В Москве резко выросло предложение новых элитных квартир
С начала года предложение на первичном элитном рынке Москвы увеличилось на 10% и на начало мая составило 2,3 тыс. квартир и апартаментов. Относительно начала мая 2016 года предложение выросло на 22%, а в денежном выражении оно составило 222 млрд руб. (почти $4 млрд). Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.
Предложение в сегменте новостроек растет за счет выхода на рынок как новых объектов, так и новых очередей в уже реализуемых комплексах, отмечается в исследовании. По данным компании, с начала года на столичный рынок вышло четыре новых жилых комплекса и четыре новых корпуса в строящихся проектах.
В связи с выходом большого числа проектов в начальной стадии строительства средние цены снизились на 6%. На начало мая средняя цена составила 736 тыс. руб. за 1 кв. м, а средняя стоимость объектов — 95 млн руб., отмечается в материалах Knight Frank.
По оценке риелторской компании Kalinka Group, 29% покупок на первичном рынке дорогого жилья с начала 2016 года совершено в объектах квартальной застройки. Средние цены такого жилья на московском рынке варьируются в диапазоне 486 тыс. руб. — 982 тыс. руб. за 1 кв. м.
Самыми популярными локациями у покупателей в 2017 году, по оценке аналитиков компании, стали Хамовники, Тверской район и Раменки: на них пришлось более 50% всех сделок. Самыми дорогими районами по средней стоимости квартир являются Остоженка — Пречистенка (266 млн руб. за объект), Патриаршие пруды (249 млн руб. за объект) и Таганка (109 млн руб. за объект). Совокупно на эти три локации приходится 12% предложения, говорится в исследовании.
Ранее в исследовании международной риелторской компании Savills отмечалось, что Москва заняла восьмое место в рейтинге городов мира с самой дорогой недвижимостью премиум- и ультрапремиум-класса. В 2016 году средняя стоимость такого жилья на вторичном рынке в российской столице достигла €11,7 тыс. за 1 кв. м и €46,7 тыс. за 1 кв. м соответственно. За последние десять лет цены здесь выросли на 26%.