Лента новостей
Все новости Недвижимость
Замглавы ФСИН заявил о нехватке колоний для осужденных силовиков 23:19, Общество Следователи отказали Поклонской в возбуждении дела против Учителя 23:19, Общество Эксперты S&P спрогнозировали насыщение рынка розничных кредитов 23:11, Финансы 5 модных трендов этой осени 22:50, РБК Pink и KUPIVIP.RU Козак заявил об отсутствии ответа США на предложения Дерипаски 22:45, Бизнес ВВП выдался неурожайным: как МЭР и эксперты пояснили замедление экономики 22:29, Экономика Лука Модрич стал лучшим футболистом 2018 года по версии Goal 22:18, Спорт Минобороны Норвегии связало сбой в GPS с действиями российских войск 22:14, Политика Экс-главу Башкирии Хамитова номинировали в совет директоров «Башнефти» 22:12, Бизнес 15 часов на одном заряде: компактный ноутбук для долгих поездок 21:46, РБК и Lenovo Клишас предложил дать врио губернаторов право назначать сенаторов 21:42, Политика Греф счел идею о невостребованных вкладах изобретением велосипеда 21:38, Финансы Греф заявил о нежелании Сбербанка продавать подсанкционный отель в Крыму 21:33, Бизнес Цена нефти Brent упала за день более чем на 5% 21:32, Экономика Госдума поддержала налог для самозанятых в основном чтении 21:25, Экономика Как завести горизонтальные связи на бизнес-мероприятиях 21:21, РБК и Открытие Лукашенко предостерег от воровства словами «лучше беднее, но на свободе» 21:14, Политика Козак исключил дефицит бензина на российских АЗС 21:07, Бизнес Порошенко объяснил срыв встречи с епископами УПЦ Московского патриархата 21:04, Общество Козак не нашел вины нефтяников в сложившейся ситуации на рынке топлива 20:47, Бизнес Приставы взыщут с Земфиры 11 тыс. рублей штрафа за неправильную парковку 20:37, Общество Роль личности в бизнесе: как добиться успеха 20:30, РБК и Volkswagen Телеканал CNN подал в суд на Трампа 19:59, Политика Ледяные трюки: 5 самых впечатляющих зимних погонь в кино 19:40, РБК и Toyo УПЦ разорвала евхаристическое общение с Константинополем 19:27, Политика Меркель поддержала идею Макрона создать единую европейскую армию 19:24, Политика С Навального сняли запрет на выезд за границу 19:23, Политика УПЦ МП отказалась присоединяться к автокефальной церкви на Украине 19:18, Общество
Иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы сократились в два раза
Материалы по теме Рост инвестиций в недвижимость Китая достиг 15-летнего минимума
16 окт 2015, 10:30
0
Иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы сократились в два раза
За девять месяцев 2015 года зарубежные компании вложили в столичные офисы, склады и магазины $515 млн против $1,1 млрд годом ранее
Фото: Артем Геодакян/ТАСС

В  первые три квартала 2015 года объем иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость российской столицы составил $515 млн, подсчитали в международном агентстве недвижимости Knight Frank. Это в два раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года: с января по сентябрь 2014 года зарубежные инвесторы потратили на московские офисы, склады и магазины $1,1 млрд.

Общий объем инвестиций (вместе с российскими вложениями) в коммерческую недвижимость Москвы за это время уменьшился на 43%: вместо $2,98 млрд он составил $1,7 млрд. Средняя сумма сделки упала со $112 млн до $73 млн. Самой крупной сделкой в сегменте коммерческой недвижимости первых трех кварталов 2015 года осталась покупка индустриального парка «PNK-Чехов» в Московской области за $220 млн.

Наибольшая часть сделок пришлась на офисы: по оценкам международного агентства Cushman & Wakefield, их доля составила 45%. Сильнее всего пострадала торговая недвижимость — объем инвестиций в этот сегмент оказался в три с половиной раза ниже по сравнению со среднегодовым показателем за последние пять лет, говорится в аналитических материалах Cushman & Wakefield.

Несмотря на падение рынка и ослабление инвестиционной активности, в Knight Frank ожидают увеличения суммарных российских показателей к концу года. «По итогам 2015 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России можем приблизиться к показателям прошлого года ($3,7 млрд) за счет ряда крупных сделок, которые сегодня находятся в стадии переговоров»,  говорится в пресс-релизе компании.

«По итогам года доля иностранных игроков на отечественном рынке коммерческой недвижимости может превысить 50% от общего объема за счет ряда капиталоемких сделок, которые должны завершиться к концу года при условии отсутствия существенных колебаний курсов валют. Сегодня именно иностранные инвесторы имеют доступ к рынкам капитала, что дает им конкурентное преимущество и возможность рассматривать приобретения крупных активов. К таким инвесторам мы, прежде всего, относим американские, азиатские и ближневосточные фонды. При этом доля европейских компаний, которые в прошлые годы преобладали на российском рынке среди иностранных игроков, в этом году может стать минимальной», рассказал директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев.

В настоящее время Россия теряет инвесторов быстрее любой другой европейской страны. Сопоставимый темп демонстрирует только Польша, в которой объем инвестиций уменьшился на 30%. В следующем году аналитики ожидают продолжения тенденции: суммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость России должен упасть до $2 млрд, прогнозирует Cushman & Wakefield. Восстановление рынка начнется только в 2017 году, когда Россией смогут заинтересоваться новые инвесторы, привлеченные подешевевшими активами.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости