Лента новостей
Все новости Недвижимость
Госдума приняла закон о товарных интернет-агрегаторах 17:45, Бизнес ЛУКОЙЛ заявил о планах погасить 11,82% казначейских акций 17:40, Финансы Старый путь: почему России нужен украинский газовый транзит 17:38, Мнение Минобороны подало иск против «Туполева» на 923 млн руб. 17:30, Политика Трамп рассказал об ожиданиях от следующей встречи с Путиным 17:27, Политика Будущее в смартфоне: как IT-компании предлагают улучшить жизнь москвичей 17:21, Город Как правильно подобрать солнцезащитные очки 17:20, РБК Стиль и Roberto Cavalli Disney выиграл полугодовой спор за 21st Century Fox 17:19, Бизнес На МКАД из цистерны вылилась кислота 17:19, Общество Ростуризм выпустил памятку для туристов на случай банкротства операторов 17:18, Общество Госдума приняла закон о штрафах за нарушения в долевом строительстве 17:17, Деньги В Крыму возбудили дело по контракту на строительство очистных сооружений 17:09, Финансы Верховный суд Испании отозвал европейский ордер на арест Пучдемона 17:08, Политика ВЭБ объединит свои проектные «дочки» 17:00, Бизнес В Казахстане завели дело после смерти олимпийского призера Дениса Тена 16:55, Общество Как России не пропустить четвертую технологическую революцию 16:52, Партнерский материал В США при взрыве на военном складе пострадали три человека 16:49, Общество 8% на «Газпроме»: урегулирование спора приведет к росту акций монополии 16:49, Quote Сколько стоит подводный круиз к обломкам «Титаника» 16:49, Стиль Stellar вновь подорожал: токен обогнал Litecoin по капитализации 16:36, Крипто Льюис Хэмилтон подписал новый контракт с Mercedes 16:33, Спорт Меня там нет: создайте афишу с вами и Брэдли Купером 16:32, РБК и IWC Британский министр опроверг установление личностей отравителей Скрипаля 16:26, Политика Путин заявил об отсутствии «двойного дна» в проекте «Северный поток-2» 16:15, Политика Суд приговорил генерала МВД Варчука к 6 годам колонии строгого режима 16:14, Общество На чьих акциях можно заработать: ретейлеры готовятся раскрыть отчетность 16:12, Quote Простой способ экономии на транспортных расходах для компаний 16:11, РБК и «Шелл» Time представил обложку с совмещенным лицом Путина и Трампа 16:09, Политика
Иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы сократились в два раза
Материалы по теме Рост инвестиций в недвижимость Китая достиг 15-летнего минимума
16 окт 2015, 10:30
0
Иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы сократились в два раза
За девять месяцев 2015 года зарубежные компании вложили в столичные офисы, склады и магазины $515 млн против $1,1 млрд годом ранее
Фото: Артем Геодакян/ТАСС

В  первые три квартала 2015 года объем иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость российской столицы составил $515 млн, подсчитали в международном агентстве недвижимости Knight Frank. Это в два раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года: с января по сентябрь 2014 года зарубежные инвесторы потратили на московские офисы, склады и магазины $1,1 млрд.

Общий объем инвестиций (вместе с российскими вложениями) в коммерческую недвижимость Москвы за это время уменьшился на 43%: вместо $2,98 млрд он составил $1,7 млрд. Средняя сумма сделки упала со $112 млн до $73 млн. Самой крупной сделкой в сегменте коммерческой недвижимости первых трех кварталов 2015 года осталась покупка индустриального парка «PNK-Чехов» в Московской области за $220 млн.

Наибольшая часть сделок пришлась на офисы: по оценкам международного агентства Cushman & Wakefield, их доля составила 45%. Сильнее всего пострадала торговая недвижимость — объем инвестиций в этот сегмент оказался в три с половиной раза ниже по сравнению со среднегодовым показателем за последние пять лет, говорится в аналитических материалах Cushman & Wakefield.

Несмотря на падение рынка и ослабление инвестиционной активности, в Knight Frank ожидают увеличения суммарных российских показателей к концу года. «По итогам 2015 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России можем приблизиться к показателям прошлого года ($3,7 млрд) за счет ряда крупных сделок, которые сегодня находятся в стадии переговоров»,  говорится в пресс-релизе компании.

«По итогам года доля иностранных игроков на отечественном рынке коммерческой недвижимости может превысить 50% от общего объема за счет ряда капиталоемких сделок, которые должны завершиться к концу года при условии отсутствия существенных колебаний курсов валют. Сегодня именно иностранные инвесторы имеют доступ к рынкам капитала, что дает им конкурентное преимущество и возможность рассматривать приобретения крупных активов. К таким инвесторам мы, прежде всего, относим американские, азиатские и ближневосточные фонды. При этом доля европейских компаний, которые в прошлые годы преобладали на российском рынке среди иностранных игроков, в этом году может стать минимальной», рассказал директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев.

В настоящее время Россия теряет инвесторов быстрее любой другой европейской страны. Сопоставимый темп демонстрирует только Польша, в которой объем инвестиций уменьшился на 30%. В следующем году аналитики ожидают продолжения тенденции: суммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость России должен упасть до $2 млрд, прогнозирует Cushman & Wakefield. Восстановление рынка начнется только в 2017 году, когда Россией смогут заинтересоваться новые инвесторы, привлеченные подешевевшими активами.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости