Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
ЦИК Белоруссии увидел сознательную порчу бюллетеней на выборах Общество, 20:29 Симоньян сообщила о задержании двух стрингеров RT в Минске Общество, 20:25 Кокорина не оказалось в заявке «Спартака» на матч с «Сочи» Спорт, 20:13 Экзитпол показал победу Лукашенко на выборах Политика, 20:09 Путин лишил каракулевых шапок полковников и генералов армии Общество, 20:01 «Краснодар» разгромил «Уфу» в первом туре РПЛ Спорт, 19:40 МИД Белоруссии сообщил о дальнейшей судьбе журналистов «Дождя» Общество, 19:25 СМИ сообщили о стягивании спецтехники к резиденции Лукашенко Политика, 19:11 «Дождь» сообщил об обысках в квартире задержанных в Минске журналистов Общество, 18:46 Пилот Red Bull выиграл Гран-при 70-летия «Формулы-1» Спорт, 18:44 Супруга Цепкало проголосовала в посольстве Белоруссии в Москве Политика, 18:32 «Локомотив» продлил контракт с заснятым пьяным на видео футболистом Спорт, 18:27 Захарова назвала причину задержания журналистов в Минске Политика, 18:25 Что произошло за выходные. Главные новости РБК Общество, 18:14
Иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы сократились в два раза
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы сократились в два раза

За девять месяцев 2015 года зарубежные компании вложили в столичные офисы, склады и магазины $515 млн против $1,1 млрд годом ранее
Фото: Артем Геодакян/ТАСС
Фото: Артем Геодакян/ТАСС

В  первые три квартала 2015 года объем иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость российской столицы составил $515 млн, подсчитали в международном агентстве недвижимости Knight Frank. Это в два раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года: с января по сентябрь 2014 года зарубежные инвесторы потратили на московские офисы, склады и магазины $1,1 млрд.

Общий объем инвестиций (вместе с российскими вложениями) в коммерческую недвижимость Москвы за это время уменьшился на 43%: вместо $2,98 млрд он составил $1,7 млрд. Средняя сумма сделки упала со $112 млн до $73 млн. Самой крупной сделкой в сегменте коммерческой недвижимости первых трех кварталов 2015 года осталась покупка индустриального парка «PNK-Чехов» в Московской области за $220 млн.

Наибольшая часть сделок пришлась на офисы: по оценкам международного агентства Cushman & Wakefield, их доля составила 45%. Сильнее всего пострадала торговая недвижимость — объем инвестиций в этот сегмент оказался в три с половиной раза ниже по сравнению со среднегодовым показателем за последние пять лет, говорится в аналитических материалах Cushman & Wakefield.

Несмотря на падение рынка и ослабление инвестиционной активности, в Knight Frank ожидают увеличения суммарных российских показателей к концу года. «По итогам 2015 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России можем приблизиться к показателям прошлого года ($3,7 млрд) за счет ряда крупных сделок, которые сегодня находятся в стадии переговоров»,  говорится в пресс-релизе компании.

«По итогам года доля иностранных игроков на отечественном рынке коммерческой недвижимости может превысить 50% от общего объема за счет ряда капиталоемких сделок, которые должны завершиться к концу года при условии отсутствия существенных колебаний курсов валют. Сегодня именно иностранные инвесторы имеют доступ к рынкам капитала, что дает им конкурентное преимущество и возможность рассматривать приобретения крупных активов. К таким инвесторам мы, прежде всего, относим американские, азиатские и ближневосточные фонды. При этом доля европейских компаний, которые в прошлые годы преобладали на российском рынке среди иностранных игроков, в этом году может стать минимальной», рассказал директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев.

В настоящее время Россия теряет инвесторов быстрее любой другой европейской страны. Сопоставимый темп демонстрирует только Польша, в которой объем инвестиций уменьшился на 30%. В следующем году аналитики ожидают продолжения тенденции: суммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость России должен упасть до $2 млрд, прогнозирует Cushman & Wakefield. Восстановление рынка начнется только в 2017 году, когда Россией смогут заинтересоваться новые инвесторы, привлеченные подешевевшими активами.

Антон Погорельский

Он-лайн заявки
на ипотеку
Новый раздел
РБК-Недвижимости
Подобрать квартиру