Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Невыездные пенсии: как неверная цель сорвала важнейшую для России реформу 18:19, Мнение Минфин предложил снять все ограничения по зарубежным счетам россиян 18:09, Экономика Басманный суд продлил на три месяца арест Кирилла Серебренникова 18:06, Общество ФАС попросит изменить условия газового аукциона АЛРОСА 18:05, Бизнес Пентагон опроверг сообщения о поставках ПЗРК курдам в Сирии 18:02, Политика Грудинин пожаловался на визиты «дьяволов из информационного портала» 17:58, Политика Технологии коммуникации: как big data помогает удержать клиентов 17:55, РБК и МегаФон Жилой комплекс в форме трилистника построят на западе столицы 17:51, Жилье Грудинин объяснил необходимость счетов в иностранном банке 17:48, Политика В РПЦ заявили о необходимости вернуть в России календарь времен Христа 17:45, Общество Поклонская попросила генпрокурора Украины завести дело на Порошенко 17:45, Политика Навальный обжаловал в Конституционном суде закон о выборах президента 17:35, Политика Получившего травму глаза школьника из Перми обследуют в Москве 17:35, Общество У основного актива Владимира Лисина сменится президент 17:22, Бизнес «Кроме бюджета шальных денег нет»: о чем говорили на Гайдаровском форуме 17:18, Фотогалерея  ЦИК заподозрила кандидата в президенты в фальсификации документов 17:16, Политика Глава РФПЛ раскрыл план провести матч за Суперкубок за пределами России 17:15, Спорт Президент Сербии назвал терактом убийство политика Ивановича в Косово 17:09, Политика Совладелец «Шоколадницы» купил долю в поставщике еды для «Сапсанов» 17:04, Бизнес Голикова отнесла к числу причин бедности россиян экономию на соцрасходах 16:54, Общество Охота на покупателя: как не потерять клиента на пути до продажи 16:47, РБК и МегаФон «Союзмультфильм» выиграл суд о праве использования образа Винни-Пуха 16:44, Общество Сотрудники «Открытой России» сообщили о задержании в Ростове-на-Дону 16:39, Общество Суд в России впервые получил иск с жалобой на замедление работы iPhone 16:31, Общество Глава грозненского «Мемориала» написал письмо Путину 16:20, Политика В Совфеде рассказали о замечаниях к закону о запрете притравки 16:15, Общество Freedom House назвала Россию несвободной страной 16:12, Политика Смертельная выгода: как растут продажи исполнителей после их кончины 16:04, Фотогалерея 
"Итера" станет соседом "Реновы"
06 июн, 2007 12:07
0
"Итера" станет соседом "Реновы"
РБК daily стали известны подробности проекта, который планирует реализовать девелоперское подразделение компании "Итера" в Екатеринбурге. В строительство района, включающего 820 тыс. кв. м жилья на 176 га в районе ВИЗ-Правобережный, компания готовится вложить 26 млрд руб.

РБК daily стали известны подробности проекта, который планирует реализовать девелоперское подразделение компании "Итера" в Екатеринбурге. В строительство района, включающего 820 тыс. кв. м жилья на 176 га в районе ВИЗ-Правобережный, компания готовится вложить 26 млрд руб.

Аналитики отмечают перспективность Екатеринбурга, который находится на третьем месте среди городов России по стоимо­сти жилья, однако там "Итеру" ждет жесткая конкуренция со стороны другой сырьевой компании — "Реновы", которая реализует проект-гигант "Академический".

Нефтегазовая компания "Итера" — третья по объемам добычи газа в России. Имеет девелоперское подразделение "ИтераИнвестСтрой". Собственником компании является кипрская ITERA Holdings Ltd. Чистая прибыль "Итеры" в первом полугодии 2006 года составила 960 млн руб., выручка — 12,3 млрд руб.

Как рассказала РБК daily руководитель департамента застройки территорий "ИтераИнвестСтрой" Лариса Жирнова, уже разработан проект планировки района, который подразумевает строительство 1 млн кв. м, из которых жилье — 820 тыс. кв. м , а также несколько школ и детских садов и объекты коммерческой недвижимо­сти. Предположительно стоимость проекта составит 26 млрд руб. "Сейчас город уточняет границы территории, однако предполагается, что под проект выделят 176 га", — отмечает г-жа Жирнова. Она пояснила, что участок подразумевает серьезную работу: придется делать выторфовку почвы, сносить коллективные сады.

Как писала ранее РБК daily (см. номер от 08.11.06), у компании "Итера" существует договоренность с правительством Свердловской области по строительству жилья. Очередное соглашение между руководителем "Итеры" Игорем Макаровым и губернатором Эдуардом Росселем, в котором в том числе говорится о строительстве в областной столице 1 млн кв. м, было подписано в конце апреля. Кроме того, начиная с 1999 года "Итера" полностью обеспечивает Свердловскую область газом.

Аналитики и участники рынка считают, что, учитывая длительное сотрудничество и договоренности между "Итерой" и областью, получить участок под застройку для компании не составит труда. Однако они не сомневаются и в том, что компания столкнется с жесткой конкуренцией на строительном рынке, в первую очередь из-за масштабного проекта компании "Ренова" по строительству района Академический на 9 млн кв. м.

"Ренова" будет крупнейшим девелопером города и главным конкурентом, однако далеко не единственным, потому что многие компании хотят строить в Екатеринбурге — это один из самых динамично развивающихся экономических центров страны", — комментирует старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. Аналитик рынка Юрий Кочетков отмечает, что Екатеринбург является третьим городом в России по стоимости жилья, по этому параметру он приближается к Петербургу. Средняя стоимость квадрата в Екатеринбурге составляет почти 2,5 тыс. долл.

В "Ренова-СтройГруп" считают, что проекты не будут мешать друг другу, потому что потребности Екатеринбурга в новом жилье достаточно велики. "По нашим данным, 50% екатеринбуржцев нуждаются в улучшении жилищных условий, 30% могут себе это позволить, но эта цифра постоянно растет", — отмечает директор по внешним связям компании Евгений Красиков. Он добавляет, что, когда просчитывался проект "Академический", "Ренова" учитывала все планы города, касающиеся нового строительства, в том числе учитывалась и застройка ВИЗ-Правобережного.

Тем не менее г-н Закревский полагает, что конкуренция будет серьезной, а реализацию 1 млн кв. м "Итере" необходимо будет растянуть на срок около десяти лет. Он отмечает, что сверхприбылей девелоперам ждать не стоит, учитывая, что рынок в Екатеринбурге перестал расти. "Однако такие масштабные проекты могут выиграть не за счет большой маржи, а за счет объемов", — подчеркнул он.

Ольга Сичкарь 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.