Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Расходы, закрывающие и кешбэк: как грамотно организовать деловые поездки РБК и Smartway, 20:56 Баданин уехал из России и решил перевезти сотрудников «Проекта» за рубеж Политика, 20:55 Роспотребнадзор изменил сроки предоставления ПЦР-тестов для въезжающих Общество, 20:54 Ахеджакова назвала причину «травли» «Современника» Общество, 20:46 Как пропускной режим в городах помог развитию малотоннажного транспорта РБК и ГАЗ, 20:31 Американской спортсменке стало «противно» от серебра россиян на Олимпиаде Спорт, 20:19 Администрация Байдена убедила сенат рассмотреть план ценой $1 трлн Политика, 20:12 Представитель Эрдогана назвал пожары в Турции национальной катастрофой Политика, 20:08 Продажи, соцсети: эксперты помогают выводить компании на новый уровень РБК и Альфа-Банк, 20:05 Медалистка Олимпиады получила предложение выйти замуж по прилете в Москву Спорт, 20:04 Акции онлайн-брокера Robinhood рухнули на первых торгах Инвестиции, 20:01 Огонь подобрался к курортам: второй день пожаров в Турции Общество, 19:46  Что нужно знать инвестору о результатах «Яндекса» и Mail.ru Group Pro, 19:43 Как разнообразить свой следующий уикенд РБК и Lexus, 19:41
Иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы сократились в два раза
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы сократились в два раза

За девять месяцев 2015 года зарубежные компании вложили в столичные офисы, склады и магазины $515 млн против $1,1 млрд годом ранее
Фото: Артем Геодакян/ТАСС
Фото: Артем Геодакян/ТАСС

В  первые три квартала 2015 года объем иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость российской столицы составил $515 млн, подсчитали в международном агентстве недвижимости Knight Frank. Это в два раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года: с января по сентябрь 2014 года зарубежные инвесторы потратили на московские офисы, склады и магазины $1,1 млрд.

Общий объем инвестиций (вместе с российскими вложениями) в коммерческую недвижимость Москвы за это время уменьшился на 43%: вместо $2,98 млрд он составил $1,7 млрд. Средняя сумма сделки упала со $112 млн до $73 млн. Самой крупной сделкой в сегменте коммерческой недвижимости первых трех кварталов 2015 года осталась покупка индустриального парка «PNK-Чехов» в Московской области за $220 млн.

Наибольшая часть сделок пришлась на офисы: по оценкам международного агентства Cushman & Wakefield, их доля составила 45%. Сильнее всего пострадала торговая недвижимость — объем инвестиций в этот сегмент оказался в три с половиной раза ниже по сравнению со среднегодовым показателем за последние пять лет, говорится в аналитических материалах Cushman & Wakefield.

Несмотря на падение рынка и ослабление инвестиционной активности, в Knight Frank ожидают увеличения суммарных российских показателей к концу года. «По итогам 2015 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России можем приблизиться к показателям прошлого года ($3,7 млрд) за счет ряда крупных сделок, которые сегодня находятся в стадии переговоров»,  говорится в пресс-релизе компании.

«По итогам года доля иностранных игроков на отечественном рынке коммерческой недвижимости может превысить 50% от общего объема за счет ряда капиталоемких сделок, которые должны завершиться к концу года при условии отсутствия существенных колебаний курсов валют. Сегодня именно иностранные инвесторы имеют доступ к рынкам капитала, что дает им конкурентное преимущество и возможность рассматривать приобретения крупных активов. К таким инвесторам мы, прежде всего, относим американские, азиатские и ближневосточные фонды. При этом доля европейских компаний, которые в прошлые годы преобладали на российском рынке среди иностранных игроков, в этом году может стать минимальной», рассказал директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев.

В настоящее время Россия теряет инвесторов быстрее любой другой европейской страны. Сопоставимый темп демонстрирует только Польша, в которой объем инвестиций уменьшился на 30%. В следующем году аналитики ожидают продолжения тенденции: суммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость России должен упасть до $2 млрд, прогнозирует Cushman & Wakefield. Восстановление рынка начнется только в 2017 году, когда Россией смогут заинтересоваться новые инвесторы, привлеченные подешевевшими активами.

Антон Погорельский

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента