Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Новой Москвы — лидеры по росту цен на жилье в 2023 году Деньги, 12:31
6 ошибок в планировании светового дизайна квартиры Дизайн, 11:15
В небоскребах Upside Towers стартовали продажи квартир: обзор проекта Жилье, 10:52
Предложение новостроек в России за год выросло в полтора раза Жилье, 10:24
Росреестр сообщил о росте числа ипотечных сделок с жильем в Москве Деньги, 09:36
Аналитики назвали морские курорты, где сильнее всего подорожала аренда Жилье, 00:01
Риелторы сообщили о росте цен на апартаменты в Москве Жилье, 20 мар, 18:03
Аналитики назвали мегаполисы с самой дорогой посуточной арендой Жилье, 20 мар, 17:40
Эксперты рассказали, какие ТЦ Москвы пустуют более чем наполовину Город, 20 мар, 15:46
Как оформить промышленную ипотеку: условия, документы, нюансы Деньги, 20 мар, 13:45
Инвестиции в недвижимость России выросли на 27% с начала 2023 года Деньги, 20 мар, 12:44
Аналитики спрогнозировали двукратный рост ввода ТЦ в Москве в 2023 году Город, 20 мар, 12:29
«Домклик» оценил изменение цен на жилье в России в феврале Жилье, 20 мар, 11:07
4 предубеждения о модульных домах: разбираем на примере Загород, 20 мар, 10:26
Эксперты назвали российские города-миллионники с самыми дорогими офисами
Деньги ,  
0 

Эксперты назвали российские города-миллионники с самыми дорогими офисами

В первую тройку среди региональных городов по стоимости аренды офисов вошли Екатеринбург, Воронеж и Нижний Новгород
Вид на деловой квартал «Екатеринбург-Сити» и небоскребы «Февральская революция» и «Исеть»
Вид на деловой квартал «Екатеринбург-Сити» и небоскребы «Февральская революция» и «Исеть» (Фото: Донат Сорокин/ТАСС )

Среди российских городов-миллионников самые высокие ставки аренды офисов класса А зафиксированы в Екатеринбурге, Воронеже и Нижнем Новгороде — в каждом из них 15,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год (без учета НДС). Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании JLL, поступившем в редакцию. Рынки Москвы и Санкт-Петербурга не учитывались.

Екатеринбург также лидирует среди региональных городов по уровню арендных ставок в бизнес-центрах класса B (13,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год) и по объему площадей: в городе насчитывается 663 тыс. кв. м офисов. На втором месте по объему офисов находится Новосибирск (508 тыс. кв. м), а на третьем — снова Нижний Новгород (276 тыс. кв. м).

Самые низкие ставки аренды среди миллионников — в Волгограде (10,1 тыс. руб. за 1 кв. м в год), Челябинске (11,2 тыс. руб.) и Перми (11, 9 тыс. руб.), отмечается в исследовании.

Диапазон ставок аренды на рынке офисной недвижимости

Город класс А, мин/макс, руб.
Екатеринбург 9153 / 15 254
Воронеж 8136 / 15 254
Нижний Новгород 7627 / 15 254
Красноярск 7600 / 15 085
Казань 11 700 / 14 400
Новосибирск 8500 / 14 400
Ростов-на-Дону 10 170 / 12 200
Омск 8000 / 12 200
Самара 7200 / 12 200
Уфа 10 169 / 12 000
Пермь 9300 / 11 900
Челябинск 8700 / 11 200
Волгоград 8800 / 10 169

Таблица JLL

Эксперты уточняют, что ставки аренды в крупных российских городах зависят от качества и расположения объекта, операционные расходы, как правило, включены в ставку аренды.

Совокупный объем качественных офисов в российских миллионниках, по данным JLL, составляет 3,3 млн кв. м. Но это всего лишь 18% от московского офисного рынка — крупнейшего в стране, уточняется в материалах компании.

Стоимость аренды офисов в Москве тоже значительно выше, чем в больших российских городах. Как сообщали ранее аналитики компании Cushman & Wakefield, арендные ставки в пределах Садового кольца составляют 24,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год в бизнес-центрах класса А без отделки и 25, 7 тыс. руб. — на аналогичные помещения с отделкой.

Арендные ставки на офисы в регионах неустойчивы. В июне этого года онлайн-сервис объявлений Domofond сообщал, что ставки аренды всех типов коммерческой недвижимости упали в 14 крупных городах России. Офисные площади подешевели в среднем на 4%. Больше других потеряли в цене офисы Красноярска (минус 8%), Нижнего Новгорода и Новосибирска (по 7%).

Главное Лента