Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Твери загорелся торговый центр 09:27, Общество Бизнес без опасности: как изменились атаки хакеров и кто стал мишенью 09:15, РБК и Microsoft Депутат украинской Рады раскритиковал планы отменить поезда в Россию 09:06, Общество В Екатеринбурге умер народный художник России Виталий Волович 08:51, Общество Неизвестные обстреляли посольство США в Анкаре 08:35, Политика Испытания новой ракеты для комплекса «Панцирь-С1М» пройдут до конца года 08:31, Технологии и медиа В России отказались от строительства собственных вертолетоносцев 08:23, Технологии и медиа «ВымпелКом» первым из операторов отменит внутрисетевой роуминг 08:01, Технологии и медиа Законодательство для онлайн-кинотеатров спустя год так и не заработало 08:00, Технологии и медиа Правительству предложили план строительства инфраструктуры на 7 трлн руб. 07:06, Экономика Жертвами новой серии землетрясений в Индонезии стали пять человек 06:56, Общество При стрельбе в Харькове погиб полицейский и пострадал охранник горсовета 06:36, Общество СМИ узнали о просьбе аграриев из регионов ограничить экспорт зерна 06:02, Экономика На Сахалине под завалами обрушившейся крыши завода нашли еще одно тело 05:58, Общество Один человек погиб при пожаре в многоэтажном доме в Москве 05:27, Общество МВД Румынии извинилось перед потерпевшими при беспорядках в Бухаресте 04:58, Общество Власти решили помочь попавшему под санкции банку Ротенбергов 04:55, Финансы Тело подростка обнаружили на крыше следовавшей в Москву электрички 04:20, Общество СМИ сообщили о состоянии единственной выжившей в авиакатастрофе на Кубе 03:52, Общество Экс-адвоката Трампа заподозрили в мошенничестве и уклонении от налогов 03:20, Политика Трамп сыграл в гольф с посетившим Россию сенатором-республиканцем 02:59, Политика Украинский депутат Ляшко ответил США на обвинения в предательстве 02:19, Политика Минимальная цена водки любой крепости поднялась до 205 руб. 01:40, Экономика В Нидерландах полиция эвакуировала вокзал из-за сообщения о бомбе 01:38, Общество Жертвами нападения боевиков на деревню в Нигерии стали 19 человек 00:59, Общество Более 20 человек пострадали в результате пожара в пригороде Парижа 00:36, Общество Маск отказался менять свой «ужасно неэффективный» стиль работы 00:09, Бизнес Два человека пострадали в ДТП с участием восьми машин в центре Москвы 19 авг, 23:58, Общество
России предсказали худший год по вводу новых ТЦ
Материалы по теме Объем ввода торговых центров в регионах России упал на 60% Москва догонит Европу по обеспеченности торговыми центрами к 2020 году В Москве введен рекордно низкий за 14 лет объем торговых площадей
25 июл 2017, 11:05
0
России предсказали худший год по вводу новых ТЦ
Самый драматичный спад рынка аналитики заметили в городах-миллионниках
Фото: Nikolay Gyngazov / Global Look Press

В 2017 году в России введут минимальный за десять лет объем торговых площадей. Такой прогноз содержится в поступившем в редакцию отчете компании «Магазин магазинов» по итогам первого полугодия на рынке торговой недвижимости.

Более 70% новых ТЦ, введенных в этом году, сконцентрировано в Москве, Московской области и ряде городов Центрального федерального округа. С января по июнь в регионах было открыто всего семь торговых центров общей арендопригодной площадью 225 тыс. кв. м. До конца года планируется открытие еще 14 объектов на 400 тыс. кв. м. Таким образом, по итогам года рынок вырастет на 625 тыс. кв. м. В последний раз такие низкие значения наблюдались в 2007 году, накануне мирового экономического кризиса.

Авторы отчета объясняют снижение тем, что в 2014–2015 годах девелоперы приостановили или вовсе отменили строительство ряда крупных объектов в регионах. Самый драматичный спад рынка аналитики заметили в городах-миллионниках, где, за исключением Воронежа, не было открыто ни одного нового торгового центра.

Объем нового предложения торговых площадей в регионах России с 2008 по 2017 год

Год Объем нового предложения, тыс. кв. м
2008 1 724
2009 1 398
2010 1 351
2011 1 243
2012 1 671
2013 1 351
2014 1 875
2015 1 202
2016 1 223
2017 (прогноз) 625

Таблица: «Магазин магазинов»

Девелоперы все чаще инвестируют в города с численностью населения менее одного миллиона человек. Так, согласно оценке «Магазина магазинов», в текущем году почти 60% площадей в новых торговых центрах придется именно на такие населенные пункты. Для сравнения: три-четыре года назад в них было сосредоточено около 45% от нового предложения.

Наиболее привлекательными городами для открытия новых торговых центров эксперты называют Пермь, Набережные Челны и Томск. В этих городах самая низкая обеспеченность населения качественными торговыми площадями — 137, 136 и 118 кв. м на 1 тыс. жителей соответственно. Между тем в Краснодаре этот показатель составляет 798 кв. м на 1 тыс. человек.

На проседание рынка оказывает влияние и то, что сейчас строится все больше районных торговых центров, которые требуют меньше инвестиций и быстрее окупаются. В 2017 году средняя площадь такого объекта составит 20 тыс. кв. м. против 30 тыс. кв. м годом ранее. «Ретейл, ранее маржинально высокий сегмент коммерческой недвижимости, вдруг оказался рисковым. Девелоперы лишились возможности использовать доступное заемное финансирование. Но самое главное — снижение покупательной способности сказалось на оборотах арендаторов и, соответственно, доходе арендодателей», — убежден руководитель отдела исследований и консалтинга компании «Магазин магазинов» Андрей Васюткин.

Ранее аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подсчитали, что ввод торговых центров в Москве по итогам первого полугодия 2017 года стал самым низким за последние 14 лет. С января по июнь в столице было открыто всего два торговых центра суммарной площадью 22 тыс. кв. м — последний раз столь низкие результаты зафиксированы в первом полугодии 2003 года. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости