Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики спрогнозировали восстановление рынка стрит-ретейла в Москве
Город ,  
0 

Аналитики спрогнозировали восстановление рынка стрит-ретейла в Москве

Эксперты называют снижение ставок аренды на реконструиуруемых улицах временным явлением, которое будет компенсироваться в дальнейшем
Фото: Андрей Махонин/ТАСС
Фото: Андрей Махонин/ТАСС

Московский рынок уличной торговли восстановится к концу текущего года, когда в центре города завершатся работы по благоустройству. Такой прогноз содержится в отчете компании JLL, посвященном итогам первого полугодия 2017 года на столичном рынке стрит-ретейла. Сейчас на торговых улицах Москвы пустует 8,8% торговых помещений — это на 4,2 п. п. меньше, чем годом ранее, подсчитали аналитики.

Реконструкция улиц, затронувшая практически все центральные магистрали столицы, негативно сказалась на рынке стрит-ретейла, заметно сократив пешеходный трафик. В этом году самые масштабные работы развернулись на Садовом кольце (участок от Долгоруковской улицы до Зубовской площади), что привело к резкому росту пустующих помещений. Однако это частично компенсировалось повышением заполняемости на западном его отрезке, который был обновлен летом прошлого года (участок от Смоленской-Сенной до Долгоруковской улицы), отмечают в JLL.

Меньше всего пустующих помещений аналитики зафиксировали на улицах Покровке (1,7%), Большой Дмитровке (2,2%) и Мясницкой (4,5%). На Петровке этот показатель вырос почти на 3 п. п., до 11,8%, на Садовом кольце — на 1,6 п. п., до 12,9%, на 1-й Тверской-Ямской — на 1 п. п., до 9,8%.

Падение пешеходного трафика привело к снижению арендных ставок центральных торговых коридоров Москвы. Заметнее всего цены просели на 1-й Тверской-Ямской улице (с 95 тыс. руб./кв. м в год в январе до 70 тыс. руб. в конце июня) и Петровке (со 150 тыс. до 130 тыс. руб./кв. м в год). На тех улицах, которые уже были реконструированы в прошлые годы, аренда, напротив, продолжила дорожать: так, например, на Арбате ставки в 2017-м поднялись со 110 тыс. руб. за 1 кв. м в год на конец первого квартала до 115 тыс. руб. на конец второго квартала, указывают в JLL.

Однако, как отмечают аналитики, снижение ставок аренды на реконструируемых улицах является временным явлением, которое будет компенсироваться в дальнейшем. По оценке экспертов, на отремонтированных улицах аренда дорожает быстрее. Так, ранее аналитики международной консалтинговой компании Colliers International выяснили, что минимальные арендные ставки на торговые помещения в центре Москвы по итогам второго квартала выросли на 15–20% по сравнению с прошлым кварталом. Заметнее всего аренда подорожала на Тверской, Кузнецком Мосту, Петровке, Мясницкой и Арбате, которые были благоустроены в прошлые годы.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 18:41
Доля пустующих площадей в ТЦ Москвы упала до минимума за последние 10 лет Город, 17:15
Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на аренду жилья Жилье, 16:19
Доля инвестиций в недвижимость иностранцев в России упала в 4 раза Деньги, 15:47
Свыше 60% москвичей и жителей области ждут повышения цен на недвижимость Деньги, 14:00
Где можно купаться в Санкт-Петербурге и Ленобласти в 2024 году Загород, 12:52
Хамовники заняли первое место в Москве по росту цен на элитное жилье Жилье, 10:15
Росреестр зафиксировал четыре рекорда на рынке новостроек Москвы Жилье, 09:23
Россияне назвали незаменимых специалистов при ремонте Жилье, 09:00
Аналитики оценили потенциальный рост рынка light industrial в 3 млн кв. м Новости компаний, 09:00
Как вырастет ипотечный платеж в мегаполисах с отменой льготной программы Деньги, 07:30
За пять лет регионы почти утроили долю в спросе на элитные ЖК Москвы Жилье, 00:01
Совфед одобрил регистрацию по месту жительства по доверенности Жилье, 19 июн, 18:23
«Абсолютное дно»: доступность жилья в России упала до минимума за 10 лет Жилье, 19 июн, 17:54
Главное Лента