Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
На Садовом кольце резко сократилось число магазинов и ресторанов
Город ,  
0 

На Садовом кольце резко сократилось число магазинов и ресторанов

Доля пустых площадей на Садовом кольце увеличилась в два раза после запуска программы по благоустройству «Моя улица», отмечают эксперты

Вакантность торговых площадей на Садовом кольце к концу первого полугодия 2017 года достигнет рекордного значения — 20,3% (27 тыс. из 129 тыс. кв. м), сообщает РБК со ссылкой на прогноз аналитиков консалтинговой компании Knight Frank и других экспертов.

На Тверской и основных улицах в пределах Бульварного кольца сейчас пустует около 5,5% торговых площадей, в то время как на Садовом кольце — около 20%, подсчитали в компании CBRE. Число закрытых магазинов в зоне Садового кольца с марта 2017 года выросло на 50%: если по итогам первого квартала пустовало 8% помещений, то сейчас — 12%, рассказали изданию в компании «Магазин Магазинов».

Доля пустых площадей на Садовом кольце увеличилась в два раза после запуска программы по благоустройству «Моя улица», свидетельствуют данные Knight Frank. Если в 2014 году здесь пустовало 7% площадей, то к 2016-му — уже 14,3%. За последний год закрылись магазины «Бахетле», Good Enough, Beverly Hills Diner, «Абитарэ Интерьер», «Азбука вкуса», «Московский ювелирный завод», «Ближние Горки», «ЛинЛайн», «Дом книги». Аналитики объясняют такое поведение арендаторов резким сокращением пешеходного трафика из-за строительных работ.

Арендные ставки на помещения на Садовом кольце около метро или рядом с крупными бизнес-центрами сейчас варьируются в коридоре 140–190 тыс. руб. за 1 кв. м в год, отмечают в компании JLL. При этом в менее популярных местах они находятся на уровне 60 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Средняя же стоимость аренды помещений в данной зоне остается стабильной: если в 2013 году она составляла 35–95 тыс. руб. за 1 кв. м в год, то сегодня — 30–85 тыс. руб., рассказали РБК в компании Knight Frank.

Благоустройство Садового кольца началось в 2016 году, тогда был реконструирован участок от Смоленской-Сенной до Долгоруковской улицы. В этом году планируется реконструировать еще три четверти магистрали — от Долгоруковской улицы до Зубовской площади плюс прилегающие улицы, площади и скверы.

Ранее «РБК-Недвижимость» писала, что реконструкция Садового кольца снизит доходы арендаторов торговых помещений минимум на 15% и приведет к закрытию ряда магазинов и ресторанов. Более заметными изменениями главная городская магистраль отреагирует на нынешнее благоустройство не раньше чем через 1–1,5 года, прогнозируют эксперты.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Актриса Эмма Стоун продала дом в Лос-Анджелесе за $4,3 млн Деньги, 21 фев, 12:50
Главное Лента