввода бизнес-центров в Москве и восстановления экономики доля свободных офисных площадей продолжает снижаться: в третьем квартале показатель в среднем по рынку сократился с 15% до 14,7%. В классе А произошло снижение с 16,7% до 15,7%, в классе В+ — с 15,6% до 15,4%, говорится в материалах JLL.

В исследовании отмечается рост объема заключенных сделок по аренде и покупке офисов: в третьем квартале 2017 года он составил 319 тыс. кв. м, что на 14% больше результата аналогичного периода 2016-го. За первые три квартала этот показатель снизился на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года и составил 770 тыс. кв. м, подсчитали в JLL. Большую долю офисов арендовали и покупали компании производственного сектора (24% от объема сделок в первом — третьем кварталах 2017 года), банки и финансовые организации (22%) и компании, предоставляющие бизнес-услуги (20%).

По итогам первых трех кварталов этого года ставки аренды практически не изменились и составили $600–750 за 1 кв. м в год в премиальных офисах, в бизнес-центрах класса А — $400–670, в офисах класса В+ — 12–25 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

По итогам первого полугодия 2017 года аналитики международной консалтинговой компании Colliers International отмечали самый низкий показатель ввода офисных площадей в Москве за всю историю рынка. По данным компании, было введено 21,1 тыс. кв. м офисной недвижимости.

Главное Лента