Лента новостей
Все новости Недвижимость
Куда пойдет цена: экономический тест для бизнесменов 11:05, РБК и Thomson Reuters Как прошел хардфорк Bitcoin Cash: сеть разделилась на две криптовалюты 10:55, Крипто Российская молодежка впервые за четыре года выиграла Суперсерию у Канады 10:49, Спорт В Крыму ФСБ пришла с обысками к «Свидетелям Иеговы» 10:48, Общество МФЦ Москвы ответили на сообщение об утечке паспортных данных 10:42, Общество Битва дизайнеров: как по-разному можно оформить одну и ту же квартиру 10:35, РБК и Whirlpool Поддержавшая Цеповяза глава ОНК сложила с себя полномочия 10:30, Общество Вылетевший из Шереметьево лайнер вернулся по техническим причинам 10:24, Общество Суд развел Петросяна и Степаненко 10:23, Общество Toyota представила новую Corolla 10:20, Авто Больше онлайн-касс: что ждет предпринимателей в 2019 году 10:02, Потребрынок  Полный гид по уходу за зубами: самые важные вопросы 10:00, РБК и Philips В Подмосковье задержали подозреваемых в аферах с землей на 100 млн руб. 09:59, Общество СМИ узнали о случайной огласке данных об обвинениях против Ассанжа в США 09:49, Политика На Кутузовском ограничили движение из-за смертельного ДТП с Maybach 09:43, Общество Ким Чен Ын поручил раздать детям подаренные Южной Кореей мандарины 09:36, Общество Как завести горизонтальные связи на бизнес-мероприятиях 09:30, РБК и Открытие Двух лидеров «красных кхмеров» впервые осудили за геноцид 09:11, Политика Сделка в пустыне: как Ливия готовится стать федерацией 09:06, Мнение Винницкое духовенство отказалось присоединяться к Украинской церкви 09:05, Политика Вера в надежность денег: почему нужно уходить от депозитов к инвестициям 09:00, РБК и FW Raiffeisen Брошки на блокчейне: зачем «Мосгорломбарду» роботы и криптовалюты 09:00, Свое дело На Christie’s за рекордную сумму в $90,3 млн продали картину Хокни 08:41, Общество $4 млрд вложил Уоррен Баффет в банк JPMorgan Chase 08:25, Quote Правительство расширило программу льготных авиаперевозок по стране 08:24, Общество 5 модных трендов этой осени 08:14, РБК Pink и KUPIVIP.RU SpaceX повторила рекорд по количеству запусков ракет 07:58, Технологии и медиа СМИ узнали об обещании Абэ не размещать базы США при передаче Курил 07:41, Политика
МИАН избежал дефолта
10 сен 2008, 12:13
0
МИАН избежал дефолта
Вчера девелоперская структура группы МИАН прошла оферту по дебютному облигационному займу на 2 млрд руб., выплатив инвесторам 493,6 млн руб. Таким образом, держатели бумаг предъявили "МИАН-Девелопмент" всего 24,6% выпуска. Глава МИАН Александр Сенаторов еще в августе обещал, что компания сможет выполнить свои обязательства.

Инвесторы предъявили девелоперу менее четверти облигационного выпуска

Вчера девелоперская структура группы МИАН прошла оферту по дебютному облигационному займу на 2 млрд руб., выплатив инвесторам 493,6 млн руб. Таким образом, держатели бумаг предъявили "МИАН-Девелопмент" всего 24,6% выпуска. Глава МИАН Александр Сенаторов еще в августе обещал, что компания сможет выполнить свои обязательства. Аналитики связывают низкий процент предъявленных бумаг с выкупом основной части выпуска банками-организаторами. В то же время другие игроки потребительского рынка один за другим допускают техдефолты, которые в отдельных случаях переходят из технических в реальные.

Группа компаний МИАН образована в июне 2004 года в результате реструктуризации бизнеса Московского инвестиционного агентства недвижимости, действующего на рынке с 1995 года. Оборот группы в 2007 году составил 500 млн долл. В структуру группы входят "МИАН-Девелопмент", "МИАН — агентство недвижимости", "МИАН-Сервис", "МИАН-Инфо". Ранее в группу входило ЗАО "МИАН", находящееся сейчас в процессе банкротства, однако, по словам Александра Сенаторова, это ЗАО было выведено из группы в 2006 году. Сумма претензий к ЗАО "МИАН" превышает 3 млрд руб.

Согласно официальному сообщению ЗАО "МИАН-Девелопмент", компания не допустила дефолта по выпуску облигаций на 2 млрд руб. и выкупила предъявленные ценные бумаги в количестве 492,4 тыс. штук. Общий объем выплат по оферте составил 493,6 млн руб. Неделей ранее компания выплатила доход по третьему купону по тому же облигационному выпуску в объеме 123,4 млн руб. По этому займу, размещенному в марте 2007 года, компании предстоит еще выплатить три купона и пройти оферту в будущем марте.

Глава МИАН Александр Сенаторов в конце августа пообещал, что у компании не будет проблем ни с выплатой дохода по купону, ни с офертой, однако он не уточнил, какие именно средства будут использованы для покрытия обязательств. "На фоне долгого отсутствия консолидированной отчетности группы сейчас сложно судить, за счет каких средств компания намерена обслуживать оферту", — замечал ранее аналитик "Уралсиба" Станислав Боженко. Предполагалось, что МИАН прибегнет к кредитам, и в конце прошлой недели "МИАН-Девелопмент" выступила поручителем по кредиту ООО "Олдфин" (которое, в свою очередь, является одним из поручителей по облигационному займу "МИАН-Девелопмент") на 123 млн долл. Как говорится в сообщении компании, кредит должен быть погашен до ноября 2011 года.

Обещания г-на Сенаторова благотворно повлияли на аналитиков рынка. Незадолго до оферты аналитики "Уралсиба" и МДМ-банка прогнозировали, что компания справится с объемом предъявленных ей бумаг. При этом аналитики заранее предсказывали, что к погашению будет предъявлена только четверть выпуска.

Точность прогноза эксперты объясняют инсайдерской информацией о выкупе значительной части облигационного выпуска банками — организаторами займа. "Возможно, крупные пакеты бумаг находятся у институциональных инвесторов, на которых подействовали доводы МИАН", — рассуждает аналитик "Брокеркредитсервиса" Татьяна Бобровская. Организатор размещения — Росбанк — вчера не комментировал ситуацию, соорганизаторы перенаправляли РБК daily со всеми вопросами по займу к платежному агенту — тому же Росбанку.

При этом некоторые собеседники РБК daily не скрывали своего удивления, что МИАН смог преодолеть оферту в условиях общей неблагоприятной ситуации компаний потребительского рынка. Так, технический дефолт по облигационному займу на 1,5 млрд руб. допустила компания "Алпи", а холдинг "Марта" так и не смог в течение 30 дней расплатиться по третьему выпуску облигаций на 2 млрд руб., и в минувшую субботу техдефолт ритейлера стал реальным. Не смог вчера выйти из технического дефолта по оферте дебютного займа на 1 млрд руб. и холдинг "Держава". По словам PR-директора "Державы" Полины Крайновой, в настоящий момент компания должна выплатить инвесторам около 200 млн руб., задолженность предполагается погасить до конца сентября.

НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО, ЕЛЕНА ГОСТЕВА 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости