Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве назвали самые дешевые и самые дорогие районы для аренды жилья
Жилье ,  
0 

В Москве назвали самые дешевые и самые дорогие районы для аренды жилья

Самая низкая арендная ставка зафиксирована в Восточном районе, самая высокая — в Хорошевском
Договор аренды жилого помещения
Договор аренды жилого помещения (Фото: Семен Лиходеев/ТАСС)

Самые дорогие для аренды жилья районы Москвы (за пределами Центрального административного округа, ЦАО)  — Хорошевский, Раменки и Покровское-Стрешнево, самые доступные — Восточный, Северный и Некрасовка. К такому выводу пришли аналитики онлайн-сервиса объявлений «Циан», которые изучили рынок аренды в границах Старой Москвы.

За пределами МКАД самая низкая средняя арендная ставка зафиксирована в районе Восточный (Восточный административный округ, ВАО) — 24,6 тыс. руб. в месяц. Второе место занимает район Северный (Северо-Восточный административный округ, СВАО) с показателем 27,6 тыс. руб. в месяц. Несмотря на общий низкий уровень цен, средние ставки на аренду трехкомнатных квартир здесь наиболее высокие среди десяти рассматриваемых районов — 45 тыс. руб. в месяц, говорится в материалах «Циан». Замыкает тройку районов с самой доступной арендой Некрасовка (Юго-Восточный административный округ, ЮВАО), где средняя арендная ставка составляет 27,9 тыс. руб. в месяц. Аренда квартиры здесь возможна от 18 тыс. руб. в месяц.

Внутри Московской кольцевой автодороги наиболее доступная средняя ставка аренды отмечена в районе Бирюлево Западное (Южный административный округ, ЮАО) — 28,3 тыс. руб. в месяц. Однокомнатную квартиру здесь можно снять от 24,7 тыс. руб. в месяц, указывают аналитики «Циан». В топ-10 самых дешевых для аренды жилья районов столицы вошли также Косино-Ухтомский (28,5 тыс. руб./мес.), Внуково (28,5 тыс. руб./мес.), Дмитровский (29 тыс. руб./мес.), Капотня (29,6 тыс. руб./мес.), Метрогородок (29,7 тыс. руб./мес.) и Бирюлево Восточное (30,2 тыс. руб./мес.).

Районы Старой Москвы с самой доступной и самой дорогой (без учета ЦАО) арендой

Район Округ Ставка min (руб./мес.) Ставка max (руб./мес.) Средняя ставка (тыс. руб./мес.) Средняя площадь квартиры
Восточный ВАО 20 тыс. 30 тыс. 24,6 46,8 кв. м
Северный СВАО 20 тыс. 50 тыс. 27,6 42,7 кв. м
Некрасовка ЮВАО 18 тыс. 60 тыс. 27,9 52,7 кв. м
Бирюлево Западное ЮАО 21 тыс. 55 тыс. 28,3 45,6 кв. м
Косино-Ухтомский ВАО 20 тыс. 55 тыс. 28,5 46,1 кв. м
Внуково ЗАО 23 тыс. 50 тыс. 28,5 51,2 кв. м
Дмитровский САО 20 тыс. 55 тыс. 29,0 42,8 кв. м
Капотня ЮВАО 23 тыс. 50 тыс. 29,6 42,3 кв. м
Метрогородок ВАО 20 тыс. 60 тыс. 29,7 39,9 кв. м
Бирюлево Восточное ЮАО 20 тыс. 65 тыс. 30,2 47,8 кв. м
... ... ... ... ... ...
Хорошевский САО 28 тыс. 700 тыс. 129,7 88,3 кв. м
Раменки ЗАО 25 тыс. 730 тыс. 124,2 90,9 кв. м
Покровское-Стрешнево СЗАО 25 тыс. 500 тыс. 122,7 86,2 кв. м
Проспект Вернадского ЗАО 27 тыс. 600 тыс. 113,3 103,7 кв. м
Щукино СЗАО 20 тыс. 1,1 млн 109,5 91,1 кв. м
Крылатское ЗАО 25 тыс. 2,57 млн 98,7 85,7 кв. м
Тропарево-Никулино ЗАО 25 тыс. 400 тыс. 92,7 86,2 кв. м
Дорогомилово ЗАО 30 тыс. 400 тыс. 88,0 70 кв. м
Очаково-Матвеевское ЗАО 20 тыс. 1 млн 86,6 74 кв. м
Аэропорт САО 22 тыс. 280 тыс. 82,4 78,1 кв. м

Таблица: ЦИАН

За пределами ЦАО (где традиционно сосредоточено дорогое жилье в Москве) районом с самой высокой средней арендной ставкой, по оценке «Циан», является Хорошевский (Северный административный округ, САО). В среднем аренда квартиры здесь обойдется в 129,7 тыс. руб. в месяц, а самое дешевое предложение оценивается в 56 тыс. руб. в месяц. На втором месте располагается район Раменки (Западный административный округ, ЗАО), где аренда квартиры в обойдется в среднем в 124,2 тыс. руб. в месяц. На третьем — Покровское-Стрешнево. Здесь отмечены самые низкие среди наиболее дорогих районов ставки аренды на однокомнатные квартиры — в среднем 31,1 тыс. руб. в месяц, однако в целом по району этот показатель составляет 122,7 тыс. руб. в месяц. В десятку районов с самой дорогой арендой также вошли проспект Вернадского (113,3 тыс. руб./мес.), Щукино (109,5 тыс. руб./мес.), Крылатское (98,7 тыс. руб./мес.), Тропарево-Никулино (92,7 тыс. руб./мес.), Дорогомилово (88 тыс. руб./мес.), Очаково-Матвеевское (86,6 тыс. руб./мес.) и Аэропорт (82,4 тыс. руб./мес.).

Несмотря на высокие средние показатели этих районов, здесь можно арендовать жилье не дороже 30 тыс. руб. в месяц, указывают аналитики «Циан». А в семи из десяти районов порог входа составляет 25 тыс. руб. в месяц и ниже. Самая высокая арендная ставка среди всех районов, попавших в рейтинг, составляет 2,57 млн руб. — за столько можно снять двухуровневую квартиру в Крылатском площадью 804 кв. м. Для сравнения, за эту сумму можно приобрести квартиру в новостройке в одном из районов с самой низкой стоимостью аренды — Северном.

По данным «Циан», сегодня на столичном рынке арендного жилья выставлено 40 тыс. квартир. Наибольший объем предложения аналитики зафиксировали в Центральном административном округе, на долю которого приходится 18,1% лотов. Следом идет Западный округ с показателем 13,7%, а замыкает тройку Юго-Западный административный округ — 11,5% предложения.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 18:43
В «Домклик» назвали регионы с самыми дешевыми квартирами Жилье, 17:44
Столетний особняк в центре Москвы выставили на аукцион Город, 15:17
Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные резиденции Деньги, 14:59
Квартиры в Москве дешевеют с апреля: сохранится ли этот тренд летом Жилье, 13:20
Сергей Ерёмкин, «Авито» — про спрос на однушки, бум ИЖС и другие тренды Жилье, 11:37
ВТБ вычислил новую схему мошенничества с ипотекой Деньги, 11:36
Названы районы Москвы с наибольшими темпами роста цен на вторичное жилье Жилье, 11:14
Двойники, похитители и китайцы: новые мошеннические схемы с жильем в Сети Жилье, 10:10
Росреестр зафиксировал два рекорда по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 09:24
Какие бывают размеры постельного белья и как их правильно выбрать Дом, 16 июн, 10:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
Главное Лента