Жилье⁠, 19 июл 2017, 12:23

Рост цен на жилье обнаружен лишь в двух округах Москвы

Наибольшее снижение стоимости 1 кв. м с начала года аналитики зафиксировали в Юго-Восточном, Южном и Центральном округах столицы

Фото: Станислав Красильников/ТАСС

С начала 2017 года стоимость 1 кв. м жилья увеличилась лишь в двух округах Москвы. В Западном административном округе (ЗАО) цены выросли на 0,5% (232 тыс. руб. за 1 кв. м), а в Северо-Западном (СЗАО) — на 0,3% (192,3 тыс. руб.), сообщается в исследовании онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир» (есть в распоряжении редакции). Аналитики портала проанализировали динамику цен на первичном и вторичном рынках жилья в столичных округах (без учета элитного сегмента).

В остальных округах цены за первую половину этого года упали в пределах 1–3%. Наибольшее снижение стоимости 1 кв. м аналитики онлайн-сервиса зафиксировали в Юго-Восточном (ЮВАО), Южном (ЮАО) и Центральном (ЦАО) округах столицы — на 3,3% (158,3 тыс. руб.), 2,8% (167,3 тыс. руб.) и 2,6% (370,7 тыс. руб.) соответственно.

Средняя цена на первичном и вторичном рынках недвижимости Москвы, по данным «Мира квартир», опустилась за полгода на 1,5%, до 192 тыс. руб. за 1 кв. м, а средняя стоимость квартиры — до 10,9 млн руб. В старых границах столицы (за исключением Новой Москвы) по итогам полугодия стоимость «квадрата» составила на первичном рынке 204 тыс. руб., а на вторичном — 212 тыс. руб.

Цены на квартиры в административных округах Москвы

Округ	Ср. цена, руб./кв. м	Прирост за 1-е полугодие	1-комн.	Ср. цена квартиры, руб.
ЦАО	370 721	-2,6%	21 873 645	27 555 399

ЗАО	232 002	0,5%	13 245 902	16 451 573

ЮЗАО	210 447	-0,6%	11 275 003	15 428 274

СЗАО	192 341	0,3%	9 645 728	14 385 326

САО	187 645	-0,9%	8 693 334	12 069 300

СВАО	172 521	-2,2%	7 852 549	10 074 702

ЮАО	167 364	-2,8%	7 161 344	9 812 476

ВАО	163 477	-2,5%	6 832 214	9 114 187

ЮВАО	158 324	-3,3%	6 422 887	8 902 766

ЗелАО	112 955	-1,2%	5 026 278	6 364 382

НАО	104 250	-0,6%	4 548 199	5 914 682

ТАО	90 981	-0,8%	3 842 609	4 924 847

Среднее	192 302	-1,5%	7 928 600	10 898 502

Таблица: «Мир квартир»

Генеральный директор «Мира квартир» предполагает, что это еще не предел падения. «Если в столице развернется масштабное строительство по программе реновации, которое обещают столичные власти, предложение жилья на и без того затоваренном рынке вырастет еще и цены станут проседать более быстрыми темпами. Больше всего подешевеет вторичный рынок и квартиры в Новой Москве. Спрос быстрее всего упадет на жилье в локациях с плохой транспортной доступностью — как снаружи МКАД, так и внутри», — убежден эксперт.

Специалисты портала также подсчитали среднюю стоимость однокомнатных квартир в столице: она составила 7,9 млн руб., двухкомнатных — 11 млн руб., трехкомнатных — 14,1 млн руб.

В июне 2017 года в исследовании «Миэль» отмечалось, что средняя цена 1 кв. м в новостройках Старой Москвы достигла трехлетнего минимума — упала до 192,7 тыс. руб.

Авторы

Сергей Велесевич

25 лет в журналистике и 20 из них в сфере недвижимости. В РБК с 2012 года, с 2021 года – главный редактор «РБК-Недвижимость».

rbc.group

Из центра Москвы увеличился отток покупателей жилья в соседние районы

Аналитики назвали 10 районов внутри МКАД с самым дешевым жильем

Риелторы назвали район Москвы с самым дешевым элитным жильем в аренду