Лента новостей
Все новости Недвижимость
СПЧ назвал ошибкой отказ отпустить Пономарева на прощание с Алексеевой 20:44, Общество В Москве началось вручение Премии РБК 20:41, Свое дело СК возбудил уголовное дело после срыва возвращения туристов из Китая 20:33, Общество Защита Бутиной попросила суд о слушаниях о сделке со следствием 20:15, Политика Революционная тройка: чего ждать от новых властей Армении 20:12, Политика Россия отправила в Венесуэлу два стратегических бомбардировщика Ту-160 20:11, Политика Навык хвалить: почему важно поощрять себя за победы и достижения 20:09, РБК, Jardin и Greenfield Литва попросила усилить санкции против России из-за инцидента на Азове 19:50, Политика Кремль назвал разрыв Договора о дружбе неуважением к народу Украины 19:49, Политика Песков подтвердил согласие Путина перенести столицу ДФО во Владивосток 19:36, Политика Турция назвала саудовского генконсула причастным к убийству Хашкаджи 19:32, Политика УЕФА назвал претендентов на попадание в символическую сборную года 19:27, Спорт Суд отказался отпустить Льва Пономарева на похороны Алексеевой 19:22, Общество Главред «МК» подал иск к жене о взыскании алиментов 19:16, Общество Один из крупнейших независимых НПЗ России остался без нефти 19:08, Бизнес Россия заняла шестое место по привлекательности для иностранных студентов 18:55, Общество Игра: спасите свой бизнес от санкций и недобросовестных контрагентов 18:43, РБК и Thomson Reuters Фигуристка Загитова рассказала о полученной в ходе финала Гран-при травме 18:38, Спорт Volkswagen отозвал более 3 тыс. автомобилей в России 18:28, Общество Доля Bitcoin на рынке выросла в 1,5 раза за 7 месяцев 18:25, Крипто Российский архитектор построит выставочный центр в Новой Зеландии 18:18, Дизайн Строительство Сахалинской ГРЭС-2 подорожало до 33,5 млрд руб. 18:17, Экономика Morgan Stanley потребовал взыскать с двух компаний 2,87 млрд руб. 18:00, Бизнес Авиакомпания вывезет за свой счет застрявших в Китае российских туристов 17:54, Общество Росавиация сообщила о проекте авиакомпании для местных линий 17:47, Общество Blocktower поставил $1 млн на то, что биткоин поднимется до $50 тыс. 17:30, Крипто Улюкаев оплатил 130 млн руб. штрафа 17:27, Общество В большой семье: тест-драйв Hyundai Santa Fe 17:25, Стиль
Mirax Group пытается вернуть проект в "Москва-Сити"
06 окт 2008, 12:07
0
Mirax Group пытается вернуть проект в "Москва-Сити"
Корпорация Mirax Group Сергея Полон­ского через суд требует признать незаконной передачу инвестиционного контракта по строительству паркинга в деловом центре "Москва-Сити" компании Capital Group.

Корпорация Mirax Group Сергея Полон­ского через суд требует признать незаконной передачу инвестиционного контракта по строительству паркинга в деловом центре "Москва-Сити" компании Capital Group. В Mirax уверяют, что столичные власти отдали проект парковки на 3,7 тыс. машиномест девелоперской компании Владислава Доронина незаконно, не учтя при этом интересов прежних соинвесторов — Mirax Group и ЗАО "Техинвест", контролируемого ИПГ "Евразия" и Mos City Group (MCG). Претензии компании в ОАО "Сити" считают необоснованными, заявляя, что Mirax Group была лишь претендентом на этот проект.

Как рассказал РБК daily заместитель председателя правления Mirax Group Сергей Кавченков, в соответствии с постановлением столичного правительства от 1 ноября 2005 года №851-ПП "Миракс-Сити" и "Тех­инвест" должны выступить соинвесторами по строительству наземно-подземного паркинга на участке 16б в "Москва-Сити". "Согласно постановлению после реализации инвестконтракта 100% машиномест остается в собственности инвесторов, то есть ОАО "Сити", ЗАО "Миракс-Сити" и ЗАО "Техинвест", — говорит г-н Кавченков.

При этом 24 июня 2008 года мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление №548-ПП, в котором власти города "соглашаются с переуступкой прав по инвестконтракту новому инвестору — компании с ограниченной ответственностью "Фудерин Трейдинг энд Инвестментс Лимитед". Представитель Mirax Group утверждает, что новый документ не учитывает прав прежних соинвесторов, и теперь корпорация через Арбитражный суд Москвы ходатайствует об отмене июньского постановления.

В ОАО "Сити" удивляются претензиям Mirax Group: представитель управляющей компании сообщил РБК daily, что Mirax действительно рассматривалась как возможный инвестор для проекта, "но до конкретных договоренностей дело не дошло". Оспорить это утверждение не удается — на сайте правительства Москвы нет постановления №851-ПП. Однако оно упоминается во всех постановлениях, связанных с развитием ММДЦ. В то же время в Mos City Group (вместе с ИПГ "Евразия" является одним из учредителей "Техинвеста", который привлечен к делу в качестве третьей стороны) подтвердили суть вопроса, изложенную в претензии Mirax Group. "Наша позиция по этому вопросу спокойная, будем изучать материалы дела", — заявила директор по связям с общественностью и корпоративным коммуникациям MCG Юлия Белова. По словам заместителя гендиректора по экономике и финансам ЗАО "Техинвест" Дмитрия Зеленкина, проект компании "Евразия Tower" граничит с 16-м участком, и "проблема паркинга там действительно существует".

Согласно официальному сайту ОАО "Сити", инвестором строительства на участке 16б, как и на соседнем 16а (две офисные башни площадью 249,6 тыс. кв. м), выступает "Лисарио Трейдинг Лимитед", аффилированная с московским девелопером Capital Group. Коммерческий директор компании Capital Group Алексей Белоусов затруднился в пятницу прокомментировать ситуацию со строительством паркинга: "Про иск нам ничего не известно, к нам никто никаких претензий не предъявлял".

По словам источника, знакомого с ситуацией, у Mirax Group и "Техинвеста" существовали договоренности о строительстве паркинга с предыдущим владельцем 16-го участка, оформленные протоколами. Однако после передачи прав собственности компании Capital Group новый владелец отказался от участия соинвесторов.

В этой ситуации девелоперам есть за что побороться, замечают участники рынка: ежемесячные ставки аренды в "Москва-Сити" составляют не менее 500 долл. за машиноместо, которых катастрофически не хватает. "Парковочный коэффициент в этом районе — 1/90—1/100, что соответ­ствует месторасположению, но, конечно же, является недостаточным для делового центра", — поясняет региональный директор департамента аналитики Colliers International Ольга Ясько.

Проект паркинга на участке 16б площадью 1,56 га предусматривает строительство парковки в 14 этажей (из них пять подземных) и гостиницы. Общая площадь автостоянки — чуть более 74 тыс. кв. м, или 3,74 тыс. машиномест. Любопытно, что в 2005 году, когда Mirax Group впервые заявила о том, что будет участ­вовать в этом строительстве, парковка была больше — 4,5 тыс. мест. О том, что, несмотря на недостаток парковок, урезаются даже спроектированные автостоянки, РБК daily рассказали сразу несколько участников рынка. Так, башня "Россия" Шалвы Чигиринского потеряла порядка 1 тыс. машиномест.

НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО,ДАРЬЯ ЧЕРКУДИНОВА 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости