Лента новостей
Все новости Недвижимость
Baring Vostok отверг данные о контроле Калви над компаниями из его дела 01:08, Общество В США назвали условие прекращения поддержки оппозиции в Сирии 01:05, Политика Шесть человек погибли при стрельбе в Мексике 00:32, Общество Экс-главу внешней разведки Ливии эпохи Каддафи освободили из тюрьмы 17 фев, 23:56, Политика ФРГ предупредила о прекращении выдачи своих граждан Британии после Brexit 17 фев, 23:55, Политика Умер народный артист России Загир Валитов 17 фев, 23:35, Общество Посольство России прокомментировало появление флага на соборе в Солсбери 17 фев, 23:11, Политика В Белом доме заявили о готовности Трампа применить вето при споре о ЧП 17 фев, 23:02, Политика В Чернобыльской зоне отчуждения загорелся лес 17 фев, 22:45, Общество Захарова сочла статью Times о здоровье Скрипаля «управляемой утечкой» 17 фев, 22:18, Политика Ведущие и ведомые: о чем в Мюнхене спорили Россия, США и ФРГ 17 фев, 21:51, Политика Петербургский вуз попросил проверить еще три корпуса после обрушения 17 фев, 21:48, Общество Российские биатлонисты заняли 11-е место в сингл-миксте на этапе в США 17 фев, 21:32, Спорт СМИ узнали о просьбе Белого дома выдвинуть Трампа на Нобелевскую премию 17 фев, 21:31, Политика Высокая конкуренция: как создать сеть магазинов натуральных продуктов 17 фев, 21:10, РБК и «Билайн» Бизнес Власти посоветовали москвичам спрятаться от ветра в метро 17 фев, 21:08, Общество Орешкин исключил обвал рубля 17 фев, 20:45, Экономика Крымские татары потребовали изъять из библиотек учебник истории Крыма 17 фев, 20:36, Общество Times узнала об ухудшении здоровья Скрипаля 17 фев, 20:02, Политика Премьер Польши отказался ехать в Израиль из-за слов Нетаньяху о поляках 17 фев, 19:42, Политика Доменико Кришито принес «Дженоа» победу над «Лацио» в чемпионате Италии 17 фев, 19:31, Спорт В Эстонии осужденный за шпионаж в пользу России подал в суд на Минюст 17 фев, 19:19, Политика Власти Петербурга назвали новую причину обрушения в университете 17 фев, 18:51, Общество В ОАЭ заявили о покупке российских «Корнетов» и «Панцирей» 17 фев, 18:26, Политика Дарья Касаткина впервые в сезоне выиграла матч на теннисном турнире WTA 17 фев, 18:26, Спорт Температура в Москве обновила рекорд текущей зимы третий день подряд 17 фев, 18:04, Общество Иран представил подлодку нового класса с крылатыми ракетами 17 фев, 17:46, Политика Мужчина погиб после драки с охранником у здания Минкомсвязи в Москве 17 фев, 17:45, Общество
Благоустройство улиц в центре Москвы повысит цену аренды магазинов
Материалы по теме Магазин на улице: что происходит с рынком стрит-ретейла в Москве Опубликован полный список улиц Москвы для благоустройства в 2017 году
12 апр 2017, 12:57
0
Благоустройство улиц в центре Москвы повысит цену аренды магазинов
Предстоящая летняя реконструкция улиц в столице окажет ощутимое влияние на рынок стрит-ретейла
Фото: Дмитрий Серебряков/ТАСС

Благоустройство Москвы по программе «Моя улица» может привести к росту ставок аренды на торговые помещения в центре столицы, считают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. После реконструкции улиц в районе Белорусского вокзала ставки аренды на помещения стрит-ретейла могут вырасти на 30–40%, говорится в пресс-релизе компании.

В международной консалтинговой компании Colliers International также считают, что предстоящая летняя реконструкция улиц Москвы окажет ощутимое влияние на рынок стрит-ретейла. «Сначала — доставит временные неудобства для арендаторов, пешеходов и автомобилистов, а после — приведет к увеличению спроса со стороны арендаторов, ориентирующихся на пешеходные потоки», — считает руководитель департамента стрит-ретейла по России Colliers International Екатерина Подлесных.

В первом квартале 2017 года у арендаторов наибольшим спросом пользовались помещения на пешеходных улицах. В результате чего, по данным Colliers International, средний уровень вакантности в таких торговых коридорах снизился практически в два раза — с 7% до 4%. В ближайшее время вакантность продолжит снижаться, что, по прогнозам компании, приведет к плавному повышению арендных ставок в среднем на 5% на пешеходных улицах.

Наибольшее влияние на ценообразование помещений стрит-ретейла в центре Москвы, по мнению директора направления стрит-ретейл компании Knight Frank Виктории Камлюк, может оказать благоустройство участка Тверской улицы: от Настасьинского переулка до Триумфальной площади, 1-й Тверской-Ямской улицы и площади Тверская Застава.

В настоящее время диапазон запрашиваемых ставок аренды на торговые площади в районе Белорусского вокзала, по данным Knight Frank, составляет от 34 тыс. до 120 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Благоустройство улиц этого кластера может перераспределить покупательские потоки, привлечь в район новых операторов, повлиять на качество помещений и арендную ставку, отмечается в пресс-релизе.

С точки зрения развития торговой инфраструктуры на магистральных улицах столицы интересным для рынка может стать результат благоустройства Щелковского шоссе, Краснопрудной, Русаковской улиц, Стромынки, Преображенской и Большой Черкизовской, отмечается в пресс-релизе Knight Frank. По мнению аналитиков компании, на этом направлении может быть сформирован привлекательный для розничных сетей торговый коридор, не уступающий по ставкам аренды Ленинскому или Ленинградскому проспектам.

Вероятнее всего, по результатам реконструкции Садового кольца (от Долгоруковской улицы до Смоленской площади) сегмент торговых помещений к осени вряд ли вырастет, считает Виктория Камлюк. «Покупатели и посетители объектов на Садовом — это преимущественно автомобилисты. В среднесрочной перспективе доля вакантных площадей здесь не упадет ниже 10%», — поясняет она.

По данным Colliers International, ставки аренды в ключевых торговых коридорах по итогам первого квартала 2017 года остались без изменений. Так, стоимость аренды на Тверской улице составляет 60–130 тыс. руб. за 1 кв. м в год, на Петровке — 60–154 тыс. руб., на Кузнецком мосту — 65–204 тыс. руб., на Арбате — 66–120 тыс. руб., на Новом Арбате — 55–122 тыс. руб., в Столешниковом переулке — 120–280 тыс. руб.

По оценке Knight Frank, В 2016 году наибольшее влияние на формирование рынка торговых помещений столицы оказало благоустройство Тверской, Садового кольца и Нового Арбата. В этих районах отмечается сокращение доли вакантных помещений и постепенное повышение ставок аренды. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости