Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили отменить налог на списанную ипотеку Жилье, 02 дек, 19:09
Названы районы Москвы с самым резким падением спроса на новостройки Жилье, 02 дек, 17:45
Стекловата: свойства, особенности и опасность для здоровья Загород, 02 дек, 15:50
Россияне отметили улучшение качества съемного жилья Жилье, 02 дек, 14:16
Правительство вдвое сократило планы по выдаче IT-ипотеки Деньги, 02 дек, 13:37
Минэкономразвития ввело новые стандарты для сельских гостиниц Жилье, 02 дек, 13:26
Россияне назвали главные критерии выбора новостроек Жилье, 02 дек, 12:10
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в России Жилье, 02 дек, 10:36
Названы районы Новой Москвы с сильнейшим падением числа сделок с жильем Жилье, 02 дек, 10:05
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 02 дек, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 02 дек, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
Стоимость элитного жилья в Москве выросла в четыре раза за 20 лет
Жилье ,  
0 

Стоимость элитного жилья в Москве выросла в четыре раза за 20 лет

Сегодня средняя цена квадратного метра в элитных новостройках столицы составляет $13,1 тыс. против $3,5 тыс. в середине 1990-х
Жилой дом в Молочном переулке в Москве
Жилой дом в Молочном переулке в Москве (Фото: Алексей Филиппов/ТАСС)

За двадцать лет существования элитного рынка московской недвижимости средние цены на такое жилье выросли в четыре раза, подсчитали аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. Если в 1990-е годы квадратный метр элитной недвижимости в столице стоил в среднем $3,5 тыс., то в феврале 2017-го его цена достигла $13,1 тыс.

Самыми дорогими районами практически на протяжении всего периода существования элитного рынка столицы оставались Остоженка — Пречистенка («золотая миля») и Патриаршие пруды. За 20 лет средние цены здесь выросли в пять (до $26,2 тыс. за 1 кв. м) и четыре ($26,9 тыс. за 1 кв. м) раза соответственно.

В начале 2000-х годов средняя стоимость «квадрата» в элитных новостройках Москвы находилась на уровне $4,1 тыс. В наиболее дорогих районах — на «золотой миле» и Патриарших прудах — этот показатель составлял $5,4 тыс. и $6,5 тыс. за 1 кв. м соответственно, указывают эксперты Knight Frank.

Самый резкий скачок цен на элитное жилье произошел в 2006 году на фоне дорожающей нефти, растущей экономики и все еще небольшого предложения на рынке качественных новостроек. Тогда всего за год квадратный метр высокобюджетной жилой недвижимости в столице подорожал вдвое: с $8,3 тыс. до $16 тыс. за 1 кв. м. Лидером по росту цен стал район «золотой мили», где стоимость квадратного метра в 2006 году поднялась в 2,5 раза — с $9 тыс. до $22,5 тыс. В районе Патриарших прудов этот показатель увеличился в 1,8 раза, с $10,2 тыс. до $17,9 тыс. за 1 кв. м.

За последние десять лет стоимость элитного жилья в Москве снизилась на 37%. Больше всего цены упали в районе Замоскворечья/Якиманки — с $15,9 тыс. до $12,3 тыс. за 1 кв. м, подсчитали аналитики. В то же время рублевые цены за тот же период выросли в полтора-два раза и выше. Так, например, по данным Knight Frank, квадратный метр элитного жилья, распложенного в районе Арбата, подорожал с 520 тыс. руб. до 1,04 млн руб.

Одновременно с ростом цен с 2010 года постепенно сокращалась средняя площадь высокобюджетных квартир и апартаментов. Заметнее всего потеряли в метраже квартиры на Патриарших прудах — за семь лет средняя площадь здесь снизилась на 58%. В первых элитных новостройках, которые появлялись в этом районе, средняя площадь квартир превышала 300 кв. м. Сегодня этот показатель составляет 161 кв. м, говорится в материалах Knight Frank.

По итогам прошлого года средний бюджет сделки на рынке элитных новостроек Москвы сократился на 14,7%: если в 2015 году он составлял 102 млн руб., то в 2016-м — 87 млн руб., выяснили ранее аналитики Knight Frank. В докризисном 2014 году новые элитные квартиры и апартаменты продавались в среднем за 92 млн руб.

Главное Лента