Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Лига Европы по футболу. «Шериф» — «Локомотив». Онлайн 22:05, Спорт «Зенит» одержал третью победу подряд в Лиге Европы 21:54, Спорт Самый западный город России остался без света 21:52, Общество В Ингушетии полицейские застрелили напавшего на них с ножом мужчину 21:52, Общество Большой театр оштрафовали на 150 тыс. руб. за нарушения в его поликлинике 21:48, Общество В Китае более миллиарда раз поаплодировали выступлению Си Цзиньпина 21:32, Технологии и медиа Путин предупредил о бойне в случае закрытия границы России с Донбассом 21:28, Политика Путин рассказал об отсутствии головы у бывшего главы МИД России 21:23, Политика Путин назвал целью санкций США вытеснение России с энергорынка ЕС 21:16, Политика Путин объяснил ротацию российских губернаторов 21:04, Политика Вайнштейна лишили членства в Британском институте кино 20:46, Общество Путин назвал главные ошибки России и Запада за последние 15 лет 20:40, Политика Путин ответил анекдотом на вопрос о своем будущем 20:36, Политика Audi представила A7 нового поколения 20:30, Авто Суд в Киеве вернул «Укртелеком» Ахметова государству 20:24, Бизнес Суд Германии осудил россиянина за участие в беспорядках во время G20 20:23, Общество Британское издательство скорректирует учебник после жалоб на расизм 20:18, Общество 11 советов, как купить выгодные авиабилеты 20:05, Спецпроект РБК PINK ЦБ списал средства со счетов Шишханова и Гуцериева в Бинбанке 20:03, Финансы Лига Европы по футболу. «Зенит» — «Русенборг». Онлайн 20:00, Спорт Геннадий Тимченко купит долю в кубанском производителе яблок 19:45, Бизнес Супруга Джигарханяна уволилась с поста директора театра 19:41, Общество Глава Alibaba Group предсказал появление этикеток «Сделано в интернете» 19:37, Бизнес Страх дедлайна, публичного выступления, критики: как побороть стресс 19:32, РБК и Philips Глава МИД Польши заявил о недовольстве частыми визитами Путина в Венгрию 19:32, Политика Золото цифровой пробы: чего ждать от Bitcoin Gold 19:28, Деньги Путин рассказал о демократическом способе бороться со СМИ 19:24, Политика Путин назвал сверхзадачи для будущего президента России 19:16, Политика
МИАН избежал дефолта
10 сен, 2008 12:13
0
МИАН избежал дефолта
Вчера девелоперская структура группы МИАН прошла оферту по дебютному облигационному займу на 2 млрд руб., выплатив инвесторам 493,6 млн руб. Таким образом, держатели бумаг предъявили "МИАН-Девелопмент" всего 24,6% выпуска. Глава МИАН Александр Сенаторов еще в августе обещал, что компания сможет выполнить свои обязательства.

Инвесторы предъявили девелоперу менее четверти облигационного выпуска

Вчера девелоперская структура группы МИАН прошла оферту по дебютному облигационному займу на 2 млрд руб., выплатив инвесторам 493,6 млн руб. Таким образом, держатели бумаг предъявили "МИАН-Девелопмент" всего 24,6% выпуска. Глава МИАН Александр Сенаторов еще в августе обещал, что компания сможет выполнить свои обязательства. Аналитики связывают низкий процент предъявленных бумаг с выкупом основной части выпуска банками-организаторами. В то же время другие игроки потребительского рынка один за другим допускают техдефолты, которые в отдельных случаях переходят из технических в реальные.

Группа компаний МИАН образована в июне 2004 года в результате реструктуризации бизнеса Московского инвестиционного агентства недвижимости, действующего на рынке с 1995 года. Оборот группы в 2007 году составил 500 млн долл. В структуру группы входят "МИАН-Девелопмент", "МИАН — агентство недвижимости", "МИАН-Сервис", "МИАН-Инфо". Ранее в группу входило ЗАО "МИАН", находящееся сейчас в процессе банкротства, однако, по словам Александра Сенаторова, это ЗАО было выведено из группы в 2006 году. Сумма претензий к ЗАО "МИАН" превышает 3 млрд руб.

Согласно официальному сообщению ЗАО "МИАН-Девелопмент", компания не допустила дефолта по выпуску облигаций на 2 млрд руб. и выкупила предъявленные ценные бумаги в количестве 492,4 тыс. штук. Общий объем выплат по оферте составил 493,6 млн руб. Неделей ранее компания выплатила доход по третьему купону по тому же облигационному выпуску в объеме 123,4 млн руб. По этому займу, размещенному в марте 2007 года, компании предстоит еще выплатить три купона и пройти оферту в будущем марте.

Глава МИАН Александр Сенаторов в конце августа пообещал, что у компании не будет проблем ни с выплатой дохода по купону, ни с офертой, однако он не уточнил, какие именно средства будут использованы для покрытия обязательств. "На фоне долгого отсутствия консолидированной отчетности группы сейчас сложно судить, за счет каких средств компания намерена обслуживать оферту", — замечал ранее аналитик "Уралсиба" Станислав Боженко. Предполагалось, что МИАН прибегнет к кредитам, и в конце прошлой недели "МИАН-Девелопмент" выступила поручителем по кредиту ООО "Олдфин" (которое, в свою очередь, является одним из поручителей по облигационному займу "МИАН-Девелопмент") на 123 млн долл. Как говорится в сообщении компании, кредит должен быть погашен до ноября 2011 года.

Обещания г-на Сенаторова благотворно повлияли на аналитиков рынка. Незадолго до оферты аналитики "Уралсиба" и МДМ-банка прогнозировали, что компания справится с объемом предъявленных ей бумаг. При этом аналитики заранее предсказывали, что к погашению будет предъявлена только четверть выпуска.

Точность прогноза эксперты объясняют инсайдерской информацией о выкупе значительной части облигационного выпуска банками — организаторами займа. "Возможно, крупные пакеты бумаг находятся у институциональных инвесторов, на которых подействовали доводы МИАН", — рассуждает аналитик "Брокеркредитсервиса" Татьяна Бобровская. Организатор размещения — Росбанк — вчера не комментировал ситуацию, соорганизаторы перенаправляли РБК daily со всеми вопросами по займу к платежному агенту — тому же Росбанку.

При этом некоторые собеседники РБК daily не скрывали своего удивления, что МИАН смог преодолеть оферту в условиях общей неблагоприятной ситуации компаний потребительского рынка. Так, технический дефолт по облигационному займу на 1,5 млрд руб. допустила компания "Алпи", а холдинг "Марта" так и не смог в течение 30 дней расплатиться по третьему выпуску облигаций на 2 млрд руб., и в минувшую субботу техдефолт ритейлера стал реальным. Не смог вчера выйти из технического дефолта по оферте дебютного займа на 1 млрд руб. и холдинг "Держава". По словам PR-директора "Державы" Полины Крайновой, в настоящий момент компания должна выплатить инвесторам около 200 млн руб., задолженность предполагается погасить до конца сентября.

НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО, ЕЛЕНА ГОСТЕВА 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости