Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Число монолитных новостроек экономкласса в Москве выросло вдвое за 4 года
Жилье ,  
0 

Число монолитных новостроек экономкласса в Москве выросло вдвое за 4 года

Стоимость строительства монолитных и панельных домов экономкласса практически не отличается, однако застройщики предпочитают монолитные проекты, где предусмотрено больше конструкторских решений
Фото: Денис Вышинский/ИТАР-ТАСС
Фото: Денис Вышинский/ИТАР-ТАСС

Число монолитных новостроек экономкласса в Старой Москве за четыре года выросло более чем в два раза, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». Если в конце 2013 года на их долю приходилось 29% от общего количества домов на первичном рынке столицы, то сейчас — 61%.

До 2008 года монолитное строительство применялось, как правило, в проектах сегментов бизнес и премиум, однако после кризиса на рынок стали выходить монолитные новостройки экономкласса, возводимые по технологии со сниженной себестоимостью, указывают риелторы. Такие дома оказались востребованными на рынке: спрос на них вырос за четыре года с 35% до 54%. Как следствие, монолитные новостройки потеснили панельные многоэтажки, спрос на которые за тот же период сократился с 31% до 17%, говорится в материалах «Инком-Недвижимости».

Самое большое число квартир в монолитных новостройках экономкласса — 19% — сосредоточено в Северо-Восточном административном округе. На втором и третьем местах — Южный и Северный административные округа — 18% и 14% соответственно. Минимальный объем предложения риелторы зафиксировали в Центральном (1%), Восточном (3%) и Зеленоградском административных округах (5%).

Стоимость строительства монолитных и панельных домов экономкласса практически не отличается, однако застройщики предпочитают монолитные проекты, предоставляющие больше возможностей в плане конструкторских решений, отмечают риелторы. По данным «Инком-Недвижимости», до 75% квартир в монолитных новостройках сегодня продается с готовыми планировками, что сокращает бюджет ремонта перед заселением. При этом средняя стоимость квадратного метра в таких домах выше, чем в панельных домах. Если в четвертом квартале 2013 года она составляла 141 тыс. руб., то сегодня — 156,9 тыс. руб. Панельное жилье, напротив, за четыре года подешевело на 27%: в 2013-м 1 кв. м стоил 161,4 тыс. руб., сегодня — 118,3 тыс. руб. Риелторы объясняют это тем, что монолитные дома отличаются более выгодным расположением и хорошей транспортной доступностью.

По данным риелторской компании Est-a-Tet, за последний год совокупная площадь строящегося жилья в монолитных зданиях Старой Москвы выросла всего на 8% — с 971 тыс. кв. м до 1,05 млн кв. м.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 года Деньги, 18:21
В 2024 году в Москве обновят пять набережных Город, 18:15
Власти Москвы рассмотрят возможность прокладки новых линий метро от БКЛ Город, 18:00
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 11:25
Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 10:57
РБК назвал лидеров среди девелоперов офисной недвижимости Отрасль, 10:50
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
Главное Лента