Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Яблоко» приостановило выдвижение Митрохина в мэры Москвы 05:06, Политика The Daily Telegraph включил «Анну Каренину» в тройку лучших романов 04:34, Общество Выгнавшая пресс-секретаря Трампа ресторатор объяснила свое решение 04:04, Политика Около 45 тыс. человек посетили праздник «Алые паруса» в Санкт-Петербурге 03:35, Общество Тест: кто придумал знаменитую футбольную кричалку «оле-оле» 03:18, Спецпроект РБК Спорт Как отмечали выпускные в Москве и Петербурге. Фоторепортаж 03:15, Фотогалерея  Трамп назвал Ким Чен Ына великим переговорщиком 02:59, Политика Вице-премьер Италии назвал Макрона высокомерным за слова о мигрантах 02:29, Политика Женщины в Саудовской Аравии получили право водить автомобиль 01:54, Общество FIFA расследует жесты швейцарских футболистов после забитых мячей 01:52, Общество Защитник сборной Уругвая Хименес пропустит матч против России 01:32, Общество Пока не хэппи-энд: Германия еще может вылететь с чемпионата мира 01:25, Спорт В Приднестровье ответили на резолюцию ООН о выводе российских миротворцев 01:07, Политика Актеры из "Игры престолов" поженились в Шотландии 00:40, Общество Сталь, бетон и искусственный интеллект: «умные» здания через 10 лет 00:17, РБК и Schneider Electric Перуанские болельщики решили пожаловаться на Utair после ЧП на самолете 00:04, Общество Суд наказал фаната из Англии за нацистское приветствие в баре Волгограда 23 июн, 23:58, Общество «Руки прочь от гения»: Лукаку прислушался к критике и догнал Роналду 23 июн, 23:50, Спорт Крупнейшие города России защитили радиолокационным полем 23 июн, 23:42, Общество Около 500 тонн биоэтанола взорвались на спиртобазе на Украине 23 июн, 23:28, Общество Тест: что будет, если футбольный мяч попал в судью и сменил направление? 23 июн, 23:19, Спецпроект РБК Спорт Более 100 тыс. человек вышли на марш против Brexit в Лондоне 23 июн, 23:11, Политика Германия в меньшинстве вырвала победу у шведов на последней минуте 23 июн, 22:57, Спорт Во время ливня в Москве выпала пятая часть месячной нормы осадков 23 июн, 22:48, Общество В Зимбабве при взрыве на стадионе с президентом пострадали девять человек 23 июн, 22:22, Общество Песков прокомментировал сроки встречи Путина и Трампа 23 июн, 22:03, Политика Как России не пропустить четвертую технологическую революцию 23 июн, 21:55, Партнерский материал Макрон призвал ввести санкции против отказавшихся принять мигрантов стран 23 июн, 21:32, Политика
Инвестиции в российскую недвижимость за год выросли на 229,5%
Материалы по теме Коммерческая недвижимость России установила антирекорд по притоку инвестиций Аналитики подсчитали инвестиции в коммерческую недвижимость РФ в 2015 году Иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы сократились в два раза
14 июн 2017, 13:13
0
Инвестиции в российскую недвижимость за год выросли на 229,5%
По итогам первого квартала 2017 года Россия заняла первое место в Европе по темпам прироста инвестиций в коммерческие объекты. Вторая позиция досталась Венгрии
Большая Конюшенная улица в Санкт-Петербурге. По данным Knight Frank, две из трех крупнейших инвестиционных сделок в России с начала года были заключены с объектами в Петербурге (Фото: Nikolay Orlov / Russian Look)

В первом квартале 2017 года инвесторы вложили $680 млн (38,7 млрд руб. по текущему курсу ЦБ РФ) в коммерческую недвижимость России, сообщает международное брокерское агентство Knight Frank в своем отчете European Quarterly Commercial Property Outlook (есть в распоряжении редакции). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем привлеченных инвестиций вырос на 229,5%, подсчитали авторы исследования. Это позволило России занять первое место в Европе по темпам прироста вложений в коммерческие объекты.

Вторая позиция в рейтинге Knight Frank досталась Венгрии с результатом +228,5% за год, на третьей строчке разместилась Чехия, где прирост достиг 157,6%, сказано в пресс-релизе. В общей сложности положительную динамику инвестиций зафиксировали всего в семи европейских странах, утверждает Knight Frank. В остальных государствах вложения в коммерческую недвижимость за последний год снизились, следует из отчета. Наихудший результат продемонстрировали Бельгия (-67,3%) и Польша (-66,1%).

Россия смогла опередить прочие страны благодаря тому, что инвесторы пытаются поймать «дно рынка», заявил директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев. «Ставки аренды в большинстве объектов скорректировались к текущим рыночным показателям, это позволяет инвесторам избежать покупки «перегретых» активов, — считает Балоев. — Также стабилизировались ожидания по доходности в разных сегментах рынка, поскольку многие инвесторы перестали ждать дистрессовых активов. Более того, сформировавшийся дефицит качественного предложения может привести к постепенной компрессии ставок капитализации».

Большую часть инвестиций в российские объекты поглотила офисная недвижимость, на долю которой пришлось 65% сделок, сообщает Knight Frank. Торговые помещения аккумулировали 30% реализованного спроса, склады — 5%, написано в отчете. В общей сложности авторы исследования учли 12 инвестиционных сделок, среди которых покупка части башни «Евразия» банком ВТБ24, приобретение петербургского торгового центра «Лето» компанией «РосЕвроДевелопмент» (в настоящее время называется Malltech) и офисного здания на Невском проспекте «Газпромом».

В Knight Frank отдельно отметили рост интереса к российским объектам со стороны азиатских и ближневосточных инвесторов. «При сохранении стабильности курсов валют высока вероятность, что до конца года пройдет несколько крупных сделок с участием иностранного капитала, что несомненно придаст позитивный импульс рынку в целом», — спрогнозировал Алан Балоев.

Ранее американское аналитическое агентство Real Capital Analytics оценило общий объем инвестиций в российскую недвижимость за первый квартал 2017 года в $861 млн (48,7 млрд руб.). У компании из США могла получиться такая сумма из-за того, что Knight Frank учитывал только коммерческую недвижимость, в то время как Real Capital Analytics не разделяло коммерческие и жилые объекты. При этом обе компании отметили двукратное увеличение востребованности российских лотов.

Совокупный объем инвестиционных сделок во всей Европе в первом квартале 2017 года составил $44,2 млрд (2,5 трлн руб.), утверждает Knight Frank. Это на 8,3% меньше, чем в первом квартале прошлого года, и на 38,3% меньше, чем в последнем квартале 2016 года, сказано в отчете. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости