Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Посольство США предупредило о возможных терактах в Баку Политика, 21:21 «Никто не может его остановить». Сильные и слабые места Нурмагомедова Спорт, 21:19 Вирусолог назвал возможные сроки окончания пандемии коронавируса Общество, 21:14 «Ротор» одержал первую за 16 лет победу в премьер-лиге Спорт, 21:08 «Спартак» стал единоличным лидером чемпионата России по футболу Спорт, 20:59 Плющенко раскритиковал судейство в женском фигурном катании Спорт, 20:57 На что Валерий Меладзе тратит больше всего денег РБК и ВТБ Привилегия, 20:50 Лукашенко назвал Помпео главного союзника Белоруссии Политика, 20:48 Алиев назвал главного поставщика оружия Азербайджану Политика, 20:30 Фигурист Коляда выиграл этап Кубка России в Сочи Спорт, 20:25 На танкере в Азовском море произошел взрыв Общество, 20:10 В Минске сообщили о телефонных переговорах Лукашенко с Помпео Политика, 19:53 Турнир UFC 254 в Абу-Даби стартовал поражением российского бойца Спорт, 19:51 Под Выборгом убили совладельца портового бизнеса и отца гонщика Петрова Общество, 19:48
Москва вошла в десятку городов с самым дорогим жильем премиум-класса
Деньги ,  
0 

Москва вошла в десятку городов с самым дорогим жильем премиум-класса

За последние десять лет цены на жилье премиум-класса в российской столице выросли на 26%, подсчитали лондонские аналитики
Жилой особняк в центре Москвы
Жилой особняк в центре Москвы (Фото: Сергей Бобылев/ТАСС)

Москва заняла восьмое место в рейтинге городов мира с самой дорогой недвижимостью премиум- и ультрапремиум-класса, составленном лондонским офисом международной риелторской компании Savills. В 2016 году средняя стоимость такого жилья на вторичном рынке в российской столице достигла €11,7 тыс. за 1 кв. м и €46,7 тыс. за 1 кв. м соответственно. За последние десять лет цены здесь выросли на 26%.

Самой дорогой в мире стала недвижимость в Монако: по итогам прошлого года квадратный метр премиального жилья здесь оценивался в рекордные €41,4 тыс., ультрапремиального — в €100,1 тыс. С 2007 года этот показатель вырос на 180%. Столь резкий скачок цен в Savills называют редкостью для регионов с развитой экономикой. Объем реализованного спроса в Монако также достиг исторического максимума — €2,7 млрд. При этом уже третий год подряд суммарная стоимость всего проданного жилья здесь превышает €2 млрд, что является следствием высокого уровня спроса и ограниченного объема предложения.

Рейтинг цен на премиальную жилую недвижимость, € за 1 кв. м

Стоимость жилья премиум-класса Рост стоимости жилья премиум-класса за последние 10 лет (в местной валюте) Стоимость жилья ультрапремиум-класса
Монако 41 400 180% 100 100
Гонконг 39 100 111% 117 200
Токио 29 200 13% 41 300
Лондон 17 600 70% 45 200
Нью-Йорк 16 700 45% 60 900
Шанхай 15 300 248% 25 900
Париж 11 900 32% 33 900
Москва 11 700 26% 46 700
Сингапур 10 200 75% 13 900
Дубай 6 100 -8% 11 100

Таблица: Savills World Research

В тройку лидеров рейтинга также вошли Гонконг и Токио. В Гонконге десятилетний рост цен составил 111%: квадратный метр премиального и ультрапремиального жилья риелторы оценивают в €39,1 тыс. и €117,2 тыс. соответственно. В японской столице эти показатели составляют €29,2 тыс. за 1 кв. м и €41,3 тыс. за 1 кв. м соответственно. При этом с 2007 года цены здесь выросли лишь на 13%, следует из материалов Savills.

Самый значительный рост цен за десять лет риелторы зафиксировали в Шанхае, занявшем шестое место в рейтинге, — 248%. Квадратный метр премиального жилья на вторичном рынке здесь оценивается в €15,3 тыс., ультрапремиального — в €25,9 тыс. В Дубае, занявшем последнее место в рейтинге, напротив, с 2007 года цены снизились на 8% — до €6,1 тыс. за 1 кв. м и €11,1 тыс за 1 кв. м соответственно.

Согласно недавним подсчетам международной консалтинговой компании Knight Frank, за 20 лет существования элитного рынка московской недвижимости средние цены на такое жилье выросли в четыре раза. Если в 1990-е годы квадратный метр элитной недвижимости в столице стоил в среднем $3,5 тыс., то в феврале 2017-го его цена достигла $13,1 тыс. За последние десять лет стоимость элитного жилья в Москве снизилась на 37%. Больше всего цены упали в районе Замоскворечья/Якиманки — с $15,9 тыс. до $12,3 тыс. за 1 кв. м, подсчитали аналитики. В то же время рублевые цены за тот же период выросли в полтора-два раза и выше.

Главное Найти квартиру Лента