Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве выросла доля ипотечных сделок на вторичном рынке жилья
Деньги ,  
2 

В Москве выросла доля ипотечных сделок на вторичном рынке жилья

По состоянию на конец сентября ипотека привлекается почти в каждой третьей сделке со столичной «вторичкой»
Фото: Александр Артеменков/ТАСС
Фото: Александр Артеменков/ТАСС

Из всех сделок на рынке вторичного жилья Москвы 31,7% квартир приобретается при помощи ипотеки. Это наибольший показатель за текущий год, а по сравнению с первыми восемью месяцами прошлого года он увеличился на 18,5%, сообщается в пресс-релизе аналитического центра компании «Инком-Недвижимость», поступившем в редакцию.

За год средний размер ипотеки, которую заемщики брали под приобретение «вторички» в Москве, вырос на 85 тыс. руб. (с 3,5 млн до 3,9 млн руб.), отметили аналитики. Также возросла частота приобретения в кредит квартир в ценовом сегменте до 6 млн руб.: если год назад доля таких сделок составляла 20%, то на данный момент она равна уже 30%, указано в пресс-релизе.

В целом от всех ипотечных сделок, совершенных в Москве, больше половины (52%) приходится на приобретение новостроек, в то время как доля вторичного рынка в сделках с привлечением жилищного кредита составляет 42%, приводят данные аналитики. В Среднем по России наблюдается обратная ситуация: на сделки со вторичной недвижимостью приходится 62% от всех ипотечных сделок по стране, а на «первичку» — 34%, подсчитали в «Инком-Недвижимости».

Эксперты компании объясняют рост популярности ипотечных займов для покупки вторичного жилья несколькими факторами: возможностью быстрого переезда в приобретенную квартиру, снижением ставок по кредитам на объекты вторичного рынка вслед за ключевой ставкой Центробанка, а также продолжающимся падением цен на вторичную недвижимость и уменьшением стоимости входного билета в этот сегмент. Кроме того, продолжает развиваться тенденция предоставления банками ипотечных продуктов без первоначального взноса, сообщили специалисты «Инком-Недвижимости».

В 2018 году объем средств, выдаваемых банками ипотечным заемщикам, в целом увеличится на 15%, а доля ипотечных сделок на вторичном рынке столичной недвижимости вырастет до 35–40%, прогнозируют аналитики компании. Это связано с тем, что потенциальные заемщики в среднем довольны снижением ставок по жилищным кредитам ниже 10% и вряд ли будут дальше откладывать приобретение квартиры, пояснено в пресс-релизе.

Несмотря на рост доли ипотечных сделок со вторичной недвижимостью, в целом количество покупок жилья во вторичном сегменте в Москве сократилось: по данным Росреестра, по итогам восьми месяцев текущего года здесь было зарегистрировано 75,4 тыс. сделок, что на 8,2% меньше по сравнению с тем же периодом 2016-го.

Авторы
Лента новостей
Москва стала 170-й среди самых счастливых городов мираГород, 09 апр, 20:16
«Домклик» оценил популярность льготной ипотеки среди россиян в мартеДеньги, 09 апр, 19:11
Спрос на ипотеку в России в первом квартале упал почти вдвоеДеньги, 09 апр, 17:01
Аренда на майские праздники: спрос и цены выше, свободных мест все меньшеЖилье, 09 апр, 16:36
ГД одобрила в первом чтении правила содержания лифтов в новостройкахОтрасль, 09 апр, 16:24
Набиуллина заявила об отсутствии пузыря на рынке ипотекиДеньги, 09 апр, 15:13
Бывшую квартиру Мика Джаггера в Лондоне выставили на продажу за £5,5 млнДеньги, 09 апр, 12:35
Красивые заборы: 7 идей с фото, их плюсы и минусыЗагород, 09 апр, 11:30
Названы города-миллионники с наибольшим ростом цен на новостройкиЖилье, 09 апр, 10:45
₽1,5 млн и больше: как сэкономить на строительстве частного домаЗагород, 09 апр, 09:43
В Москве в 2025 году запланировано к вводу рекордное число небоскребовЖилье, 09 апр, 00:01
Власти расширили охранный статус Сандунов — старейших бань в РоссииГород, 08 апр, 18:10
Сколько лет нужно копить на первый взнос для покупки однушки в мегаполисеДеньги, 08 апр, 17:26
Как мыть окна правильно и без разводов: советы экспертаДом, 08 апр, 15:36
Главное Лента