Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
В Москве выросла доля ипотечных сделок на вторичном рынке жилья
Деньги ,  
0 

В Москве выросла доля ипотечных сделок на вторичном рынке жилья

По состоянию на конец сентября ипотека привлекается почти в каждой третьей сделке со столичной «вторичкой»
Фото: Александр Артеменков/ТАСС
Фото: Александр Артеменков/ТАСС

Из всех сделок на рынке вторичного жилья Москвы 31,7% квартир приобретается при помощи ипотеки. Это наибольший показатель за текущий год, а по сравнению с первыми восемью месяцами прошлого года он увеличился на 18,5%, сообщается в пресс-релизе аналитического центра компании «Инком-Недвижимость», поступившем в редакцию.

За год средний размер ипотеки, которую заемщики брали под приобретение «вторички» в Москве, вырос на 85 тыс. руб. (с 3,5 млн до 3,9 млн руб.), отметили аналитики. Также возросла частота приобретения в кредит квартир в ценовом сегменте до 6 млн руб.: если год назад доля таких сделок составляла 20%, то на данный момент она равна уже 30%, указано в пресс-релизе.

В целом от всех ипотечных сделок, совершенных в Москве, больше половины (52%) приходится на приобретение новостроек, в то время как доля вторичного рынка в сделках с привлечением жилищного кредита составляет 42%, приводят данные аналитики. В Среднем по России наблюдается обратная ситуация: на сделки со вторичной недвижимостью приходится 62% от всех ипотечных сделок по стране, а на «первичку» — 34%, подсчитали в «Инком-Недвижимости».

Эксперты компании объясняют рост популярности ипотечных займов для покупки вторичного жилья несколькими факторами: возможностью быстрого переезда в приобретенную квартиру, снижением ставок по кредитам на объекты вторичного рынка вслед за ключевой ставкой Центробанка, а также продолжающимся падением цен на вторичную недвижимость и уменьшением стоимости входного билета в этот сегмент. Кроме того, продолжает развиваться тенденция предоставления банками ипотечных продуктов без первоначального взноса, сообщили специалисты «Инком-Недвижимости».

В 2018 году объем средств, выдаваемых банками ипотечным заемщикам, в целом увеличится на 15%, а доля ипотечных сделок на вторичном рынке столичной недвижимости вырастет до 35–40%, прогнозируют аналитики компании. Это связано с тем, что потенциальные заемщики в среднем довольны снижением ставок по жилищным кредитам ниже 10% и вряд ли будут дальше откладывать приобретение квартиры, пояснено в пресс-релизе.

Несмотря на рост доли ипотечных сделок со вторичной недвижимостью, в целом количество покупок жилья во вторичном сегменте в Москве сократилось: по данным Росреестра, по итогам восьми месяцев текущего года здесь было зарегистрировано 75,4 тыс. сделок, что на 8,2% меньше по сравнению с тем же периодом 2016-го.

Главное Лента