Риелторы составили рейтинг самых дешевых и дорогих районов Москвы
По итогам первого квартала 2017 года Крюково стало самым доступным районом Москвы по стоимости жилья в новостройках. Средняя цена 1 кв. м здесь составляет 92,9 тыс. руб., а средняя стоимость лота — 4,5 млн руб. Самым дорогим районом назван Арбат: 1 кв. м здесь стоит 1,119 млн руб., а квартира — порядка 145,1 млн руб. Такие данные следуют из рейтинга самых дешевых и дорогих районов столицы (без учета Новой Москвы), составленного риелторской компанией Est-a-Tet.
В тройку наиболее доступных московских районов также вошли Некрасовка и Северный, где 1 кв. м оценивается в 97,6 тыс. руб. и 104,1 тыс. руб., а готовая квартира в новостройке — в 5,6 млн руб. и 5,9 млн руб. соответственно. Последнюю строчку рейтинга занял район Новокосино с ценником 135,7 тыс. руб. за 1 кв. м и 6,8 млн руб. за весь лот. Шесть из десяти районов рейтинга расположены за МКАД, в большинстве из них нет станций метро.
На втором месте в списке самых дорогих районов столицы оказались Хамовники: 1 кв. м здесь стоит в среднем 892,8 тыс. руб., а квартира — около 144,7 млн руб. Третью строчку занял район Якиманка со стоимостью 1 кв. м 669,3 тыс. руб., а целой квартиры — 78,2 млн руб., говорится в материалах Est-a-Tet. Последнее место досталось Раменкам, где средняя стоимость 1 кв. м составляет 400,2 тыс. руб., а всего лота — 40,6 млн руб. Восемь из десяти районов, попавших в рейтинг, находятся в границах Центрального административного округа.
Рейтинг доступных районов Москвы в старых границах
| Район | Объем предложения, тыс. кв. м | Средняя цена кв.м., тыс. руб./кв. м | Средняя. стоимость лота, млн руб. | Количество проектов |
|---|---|---|---|---|
| Крюково | 38,3 | 92,9 | 4,5 | 2 |
| Некрасовка | 128,7 | 97,6 | 5,6 | 1 |
| Северный | 42,2 | 104,1 | 5,9 | 2 |
| Солнцево | 34,7 | 116 | 6,9 | 3 |
| Алтуфьевский | 4 | 116,4 | 4,9 | 1 |
| Южное Бутово | 80,2 | 118,1 | 7,7 | 2 |
| Марьино | 34,1 | 132,9 | 6,6 | 1 |
| Бирюлево Восточное | 75,9 | 133,6 | 8,2 | 3 |
| Люблино | 25 | 134 | 5,7 | 2 |
| Новокосино | 2,9 | 135,7 | 6,8 | 1 |
| Рейтинг дорогих районов Москвы в старых границах | ||||
| Арбат | 20,1 | 1 119,00 | 145,1 | 5 |
| Хамовники | 104,2 | 892,8 | 144,7 | 19 |
| Якиманка | 55 | 669,3 | 78,2 | 10 |
| Таганский | 42,4 | 626,7 | 65,2 | 10 |
| Тверской | 26,3 | 590,6 | 62,3 | 10 |
| Замоскворечье | 35,8 | 553,3 | 54,9 | 7 |
| Басманный | 35,3 | 415 | 32 | 10 |
| Аэропорт | 56,4 | 411,9 | 41,8 | 3 |
| Пресненский | 213,1 | 400,8 | 36,2 | 21 |
| Раменки | 88,9 | 400,2 | 40,6 | 6 |
Таблица Est-a-Tet
Лидером по объему предложения среди самых дорогих районов Москвы стал Пресненский район, в котором продается 31% от общего объема предложения. Среди наиболее доступных районов Москвы на первом месте по объему предложения является Некрасовка — здесь реализуется около 28% самого дешевого жилья.
Разница между самым дешевым и самым дорогим районом по цене квадратного метра составляет более 1 млн руб., а по средней стоимости лота — порядка 140 млн руб., отмечают в Est-a-Tet.