Лента новостей
Все новости Недвижимость
Связанное с Пригожиным издание подало в суд на Facebook 11:13, Технологии и медиа Тренеры российских клубов выступили за внедрение системы видеоповторов 11:11, Спорт Росреестр зафиксировал рекордное число онлайн-регистраций в Москве 11:10, Город Арест главы Renault-Nissan-Mitsubishi продлили на десять суток 11:04, Общество Бывшего начальника отдела МЧС Кузбасса обвинили в мошенничестве 10:55, Общество Почему запуск платформы Bakkt отложили на месяц 10:49, Крипто Enel: как преобразился бизнес крупнейшей энергетической компании 10:46, РБК и Schneider Electric Россиянин проиграл корейскому кандидату в борьбе за пост главы Интерпола 10:21, Политика Болельщики «Спартака» потребовали от Федуна продать Глушакова 10:16, Спорт Soft skills: какие качества нужны руководителю и как их развить 10:16, РБК и Volkswagen NYT узнала о желании Трампа начать расследование против Клинтон 10:09, Политика «Коммерсантъ» рассказал о сомнениях регионов в исполнимости нацпроектов 10:05, Политика Провал в котировках: что ждет рынок акций на фоне падения цен на нефть 10:04, Quote В Москве поженились Лидия Федосеева-Шукшина и Бари Алибасов 09:54, Общество Как четвертая промышленная революция повлияет на транспорт в России 09:48, РБК и ГТЛК Как эволюционируют номиналы в России 09:41, Строительство  Погибший на взлетной полосе в Шереметьево оказался гражданином Армении 09:38, Общество Какой ноутбук для разъездов стоит купить и почему 09:15, РБК и Lenovo Нет слов: как торговые войны привели саммит АТЭС к уникальному результату 08:58, Мнение Жителей Камчатки предупредили о приближении девятиметровых волн 08:47, Общество Ледяные трюки: 5 самых впечатляющих зимних погонь в кино 08:45, РБК и Toyo Кабельные провайдеры в США потеряли 1 млн подписчиков: что ждет акции 08:27, Quote Арестованный Киевом из-за российских санкций сухогруз покинул Украину 08:26, Политика Украинские власти заявили о проседании Крымского моста 08:14, Политика В России введут маркировку черной икры 08:00, Бизнес 5 модных трендов этой осени 07:50, РБК Pink и KUPIVIP.RU Во Владивостоке загорелся строящийся жилой комплекс «Маринист» 07:31, Общество Эксперты назвали успехи и провалы реформ на Украине 06:57, Политика
Аналитики спрогнозировали восстановление рынка стрит-ретейла в Москве
Материалы по теме В центре Москвы резко выросли арендные ставки на торговые помещения На Садовом кольце резко сократилось число магазинов и ресторанов Благоустройство улиц в центре Москвы повысит цену аренды магазинов
11 июл 2017, 12:35
0
Аналитики спрогнозировали восстановление рынка стрит-ретейла в Москве
Эксперты называют снижение ставок аренды на реконструиуруемых улицах временным явлением, которое будет компенсироваться в дальнейшем
Фото: Андрей Махонин/ТАСС

Московский рынок уличной торговли восстановится к концу текущего года, когда в центре города завершатся работы по благоустройству. Такой прогноз содержится в отчете компании JLL, посвященном итогам первого полугодия 2017 года на столичном рынке стрит-ретейла. Сейчас на торговых улицах Москвы пустует 8,8% торговых помещений — это на 4,2 п. п. меньше, чем годом ранее, подсчитали аналитики.

Реконструкция улиц, затронувшая практически все центральные магистрали столицы, негативно сказалась на рынке стрит-ретейла, заметно сократив пешеходный трафик. В этом году самые масштабные работы развернулись на Садовом кольце (участок от Долгоруковской улицы до Зубовской площади), что привело к резкому росту пустующих помещений. Однако это частично компенсировалось повышением заполняемости на западном его отрезке, который был обновлен летом прошлого года (участок от Смоленской-Сенной до Долгоруковской улицы), отмечают в JLL.

Меньше всего пустующих помещений аналитики зафиксировали на улицах Покровке (1,7%), Большой Дмитровке (2,2%) и Мясницкой (4,5%). На Петровке этот показатель вырос почти на 3 п. п., до 11,8%, на Садовом кольце — на 1,6 п. п., до 12,9%, на 1-й Тверской-Ямской — на 1 п. п., до 9,8%.

Падение пешеходного трафика привело к снижению арендных ставок центральных торговых коридоров Москвы. Заметнее всего цены просели на 1-й Тверской-Ямской улице (с 95 тыс. руб./кв. м в год в январе до 70 тыс. руб. в конце июня) и Петровке (со 150 тыс. до 130 тыс. руб./кв. м в год). На тех улицах, которые уже были реконструированы в прошлые годы, аренда, напротив, продолжила дорожать: так, например, на Арбате ставки в 2017-м поднялись со 110 тыс. руб. за 1 кв. м в год на конец первого квартала до 115 тыс. руб. на конец второго квартала, указывают в JLL.

Однако, как отмечают аналитики, снижение ставок аренды на реконструируемых улицах является временным явлением, которое будет компенсироваться в дальнейшем. По оценке экспертов, на отремонтированных улицах аренда дорожает быстрее. Так, ранее аналитики международной консалтинговой компании Colliers International выяснили, что минимальные арендные ставки на торговые помещения в центре Москвы по итогам второго квартала выросли на 15–20% по сравнению с прошлым кварталом. Заметнее всего аренда подорожала на Тверской, Кузнецком Мосту, Петровке, Мясницкой и Арбате, которые были благоустроены в прошлые годы. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости