Лента новостей
Все новости Недвижимость
Глава ЦИК допустила ликвидацию трети политических партий 13:24, Политика Кремль ответил на совет Зеленскому не встречаться с Путиным в одиночку 13:23, Политика Украина отказалась держать в секрете изобретения времен Советского Союза 13:16, Политика Как развивается рынок ортопедических изделий в России 13:15, Партнерский материал Свой среди Bitcoin: в чем главная проблема форка SV 13:15, Крипто Власти Приморья пообещали накормить Ким Чен Ына борщом и пельменями 13:14, Политика Полное перевоплощение: 10 актеров, которых нельзя узнать в гриме 13:07, Стиль Минздрав заметил двойное сокращение потребления россиянами алкоголя 12:55, Общество Россия заняла второе место в Европе по объему ввода ТЦ 12:55, Недвижимость Видимые плюсы: какие задачи ретейлера решит видеоаналитика 12:54, PRO Оштрафованный за неуважение к власти россиянин пожалуется в ЕСПЧ 12:52, Общество Первые дивиденды и пересмотренные прогнозы: почему пошли вверх акции eBay 12:51, Quote В Японии приняли закон о компенсациях жертвам принудительной стерилизации 12:49, Общество Руководство Ripple избавилось от токенов XRP: что происходит с проектом 12:49, Крипто Бизнес на модном тренде: как адаптировать стратегию к переменам 12:43, РБК и «Билайн» Бизнес Россиянам предложат запретить держать дома крокодилов, макак и росомах 12:37, Общество Синоптики сообщили о потеплении до 20 градусов в Москве 12:34, Общество Глава полиции Одесской области ушел в отставку 12:21, Общество Федерация хоккея России вызвала в сборную игроков «Торонто» и «Вегаса» 12:15, Спорт Ильдар Хайруллин — о человеческом факторе в модернизации здравоохранения 12:13, Партнерский материал В МЧС разрешили жарить шашлыки на природе 12:12, Общество Гослинг-Стоун и еще 9 неразлучных актерских дуэтов 12:11, Спецпроект РБК PINK Генштаб заявил об усилении войск двух военных округов для ответа НАТО 12:02, Политика Про хобби: туристический маркетинг и сапсерфинг Александра Елисеева 12:01, Стиль Жителям пострадавшего от пожаров Забайкалья досрочно выплатят пенсии 11:56, Общество Революция сверху: будет ли успешна реформа аптечной отрасли в России 11:52, PRO Подорожают ли акции: Harley-Davidson заручился поддержкой Трампа 11:48, Quote Опубликовано видео приезда Ким Чен Ына во Владивосток 11:47, Политика
Стоимость элитного жилья в Москве выросла в четыре раза за 20 лет
Материалы по теме В 2016 году в Москве запустили наименьшее число элитных ЖК за три года Стоимость покупки элитных квартир в Москве за год снизилась на 14%
0
Стоимость элитного жилья в Москве выросла в четыре раза за 20 лет
Сегодня средняя цена квадратного метра в элитных новостройках столицы составляет $13,1 тыс. против $3,5 тыс. в середине 1990-х
Жилой дом в Молочном переулке в Москве (Фото: Алексей Филиппов/ТАСС)

За двадцать лет существования элитного рынка московской недвижимости средние цены на такое жилье выросли в четыре раза, подсчитали аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. Если в 1990-е годы квадратный метр элитной недвижимости в столице стоил в среднем $3,5 тыс., то в феврале 2017-го его цена достигла $13,1 тыс.

Самыми дорогими районами практически на протяжении всего периода существования элитного рынка столицы оставались Остоженка — Пречистенка («золотая миля») и Патриаршие пруды. За 20 лет средние цены здесь выросли в пять (до $26,2 тыс. за 1 кв. м) и четыре ($26,9 тыс. за 1 кв. м) раза соответственно.

В начале 2000-х годов средняя стоимость «квадрата» в элитных новостройках Москвы находилась на уровне $4,1 тыс. В наиболее дорогих районах — на «золотой миле» и Патриарших прудах — этот показатель составлял $5,4 тыс. и $6,5 тыс. за 1 кв. м соответственно, указывают эксперты Knight Frank.

Самый резкий скачок цен на элитное жилье произошел в 2006 году на фоне дорожающей нефти, растущей экономики и все еще небольшого предложения на рынке качественных новостроек. Тогда всего за год квадратный метр высокобюджетной жилой недвижимости в столице подорожал вдвое: с $8,3 тыс. до $16 тыс. за 1 кв. м. Лидером по росту цен стал район «золотой мили», где стоимость квадратного метра в 2006 году поднялась в 2,5 раза — с $9 тыс. до $22,5 тыс. В районе Патриарших прудов этот показатель увеличился в 1,8 раза, с $10,2 тыс. до $17,9 тыс. за 1 кв. м.

За последние десять лет стоимость элитного жилья в Москве снизилась на 37%. Больше всего цены упали в районе Замоскворечья/Якиманки — с $15,9 тыс. до $12,3 тыс. за 1 кв. м, подсчитали аналитики. В то же время рублевые цены за тот же период выросли в полтора-два раза и выше. Так, например, по данным Knight Frank, квадратный метр элитного жилья, распложенного в районе Арбата, подорожал с 520 тыс. руб. до 1,04 млн руб.

Одновременно с ростом цен с 2010 года постепенно сокращалась средняя площадь высокобюджетных квартир и апартаментов. Заметнее всего потеряли в метраже квартиры на Патриарших прудах — за семь лет средняя площадь здесь снизилась на 58%. В первых элитных новостройках, которые появлялись в этом районе, средняя площадь квартир превышала 300 кв. м. Сегодня этот показатель составляет 161 кв. м, говорится в материалах Knight Frank.

По итогам прошлого года средний бюджет сделки на рынке элитных новостроек Москвы сократился на 14,7%: если в 2015 году он составлял 102 млн руб., то в 2016-м — 87 млн руб., выяснили ранее аналитики Knight Frank. В докризисном 2014 году новые элитные квартиры и апартаменты продавались в среднем за 92 млн руб. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости