Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве востребована коммерческая недвижимость класса "А"
Новости компаний ,  
0 

В Москве востребована коммерческая недвижимость класса "А"

Столичные цены на недвижимость - тема, которая волнует как специалистов, так и обывателей. Почему цены растут, и каковы тенденции развития рынка недвижимости в целом, и коммерческой недвижимости в частности – главные из существующих вопросов.

Сегодня немаловажным аспектом сокращения предложений на рынке новостроя, является ужесточение требований к застройщикам и общий финансовый кризис, в связи с которым специалисты предсказывают замедление темпов строительства нового жилья.

У строительных компаний традиционно высокая кредитная нагрузка, поэтому они оказались наиболее чувствительны к общему повышению ставок на кредиты, говорят эксперты. Банкиры озабочены возросшими рисками застройщиков, первыми из российских нефинансовых компаний почувствовавших последствия кризиса.

По самым пессимистичным прогнозам мировой финансовый кризис заставит многих российских застройщиков, в лучшем случае, скорректировать стратегии развития, а в худшем распродать свои активы с дисконтом и сосредоточиться на выплате многочисленных долгов.

В создавшейся ситуации, когда ряд девелоперов проводит ревизию портфеля проектов, в итоге, отказываясь от покупок новых площадок и замораживая долгосрочные проекты, которые будут забирать и без того ограниченные финансовые ресурсы, на рынке стабильным остаётся спрос. В том числе и спрос на коммерческую недвижимость.

Среди коммерческой недвижимости традиционно востребована недвижимость класса "А" в центре столицы.

Если говорить о недвижимости в центре Москвы, очевидным является тот факт, что существующий стабильный рост цен связан, не в последнюю очередь, с сокращением объемов строительства. "По существу, в Москве строить уже негде", - это мнение Сергея Павлова, генерального директора девелоперской компании ФГ "Центр".

Действительно, для центра столицы вопрос свободных площадей под застройку стоит очень остро. Строители на рынке элитной недвижимости не рискуют строить в "неподходящих" местах, борясь за лакомые куски земли в центре.

Свободные земельные участки в центральной части города крайне привлекательны для реализации офисных проектов класса "А". Это можно объяснить преимуществами расположения: хорошо развиты система общественного транспорта и инфраструктура. Закономерно, что "центральной" земли на рынке элитной недвижимости с каждым годом остается все меньше и меньше. Отсюда и ограниченный набор предложений в этом сегменте и стабильно высокая цена квадратного метра.

В создавшей ситуации: когда спрос превышает предложения на рынке коммерческих площадей, важно разобраться в существующих предложениях и правильно расставить приоритеты.

Коммерческая недвижимость: офисная, торговая и индустриальная может располагаться как в отдельно стоящих зданиях - крупные многофункциональные комплексы и масштабные бизнес-парки, так и пристраиваться к уже существующим зданиям или изначально входить в состав жилого комплекса согласно проекту.

Торговые и индустриально-складские площади распологаются преимущественно в отдельно стоящих зданиях, офисные могут входить в состав жилых комплексов. В крупных специализированных центрах площади в основном отдаются под торговые нужды, коммерческая площадь в составе элитных домов несет другую функцию.

На первых этажах жилых комплексов премиум-класса, как правило, располагаются банки, частные клиники, аптеки, всевозможные ателье, антикварные салоны, спа- и фитнес-центры – всё то, что должно находиться в непосредственной близости от потенциального потребителя предлагаемых услуг.

На привлекательность нежилых помещений в составе жилых комплексов оказывает влияние целый ряд факторов, среди которых: территориальное расположение (в т.ч. транспортное сообщение), класс жилого объекта, готовность объекта, предлагаемая площадь, а также расположение в самом доме (этаж, наличие отдельного входа, лицевая или торцовая часть здания и пр.).

Коммерческие площади Дома на Тишинке – это хорошее предложение в историческом центре столицы. На первых этажах Дома на Тишинке предлагаются коммерческие площади класса "А". Помещения имеют свободное назначение, а универсальная планировка площадей с возможностью зонирования и трансформации пригодны для размещения любого вида бизнеса.

Удачное месторасположение Дома на Тишинке и хорошая транспортная доступность создают прекрасные условия для коммерческой деятельности, направленной на обслуживание, как жителей дома, так и представителей деловой среды близлежащих окрестностей.

Учитывая тот факт, что объёмы строительства в центре стремительно сокращаются, а Москва в целом испытывает серьезный дефицит небольших помещений для малого и крупного бизнеса, поставщиками малых площадей для бизнеса становятся застройщики жилых комплексов. Дом на Тишинке, с учётом всех факторов, сегодня является уникальным предложением качественных коммерческих площадей класса "А".

http://domnatishinke.ru/

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики оценили объем серого рынка в посуточной аренде жилья Жилье, 00:01
ВС уточнил ответственность нотариусов за ошибки в сделках с жильем Жилье, 11 дек, 19:52
Путин пообещал расширить программу арктической ипотеки Деньги, 11 дек, 18:05
Риелторы выявили округа Москвы — лидеры по росту цен на жилье в ноябре Жилье, 11 дек, 17:19
Аналитики назвали новостройки — лидеры по продажам в Москве и области Жилье, 11 дек, 16:34
В России выросла доля покупателей, готовых доплатить за зеленое жилье Жилье, 11 дек, 15:38
В Москве началась реставрация дома архитектора Мельникова Город, 11 дек, 14:32
Эксперты впервые оценили доходы от посуточной аренды жилья в России Жилье, 11 дек, 14:26
Предложение новостроек с отделкой в Москве снизилось на четверть за год Жилье, 11 дек, 13:24
Эксперты предупредили об угрозе утраты до 90 млн кв. м в ценных зданиях Город, 11 дек, 12:37
Что такое сертификация зданий и по каким критериям оценивают качество Отрасль, 11 дек, 12:36
Названы самые высокие новостройки-небоскребы комфорт-класса в Москве Жилье, 11 дек, 11:13
Эксперты оценили размер скидок на элитное жилье в Москве Жилье, 08 дек, 18:03
Хуснуллин заявил о выплате компенсаций 1,6 тыс. обманутых дольщиков Жилье, 08 дек, 17:23
Главное Лента