Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы обнаружили резкий рост ипотечных сделок с новостройками в Москве
Деньги ,  
0 

Риелторы обнаружили резкий рост ипотечных сделок с новостройками в Москве

За последний год количество жилищных займов, оформленных на покупку квартир в столичных новостройках, увеличилось в 2,4 раза
Жилая застройка в Москве
Жилая застройка в Москве (Фото: Nikolay Titov / Global Look Press)

По итогам девяти месяцев 2016 года количество ипотечных сделок на первичном рынке жилья в Москве увеличилось в 2,4 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали в риелторском агентстве Est-a-Tet. Наиболее серьезный прирост продемонстрировали заемщики из регионов России: количество жилищных кредитов, которые оформили такие покупатели, за год выросло в 2,5 раза, утверждают риелторы. Число ипотечных займов для жителей Москвы выросло только в два раза, такая же динамика зафиксирована среди жителей Подмосковья, указывает Est-A-Tet.

Риелторы объяснили всплеск спроса на московские новостройки уменьшением цен, в результате чего стоимость жилья в столице приблизилась к уровню Подмосковья. «Рост ипотечных сделок также связан со снижением реальных располагаемых доходов потенциальных покупателей и с пока еще действующей программой ипотеки с господдержкой, — заявила руководитель аналитического центра Est-a-Tet Юлия Сапор. — Стоит отметить, что в 2016 году увеличилась доля ипотечных сделок в общем объеме продаж. В 2015 году в области она составляла 31,2%, в 2016-м — уже 49,6%. В Москве доля ипотеки 2015 году была 23%, в 2016-м — 34,4%. По ряду объектов в Московском регионе доля ипотечных сделок достигает 60–80% в общем объеме продаж».

С января по сентябрь 2016 года средняя величина ипотечного займа в новостройках Москвы (с учетом присоединенных территорий Троицкого и Новомосковского административных округов) составила 8,3 млн руб. — это на 10,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда заемщики оформляли кредит на сумму в 7,5 млн руб., сказано в материалах Est-a-Tet. Люди стали покупать более дорогие квартиры благодаря специальным банковским программам и снижению ставок по ипотеке, утверждают риелторы. В Московской области усредненная сумма ипотечного займа за последний год выросла на 5,3% — с 3,7 млн до 3,9 млн руб., сообщает Est-a-Tet.

И в Москве, и в Подмосковье ипотечные заемщики стали приобретать квартиры большей площади, обнаружили агенты по недвижимости. Так, средняя площадь лота в столичной новостройке за год увеличилась на 4,4% (с 51,1 кв. м до 53,3 кв. м), в Московской области — на 4,6% (с 55,4 кв. м до 57,9 кв. м), подсчитали риелторы. Самыми активными ипотечными заемщиками являются россияне в возрасте от 26 до 35 лет, указывает Est-a-Tet: на долю таких покупателей приходится больше половины сделок по приобретению жилья в новостройках с использованием заемных средств.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Столетний особняк в центре Москвы выставили на аукцион Город, 15:17
Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные резиденции Деньги, 14:59
Квартиры в Москве дешевеют с апреля: сохранится ли этот тренд летом Жилье, 13:20
Сергей Ерёмкин, «Авито» — про спрос на однушки, бум ИЖС и другие тренды Жилье, 11:37
ВТБ вычислил новую схему мошенничества с ипотекой Деньги, 11:36
Названы районы Москвы с наибольшими темпами роста цен на вторичное жилье Жилье, 11:14
Двойники, похитители и китайцы: новые мошеннические схемы с жильем в Сети Жилье, 10:10
Росреестр зафиксировал два рекорда по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 09:24
Какие бывают размеры постельного белья и как их правильно выбрать Дом, 16 июн, 10:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Главное Лента