Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Крыму зафиксировали двукратный рост заболеваемости COVID-19 Общество, 10:51 Тренды на рынке оливкового масла: Filippo Berio подводит итоги 2020 года Партнерский материал, 10:50 Москва нашла в промзонах еще 2 тыс. гектаров под комплексную застройку Недвижимость, 10:47 Гол и передача Овечкина помогли «Вашингтону» разгромить «Филадельфию» Спорт, 10:45 Транспорт и логистика 2021: драйверы роста и тренды Партнерский материал, 10:40 СМИ сообщили о планах Британии вывести войска из Афганистана вслед за США Политика, 10:39 Автобус врезался в столб освещения в Москве. Видео Общество, 10:38 Универсал Lada Vesta превратили в беспилотник Авто, 10:37 Дептранс Москвы назвал причину, почему рейсовый автобус врезался в столб Общество, 10:36 Обыск в офисе: как не растеряться от неожиданности — 6 советов юриста Pro, 10:35 Риелторы назвали районы Москвы с сильнее всего подорожавшим жильем Недвижимость, 10:34 Учен по собственному желанию: как строится обучение в MLM-индустрии Партнерский материал, 10:30 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 14 апреля Общество, 10:28 Как фонды помогают лечить онкозаболевания РБК и Фонд Потанина, 10:27
Иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы сократились в два раза
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы сократились в два раза

За девять месяцев 2015 года зарубежные компании вложили в столичные офисы, склады и магазины $515 млн против $1,1 млрд годом ранее
Фото: Артем Геодакян/ТАСС
Фото: Артем Геодакян/ТАСС

В  первые три квартала 2015 года объем иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость российской столицы составил $515 млн, подсчитали в международном агентстве недвижимости Knight Frank. Это в два раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года: с января по сентябрь 2014 года зарубежные инвесторы потратили на московские офисы, склады и магазины $1,1 млрд.

Общий объем инвестиций (вместе с российскими вложениями) в коммерческую недвижимость Москвы за это время уменьшился на 43%: вместо $2,98 млрд он составил $1,7 млрд. Средняя сумма сделки упала со $112 млн до $73 млн. Самой крупной сделкой в сегменте коммерческой недвижимости первых трех кварталов 2015 года осталась покупка индустриального парка «PNK-Чехов» в Московской области за $220 млн.

Наибольшая часть сделок пришлась на офисы: по оценкам международного агентства Cushman & Wakefield, их доля составила 45%. Сильнее всего пострадала торговая недвижимость — объем инвестиций в этот сегмент оказался в три с половиной раза ниже по сравнению со среднегодовым показателем за последние пять лет, говорится в аналитических материалах Cushman & Wakefield.

Несмотря на падение рынка и ослабление инвестиционной активности, в Knight Frank ожидают увеличения суммарных российских показателей к концу года. «По итогам 2015 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России можем приблизиться к показателям прошлого года ($3,7 млрд) за счет ряда крупных сделок, которые сегодня находятся в стадии переговоров»,  говорится в пресс-релизе компании.

«По итогам года доля иностранных игроков на отечественном рынке коммерческой недвижимости может превысить 50% от общего объема за счет ряда капиталоемких сделок, которые должны завершиться к концу года при условии отсутствия существенных колебаний курсов валют. Сегодня именно иностранные инвесторы имеют доступ к рынкам капитала, что дает им конкурентное преимущество и возможность рассматривать приобретения крупных активов. К таким инвесторам мы, прежде всего, относим американские, азиатские и ближневосточные фонды. При этом доля европейских компаний, которые в прошлые годы преобладали на российском рынке среди иностранных игроков, в этом году может стать минимальной», рассказал директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев.

В настоящее время Россия теряет инвесторов быстрее любой другой европейской страны. Сопоставимый темп демонстрирует только Польша, в которой объем инвестиций уменьшился на 30%. В следующем году аналитики ожидают продолжения тенденции: суммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость России должен упасть до $2 млрд, прогнозирует Cushman & Wakefield. Восстановление рынка начнется только в 2017 году, когда Россией смогут заинтересоваться новые инвесторы, привлеченные подешевевшими активами.

Антон Погорельский

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента