Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Из-за дождливой погоды в Москве снизились продажи высокобюджетного жилья
Жилье ,  
0 

Из-за дождливой погоды в Москве снизились продажи высокобюджетного жилья

Количество сделок с элитными новостройками в столице упало на 13%, а средний бюджет покупки уменьшился на треть
Непогода в Москве
Непогода в Москве (Фото: Сергей Савостьянов/ТАСС)

Продажи высокобюджетного жилья в новостройках Москвы в июне — августе 2017 года снизились на 13,4% по сравнению с летом 2016 года. Основной причиной спада называют плохую погоду в Москве, из-за которой состоятельные клиенты покинули столицу. К такому выводу пришли аналитики консалтинговых компаний Knight Frank и Welhome (совместный аналитический отчет есть в распоряжении редакции).

Летний объем продаж высокобюджетного жилья в новостройках столицы снизился со 179 сделок за лето 2016 года до 155 сделок за июнь — август 2017 года, говорится в документе. «Причина меньшей активности покупателей этим летом — в погодных капризах, статусные покупатели уехали из дождливой Москвы на моря. К примеру, по итогам первого полугодия этого года объем сделок по сравнению с аналогичным периодом прошлого года несколько вырос (в пределах 10–15%)», — объясняется в отчете. Летом 2017 года, по данным столичного метеобюро, в Москве выпало дождей на 27% больше нормы.

В денежном выражении летом 2017 года в Москве было реализовано объектов на общую сумму более 8 млрд руб. Это на 39,8% меньше, чем летом прошлого года (тогда было продано дорогого жилья на 13,3 млрд руб.), и на 47,7% меньше, чем летом 2015 года (тогда суммарная стоимость составила 15,3 млрд руб.), говорится в отчете.

Средний бюджет сделки также снизился — почти на 38% по сравнению с летом 2015 года и на 30% по сравнению с 2016 годом — и составил 52,2 млн руб., уточняется в аналитическом документе. Суммарная стоимость всех элитных и премиальных новостроек Москвы летом 2017 года составила 133,3 млрд руб.

Снижение объемов продаж наблюдается только в сегменте элитных квартир, отмечено в сообщении. Число сделок с высокобюджетными апартаментами с июня по август текущего года относительно лета 2016-го выросло на 18%, посчитали аналитики компании.

В сегмент высокобюджетной недвижимости входит жилье элитного и премиального класса. К элитному жилью риелторы относят новостройки в центре Москвы (в основном внутри Садового кольца) со средней площадью квартир 90–120 кв. м и ценой 1 кв. м от 919,2 тыс. руб. В премиум-класс входят новостройки в пределах Центрального административного округа средней площадью около 80 кв. м по цене от 513,8 тыс. руб. за 1 кв. м.

По итогам первого полугодия 2017 года на первичном рынке высокобюджетных квартир и апартаментов в Москве зафиксировано 277 сделок на сумму 1,33 млрд руб. Количество элитных новостроек в Москве во втором квартале текущего года достигло исторического максимума. При этом спрос на данный сегмент жилья территориально сместился за пределы Садового кольца.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спрос на загородную недвижимость Подмосковья обогнал предложение Загород, 26 июл, 18:00
Глава ЦБ допустила рост цен на жилье ниже темпа роста доходов россиян Деньги, 26 июл, 17:03
Набиуллина дала прогноз по ипотеке после повышения ключевой ставки Деньги, 26 июл, 16:41
В России за полгода провели капремонт 40 млн кв. м жилья Жилье, 26 июл, 15:51
ЦБ резко повысил ставку: что ожидает рынок жилья и ипотеки Деньги, 26 июл, 14:57
«Домклик» назвал регионы Приволжья — лидеры по ценам на жилье Деньги, 26 июл, 14:49
12 особняков и квартир звезд, которые выставили на продажу в 2024 году Деньги, 26 июл, 12:51
«Дом.РФ» зафиксировал пик продаж новостроек в июне Жилье, 26 июл, 12:20
Риелторы сообщили о сокращении предложения новостроек в Новой Москве Жилье, 26 июл, 10:21
Лес у ворот: каким будет «Родина Парк» на западе Москвы Город, 26 июл, 09:32
ГД в первом чтении приняла поправки, предупреждающие о рисках в ипотеке Деньги, 25 июл, 20:36
В Госдуме предложили оборудовать все парковки местами для электромобилей Город, 25 июл, 18:16
Закон об обязательном строительстве школ при КРТ прошел первое чтение Город, 25 июл, 15:41
Изменения правил покупки жилья на маткапитал прошли первое чтение Жилье, 25 июл, 15:18
Главное Лента