Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп вновь призвал наказывать футболистов за неуважение к гимну США 05:48, Общество В Аргентине произошло землетрясение магнитудой 5,6 05:16, Общество Трамп подписал закон о содействии соблюдению прав человека в КНДР 05:00, Политика Россияне не пострадали при крушении плавающего автобуса в Миссури 04:40, Общество В Минфине США назвали условия для торговой сделки с Китаем 04:25, Экономика NYT узнала о секретной записи беседы Трампа о выкупе для модели Playboy 04:12, Политика NBC узнал о готовности Ирана к масштабным кибератакам в США и ЕС 04:07, Политика Вечно молодой: как современная медицина борется со старением 03:59, РБК и Ингосстрах Климкин назвал референдум в Донбассе «репетицией развала» Украины 03:32, Политика В ДНР сообщили о подрыве военнослужащих ВСУ на украинских минах 03:11, Политика Глава Минфина США рассказал о плане Rusal по выходу из-под санкций 03:00, Политика Disney уволила режиссера «Стражей Галактики» из-за оскорблений в Twitter 02:55, Общество Израиль и ХАМАС договорились возобновить перемирие в секторе Газа 02:15, Политика Трамп назвал лицемерами критиковавшие его за мягкость с Путиным СМИ 01:56, Политика В Калифорнии четырехлетний ребенок случайно застрелил своего брата 01:56, Общество Израильский военнослужащий погиб при обстреле на границе сектора Газа 01:26, Политика МИД назвал «псевдосенсацией» статью Guardian о встрече Бутиной с Кисляком 01:13, Политика S&P поверило в способность России пережить шоки от новых санкций 00:35, Экономика Минприроды пообещало рассмотреть проект о стратегически важных медведях 00:23, Общество Колобков попросил Путина внедрить Fan ID в чемпионате России по футболу 00:05, Общество Меня там нет: создайте афишу с вами и Брэдли Купером 20 июл, 23:59, РБК и IWC Брестский клуб ответил на фото «дома для Марадоны» за $20 млн в Минске 20 июл, 23:58, Общество PR-директор «Яндекса» Очир Манджиков покинет свой пост 20 июл, 23:53, Общество Личный состав МВД Дагестана подняли по тревоге после обстрела патруля 20 июл, 23:28, Общество Посольство Украины сообщило о выделении Киеву $200 млн от США на оборону 20 июл, 23:13, Политика В Минобороны сообщили о попытке прорыва боевиков в Сирии из Идлиба в Хомс 20 июл, 23:00, Политика Одежда с мозгами: как вещи заменяют врачей, тренеров и смартфоны 20 июл, 23:00, РБК и Ингосстрах Александр Мамут вернулся к управлению Rambler Group 20 июл, 22:35, Бизнес
Аналитики спрогнозировали восстановление рынка стрит-ретейла в Москве
Материалы по теме В центре Москвы резко выросли арендные ставки на торговые помещения На Садовом кольце резко сократилось число магазинов и ресторанов Благоустройство улиц в центре Москвы повысит цену аренды магазинов
11 июл 2017, 12:35
0
Аналитики спрогнозировали восстановление рынка стрит-ретейла в Москве
Эксперты называют снижение ставок аренды на реконструиуруемых улицах временным явлением, которое будет компенсироваться в дальнейшем
Фото: Андрей Махонин/ТАСС

Московский рынок уличной торговли восстановится к концу текущего года, когда в центре города завершатся работы по благоустройству. Такой прогноз содержится в отчете компании JLL, посвященном итогам первого полугодия 2017 года на столичном рынке стрит-ретейла. Сейчас на торговых улицах Москвы пустует 8,8% торговых помещений — это на 4,2 п. п. меньше, чем годом ранее, подсчитали аналитики.

Реконструкция улиц, затронувшая практически все центральные магистрали столицы, негативно сказалась на рынке стрит-ретейла, заметно сократив пешеходный трафик. В этом году самые масштабные работы развернулись на Садовом кольце (участок от Долгоруковской улицы до Зубовской площади), что привело к резкому росту пустующих помещений. Однако это частично компенсировалось повышением заполняемости на западном его отрезке, который был обновлен летом прошлого года (участок от Смоленской-Сенной до Долгоруковской улицы), отмечают в JLL.

Меньше всего пустующих помещений аналитики зафиксировали на улицах Покровке (1,7%), Большой Дмитровке (2,2%) и Мясницкой (4,5%). На Петровке этот показатель вырос почти на 3 п. п., до 11,8%, на Садовом кольце — на 1,6 п. п., до 12,9%, на 1-й Тверской-Ямской — на 1 п. п., до 9,8%.

Падение пешеходного трафика привело к снижению арендных ставок центральных торговых коридоров Москвы. Заметнее всего цены просели на 1-й Тверской-Ямской улице (с 95 тыс. руб./кв. м в год в январе до 70 тыс. руб. в конце июня) и Петровке (со 150 тыс. до 130 тыс. руб./кв. м в год). На тех улицах, которые уже были реконструированы в прошлые годы, аренда, напротив, продолжила дорожать: так, например, на Арбате ставки в 2017-м поднялись со 110 тыс. руб. за 1 кв. м в год на конец первого квартала до 115 тыс. руб. на конец второго квартала, указывают в JLL.

Однако, как отмечают аналитики, снижение ставок аренды на реконструируемых улицах является временным явлением, которое будет компенсироваться в дальнейшем. По оценке экспертов, на отремонтированных улицах аренда дорожает быстрее. Так, ранее аналитики международной консалтинговой компании Colliers International выяснили, что минимальные арендные ставки на торговые помещения в центре Москвы по итогам второго квартала выросли на 15–20% по сравнению с прошлым кварталом. Заметнее всего аренда подорожала на Тверской, Кузнецком Мосту, Петровке, Мясницкой и Арбате, которые были благоустроены в прошлые годы. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости