Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Количество элитных новостроек в Москве достигло исторического максимума
Город ,  
0 

Количество элитных новостроек в Москве достигло исторического максимума

С начала года в продажу попало 900 квартир и апартаментов верхнего ценового сегмента. Это в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года
Фото: ТАСС/ Денис Вышинский
Фото: ТАСС/ Денис Вышинский

По итогам второго полугодия 2017 года Москва поставила рекорд по количеству элитных квартир и апартаментов, которые продаются на первичном рынке. Суммарное число лотов верхнего ценового сегмента достигло 3100, говорится в исследовании брокерского агентства Blackwood (есть в распоряжении редакции).

Компании Kalinka Group, Savills и Knight Frank, опрошенные «РБК-Недвижимостью», оценивают общее число продающихся квартир и апартаментов в Москве в 2–2,3 тыс. штук. Разница в оценке связана с разными методиками расчета и критериями оценки новостроек как элитных или относящихся к бизнес-классу. Несмотря на разные результаты, все четыре агентства недвижимости подтвердили «РБК-Недвижимости», что считают текущие показатели рекордными для рынка высокобюджетного жилья Москвы.

Суммарная площадь всех элитных квартир и апартаментов, выставленных на продажу, достигла 375 тыс. кв. м — на 17% больше, чем в конце прошлого года, сообщает Blackwood. Объекты расположены в 66 новостройках столицы. Весной 2017 года продажи велись только в 55 новостройках, а общее число квартир и апартаментов первичного рынка было равно 2,3 тыс. штук, утверждала компания Knight Frank.

С начала года на рынок дорогого жилья в столице вышло 900 квартир и апартаментов общей площадью 84 тыс. кв. м, указывает Blackwood. Это в два раза больше, чем в первом полугодии 2016 года, говорится в пресс-релизе. До конца года предложение пополнят еще 20–25 элитных новостроек общей площадью 400 тыс. кв. м, спрогнозировали брокеры. «Конкуренция в сегменте сейчас очень высока, но наблюдается и активный спрос, который обусловлен выходом на рынок качественных лотов по привлекательным ценам», — заявил директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Александр Шибаев.

Активнее всего будут действовать девелоперские компании Vesper и Capital Group, которые выведут на рынок четыре и два проекта соответственно, написано в пресс-релизе.

Средняя площадь лота в элитных новостройках с начала года снизилась на 3,2% и достигла 128 кв. м, сообщает Blackwood. Брокеры объяснили эту тенденцию выходом в продажу значительных объемов нового предложения с компактными квартирами и апартаментами. Если учитывать только предложения, появившиеся на рынке 2017 года, то средняя площадь жилого объекта в таких новостройках составила 106 кв. м, обнаружили авторы исследования.

В настоящий момент в Москве наблюдается рост предложения на первичном рынке во всех сегментах — от элитного до экономкласса. Ранее риелторы сообщали, что суммарная площадь всех новых квартир в столице превысила 3 млн кв. м.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сколько стоит жилье в мегаполисах с учетом ипотекиЖилье, 10:00
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
Главное Лента