Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Более трети российских компаний ждут убытка по итогам года Бизнес, 05:00 Посол России заявил о неспособности Зеленского решить проблему Донбасса Политика, 04:53 Норвегия обвинила Россию и Китай в шпионаже за нефтяным сектором Политика, 04:50 Какие конкурсы и олимпиады помогут студенту устроиться на работу РБК и АНО «РСВ», 04:15 Байден пообещал публично привиться от коронавируса Общество, 03:43 Конгресс США согласовал новые санкции против «Северного потока-2» Политика, 03:20 Вы купили грузовик: считаем и сравниваем издержки РБК и Scania, 02:55 Дегтярев пообещал заняться безбарьерной городской средой в Хабаровске Общество, 02:44 США включили в черный список четыре китайские компании Бизнес, 02:20 Автомобиль-трансформер для бизнеса: где купить, как оборудовать РБК и VW коммерческие автомобили, 01:50 Экоактивист vs экотеррорист: кто вы для планеты. Тест РБК и ДПиООС, 01:26 СМИ узнали о еще одной предсмертной записке Тесака Общество, 01:23 Главный тренер ЦСКА рассказал о причинах неудач в Лиге Европы Спорт, 01:04 Курс рубля укрепился после решений ОПЕК+ Деньги, 00:53
Для продажи элитных домов и земли в Подмосковье понадобится более 7 лет
Жилье ,  
0 

Для продажи элитных домов и земли в Подмосковье понадобится более 7 лет

Общая стоимость предложения на вторичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составляет около 380 млрд руб.
Фото:Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

В Подмосковье на вторичном рынке выставлено на продажу 2,8 тыс. объектов элитной загородной недвижимости в почти 400 поселках. При нынешних темпах продаж около 30 лотов в месяц на реализацию всего объема предложения коттеджей, таунхаусов и земельных участков потребуется не менее 7,5 года. Такой прогноз содержится в пресс-релизе агентства недвижимости Tweed, поступившем в редакцию.

В то же время риелторы отмечают, что объем предложения на вторичном рынке подмосковной элитной недвижимости продолжает расти: за полгода он увеличился на 7,55%. В том числе количество домов выросло на 4%, участков — на 20%, таунхаусов — на 23%.

Общая стоимость предложения на вторичном рынке элитной загородной недвижимости аналитики компании Tweed оценивают в 380 млрд руб. Из этой суммы на дома приходится не менее 290 млрд руб., на участки — 83 млрд руб., таунхаусы — 7 млрд руб.

Средняя стоимость домовладения составляет 144 млн руб., участка — 156,9 млн руб., таунхауса — 58,3 млн руб. Средняя стоимость сотки — 2,1 млн руб., 1 кв. м дома с учетом участка — 205,1 тыс. руб., 1 кв. м таунхауса — 182,5 тыс. руб., отмечается в пресс-релизе.

По данным Tweed, минувшим летом 60% покупателей на вторичном рынке приобрели коттеджи, около 15% — таунхаусы и 25% — участки без подряда в коттеджных поселках. Большая часть сделок проходила в бюджете до 70 млн руб., тем не менее средний бюджет сделок составил 112 млн руб. за счет нескольких проданных дорогих домов, говорится в материалах компании. Почти половина покупателей (45%), по оценке аналитиков Tweed, останавливали выбор на Новорижском направлении, чуть меньше — на Рублево-Успенском шоссе (около 35%) и около 20% сделок по элитной загородной «вторичке» заключено на остальных направлениях.

Ранее аналитики риелторской компании Kalinka Group отмечали, что элитные загородные дома на Рублево-Успенском шоссе выставлены на продажу со скидками до 50%. С дисконтом предлагается 90% домов, построенных в начале 2000-х годов.

Говоря в целом обо всех сегментах загородного жилья, в компании «Инком-Недвижимость» отмечали ранее, что половина находящихся в продаже загородных объектов в Подмосковье не будет реализована даже со скидкой, так как они морально устарели. Еще 30% объектов удастся продать с существенным дисконтом и лишь 20% находятся в реальном товарообороте.

По итогам лета 2017 года общий объем продаж на вторичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составил не менее 7,5 млрд руб., подсчитали ранее в компании Tweed. По данным компании, самый дорогой дом на вторичном рынке Подмосковья минувшим летом был продан за $9 млн. Это особняк площадью 1,5 тыс. кв. м на участке 45 соток на Рублево-Успенском шоссе в 17 км от МКАД, уточняется в пресс-релизе. По данным Tweed, стоимость самого дорогого участка составила $3,3 млн — лот площадью 220 соток был реализован на Рублево-Успенском шоссе в 24 км от МКАД.

Главное Найти квартиру Лента