Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы заявили о появлении в Москве рынка небоскребов комфорт-класса
Жилье ,  
0 

Риелторы заявили о появлении в Москве рынка небоскребов комфорт-класса

Риелторы насчитали в Москве девять строящихся небоскребов, которые относятся к комфорт-классу. Квартиры в этих высотных домах-новостройках стоят в среднем 166 тыс. руб. за 1 кв. м
ЖК ​«Селигер Сити». Высота отдельных корпусов в этой новостройке превышает 127 м
ЖК ​«Селигер Сити». Высота отдельных корпусов в этой новостройке превышает 127 м (Фото: MR Group)

С начала 2017 года количество высотных домов-небоскребов в массовом ценовом сегменте в Москве увеличилось в 1,5 раза. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании риелторской компании «Метриум Групп». Активный вывод на рынок жилых небоскребов риелторы называют одним из трендов 2017 года на первичном рынке Москвы.

С января по октябрь 2017 года в массовом сегменте начались продажи в трех ЖК, высота корпусов в которых превышает отметку в 100 м: «Level Амурская» (130 м, 39 этажей), «Фестиваль Парк» (127,6 м, 37 этажей) и «Селигер Сити» (127,5 м, 38 этажей). Таким образом, общее количество небоскребов на рынке ЖК комфорт-класса столицы достигло девяти, говорится в исследовании.

Минимальная стоимость квартиры в столичном небоскребе массового сегмента составляет 2,87 млн руб. Самую дешевую студию комфорт-класса можно приобрести с отделкой в высотном ЖК «Столичные Поляны», расположенном в Южном Бутове, уточняют аналитики. Второе место по стоимости занимает студия с отделкой площадью 18,6 кв. м, которая расположена на 16-м этаже в небоскребе «Level Амурская» в районе Гольяново. Стоимость лота составляет 3,69 млн руб., уточняет «Метриум Групп».

На третьем месте по уровню цен идет высотный жилой комплекс «Селигер Сити», где самую дешевую студию можно приобрести за 3,83 млн руб., поясняют аналитики. Площадь лота составляет 25,71 кв. м, следует из пресс-релиза.

В пятерку самых дешевых квартир в небоскребах вошли микрорайон «Домашний» (от 3,92 млн руб.), а также ЖК «Загорье» и «Савеловский Сити», в которых цены стартуют от одной отметки — 5,53 млн руб., уточняют в «Метриум Групп».

Высотные новостройки комфорт-класса

Название проекта Max высота (метров/этажей) Min стоимость квартиры (млн руб.) Min площадь квартиры (кв. м)
«Савеловский Сити» 155,6/47 5,53 26,8
«Загорье» 152,7/45 5,53 36,2
«Level Амурская» 130/39 3,61 18
«Фестиваль Парк» 127,6/37 5,73 33,3
«Селигер Сити» 127,5/38 3,83 25,3
«Фили Град» 108/31 6,37 28,2
«Золотая Звезда» 100/32 6,99 33,2
«Столичные Поляны» 99,71/34 2,87 20
микрорайон «Домашний» 99,7/32 3,92 25,9

Таблица: «Метриум Групп». Международный совет по высотным зданиям и городской среде (CTBUH) причисляет к небоскребам здания высотой более 100 м. В таблицу попали корпуса, высота которых по документам не превышает 100 м. Однако в процессе возведения габариты здания могут изменяться, гипотетически возможно превышение отметки в 100 м

Средняя стоимость квадратного метра в московских небоскребах комфорт-класса составляет 166 тыс. руб., бизнес-класса — 208,5 тыс. руб., премиум-класса — 358 тыс. руб., а элит-класса — 582 тыс. руб. В настоящее время в столице возводится 34 новых высотных объекта, в которых представлено 7,5 тыс. лотов, совокупный объем предложения составляет 580,7 тыс. кв. м.

В июле 2017 года Москва заняла 19-ю строчку в рейтинге городов мира по стоимости жилья в небоскребах. В рейтинге 20 городов с самой дорогой недвижимостью в небоскребах российская столица опередила Дубай в Объединенных Арабских Эмиратах и Мумбай в Индии.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики выявили уникальность в стагнации цен на жилье 2024 годаЖилье, 17:56
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год упал почти на третьЖилье, 14:04
Власти Москвы продали черный деревянный особняк начала XX векаГород, 12:22
Выдача ипотеки в России в 2024 году упала почти на 40%Деньги, 12:00
Собянин показал, как будут выглядеть новые станции Троицкой линии метроГород, 11:57
Какие новые штрафы ждут собственников жилья в 2025 годуЖилье, 11:04
Названы самые популярные направления России для путешествий на Новый годЖилье, 10:48
Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за годЖилье, 09:58
Что такое ОСБ и какими они бываютДом, 12 янв, 09:02
Что такое оргалит и чем он отличается от ДВПДом, 11 янв, 10:00
«Домклик» оценил выдачи ипотеки в предпраздничный и новогодний периодыДеньги, 10 янв, 16:16
Собянин анонсировал строительство 32 станций метро к 2030 годуГород, 10 янв, 16:11
В Росреестре пояснили, как снять арест с недвижимостиЖилье, 10 янв, 15:30
Нейросеть оценила рост цен на жилье в крупных городах России в 2024-мЖилье, 10 янв, 15:10
Главное Лента