Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Инвестиции в российскую недвижимость за год выросли на 229,5%
Деньги ,  
0 

Инвестиции в российскую недвижимость за год выросли на 229,5%

По итогам первого квартала 2017 года Россия заняла первое место в Европе по темпам прироста инвестиций в коммерческие объекты. Вторая позиция досталась Венгрии
Большая Конюшенная улица в Санкт-Петербурге. По данным Knight Frank, две из трех крупнейших инвестиционных сделок в России с начала года были заключены с объектами в Петербурге
Большая Конюшенная улица в Санкт-Петербурге. По данным Knight Frank, две из трех крупнейших инвестиционных сделок в России с начала года были заключены с объектами в Петербурге (Фото: Nikolay Orlov / Russian Look)

В первом квартале 2017 года инвесторы вложили $680 млн (38,7 млрд руб. по текущему курсу ЦБ РФ) в коммерческую недвижимость России, сообщает международное брокерское агентство Knight Frank в своем отчете European Quarterly Commercial Property Outlook (есть в распоряжении редакции). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем привлеченных инвестиций вырос на 229,5%, подсчитали авторы исследования. Это позволило России занять первое место в Европе по темпам прироста вложений в коммерческие объекты.

Вторая позиция в рейтинге Knight Frank досталась Венгрии с результатом +228,5% за год, на третьей строчке разместилась Чехия, где прирост достиг 157,6%, сказано в пресс-релизе. В общей сложности положительную динамику инвестиций зафиксировали всего в семи европейских странах, утверждает Knight Frank. В остальных государствах вложения в коммерческую недвижимость за последний год снизились, следует из отчета. Наихудший результат продемонстрировали Бельгия (-67,3%) и Польша (-66,1%).

Россия смогла опередить прочие страны благодаря тому, что инвесторы пытаются поймать «дно рынка», заявил директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев. «Ставки аренды в большинстве объектов скорректировались к текущим рыночным показателям, это позволяет инвесторам избежать покупки «перегретых» активов, — считает Балоев. — Также стабилизировались ожидания по доходности в разных сегментах рынка, поскольку многие инвесторы перестали ждать дистрессовых активов. Более того, сформировавшийся дефицит качественного предложения может привести к постепенной компрессии ставок капитализации».

Большую часть инвестиций в российские объекты поглотила офисная недвижимость, на долю которой пришлось 65% сделок, сообщает Knight Frank. Торговые помещения аккумулировали 30% реализованного спроса, склады — 5%, написано в отчете. В общей сложности авторы исследования учли 12 инвестиционных сделок, среди которых покупка части башни «Евразия» банком ВТБ24, приобретение петербургского торгового центра «Лето» компанией «РосЕвроДевелопмент» (в настоящее время называется Malltech) и офисного здания на Невском проспекте «Газпромом».

В Knight Frank отдельно отметили рост интереса к российским объектам со стороны азиатских и ближневосточных инвесторов. «При сохранении стабильности курсов валют высока вероятность, что до конца года пройдет несколько крупных сделок с участием иностранного капитала, что несомненно придаст позитивный импульс рынку в целом», — спрогнозировал Алан Балоев.

Ранее американское аналитическое агентство Real Capital Analytics оценило общий объем инвестиций в российскую недвижимость за первый квартал 2017 года в $861 млн (48,7 млрд руб.). У компании из США могла получиться такая сумма из-за того, что Knight Frank учитывал только коммерческую недвижимость, в то время как Real Capital Analytics не разделяло коммерческие и жилые объекты. При этом обе компании отметили двукратное увеличение востребованности российских лотов.

Совокупный объем инвестиционных сделок во всей Европе в первом квартале 2017 года составил $44,2 млрд (2,5 трлн руб.), утверждает Knight Frank. Это на 8,3% меньше, чем в первом квартале прошлого года, и на 38,3% меньше, чем в последнем квартале 2016 года, сказано в отчете.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 12 июл, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 12 июл, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 12 июл, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 12 июл, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 12 июл, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Главное Лента