Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Аналитики спрогнозировали восстановление рынка стрит-ретейла в Москве
Город ,  
0 

Аналитики спрогнозировали восстановление рынка стрит-ретейла в Москве

Эксперты называют снижение ставок аренды на реконструиуруемых улицах временным явлением, которое будет компенсироваться в дальнейшем
Фото: Андрей Махонин/ТАСС
Фото: Андрей Махонин/ТАСС

Московский рынок уличной торговли восстановится к концу текущего года, когда в центре города завершатся работы по благоустройству. Такой прогноз содержится в отчете компании JLL, посвященном итогам первого полугодия 2017 года на столичном рынке стрит-ретейла. Сейчас на торговых улицах Москвы пустует 8,8% торговых помещений — это на 4,2 п. п. меньше, чем годом ранее, подсчитали аналитики.

Реконструкция улиц, затронувшая практически все центральные магистрали столицы, негативно сказалась на рынке стрит-ретейла, заметно сократив пешеходный трафик. В этом году самые масштабные работы развернулись на Садовом кольце (участок от Долгоруковской улицы до Зубовской площади), что привело к резкому росту пустующих помещений. Однако это частично компенсировалось повышением заполняемости на западном его отрезке, который был обновлен летом прошлого года (участок от Смоленской-Сенной до Долгоруковской улицы), отмечают в JLL.

Меньше всего пустующих помещений аналитики зафиксировали на улицах Покровке (1,7%), Большой Дмитровке (2,2%) и Мясницкой (4,5%). На Петровке этот показатель вырос почти на 3 п. п., до 11,8%, на Садовом кольце — на 1,6 п. п., до 12,9%, на 1-й Тверской-Ямской — на 1 п. п., до 9,8%.

Падение пешеходного трафика привело к снижению арендных ставок центральных торговых коридоров Москвы. Заметнее всего цены просели на 1-й Тверской-Ямской улице (с 95 тыс. руб./кв. м в год в январе до 70 тыс. руб. в конце июня) и Петровке (со 150 тыс. до 130 тыс. руб./кв. м в год). На тех улицах, которые уже были реконструированы в прошлые годы, аренда, напротив, продолжила дорожать: так, например, на Арбате ставки в 2017-м поднялись со 110 тыс. руб. за 1 кв. м в год на конец первого квартала до 115 тыс. руб. на конец второго квартала, указывают в JLL.

Однако, как отмечают аналитики, снижение ставок аренды на реконструируемых улицах является временным явлением, которое будет компенсироваться в дальнейшем. По оценке экспертов, на отремонтированных улицах аренда дорожает быстрее. Так, ранее аналитики международной консалтинговой компании Colliers International выяснили, что минимальные арендные ставки на торговые помещения в центре Москвы по итогам второго квартала выросли на 15–20% по сравнению с прошлым кварталом. Заметнее всего аренда подорожала на Тверской, Кузнецком Мосту, Петровке, Мясницкой и Арбате, которые были благоустроены в прошлые годы.

Главное Лента