Лента новостей
Все новости Недвижимость
Польша пояснила отказ позвать Путина на годовщину начала Второй мировой 01:57, Политика Росгвардия прокомментировала акцию с обнаженным посетителем в Третьяковке 01:42, Общество Аятолла Ирана в новогодней речи заявил о стратегии борьбы с санкциями США 01:38, Политика СМИ опубликовали видео с обнаженным посетителем Третьяковской галереи 01:22, Общество Зеленский назвал условие снятия с президентской гонки 00:49, Политика В Москве один человек погиб в ДТП с пятью автомобилями 00:39, Общество Россиянам предложили упростить процедуру вывоза алкоголя 00:21, Общество Выходец из Сенегала угнал и поджег автобус со школьниками близ Милана 00:12, Общество Мэй назвала крайний срок для начала Brexit 00:07, Политика В «Газпроме» после акций протеста объяснили отключение газа в КЧР 20 мар, 23:59, Общество В Третьяковской галерее прокомментировали акцию с полуобнаженным мужчиной 20 мар, 23:29, Общество Глава «Нафтогаза» заявил об отмене «Газпромом» транзита через Украину 20 мар, 23:10, Бизнес Адвокат Варвары Карауловой попросил о ее условно-досрочном освобождении 20 мар, 23:05, Общество Двое мужчин устроили акцию с раздеванием в Третьяковке 20 мар, 22:59, Общество Эксперты составили портрет типичного хейтера в Рунете 20 мар, 22:40, Технологии и медиа Исследование показало связь употребления горячего чая и рака пищевода 20 мар, 22:40, Общество Стали известны дата и место прощания с актером Анатолием Адоскиным 20 мар, 21:57, Общество «Бавария» договорилась о покупке двух футболистов сборной Франции 20 мар, 21:56, Спорт В Воронеже не менее 50 тыс. человек остались без воды из-за аварии 20 мар, 21:40, Общество Рубль укрепился до максимума с августа 2018 года на фоне решения ФРС США 20 мар, 21:36, Экономика ФРС США отказалась от повышения ставок в текущем году 20 мар, 21:31, Экономика В чем разница между красивой, ухоженной и здоровой кожей 20 мар, 21:28, РБК и Helena Rubinstein Под санкции Украины впервые попали крупнейшие издательства России 20 мар, 21:17, Политика Кредиторы «Группы Е4» потребовали от экс-министра Абызова более ₽33 млрд 20 мар, 21:14, Бизнес Совет директоров «Эха Москвы» назначил Венедиктова главным редактором 20 мар, 20:58, Технологии и медиа СМИ узнали о желании Абеля Эрнандеса покинуть ЦСКА 20 мар, 20:57, Спорт Полиция возбудила дело из-за жалобы Рогозина на клевету в СМИ 20 мар, 20:51, Общество Украина продлила и ужесточила санкции против «Яндекса» 20 мар, 20:49, Общество
Скидка за пост в Инстаграме: как устроена нестандартная аренда жилья
Материалы по теме Сколько стоит крепость: 7 историй продажи старинных замков Дом на Карибах: гражданство за покупку недвижимости
0
Скидка за пост в Инстаграме: как устроена нестандартная аренда жилья
Общение с пожилым человеком, регулярное кормление кошки и другие странные способы сэкономить на аренде
Фото: Cinnamon Heights (Mount Cinnamon) / NTL Trust

Аренда жилья на безденежной основе — относительно новый тренд на мировом рынке недвижимости. Несколько лет назад такие сделки были единичными случаями, однако сейчас это направление стало полноценной альтернативой классической аренде. «Это уже не исключение из правил. Начало перехода в рыночный тренд положено, — рассказали «РБК-Недвижимости» в швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal. — Причина в том, что некоторые люди не обладают достаточным объемом средств, а другие, наоборот, пресыщены деньгами или не видят в них достаточной ценности».

Вместо денег за жилье расплачиваются услугами. Первыми к «натуральному обмену» вернулись в странах Запада: в Европе, США и Австралии, обнаружили в Swiss Appraisal. В этих странах аналитики классифицировали пять наиболее распространенных способов, среди которых значатся, к примеру, уход за пожилыми людьми и реклама объекта недвижимости в собственном блоге. В России этот тренд пока не получил распространения, однако в Swiss Appraisal убеждены, что мода скоро затронет и российский рынок арендного жилья.

Фотографии в социальных сетях

Пара фотографий дома в Инстаграме, пост на Фейсбуке, где автор рассказывает о своем отдыхе в съемном доме — и аренда оплачена. Так работает безденежная аренда жилья для знаменитостей: известные люди, которые хотят отправиться в отпуск, но не стремятся к уединенности, иногда продают свое присутствие в определенном месте. Одной из основоположниц этой моды можно назвать светскую даму Пэрис Хилтон: в начале двухтысячных годов американка получала деньги от ночных клубов за то, чтобы ее там увидели. Репутация Пэрис Хилтон как известной тусовщицы помогала подогреть интерес к клубу и сделать его модным местом.

В 2010-х годах похожие сделки стали заключать на рынке недвижимости: появление дорогого курорта или апарт-комплекса в Инстаграме знаменитости автоматически повышало статус объекта и увеличивало его известность. Для девелоперов и рантье такие посты и фотографии стали альтернативой рекламе. Так, американская модель и звезда реалити-шоу «Семейство Кардашьян» Кайли Дженнер провела пять дней в доме за $50 млн на островах Теркс и Кайкос в Атлантическом океане. Дженнер и ее друзья ничего не платили за аренду виллы — вместо этого Кайли устроила фотосессиию, два снимка из которой тут же разместила у себя в Инстаграме. За десять недель кадры собрали 4 млн лайков и 385 тыс. комментариев. Если бы Дженнер платила деньгами, то пятидневное пребывание на Теркс и Кайкосе обошлось бы ей в $50 тыс.

Не все сделки со знаменитостями широко освещаются в СМИ. К примеру, голливудская актриса Кэмерон Диас провела несколько дней на вилле Daniel Bay в государстве Антигуа и Барбуда в Карибском море. Владелец дома, компания Blueprint Development, не стала открыто признаваться, что использовала визит Кэмерон Диас в рекламных целях — однако при каждом осмотре, которые риелторы устраивают для потенциальных покупателей Daniel Bay, гостям виллы рассказывают, что актриса провела свой отпуск именно здесь.

Кормление домашних животных

Как уехать в отпуск, если дома останутся домашние животные? Питомцев можно взять с собой, однако не каждый зверь оценит длительный перелет и перемещение в незнакомую среду. Пока одни оставляют животных друзьям или пристраивают питомцев в специализированные «гостиницы для зверей», наиболее предприимчивые хозяева умудряются сдать собственное жилье в аренду — вместе с живущими там обитателями.

Нанимателям подобных домов предлагается регулярно кормить животных, играть с ними, убирать отхожие места, а в случае с собаками в перечень обязанностей добавляются ежедневные прогулки. К примеру, в коммуне Барбезьё-Сент-Илер на западе Франции можно пожить в просторной вилле, стандартная аренда которой обойдется в $9-10 тыс. в месяц. Эту сумму можно не платить, если совместить собственное проживание в доме с отъездом хозяев. В обмен на бесплатное проживание арендаторы должны будут ухаживать за двумя собаками — лабрадором и болонкой. Особняк с псами находится в живописной сельской местности — на территории поместья разбит собственный сад и вырыт открытый бассейн.

Присмотр за пустующим объектом

В некоторых странах недвижимости стало настолько много, что владельцы просто не успевают там жить. В лидерах оказалась Великобритания: здесь зародился «сквоттинг», то есть самовольное заселение в пустующие дома. В последние года «сквоттинг» приобрел черты национального бедствия, утверждают в Swiss Appraisal: зачастую владельцы особняков и старинных замков просто не могут уследить за всеми помещениями, из-за чего в домах подолгу проживают совершенно незнакомые люди.

Бороться со «сквоттерами» помогает аренда жилья в обмен на его охрану. Наличие постоянного жильца отпугивает бездомных, а сам наниматель имеет возможность оперативно вызвать полицию, если в дом проникнут непрошенные гости. Такой способ аренды оказался настолько востребован, что несколько риелторских агентств Великобритании создали специальные подразделения внутри своих компаний — эти подразделения занимаются исключительно сделками, связанными с арендой в обмен на присмотр и охрану.

Часть контрактов предусматривает маленькую арендную плату. К примеру, композитор и внештатный корреспондент одной из британских газет снимает старинную усадьбу в Нортгемптоне. Снять комнату в этом графстве можно за $500 — однако журналист арендует целую усадьбу с окнами-витражами, дизайнерским интерьером, парадной лестницей, современной канализацией и всеми коммунальными удобствами всего за $300. Арендатор работает из дома, а потому может круглосуточно следить за сохранностью поместья.

Работа сиделкой

Некоторые домовладельцы нуждаются в постоянном уходе, но вместо найма сиделки предпочитают расплачиваться за работу проживанием в собственном доме. Такие случае получили широкое распространение в Лондоне, Нью-Йорке и других крупных городах с высокой ценой аренды жилья, выяснили в Swiss Appraisal. В качестве арендаторов здесь выступают пожилые люди и инвалиды.

В обмен на бесплатное проживание наниматель поступает на постоянную работу к владельцу дома — часто в контракте предусматривается 12-часовой рабочий день при трехдневной рабочей неделе. Такая структура позволяет домовладельцу, который нуждается в помощи, обойтись двумя постоянными жильцами и не тратить деньги на услуги сиделки. Такое сотрудничество оказывается выгодным для всех сторон: арендаторы экономят на съемном жилье, владелец — на оплате труда.

Общение. Просто общение

Этот способ похож на предыдущий — но в данном случае сожителю-рантье даже не нужно помогать. Владелец дома сам обеспечит себя всем необходимым, а от жильца требуется лишь развлекать хозяина дома разговорами и настольными играми. Количество таких разговоров строго регламентируется: в договоре между владельцем дома и нанимателем прописывается, сколько часов в неделю последний должен потратить на беседы, совместные прогулки и походы на публичные мероприятия (например, в театр) в компании со своим арендодателем.

Обычно такие сделки заключают люди одного пола, где арендатор, как правило, сильно моложе своего сожителя. Так, в престижном лондонском районе Камден средняя ставка аренды комнаты составляет $1,05 тыс. в месяц (62 тыс. руб. по текущему курсу ЦБ РФ), подсчитали в Swiss Appraisal. $800 (то есть 47 тыс. руб.) в месяц можно сэкономить, если найти вариант с хозяином. Так поступил 27-летний арендатор, снявший комнату в трехкомнатной квартире за $250 в месяц. В нагрузку наниматель получил 10 часов в неделю для общения с 91-летним хозяином квартиры, а также обязанность покупать продукты и приносить их из магазина. Все общение запланировано на вечер — то есть на нерабочее время арендатора.

 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости