Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Число пострадавших от взрыва на газовом хабе увеличилось до 21 человека 17:20, Общество МОК пожизненно дисквалифицировал шестерых участников Олимпиады в Сочи 17:19, Спорт Крыму дадут два года на переход к общероссийским тарифам ЖКХ 17:13, Экономика Суд заочно арестовал бывшего финдиректора «ВИМ-Авиа» Калашникову 17:11, Общество Окно в мировые финансы: глобальный агрегатор бирж 17:10, РБК и Thomson Reuters Греф рассказал о причинах сбоя в Сбербанке 17:07, Финансы Полномочия Столтенберга на посту генсека НАТО продлены до 2020 года 17:00, Политика Австрийская компания исключила возможность теракта на газовой станции 16:56, Общество «Зенит» приобрел футболиста сборной России 16:51, Спорт «Укртрансгаз» сократил поставки газа в Словакию после взрыва в Австрии 16:46, Бизнес Челлендж: хватит ли знаний победить торгового робота 16:42, РБК и Thomson Reuters Глава Подмосковья предложил прекращать сбросы в реки в досудебном порядке 16:42, Общество Горбачев попросил посла США в России звонить и заходить «если что» 16:34, Политика Как будут выглядеть и что обозначать новые дорожные знаки 16:33, Фотогалерея  МВД назвало Сирию источником массовых телефонных звонков о минировании 16:31, Политика Умер 104-летний лидер ультраортодоксальной иудаистской общины Штейнман 16:24, Общество Минобороны отрапортовало о возвращении из Сирии «летающего радара» А-50 16:17, Политика Микрофинансы: как получить доход выше обычных процентов по вкладам 16:13, РБК и Русмикрофинанс Чайка назвал недопустимым арест людей со статусом уровня Керимова 16:09, Политика Взрыв на газовой станции в Австрии 16:06, Фотогалерея  Telegram наказали из-за переписки обвиняемых во взрыве в метро Петербурга 16:05, Общество Москалькова поддержала желание Карауловой просить о помиловании 16:01, Общество В Подмосковье насчитали более 100 недостроев 15:55, Город Взрыв на газовом хабе в Австрии произошел из-за технической неисправности 15:48, Общество Италия ввела режим ЧП из-за прекращения поставок газа из России 15:42, Экономика В РАНХиГС ответили на ролик с извиняющимся перед мусульманами студентом 15:40, Общество Руководитель «Прайм Золота»: правила игры на российском «золотом» рынке 15:36, Партнерский материал ФСБ показала видео задержания готовивших теракт на Новый год боевиков 15:35, Общество
Скидка за пост в Инстаграме: как устроена нестандартная аренда жилья
Материалы по теме Сколько стоит крепость: 7 историй продажи старинных замков Дом на Карибах: гражданство за покупку недвижимости
06 янв, 17:10
0
Скидка за пост в Инстаграме: как устроена нестандартная аренда жилья
Общение с пожилым человеком, регулярное кормление кошки и другие странные способы сэкономить на аренде
Фото: Cinnamon Heights (Mount Cinnamon) / NTL Trust

Аренда жилья на безденежной основе — относительно новый тренд на мировом рынке недвижимости. Несколько лет назад такие сделки были единичными случаями, однако сейчас это направление стало полноценной альтернативой классической аренде. «Это уже не исключение из правил. Начало перехода в рыночный тренд положено, — рассказали «РБК-Недвижимости» в швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal. — Причина в том, что некоторые люди не обладают достаточным объемом средств, а другие, наоборот, пресыщены деньгами или не видят в них достаточной ценности».

Вместо денег за жилье расплачиваются услугами. Первыми к «натуральному обмену» вернулись в странах Запада: в Европе, США и Австралии, обнаружили в Swiss Appraisal. В этих странах аналитики классифицировали пять наиболее распространенных способов, среди которых значатся, к примеру, уход за пожилыми людьми и реклама объекта недвижимости в собственном блоге. В России этот тренд пока не получил распространения, однако в Swiss Appraisal убеждены, что мода скоро затронет и российский рынок арендного жилья.

Фотографии в социальных сетях

Пара фотографий дома в Инстаграме, пост на Фейсбуке, где автор рассказывает о своем отдыхе в съемном доме — и аренда оплачена. Так работает безденежная аренда жилья для знаменитостей: известные люди, которые хотят отправиться в отпуск, но не стремятся к уединенности, иногда продают свое присутствие в определенном месте. Одной из основоположниц этой моды можно назвать светскую даму Пэрис Хилтон: в начале двухтысячных годов американка получала деньги от ночных клубов за то, чтобы ее там увидели. Репутация Пэрис Хилтон как известной тусовщицы помогала подогреть интерес к клубу и сделать его модным местом.

В 2010-х годах похожие сделки стали заключать на рынке недвижимости: появление дорогого курорта или апарт-комплекса в Инстаграме знаменитости автоматически повышало статус объекта и увеличивало его известность. Для девелоперов и рантье такие посты и фотографии стали альтернативой рекламе. Так, американская модель и звезда реалити-шоу «Семейство Кардашьян» Кайли Дженнер провела пять дней в доме за $50 млн на островах Теркс и Кайкос в Атлантическом океане. Дженнер и ее друзья ничего не платили за аренду виллы — вместо этого Кайли устроила фотосессиию, два снимка из которой тут же разместила у себя в Инстаграме. За десять недель кадры собрали 4 млн лайков и 385 тыс. комментариев. Если бы Дженнер платила деньгами, то пятидневное пребывание на Теркс и Кайкосе обошлось бы ей в $50 тыс.

Не все сделки со знаменитостями широко освещаются в СМИ. К примеру, голливудская актриса Кэмерон Диас провела несколько дней на вилле Daniel Bay в государстве Антигуа и Барбуда в Карибском море. Владелец дома, компания Blueprint Development, не стала открыто признаваться, что использовала визит Кэмерон Диас в рекламных целях — однако при каждом осмотре, которые риелторы устраивают для потенциальных покупателей Daniel Bay, гостям виллы рассказывают, что актриса провела свой отпуск именно здесь.

Кормление домашних животных

Как уехать в отпуск, если дома останутся домашние животные? Питомцев можно взять с собой, однако не каждый зверь оценит длительный перелет и перемещение в незнакомую среду. Пока одни оставляют животных друзьям или пристраивают питомцев в специализированные «гостиницы для зверей», наиболее предприимчивые хозяева умудряются сдать собственное жилье в аренду — вместе с живущими там обитателями.

Нанимателям подобных домов предлагается регулярно кормить животных, играть с ними, убирать отхожие места, а в случае с собаками в перечень обязанностей добавляются ежедневные прогулки. К примеру, в коммуне Барбезьё-Сент-Илер на западе Франции можно пожить в просторной вилле, стандартная аренда которой обойдется в $9-10 тыс. в месяц. Эту сумму можно не платить, если совместить собственное проживание в доме с отъездом хозяев. В обмен на бесплатное проживание арендаторы должны будут ухаживать за двумя собаками — лабрадором и болонкой. Особняк с псами находится в живописной сельской местности — на территории поместья разбит собственный сад и вырыт открытый бассейн.

Присмотр за пустующим объектом

В некоторых странах недвижимости стало настолько много, что владельцы просто не успевают там жить. В лидерах оказалась Великобритания: здесь зародился «сквоттинг», то есть самовольное заселение в пустующие дома. В последние года «сквоттинг» приобрел черты национального бедствия, утверждают в Swiss Appraisal: зачастую владельцы особняков и старинных замков просто не могут уследить за всеми помещениями, из-за чего в домах подолгу проживают совершенно незнакомые люди.

Бороться со «сквоттерами» помогает аренда жилья в обмен на его охрану. Наличие постоянного жильца отпугивает бездомных, а сам наниматель имеет возможность оперативно вызвать полицию, если в дом проникнут непрошенные гости. Такой способ аренды оказался настолько востребован, что несколько риелторских агентств Великобритании создали специальные подразделения внутри своих компаний — эти подразделения занимаются исключительно сделками, связанными с арендой в обмен на присмотр и охрану.

Часть контрактов предусматривает маленькую арендную плату. К примеру, композитор и внештатный корреспондент одной из британских газет снимает старинную усадьбу в Нортгемптоне. Снять комнату в этом графстве можно за $500 — однако журналист арендует целую усадьбу с окнами-витражами, дизайнерским интерьером, парадной лестницей, современной канализацией и всеми коммунальными удобствами всего за $300. Арендатор работает из дома, а потому может круглосуточно следить за сохранностью поместья.

Работа сиделкой

Некоторые домовладельцы нуждаются в постоянном уходе, но вместо найма сиделки предпочитают расплачиваться за работу проживанием в собственном доме. Такие случае получили широкое распространение в Лондоне, Нью-Йорке и других крупных городах с высокой ценой аренды жилья, выяснили в Swiss Appraisal. В качестве арендаторов здесь выступают пожилые люди и инвалиды.

В обмен на бесплатное проживание наниматель поступает на постоянную работу к владельцу дома — часто в контракте предусматривается 12-часовой рабочий день при трехдневной рабочей неделе. Такая структура позволяет домовладельцу, который нуждается в помощи, обойтись двумя постоянными жильцами и не тратить деньги на услуги сиделки. Такое сотрудничество оказывается выгодным для всех сторон: арендаторы экономят на съемном жилье, владелец — на оплате труда.

Общение. Просто общение

Этот способ похож на предыдущий — но в данном случае сожителю-рантье даже не нужно помогать. Владелец дома сам обеспечит себя всем необходимым, а от жильца требуется лишь развлекать хозяина дома разговорами и настольными играми. Количество таких разговоров строго регламентируется: в договоре между владельцем дома и нанимателем прописывается, сколько часов в неделю последний должен потратить на беседы, совместные прогулки и походы на публичные мероприятия (например, в театр) в компании со своим арендодателем.

Обычно такие сделки заключают люди одного пола, где арендатор, как правило, сильно моложе своего сожителя. Так, в престижном лондонском районе Камден средняя ставка аренды комнаты составляет $1,05 тыс. в месяц (62 тыс. руб. по текущему курсу ЦБ РФ), подсчитали в Swiss Appraisal. $800 (то есть 47 тыс. руб.) в месяц можно сэкономить, если найти вариант с хозяином. Так поступил 27-летний арендатор, снявший комнату в трехкомнатной квартире за $250 в месяц. В нагрузку наниматель получил 10 часов в неделю для общения с 91-летним хозяином квартиры, а также обязанность покупать продукты и приносить их из магазина. Все общение запланировано на вечер — то есть на нерабочее время арендатора.

 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости