Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В СК рассказали об убитой в Белгородской области семье предпринимателей 13:48, Общество Легионер «Спартака» сообщил руководству о желании покинуть команду 13:40, Спорт В Грозном отменили турнир студенческой лиги MMA из-за гибели бойцов 13:18, Общество Инициатор переноса столицы из Москвы за Урал предложил провести дебаты 12:41, Политика «Зенит» договорился о трансфере пятого аргентинского футболиста за лето 12:31, Спорт Проверьте ваше везение, предпринимательское чутьё и деловую хватку 12:20, РБК и Билайн Путин и Медведев поздравили Кончаловского с 80-летием 12:07, Политика Названо место погребения экс-главкома ВВС России Петра Дейнекина 11:46, Политика В организации теракта в Барселоне заподозрили имама местной мечети 11:38, Общество Лучшего бомбардира Евро-2016 удалили с поля за оскорбление арбитра 11:31, Спорт Украинские военные опровергли данные о наступлении около Горловки 11:28, Политика На Украине задержали предполагаемых угонщиков машины замглавы Нацполиции 11:08, Общество В Белгородской области открыли дело после убийства семьи предпринимателей 10:35, Общество О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 10:23, Партнерский материал На шахте «Мир» проведут взрывные работы 10:08, Общество В Хабаровске в результате драки погиб чемпион мира по пауэрлифтингу 09:47, Общество В ДНР рассказали о плане украинской армии возобновить конфликт в Горловке 09:36, Политика Врачи рассказали о состоянии пострадавших при нападении в Сургуте 08:59, Общество Премьер Австралии представил план по защите от террористов на машинах 08:36, Политика В Майами эвакуировали торговый центр из-за сообщений о стрельбе 07:59, Общество В Испании задержали немецкого писателя по запросу Турции 07:54, Политика Глава ХСС раскритиковал выдвижение Шредера в совет директоров «Роснефти» 07:27, Политика Член Левой партии ФРГ назвал санкции против России «абсурдными» 07:05, Политика Университет Дьюка убрал статую генерала Ли после протестных акций 06:42, Общество В Санкт-Петербурге задержали вероятного участника нападения на ЛГБТ-акцию 06:38, Общество В Орегоне при падении легкомоторного самолета погибли два человека 05:47, Общество В Израиле полицейские застрелили напавшего на них с ножом палестинца 04:49, Политика Американские пограничники нашли 60 мигрантов в рефрижераторе 04:28, Общество
Осень 2016 года назвали худшей по спросу на вторичное жилье в Москве
Материалы по теме Половина сделок с новостройками Москвы пришлась на небольшие квартиры Риелторы обнаружили резкий рост ипотечных сделок с новостройками в Москве
05 дек, 2016 15:23
0
Осень 2016 года назвали худшей по спросу на вторичное жилье в Москве
Спад наблюдается на вторичном рынке жилья, в то время как новостройки продаются лучше, чем год назад
Фото: ИТАР-ТАСС

Спрос на вторичном рынке столичного жилья в ноябре 2016 года оказался худшим за все время наблюдения за рынком по спросу на столичное жилье. К такому выводу пришли аналитики портала IRN.RU. Эту тенденцию подтверждают и опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы.

По данным компании Est-a-Tet, спрос на вторичное жилье в Москве этой осенью, несмотря на высокий сезон, упал минимум на 20% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Риелторы объясняют это перетеканием спроса на первичный рынок и избытком переоцененного предложения. Соотношение цен и условий покупки складывается в пользу новостроек, которые при более высоком качестве строительства продаются дешевле, к тому же на них действуют комфортные процентные ставки и условия покупки (скидки от застройщиков, подарки, бонусы), указывает заместитель директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Алексей Бернадский. Цены на монолитные новостройки массового сегмента на начальной стадии, по его словам, сравнялись с жильем экономкласса в нестарых панельных домах или сталинских кирпичных домах на вторичном рынке. Новые панельные новостройки стоят так же, как и старые панельные дома.

По данным компании «Миэль», ни в каком из предыдущих периодов не наблюдалось, чтобы уровень сделок на вторичном рынке в сентябре и октябре был сопоставим с уровнем сделок в январе и мае. «В этом году сентябрь и октябрь по количеству сделок находились на уровне этих месяцев, притом что в мае и январе большие каникулярные периоды и сделок в эти месяцы традиционно немного. Правда, во второй половине ноября мы увидели некоторое увеличение спроса и рассчитываем, что и декабрь станет достаточно успешным — то есть ноябрь и декабрь отыграют провальные сентябрь и октябрь», — добавляет управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик.

Ранее аналитики компании «Инком-Недвижимость» заявили о том, что октябрь 2016 года стал худшим за 11 лет наблюдений на вторичном рынке столичного жилья. По их данным, число заявок на куплю-продажу жилья в октябре снизилось на 22,5% по сравнению с кризисным октябрем 2015 года, а число договоров по предоплате (финансовым обязательствам о проведении сделок)  — на 23%.

На фоне падения спроса на вторичном рынке столицы он сохраняется на квартиры в новостройках, уверены риелторы. «Волатильность на рынке [новостроек Москвы] сохраняется, о чем свидетельствуют ноябрьские данные по числу заключенных сделок», — рассказала генеральный директор «Метриум Групп» Ольга Кузнецова на конференции «Итоги года с РБК. Рынок недвижимости-2016». По ее словам, первые две недели ноября действительно были отмечены крайне низкой активностью покупателей. «Однако последние две недели отыграли провал начала месяца, и по итогам ноября мы закрыли больше сделок, чем в октябре. То есть если раньше динамику можно было анализировать по показателям месяца, то сейчас буквально каждую неделю погода на рынке может меняться», — уточнила генеральный директор «Метриум Групп».

«В первой половине ноября одни покупатели ждали итогов выборов в США и изменения курса рубля, не зная, выгоднее ли вкладывать сбережения в недвижимость сейчас или после того, как станет известно о новом лидере в Штатах. Другие покупатели отмечали, что ждут новогодних распродаж и надеются приобрести квартиры максимально выгодно», — рассказала на конференции РБК генеральный директор, партнер компании «Бест-Новострой» Виктория Григорьева. Объем продаж, по ее словам, выровнялся лишь во второй половине ноября, когда стало ясно, что курс рубля не изменится, а новогодние акции сохранятся на уровне прежнего года. В результате общее количество сделок по итогам месяца оказалось практически на том же уровне, что и в октябре. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости