Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В России могут продлить запрет продаж спиртосодержащей продукции 11:21, Политика В США при падении автомобиля в гостиничный бассейн пострадали 8 человек 11:16, Общество Дзюба объяснил смысл сделанного с Кокориным видеопослания 11:12, Спорт  На Садовом кольце резко сократилось число магазинов и ресторанов 11:02, Город АИЖК выставило на продажу дом Снегирева на Плющихе 10:59, Город Клименко назвал анархичной позицию несогласного с Роскомнадзором Дурова 10:54, Политика АТОР рассказал о выросшем на 225% турпотоке из России в Доминикану 10:51, Общество Как работает рынок корпоративных закупок 10:40, Партнерский материал Автомобиль Infiniti упал в Москву-реку в центре столицы 10:39, Общество Первый план Диснейленда продали на аукционе за более чем $700 тыс. 10:35, Общество Порошенко назвал «Северный поток-2» местью России за суд с «Нафтогазом» 10:26, Политика В Барнауле на координатора штаба Навального напали с ножом 10:17, Политика Великаны рынка: почему покупатели выбирают крупные девелоперские проекты 09:48, Мнение В стройкомплексе Москвы рассказали о сроках программы реновации 09:47, Город Посол Белоруссии заявил о возможной покупке Минском комплексов «Искандер» 09:45, Политика Двух жителей Челябинска приговорили к тюрьме за хранение 42 кг марихуаны 09:39, Общество Суд арестовал обвиняемого в ограничении конкуренции ижевского депутата 09:34, Политика «Интерфакс» узнал имя кандидата на пост главы Центра им. Хруничева 09:28, Политика В Лондоне в столкновениях с демонстрантами пострадали шестеро полицейских 09:05, Общество Под Иркутском в ДТП с участием автобуса с детьми пострадали 15 человек 08:39, Общество Глава Колумбии заявил о шести погибших на затонувшем судне с туристами 08:18, Общество  ФСБ заявила о подготовке теракта в метро Петербурга с помощью Telegram 08:12, Политика СКР возбудил третье уголовное дело против главы хабаровского «Горсвета» 07:55, Общество В Арканзасе сбежавшего из тюрьмы преступника поймали через 32 года 07:18, Общество Сталин опередил Путина и Пушкина в рейтинге выдающихся личностей 06:36, Политика Производитель подушек безопасности Takata объявил о банкротстве 06:15, Бизнес «Единая Россия» откажется от цитат Путина на выборах в регионах 06:06, Политика СМИ сообщили о взломе сторонниками ИГ сайтов правительства Огайо 05:09, Технологии и медиа
МИАН избежал дефолта
10 сен, 2008 12:13
0
МИАН избежал дефолта
Вчера девелоперская структура группы МИАН прошла оферту по дебютному облигационному займу на 2 млрд руб., выплатив инвесторам 493,6 млн руб. Таким образом, держатели бумаг предъявили "МИАН-Девелопмент" всего 24,6% выпуска. Глава МИАН Александр Сенаторов еще в августе обещал, что компания сможет выполнить свои обязательства.

Инвесторы предъявили девелоперу менее четверти облигационного выпуска

Вчера девелоперская структура группы МИАН прошла оферту по дебютному облигационному займу на 2 млрд руб., выплатив инвесторам 493,6 млн руб. Таким образом, держатели бумаг предъявили "МИАН-Девелопмент" всего 24,6% выпуска. Глава МИАН Александр Сенаторов еще в августе обещал, что компания сможет выполнить свои обязательства. Аналитики связывают низкий процент предъявленных бумаг с выкупом основной части выпуска банками-организаторами. В то же время другие игроки потребительского рынка один за другим допускают техдефолты, которые в отдельных случаях переходят из технических в реальные.

Группа компаний МИАН образована в июне 2004 года в результате реструктуризации бизнеса Московского инвестиционного агентства недвижимости, действующего на рынке с 1995 года. Оборот группы в 2007 году составил 500 млн долл. В структуру группы входят "МИАН-Девелопмент", "МИАН — агентство недвижимости", "МИАН-Сервис", "МИАН-Инфо". Ранее в группу входило ЗАО "МИАН", находящееся сейчас в процессе банкротства, однако, по словам Александра Сенаторова, это ЗАО было выведено из группы в 2006 году. Сумма претензий к ЗАО "МИАН" превышает 3 млрд руб.

Согласно официальному сообщению ЗАО "МИАН-Девелопмент", компания не допустила дефолта по выпуску облигаций на 2 млрд руб. и выкупила предъявленные ценные бумаги в количестве 492,4 тыс. штук. Общий объем выплат по оферте составил 493,6 млн руб. Неделей ранее компания выплатила доход по третьему купону по тому же облигационному выпуску в объеме 123,4 млн руб. По этому займу, размещенному в марте 2007 года, компании предстоит еще выплатить три купона и пройти оферту в будущем марте.

Глава МИАН Александр Сенаторов в конце августа пообещал, что у компании не будет проблем ни с выплатой дохода по купону, ни с офертой, однако он не уточнил, какие именно средства будут использованы для покрытия обязательств. "На фоне долгого отсутствия консолидированной отчетности группы сейчас сложно судить, за счет каких средств компания намерена обслуживать оферту", — замечал ранее аналитик "Уралсиба" Станислав Боженко. Предполагалось, что МИАН прибегнет к кредитам, и в конце прошлой недели "МИАН-Девелопмент" выступила поручителем по кредиту ООО "Олдфин" (которое, в свою очередь, является одним из поручителей по облигационному займу "МИАН-Девелопмент") на 123 млн долл. Как говорится в сообщении компании, кредит должен быть погашен до ноября 2011 года.

Обещания г-на Сенаторова благотворно повлияли на аналитиков рынка. Незадолго до оферты аналитики "Уралсиба" и МДМ-банка прогнозировали, что компания справится с объемом предъявленных ей бумаг. При этом аналитики заранее предсказывали, что к погашению будет предъявлена только четверть выпуска.

Точность прогноза эксперты объясняют инсайдерской информацией о выкупе значительной части облигационного выпуска банками — организаторами займа. "Возможно, крупные пакеты бумаг находятся у институциональных инвесторов, на которых подействовали доводы МИАН", — рассуждает аналитик "Брокеркредитсервиса" Татьяна Бобровская. Организатор размещения — Росбанк — вчера не комментировал ситуацию, соорганизаторы перенаправляли РБК daily со всеми вопросами по займу к платежному агенту — тому же Росбанку.

При этом некоторые собеседники РБК daily не скрывали своего удивления, что МИАН смог преодолеть оферту в условиях общей неблагоприятной ситуации компаний потребительского рынка. Так, технический дефолт по облигационному займу на 1,5 млрд руб. допустила компания "Алпи", а холдинг "Марта" так и не смог в течение 30 дней расплатиться по третьему выпуску облигаций на 2 млрд руб., и в минувшую субботу техдефолт ритейлера стал реальным. Не смог вчера выйти из технического дефолта по оферте дебютного займа на 1 млрд руб. и холдинг "Держава". По словам PR-директора "Державы" Полины Крайновой, в настоящий момент компания должна выплатить инвесторам около 200 млн руб., задолженность предполагается погасить до конца сентября.

НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО, ЕЛЕНА ГОСТЕВА 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости