Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин потребовал от властей исключить чванство и хамство к гражданам 16:46, Политика В Совфеде решили определить понятие «интернет-преступление» 16:35, Общество Ближе к звездам: космос для бизнеса. Дайджест иностранных СМИ 16:35, PRO СМИ узнали о версии полиции об убийстве двух россиянок в Мюнхене 16:35, Общество Аналитики АКРА увидели предпосылки появления ипотечного пузыря в России 16:34, Деньги В Екатеринбурге суд отказал ветерану в подаренной Путиным квартире 16:33, Общество Би-би-си узнала о задержании владевшего криптовалютной биржей россиянина 16:31, Общество 5 советов, которые помогут противостоять стрессу 16:30, РБК и Philips Минэнерго проверит случаи заправки самолетов грязным авиатопливом 16:13, Бизнес Путин заявил о влиянии незаконных вырубок леса на риски наводнений 16:00, Общество В МИДе сообщили о секретных консультациях России с Нидерландами по MH17 15:50, Общество В «Аэрофлоте» опровергли информацию о жесткой посадке SSJ100 в Москве 15:45, Общество Путин решил приехать в Иркутскую область в третий раз после паводка 15:36, Общество Состояние Инны Чуриковой улучшилось 15:35, Общество Сочное питание: как получить максимум пользы из фруктов, овощей и зелени 15:31, РБК и Philips Экс-владельцу Антипинского НПЗ предъявили обвинение 15:28, Бизнес Далеко на Север: как государство стимулирует инвестиции в Арктику 15:27, PRO В Грузии выросла численность уверенных в продолжении российской агрессии 15:27, Политика Зачем граффити Покраса Лампаса закатали в асфальт 15:20, Стиль Беглов пообещал до конца года закрыть доступ к крышам в Санкт-Петербурге 15:19, Общество Из Росгвардии уволили трех генералов 15:18, Общество Правозащитники сообщили об обысках у однополой пары с детьми в Москве 15:17, Общество Ребенок из России отравился наркотиками на Ибице 15:16, Общество Путин описал Мутко ситуацию в Иркутской области словами «ничего хорошего» 15:11, Общество Пассажиры сообщили о давке при задымлении самолета Москва — Ереван 15:11, Общество Российские синхронистки выиграли золото ЧМ-2019 в произвольной программе 15:04, Спорт Почему эксперты считают, что проект Facebook уступает Bitcoin 14:46, Крипто Читай по ногам: как работает язык тела. Тест 14:46, Партнерский материал
Аналитики спрогнозировали восстановление рынка стрит-ретейла в Москве
Материалы по теме В центре Москвы резко выросли арендные ставки на торговые помещения На Садовом кольце резко сократилось число магазинов и ресторанов Благоустройство улиц в центре Москвы повысит цену аренды магазинов
0
Аналитики спрогнозировали восстановление рынка стрит-ретейла в Москве
Эксперты называют снижение ставок аренды на реконструиуруемых улицах временным явлением, которое будет компенсироваться в дальнейшем
Фото: Андрей Махонин/ТАСС

Московский рынок уличной торговли восстановится к концу текущего года, когда в центре города завершатся работы по благоустройству. Такой прогноз содержится в отчете компании JLL, посвященном итогам первого полугодия 2017 года на столичном рынке стрит-ретейла. Сейчас на торговых улицах Москвы пустует 8,8% торговых помещений — это на 4,2 п. п. меньше, чем годом ранее, подсчитали аналитики.

Реконструкция улиц, затронувшая практически все центральные магистрали столицы, негативно сказалась на рынке стрит-ретейла, заметно сократив пешеходный трафик. В этом году самые масштабные работы развернулись на Садовом кольце (участок от Долгоруковской улицы до Зубовской площади), что привело к резкому росту пустующих помещений. Однако это частично компенсировалось повышением заполняемости на западном его отрезке, который был обновлен летом прошлого года (участок от Смоленской-Сенной до Долгоруковской улицы), отмечают в JLL.

Меньше всего пустующих помещений аналитики зафиксировали на улицах Покровке (1,7%), Большой Дмитровке (2,2%) и Мясницкой (4,5%). На Петровке этот показатель вырос почти на 3 п. п., до 11,8%, на Садовом кольце — на 1,6 п. п., до 12,9%, на 1-й Тверской-Ямской — на 1 п. п., до 9,8%.

Падение пешеходного трафика привело к снижению арендных ставок центральных торговых коридоров Москвы. Заметнее всего цены просели на 1-й Тверской-Ямской улице (с 95 тыс. руб./кв. м в год в январе до 70 тыс. руб. в конце июня) и Петровке (со 150 тыс. до 130 тыс. руб./кв. м в год). На тех улицах, которые уже были реконструированы в прошлые годы, аренда, напротив, продолжила дорожать: так, например, на Арбате ставки в 2017-м поднялись со 110 тыс. руб. за 1 кв. м в год на конец первого квартала до 115 тыс. руб. на конец второго квартала, указывают в JLL.

Однако, как отмечают аналитики, снижение ставок аренды на реконструируемых улицах является временным явлением, которое будет компенсироваться в дальнейшем. По оценке экспертов, на отремонтированных улицах аренда дорожает быстрее. Так, ранее аналитики международной консалтинговой компании Colliers International выяснили, что минимальные арендные ставки на торговые помещения в центре Москвы по итогам второго квартала выросли на 15–20% по сравнению с прошлым кварталом. Заметнее всего аренда подорожала на Тверской, Кузнецком Мосту, Петровке, Мясницкой и Арбате, которые были благоустроены в прошлые годы. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости