Лента новостей
Все новости Недвижимость
FIFA расследует жесты швейцарских футболистов после забитых мячей 01:52, Общество Защитник сборной Уругвая Хименес пропустит матч против России 01:32, Общество Пока не хэппи-энд: Германия еще может вылететь с чемпионата мира 01:25, Спорт В Приднестровье ответили на резолюцию ООН о выводе российских миротворцев 01:07, Политика Актеры из "Игры престолов" поженились в Шотландии 00:40, Общество Сталь, бетон и искусственный интеллект: «умные» здания через 10 лет 00:17, РБК и Schneider Electric Перуанские болельщики решили пожаловаться на Utair после ЧП на самолете 00:04, Общество Суд наказал фаната из Англии за нацистское приветствие в баре Волгограда 23 июн, 23:58, Общество «Руки прочь от гения»: Лукаку прислушался к критике и догнал Роналду 23 июн, 23:50, Спорт Крупнейшие города России защитили радиолокационным полем 23 июн, 23:42, Общество Около 500 тонн биоэтанола взорвались на спиртобазе на Украине 23 июн, 23:28, Общество Тест: что будет, если футбольный мяч попал в судью и сменил направление? 23 июн, 23:19, Спецпроект РБК Спорт Более 100 тыс. человек вышли на марш против Brexit в Лондоне 23 июн, 23:11, Политика Германия в меньшинстве вырвала победу у шведов на последней минуте 23 июн, 22:57, Спорт Во время ливня в Москве выпала пятая часть месячной нормы осадков 23 июн, 22:48, Общество В Зимбабве при взрыве на стадионе с президентом пострадали девять человек 23 июн, 22:22, Общество Песков прокомментировал сроки встречи Путина и Трампа 23 июн, 22:03, Политика Как России не пропустить четвертую технологическую революцию 23 июн, 21:55, Партнерский материал Макрон призвал ввести санкции против отказавшихся принять мигрантов стран 23 июн, 21:32, Политика Теплоход почти со 160 пассажирами попал в шторм на Оби в Барнауле 23 июн, 21:23, Общество ВВС Ирака при ударе по месту встречи лидеров ИГ в Сирии убили 45 боевиков 23 июн, 21:10, Политика Рука Бога, лучшая сборная СССР и осьминог: курьезы ЧМ по футболу 23 июн, 20:51, Спецпроект РБК Спорт Марадона потребовал допустить его на тренировку сборной Аргентины 23 июн, 20:49, Спорт В Эфиопии неизвестный атаковал с гранатой премьер-министра 23 июн, 20:43, Политика Минкульт ответил на идею Воробьева об отмене археологических экспертиз 23 июн, 20:39, Общество В Литве при крушении самолета Як-52 пострадала женщина 23 июн, 20:23, Общество Экс-представитель США в Ватикане получил пять лет тюрьмы за детское порно 23 июн, 20:07, Общество Сборная Мексики одержала вторую победу подряд на чемпионате мира 23 июн, 19:58, Спорт
РосЕвроДевелопмент кредитуется в Hypo Real Estate
01 ноя 2007, 12:13
0
РосЕвроДевелопмент кредитуется в Hypo Real Estate
РосЕвроДевелопмент берет кредит в германском банке Hypo Real Estate International на сумму 210 млн долл. для финансирования 2 и 3 стадии строительства логистического парка "Крекшино" в Подмосковье. Кредитную ставку компания не разглашает, но, по словам ее представителей, на благоприятность условий кредитования не повлиял августовский кризис ликвидности.

РосЕвроДевелопмент берет кредит в германском банке Hypo Real Estate International на сумму 210 млн долл. для финансирования 2 и 3 стадии строительства логистического парка "Крекшино" в Подмосковье. Кредитную ставку компания не разглашает, но, по словам ее представителей, на благоприятность условий кредитования не повлиял августовский кризис ликвидности. Проект ориентировочно будет сдан в 2008 году. В РЕД заявляют, что сами планируют управлять логопарком. Однако эксперты считают, что он, скорее всего, будет продан одному из иностранных инвестфондов.

РосЕвроДевелопмент специализируется на строительстве торгово-развлекательных и бизнес-центров, логистических и техно- парков, жилых комплексов. В частности, компания владеет одной из крупнейших сетей региональных торгово-развлекательных центров "Планета", в рамках которой в семи регионах РФ строятся торговые объекты общей площадью 120 тыс. кв м каждый. Среди других крупных проектов компании числятся строительство Технопарка (650 тыс. кв. м) в новосибирском Академгородке и логистического парка "Крекшино" в Подмосковье. Общая площадь проектов РосЕвроДевелопмент составляет около 3 млн. кв.м. Инвестиционный портфель компании превышает 3 млрд. долл. В числе акционеров известные иностранные фонды Morgan Stanley Real Estate и Altarea, а также группа компаний РосЕвроГрупп.

Банк Hypo Real Estate International входит в финансовую группу Hypo Real Estate Group. По словам гендиректора РосЕвроДевелопмент Ивана Ситникова, компания выбрала этот банк в первую очередь потому, что он предложил оптимальные условия сотрудничества. В частности, кредитный комитет банка одобрил сумму кредита в 210 млн долл. и назначил кредитную ставку еще в марте 2007 года. В августе, когда произошел банковский кризис, Hypo не изменил условия и не повысил ставку. По словам Ситникова, банк заинтересован в расширении пула клиентов в России, поэтому пошел на столь выгодные для РЕБ условия. Логистический парк "Крекшино" строится в Наро-Фоминском районе Московской области. В рамках 2 и 3 стадии строительства планируется возвести 5 складских сооружений класа "А". Общая площадь проекта составит 240 тыс кв.м. По словам представителя пресс-службы компании Елены Пыряевой, первый объект полностью отстроен, во втором ведутся отделочные работы, а остальные три здания планируется возвести к сентябрю 2008 года. На этот же срок намечена сдача проекта. По ее словам, компания не планирует продавать 2 и 3 очереди "Крекшино", как это было в случае с первой стадией проекта (была продана британскому фонду Raven Russia).

Однако эксперты не исключают возможности их продажи. В частности, вице-президент Knight Frank Андрей Закревский считает, что после реализации проекта компания, скорее всего, реализует его одному из иностранных инвестфондов, так как девелопмент более выгоден, чем управление и логистические операции. По его мнению, 210 млн долл полностью покроют стоимость проекта. По словам Руководителя Департамента Инвестиций DTZ Стефано Карози, сумма кредита соответствует примерно 70-75% от общей стоимости проекта. При этом, г-н Коррозии считает, что РосЕвроДевелопмент, безусловно, выигрывает от сделки, приобретая в лице HYPO серьезного делового партнера. Директор департамента инвестиционного консалтинга Colliers International Олег Смирнов также считает, что сумма кредита покроет до 70% от стоимости проекта.

Привлечение кредита иностранного банка всегда более выгодно, чем российского, так как дает возможность получить дешевые и длинные деньги, а также положительно отразится на кредитной истории компании, считает г-н Закревский. С этим мнением согласен г-н Коррозии, который полагает, что иностранные банки, в отличие от российских, потенциально могут предложить более выгодные условия, но получить кредит там намного сложнее. По мнению г-на Смирнова, иностранные банки рассматривают возможности пакетного кредитования знаковых проектов успешных отечественных девелоперов. Они выдают строительные кредиты, а впоследствии конвертируют их в кредиты рефинансирования. Что касается условий кредитования, то, по-сравнению с российскими банками, иностранцы готовы предложить лучшие условия, "экономия может составлять 1-3% годовых", - добавляет эксперт.

Арина Ковина 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости