Лента новостей
Все новости Недвижимость
Число пользователей Instagram достигло 1 млрд 20 июн, 23:38, Технологии и медиа Трамп запретил разлучать семьи нелегальных иммигрантов при задержании 20 июн, 23:34, Политика На Крите направлявшийся в Москву самолет скатился с полосы 20 июн, 23:25, Общество Итоги дня: на мировые рынки акций вернулся оптимизм 20 июн, 23:24, Quote Заочный спор: Роналду выиграл под свист, Месси провалился под овации 20 июн, 23:13, Спорт Вахтанг Кикабидзе заявил об идущей к распаду России 20 июн, 23:07, Общество Испания обыграла Иран и делит первое место в группе с Португалией 20 июн, 22:55, Спорт СМИ узнали о расследовании Панамы в отношении «компании Ролдугина» 20 июн, 22:42, Бизнес Парламент Грузии утвердил нового премьера страны 20 июн, 22:34, Политика Как России не пропустить четвертую технологическую революцию 20 июн, 22:17, Партнерский материал ФАС заподозрила Минздрав в сговоре с «Р-Фарм» 20 июн, 22:12, Общество Медведев провел совещание по пенсионной реформе 20 июн, 21:52, Общество Парламент Венгрии одобрил закон «Стоп Сорос» 20 июн, 21:26, Политика Трамп пообещал не разлучать семьи нелегальных мигрантов 20 июн, 21:20, Политика Тест: кто придумал знаменитую футбольную кричалку «оле-оле» 20 июн, 21:12, Спецпроект РБК Спорт Суд оштрафовал издание «7×7» на 800 тыс. руб. за пропаганду наркотиков 20 июн, 21:00, Общество Путин поправил Козака после слов о миллиардных потерях нефтяников 20 июн, 20:39, Экономика Верховный суд признал законным перевод трассы М-4 «Дон» на платную основу 20 июн, 20:38, Общество Во Франции задержали пытавшегося ранить прохожих ножом мужчину 20 июн, 20:38, Общество «Норникель» создал компанию для проекта с «Русской платиной» 20 июн, 20:28, Бизнес The Guardian назвала лоббиста Дерипаски самым частым из гостей Ассанжа 20 июн, 20:28, Общество Адвокат рассказал о предложении Сенцову от ЕСПЧ прекратить голодовку 20 июн, 20:20, Общество В Госдуме предложили вывезти из Польши советские памятники 20 июн, 20:09, Политика В «Единой России» заявили об исчерпании ресурсов пенсионной системы 20 июн, 20:07, Общество Бывшего директора «Анжи» арестовали по обвинению в мошенничестве 20 июн, 20:05, Общество ФАС выявила нарушения при распространении рекламы «Фонбет» 20 июн, 20:04, Общество Уругвай гарантировал себе место в 1/8 финала ЧМ-2018 20 июн, 19:53, Спорт Сборная России впервые вышла в плей-офф чемпионата мира по футболу 20 июн, 19:52, Спорт
В Москве востребована коммерческая недвижимость класса "А"
05 ноя 2008, 10:22
0
В Москве востребована коммерческая недвижимость класса "А"

Столичные цены на недвижимость - тема, которая волнует как специалистов, так и обывателей. Почему цены растут, и каковы тенденции развития рынка недвижимости в целом, и коммерческой недвижимости в частности – главные из существующих вопросов.

Сегодня немаловажным аспектом сокращения предложений на рынке новостроя, является ужесточение требований к застройщикам и общий финансовый кризис, в связи с которым специалисты предсказывают замедление темпов строительства нового жилья.

У строительных компаний традиционно высокая кредитная нагрузка, поэтому они оказались наиболее чувствительны к общему повышению ставок на кредиты, говорят эксперты. Банкиры озабочены возросшими рисками застройщиков, первыми из российских нефинансовых компаний почувствовавших последствия кризиса.

По самым пессимистичным прогнозам мировой финансовый кризис заставит многих российских застройщиков, в лучшем случае, скорректировать стратегии развития, а в худшем распродать свои активы с дисконтом и сосредоточиться на выплате многочисленных долгов.

В создавшейся ситуации, когда ряд девелоперов проводит ревизию портфеля проектов, в итоге, отказываясь от покупок новых площадок и замораживая долгосрочные проекты, которые будут забирать и без того ограниченные финансовые ресурсы, на рынке стабильным остаётся спрос. В том числе и спрос на коммерческую недвижимость.

Среди коммерческой недвижимости традиционно востребована недвижимость класса "А" в центре столицы.

Если говорить о недвижимости в центре Москвы, очевидным является тот факт, что существующий стабильный рост цен связан, не в последнюю очередь, с сокращением объемов строительства. "По существу, в Москве строить уже негде", - это мнение Сергея Павлова, генерального директора девелоперской компании ФГ "Центр".

Действительно, для центра столицы вопрос свободных площадей под застройку стоит очень остро. Строители на рынке элитной недвижимости не рискуют строить в "неподходящих" местах, борясь за лакомые куски земли в центре.

Свободные земельные участки в центральной части города крайне привлекательны для реализации офисных проектов класса "А". Это можно объяснить преимуществами расположения: хорошо развиты система общественного транспорта и инфраструктура. Закономерно, что "центральной" земли на рынке элитной недвижимости с каждым годом остается все меньше и меньше. Отсюда и ограниченный набор предложений в этом сегменте и стабильно высокая цена квадратного метра.

В создавшей ситуации: когда спрос превышает предложения на рынке коммерческих площадей, важно разобраться в существующих предложениях и правильно расставить приоритеты.

Коммерческая недвижимость: офисная, торговая и индустриальная может располагаться как в отдельно стоящих зданиях - крупные многофункциональные комплексы и масштабные бизнес-парки, так и пристраиваться к уже существующим зданиям или изначально входить в состав жилого комплекса согласно проекту.

Торговые и индустриально-складские площади распологаются преимущественно в отдельно стоящих зданиях, офисные могут входить в состав жилых комплексов. В крупных специализированных центрах площади в основном отдаются под торговые нужды, коммерческая площадь в составе элитных домов несет другую функцию.

На первых этажах жилых комплексов премиум-класса, как правило, располагаются банки, частные клиники, аптеки, всевозможные ателье, антикварные салоны, спа- и фитнес-центры – всё то, что должно находиться в непосредственной близости от потенциального потребителя предлагаемых услуг.

На привлекательность нежилых помещений в составе жилых комплексов оказывает влияние целый ряд факторов, среди которых: территориальное расположение (в т.ч. транспортное сообщение), класс жилого объекта, готовность объекта, предлагаемая площадь, а также расположение в самом доме (этаж, наличие отдельного входа, лицевая или торцовая часть здания и пр.).

Коммерческие площади Дома на Тишинке – это хорошее предложение в историческом центре столицы. На первых этажах Дома на Тишинке предлагаются коммерческие площади класса "А". Помещения имеют свободное назначение, а универсальная планировка площадей с возможностью зонирования и трансформации пригодны для размещения любого вида бизнеса.

Удачное месторасположение Дома на Тишинке и хорошая транспортная доступность создают прекрасные условия для коммерческой деятельности, направленной на обслуживание, как жителей дома, так и представителей деловой среды близлежащих окрестностей.

Учитывая тот факт, что объёмы строительства в центре стремительно сокращаются, а Москва в целом испытывает серьезный дефицит небольших помещений для малого и крупного бизнеса, поставщиками малых площадей для бизнеса становятся застройщики жилых комплексов. Дом на Тишинке, с учётом всех факторов, сегодня является уникальным предложением качественных коммерческих площадей класса "А".

http://domnatishinke.ru/ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости