Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Эрмитаж установит табличку с именем репрессированного ученого-арабиста 18:45, Общество РСТ раскритиковал исключение из ручной клади телефонов и верхней одежды 18:41, Общество Минкультуры рассказало о планах провести выставку работ Николая Рериха 18:35, Общество МВД завело уголовное дело после аварии на Волоколамском шоссе в Москве 18:28, Общество Суд отказал ВТБ в аресте имущества сына Черномырдина на 305 млн руб. 18:20, Бизнес Депутата Максима Резника вызвали в полицию за участие в акции 12 июня 18:18, Политика Украина ответила на обвинения Трампа о саботаже его предвыборной кампании 18:13, Политика СМИ назвали рискующие подпасть под санкции США проекты России и ЕС 17:47, Политика Ространснадзор объявил о внеплановой проверке пяти авиакомпаний 17:46, Общество Саудовская Аравия привлекла $4,5 млрд от продажи исламских облигаций 17:44, Экономика «Росгосстрах» оштрафовали на 737 тыс. руб. в Ульяновской области 17:34, Финансы Бывший главред Lenta.ru будет курировать интернет в Кремле 17:33, Политика В нижнетагильской колонии число голодающих сократилось до 11 человек 17:30, Общество Кабмин Украины создал комиссию для ликвидации авиаконцерна «Антонов» 17:26, Политика На МКАД водитель Mercedes обстрелял автомобиль из «Осы» 17:17, Общество Президент из касты неприкасаемых: что известно о новом главе Индии 17:16, Политика Корабль ВМС США открыл предупредительную стрельбу по иранскому судну 17:13, Политика Духовность и реальность: почему традиционные ценности не спасают Россию 17:09, Мнение Названа дата премьеры нового фильма о Джеймсе Бонде 16:43, Общество Наказание за незаконную перепланировку жилья ужесточат до конца года 16:37, Жилье Об осведомленности о криптовалюте заявили менее 30% россиян 16:37, Общество Спрятанная спальня: как устроена московская квартира для корейской семьи 16:33, Фотогалерея  Трамп заявил о попытках Украины саботировать его предвыборную кампанию 16:29, Политика В Симферополе построят микрорайон на 1 млн кв. м 16:27, Жилье Киевский суд отменил решение об изъятии положенных «Газпрому» дивидендов 16:27, Бизнес Эрдоган сообщил о подписании соглашения о поставке российских С-400 16:18, Политика Пассажир рейса Москва — Владивосток забыл в самолете 2 млн руб. 16:18, Общество Мединский назвал режиссеров неспособными передать образы русской классики 16:07, Общество
Стоимость элитного жилья в Москве выросла в четыре раза за 20 лет
Материалы по теме В 2016 году в Москве запустили наименьшее число элитных ЖК за три года Стоимость покупки элитных квартир в Москве за год снизилась на 14%
15 мар, 13:27
0
Стоимость элитного жилья в Москве выросла в четыре раза за 20 лет
Сегодня средняя цена квадратного метра в элитных новостройках столицы составляет $13,1 тыс. против $3,5 тыс. в середине 1990-х
Жилой дом в Молочном переулке в Москве (Фото: Алексей Филиппов/ТАСС)

За двадцать лет существования элитного рынка московской недвижимости средние цены на такое жилье выросли в четыре раза, подсчитали аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. Если в 1990-е годы квадратный метр элитной недвижимости в столице стоил в среднем $3,5 тыс., то в феврале 2017-го его цена достигла $13,1 тыс.

Самыми дорогими районами практически на протяжении всего периода существования элитного рынка столицы оставались Остоженка — Пречистенка («золотая миля») и Патриаршие пруды. За 20 лет средние цены здесь выросли в пять (до $26,2 тыс. за 1 кв. м) и четыре ($26,9 тыс. за 1 кв. м) раза соответственно.

В начале 2000-х годов средняя стоимость «квадрата» в элитных новостройках Москвы находилась на уровне $4,1 тыс. В наиболее дорогих районах — на «золотой миле» и Патриарших прудах — этот показатель составлял $5,4 тыс. и $6,5 тыс. за 1 кв. м соответственно, указывают эксперты Knight Frank.

Самый резкий скачок цен на элитное жилье произошел в 2006 году на фоне дорожающей нефти, растущей экономики и все еще небольшого предложения на рынке качественных новостроек. Тогда всего за год квадратный метр высокобюджетной жилой недвижимости в столице подорожал вдвое: с $8,3 тыс. до $16 тыс. за 1 кв. м. Лидером по росту цен стал район «золотой мили», где стоимость квадратного метра в 2006 году поднялась в 2,5 раза — с $9 тыс. до $22,5 тыс. В районе Патриарших прудов этот показатель увеличился в 1,8 раза, с $10,2 тыс. до $17,9 тыс. за 1 кв. м.

За последние десять лет стоимость элитного жилья в Москве снизилась на 37%. Больше всего цены упали в районе Замоскворечья/Якиманки — с $15,9 тыс. до $12,3 тыс. за 1 кв. м, подсчитали аналитики. В то же время рублевые цены за тот же период выросли в полтора-два раза и выше. Так, например, по данным Knight Frank, квадратный метр элитного жилья, распложенного в районе Арбата, подорожал с 520 тыс. руб. до 1,04 млн руб.

Одновременно с ростом цен с 2010 года постепенно сокращалась средняя площадь высокобюджетных квартир и апартаментов. Заметнее всего потеряли в метраже квартиры на Патриарших прудах — за семь лет средняя площадь здесь снизилась на 58%. В первых элитных новостройках, которые появлялись в этом районе, средняя площадь квартир превышала 300 кв. м. Сегодня этот показатель составляет 161 кв. м, говорится в материалах Knight Frank.

По итогам прошлого года средний бюджет сделки на рынке элитных новостроек Москвы сократился на 14,7%: если в 2015 году он составлял 102 млн руб., то в 2016-м — 87 млн руб., выяснили ранее аналитики Knight Frank. В докризисном 2014 году новые элитные квартиры и апартаменты продавались в среднем за 92 млн руб. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости