Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Россия заняла первое место в Европе по темпам падения инвестиций в недвижимость
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Россия заняла первое место в Европе по темпам падения инвестиций в недвижимость

За последний год в коммерческую недвижимость России инвестировали €2,8 млрд. Это на 45% меньше, чем годом ранее
Фото: ТАСС/ Артем Геодакян
Фото: ТАСС/ Артем Геодакян

Россия вышла на первое место в Европе по темпам снижения инвестиций в коммерческую недвижимость, подсчитали в международной консалтинговой компании Knight Frank. За последний год в складскую, офисную, гостиничную и торговую недвижимость в России совокупно вложили €2,8 млрд. Это на 45% меньше, чем годом ранее. Благодаря такому падению Россия потеряла шесть позиций в едином европейском рейтинге Knight Frank по уровню инвестиций в коммерческую недвижимость. По итогам второго квартала 2015 года Россия опустилась на 12-ю позицию.

Рейтинг стран Европы по объему инвестиций в коммерческую недвижимость за второй квартал 2014г. — второй квартал 2015г.

#

Страна

Объем инвестиций, € млрд

Темпы роста, %

1

Великобритания

76,2

+28,5%

2

Германия

36,2

+22,7%

3

Франция

22,4

+4,0%

4

Испания

11,5

+121,4%

5

Швеция

10,2

+13,2%

6

Норвегия

8,4

+229,8%

7

Италия

8,4

+99,3%

8

Нидерланды

7,7

+28,8%

9

Ирландия

3,9

+18,7%

10

Финляндия

3,5

+88,2%

11

Польша

2,8

-30,8%

12

Россия

2,8

-45,9%

13

Дания

2,7

+64%

14

Швейцария

2,4

-8,2%

15

Чехия

2,4

+41,3%

16

Бельгия

2,3

+12,2%

17

Австрия

2,3

-14,2%

18

Португалия

1,5

+201,1%

19

Турция

1,4

+43,7%

20

Румыния

0,9

+14,9%

21

Венгрия

0,4

+84,8%

Источник: Real Capital Analytics/Knight Frank Research

«[Российский] рынок ужался. Сегодня мы далеки от пиковых значений прошлых лет, когда годовые объемы инвестиций достигали $9,4 млрд, — заявил директор департамента финансовых рынков и инвестиций российского офиса Knight Frank Алан Балоев. — Коллапса на рынке недвижимости не произошло: рынок продолжает функционировать, сделки идут, в том числе с иностранными игроками. Среди [инвесторов] появляются новые компании азиатского происхождения. Потенциал роста у российского рынка безусловный: после череды трансформаций и стабилизации ситуации падение будет отыграно».

Во втором квартале 2015 года (то есть с начала апреля до конца июня включительно) в российскую коммерческую недвижимость вложили $720 млн: это на 27% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Офисная недвижимость заняла 51% от этого объема. Крупнейшей сделкой стала продажа бизнес-центра «Метрополис» на Ленинградском шоссе в Москве. Knight Frank оценила сумму продажи в $200 млн. На второе место аналитики поставили покупку Mercedes Benz Plaza за $90 млн, на третье — сделку с Bahrushin House за $32,5 млн.

В это же время китайская страховая компания Cathay закрыла крупнейшую сделку на европейском рынке коммерческой недвижимости, купив офисный центр Walbrook Building в Лондоне за €774 млн — это больше, чем весь российский рынок во втором квартале. В общей сложности Великобритания и Германия получили 60% объема европейских инвестиций в коммерческую недвижимость.

По итогам первого полугодия 2015 года объем инвестиций в европейскую недвижимость коммерческого назначения вырос на 29% по сравнению с началом 2014 года: за шесть месяцев рынок превысил отметку в €104 млрд. По прогнозам Knight Frank, до конца года рынок достигнет €230 млрд, что позволит Европе показать наивысший результат с 2007 года — в тот раз суммарный объем инвестиций составил €257 млрд.

Наилучшую динамику на континенте показывают Норвегия (+229,8%), Португалия (+201,4%) и Испания (+121,4%).

Антон Погорельский

Главное Лента