Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ сообщил о создании системы жилищных сбережений для ипотечников Деньги, 20:19
Власти Москвы назвали основные требования к подъездам в жилых домах Жилье, 16:30
ЦИАН заявил о стагнации цен на рынке жилья в России Жилье, 16:10
Как IT меняет жилищную сферу Отрасль, 15:52
Аналитики отметили падение цен и рост скидок на элитную аренду в Москве Жилье, 15:18
Frank RG оценил рост доступности жилья в ипотеку в России Деньги, 14:57
«Домклик» назвал среднюю стоимость аренды квартир по районам Москвы Жилье, 14:27
Спрос на офисы в «Москва-Сити» в 2022 году упал в 7 раз Город, 14:03
Назван объем строящейся в Москве недвижимости по 214-ФЗ Город, 12:55
В Москве назвали округа — лидеры по сделкам с эскроу в новостройках Жилье, 12:07
Эксперты назвали районы Москвы, где выросли цены на ЖК бизнес-класса Деньги, 10:25
Антитренды в дизайне мебели: что выйдет из моды в 2023 году Дизайн, 09:00
Эксперты оценили спад спроса на жилье у границ Украины и новых регионов Жилье, 00:04
Реставрация дома Мельникова на Арбате начнется в 2023 году Город, 28 ноя, 18:33
Москва вошла в десятку городов с самым дорогим жильем премиум-класса
Деньги ,  
0 

Москва вошла в десятку городов с самым дорогим жильем премиум-класса

За последние десять лет цены на жилье премиум-класса в российской столице выросли на 26%, подсчитали лондонские аналитики
Жилой особняк в центре Москвы
Жилой особняк в центре Москвы (Фото: Сергей Бобылев/ТАСС)

Москва заняла восьмое место в рейтинге городов мира с самой дорогой недвижимостью премиум- и ультрапремиум-класса, составленном лондонским офисом международной риелторской компании Savills. В 2016 году средняя стоимость такого жилья на вторичном рынке в российской столице достигла €11,7 тыс. за 1 кв. м и €46,7 тыс. за 1 кв. м соответственно. За последние десять лет цены здесь выросли на 26%.

Самой дорогой в мире стала недвижимость в Монако: по итогам прошлого года квадратный метр премиального жилья здесь оценивался в рекордные €41,4 тыс., ультрапремиального — в €100,1 тыс. С 2007 года этот показатель вырос на 180%. Столь резкий скачок цен в Savills называют редкостью для регионов с развитой экономикой. Объем реализованного спроса в Монако также достиг исторического максимума — €2,7 млрд. При этом уже третий год подряд суммарная стоимость всего проданного жилья здесь превышает €2 млрд, что является следствием высокого уровня спроса и ограниченного объема предложения.

Рейтинг цен на премиальную жилую недвижимость, € за 1 кв. м

Стоимость жилья премиум-класса Рост стоимости жилья премиум-класса за последние 10 лет (в местной валюте) Стоимость жилья ультрапремиум-класса
Монако 41 400 180% 100 100
Гонконг 39 100 111% 117 200
Токио 29 200 13% 41 300
Лондон 17 600 70% 45 200
Нью-Йорк 16 700 45% 60 900
Шанхай 15 300 248% 25 900
Париж 11 900 32% 33 900
Москва 11 700 26% 46 700
Сингапур 10 200 75% 13 900
Дубай 6 100 -8% 11 100

Таблица: Savills World Research

В тройку лидеров рейтинга также вошли Гонконг и Токио. В Гонконге десятилетний рост цен составил 111%: квадратный метр премиального и ультрапремиального жилья риелторы оценивают в €39,1 тыс. и €117,2 тыс. соответственно. В японской столице эти показатели составляют €29,2 тыс. за 1 кв. м и €41,3 тыс. за 1 кв. м соответственно. При этом с 2007 года цены здесь выросли лишь на 13%, следует из материалов Savills.

Самый значительный рост цен за десять лет риелторы зафиксировали в Шанхае, занявшем шестое место в рейтинге, — 248%. Квадратный метр премиального жилья на вторичном рынке здесь оценивается в €15,3 тыс., ультрапремиального — в €25,9 тыс. В Дубае, занявшем последнее место в рейтинге, напротив, с 2007 года цены снизились на 8% — до €6,1 тыс. за 1 кв. м и €11,1 тыс за 1 кв. м соответственно.

Согласно недавним подсчетам международной консалтинговой компании Knight Frank, за 20 лет существования элитного рынка московской недвижимости средние цены на такое жилье выросли в четыре раза. Если в 1990-е годы квадратный метр элитной недвижимости в столице стоил в среднем $3,5 тыс., то в феврале 2017-го его цена достигла $13,1 тыс. За последние десять лет стоимость элитного жилья в Москве снизилась на 37%. Больше всего цены упали в районе Замоскворечья/Якиманки — с $15,9 тыс. до $12,3 тыс. за 1 кв. м, подсчитали аналитики. В то же время рублевые цены за тот же период выросли в полтора-два раза и выше.

Главное Лента