Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение новостроек в Москве впервые превысило 3 млн кв. м
Жилье ,  
0 

Предложение новостроек в Москве впервые превысило 3 млн кв. м

В январе этого года объем предложения столичных новостроек впервые превысил 3 млн кв. м
Новостройки Москвы
Новостройки Москвы (Фото: ИТАР-ТАСС/ Борис Кавашкин )

В январе 2017 года объем предложения столичных новостроек в старых границах Москвы впервые за всю историю столичного рынка жилья превысил 3 млн кв. м, говорится в исследовании первичного рынка жилья риелторской компании Est-a-Tet. В январе девелоперы вывели на московский рынок около 121,6 тыс. кв. м жилья, всего продажи осуществлялись в 625 корпусах. Таким образом, объем предложения вырос на 9% относительно декабря 2016 года, в годовой динамике — на 22%, уточняется в материалах компании.

Предложение пополнялось в январе преимущественно за счет выхода новых корпусов в уже реализуемых проектах: основная часть относилась к комфорт-классу — 37%, еще 28% — к экономклассу, поясняют аналитики Est-a-Tet.

При этом в исследовании отмечается, что в структуре предложения бизнес-класс в январе отвоевал у комфорт-класса свои лидирующие позиции — его доля составила 43%. Ранее аналитики риелторской компании «Метриум Групп» сообщали, что по итогам 2016 года число квартир и апартаментов в столичных новостройках массового сегмента (включает классы эконом и комфорт) впервые превысило количество объектов бизнес-класса: 49% против 43%.

Средневзвешенная цена в январе, по данным Est-a-Tet, составила 234,6 тыс. руб. за 1 кв. м (без учета элитного предложения), за месяц она снизилась на 1,5%. При распределении по классам цена выросла только в комфорт-классе — на 3,1% по сравнению с предыдущим месяцем (157,6 тыс. руб. за 1 кв. м). Наибольшее снижение цены произошло в премиум-классе — на 7,6%, до 554,1 тыс. руб. за 1 кв. м, а также в экономклассе — на 6,2%, до 111,6 тыс. руб. за 1 кв. м, в бизнес-классе — на 2,5%, до 250,3 тыс. руб. за 1 кв. м. В элитном сегменте цена сократилась на 1,1%, до 939,8 тыс. руб. за 1 кв. м, говорится в исследовании.

«В 2017 году уровень цен будет иметь разнонаправленную динамику и зависеть в основном от объема и структуры предложения. Ценовая динамика может быть в значительной степени связана с курсом валют — при дальнейшем ослаблении рубля цены на квартиры могут вырасти, так как значительная часть строительных материалов и инженерии по-прежнему приобретается у западных поставщиков. В целом на рост цены будет в большей степени влиять изменение строительной готовности проектов», — прогнозирует директор департамента проектов Est-a-Tet Владимир Богданюк.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аренда жилья без договора: главные риски для квартиранта и собственника Жилье, 14:29
Риелторы назвали районы Новой Москвы с самым дешевым жильем Деньги, 14:07
«Яндекс» выяснил, где в центре Москвы самые низкие цены на аренду жилья Жилье, 12:26
Ипотека под 16%: банки массово повышают ставки по кредитам Деньги, 11:35
В России почти вдвое выросло предложение строящихся апартаментов Жилье, 10:25
Росреестр зафиксировал рекордное число сделок с эскроу в Москве Жилье, 09:25
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 26 сен, 20:13
Invest Dubai Expo в России посетили 10 топовых девелоперов из ОАЭ Новости компаний, 26 сен, 18:23
Госдума одобрила упрощенную аренду жилья для военных Жилье, 26 сен, 17:55
Построить модульный дом: с чего начать и на что обратить внимание Загород, 26 сен, 14:21
Аналитики отметили ускорение роста цен на новостройки в России Жилье, 26 сен, 13:40
Эксперты оценили число ушедших из России с 2022 года иностранных брендов Город, 26 сен, 12:57
Что такое флигель и для чего он нужен Дизайн, 26 сен, 11:32
Эксперты заявили о росте регионального спроса на элитную аренду в Москве Жилье, 26 сен, 10:24
Главное Лента