Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Ночь на 18 января назвали самой холодной в Москве с начала зимы 12:27, Общество В Госдуме ответили на претензии Трампа к России по КНДР 12:25, Политика МВД Казахстана назвало предварительную причину возгорания автобуса 12:20, Общество В Росгвардии пообещали жестко бороться с провокациями на выборах 12:16, Политика Песков отказался относить себя к силовикам и либералам 12:13, Политика Сборная КНДР на Олимпиаде-2018 выступит в четырех видах спорта 12:12, Спорт Семьям пенсионеров и инвалидов могут компенсировать взносы на капремонт 12:11, Жилье Эксперты заявили о сокращении внутренней миграции в России 12:10, Жилье СМИ «назначили» в штаб Путина богатейшего ректора и студентку 12:05, Политика «Нехорошая вилла»: что известно об особняке, где был убит Версаче 12:04, Стиль В Вологодской области в ДТП с «Газелью» погибли четыре человека 11:59, Общество В МВД Казахстана рассказали о состоянии выживших в сгоревшем автобусе 11:48, Общество Песков рассказал о нелюбимых Путиным вещах 11:48, Политика Медведев передал «Ростеху» акции производителя димедрола и парацетамола 11:36, Бизнес Сенаторы в США призвали ввести санкции против Усманова и Чайки 11:36, Политика Кинотеатры пожаловались Медведеву из-за переноса фильма о Паддингтоне 11:31, Бизнес Шарапова рассказала об изменениях в своей игре за последние два года 11:31, Спорт Петербуржцы пожаловались на установку в домах сверхузких лифтов 11:30, Жилье Индекс Мосбиржи установил исторический максимум 11:23, Деньги В Казахстане сгорел автобус с людьми. Фоторепортаж 11:17, Фотогалерея  Минкомсвязи запустило «единое окно» для общения людей с государством 11:13, Технологии и медиа Власть и престиж: почему фильмы о британских монархах так популярны 11:11, Стиль В Подмосковье пьяный водитель протаранил 12 автомобилей 11:04, Общество Тест: как составить психологический портрет своего клиента 10:59, РБК и МегаФон Тиллерсон обвинил Россию в срыве санкций против КНДР 10:51, Политика На благоустройство малых городов России выделят 5 млрд рублей 10:49, Город На Крымском мосту установили первые ограждения и мачты освещения 10:42, Общество «ПСЖ» одержал самую крупную домашнюю победу в своей истории 10:34, Спорт
Благоустройство улиц в центре Москвы повысит цену аренды магазинов
Материалы по теме Магазин на улице: что происходит с рынком стрит-ретейла в Москве Опубликован полный список улиц Москвы для благоустройства в 2017 году
12 апр, 2017 12:57
0
Благоустройство улиц в центре Москвы повысит цену аренды магазинов
Предстоящая летняя реконструкция улиц в столице окажет ощутимое влияние на рынок стрит-ретейла
Фото: Дмитрий Серебряков/ТАСС

Благоустройство Москвы по программе «Моя улица» может привести к росту ставок аренды на торговые помещения в центре столицы, считают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. После реконструкции улиц в районе Белорусского вокзала ставки аренды на помещения стрит-ретейла могут вырасти на 30–40%, говорится в пресс-релизе компании.

В международной консалтинговой компании Colliers International также считают, что предстоящая летняя реконструкция улиц Москвы окажет ощутимое влияние на рынок стрит-ретейла. «Сначала — доставит временные неудобства для арендаторов, пешеходов и автомобилистов, а после — приведет к увеличению спроса со стороны арендаторов, ориентирующихся на пешеходные потоки», — считает руководитель департамента стрит-ретейла по России Colliers International Екатерина Подлесных.

В первом квартале 2017 года у арендаторов наибольшим спросом пользовались помещения на пешеходных улицах. В результате чего, по данным Colliers International, средний уровень вакантности в таких торговых коридорах снизился практически в два раза — с 7% до 4%. В ближайшее время вакантность продолжит снижаться, что, по прогнозам компании, приведет к плавному повышению арендных ставок в среднем на 5% на пешеходных улицах.

Наибольшее влияние на ценообразование помещений стрит-ретейла в центре Москвы, по мнению директора направления стрит-ретейл компании Knight Frank Виктории Камлюк, может оказать благоустройство участка Тверской улицы: от Настасьинского переулка до Триумфальной площади, 1-й Тверской-Ямской улицы и площади Тверская Застава.

В настоящее время диапазон запрашиваемых ставок аренды на торговые площади в районе Белорусского вокзала, по данным Knight Frank, составляет от 34 тыс. до 120 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Благоустройство улиц этого кластера может перераспределить покупательские потоки, привлечь в район новых операторов, повлиять на качество помещений и арендную ставку, отмечается в пресс-релизе.

С точки зрения развития торговой инфраструктуры на магистральных улицах столицы интересным для рынка может стать результат благоустройства Щелковского шоссе, Краснопрудной, Русаковской улиц, Стромынки, Преображенской и Большой Черкизовской, отмечается в пресс-релизе Knight Frank. По мнению аналитиков компании, на этом направлении может быть сформирован привлекательный для розничных сетей торговый коридор, не уступающий по ставкам аренды Ленинскому или Ленинградскому проспектам.

Вероятнее всего, по результатам реконструкции Садового кольца (от Долгоруковской улицы до Смоленской площади) сегмент торговых помещений к осени вряд ли вырастет, считает Виктория Камлюк. «Покупатели и посетители объектов на Садовом — это преимущественно автомобилисты. В среднесрочной перспективе доля вакантных площадей здесь не упадет ниже 10%», — поясняет она.

По данным Colliers International, ставки аренды в ключевых торговых коридорах по итогам первого квартала 2017 года остались без изменений. Так, стоимость аренды на Тверской улице составляет 60–130 тыс. руб. за 1 кв. м в год, на Петровке — 60–154 тыс. руб., на Кузнецком мосту — 65–204 тыс. руб., на Арбате — 66–120 тыс. руб., на Новом Арбате — 55–122 тыс. руб., в Столешниковом переулке — 120–280 тыс. руб.

По оценке Knight Frank, В 2016 году наибольшее влияние на формирование рынка торговых помещений столицы оказало благоустройство Тверской, Садового кольца и Нового Арбата. В этих районах отмечается сокращение доли вакантных помещений и постепенное повышение ставок аренды. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.