Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Число монолитных новостроек экономкласса в Москве выросло вдвое за 4 года
Жилье ,  
4 

Число монолитных новостроек экономкласса в Москве выросло вдвое за 4 года

Стоимость строительства монолитных и панельных домов экономкласса практически не отличается, однако застройщики предпочитают монолитные проекты, где предусмотрено больше конструкторских решений
Фото: Денис Вышинский/ИТАР-ТАСС
Фото: Денис Вышинский/ИТАР-ТАСС

Число монолитных новостроек экономкласса в Старой Москве за четыре года выросло более чем в два раза, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». Если в конце 2013 года на их долю приходилось 29% от общего количества домов на первичном рынке столицы, то сейчас — 61%.

До 2008 года монолитное строительство применялось, как правило, в проектах сегментов бизнес и премиум, однако после кризиса на рынок стали выходить монолитные новостройки экономкласса, возводимые по технологии со сниженной себестоимостью, указывают риелторы. Такие дома оказались востребованными на рынке: спрос на них вырос за четыре года с 35% до 54%. Как следствие, монолитные новостройки потеснили панельные многоэтажки, спрос на которые за тот же период сократился с 31% до 17%, говорится в материалах «Инком-Недвижимости».

Самое большое число квартир в монолитных новостройках экономкласса — 19% — сосредоточено в Северо-Восточном административном округе. На втором и третьем местах — Южный и Северный административные округа — 18% и 14% соответственно. Минимальный объем предложения риелторы зафиксировали в Центральном (1%), Восточном (3%) и Зеленоградском административных округах (5%).

Стоимость строительства монолитных и панельных домов экономкласса практически не отличается, однако застройщики предпочитают монолитные проекты, предоставляющие больше возможностей в плане конструкторских решений, отмечают риелторы. По данным «Инком-Недвижимости», до 75% квартир в монолитных новостройках сегодня продается с готовыми планировками, что сокращает бюджет ремонта перед заселением. При этом средняя стоимость квадратного метра в таких домах выше, чем в панельных домах. Если в четвертом квартале 2013 года она составляла 141 тыс. руб., то сегодня — 156,9 тыс. руб. Панельное жилье, напротив, за четыре года подешевело на 27%: в 2013-м 1 кв. м стоил 161,4 тыс. руб., сегодня — 118,3 тыс. руб. Риелторы объясняют это тем, что монолитные дома отличаются более выгодным расположением и хорошей транспортной доступностью.

По данным риелторской компании Est-a-Tet, за последний год совокупная площадь строящегося жилья в монолитных зданиях Старой Москвы выросла всего на 8% — с 971 тыс. кв. м до 1,05 млн кв. м.

Авторы
Лента новостей
Дума одобрила запрет хозяевам подземных гаражей оформлять права на землюОтрасль, 17:47
Минстрой утвердил новые правила строительства в АрктикеЖилье, 17:37
Почему скрипит паркет и как исправить без разбораДом, 17:13
ВТБ спрогнозировал 25%-ное падение выдачи ипотеки на ИЖС в 2025 годуДеньги, 17:08
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки за годЖилье, 13:38
Россияне третий год подряд стали первыми по покупке жилья в ТурцииДеньги, 12:03
Крупный жилой девелопер построит премиальный отель в Тверской областиЗагород, 11:03
«Авито» назвал популярные форматы жилья для аренды на Новый годЗагород, 09:57
Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве за годЖилье, 09:26
Средняя стоимость проданной квартиры в Старой Москве выросла на 26%Деньги, 20 янв, 19:17
Хуснуллин сообщил о благоустройстве 8 тыс. территорий в 2024 годуГород, 20 янв, 18:30
Дальневосточная ипотека — 2025. Как получить кредит и на что потратитьДеньги, 20 янв, 15:53
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратитьДеньги, 20 янв, 14:00
В Москве за 5 лет в 20 раз упало предложение самых бюджетных новостроекЖилье, 20 янв, 13:17
Главное Лента