Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Аэрофлот» отменил и перенес более 40 рейсов в Шереметьево из-за непогоды 14:58, Общество 2018 год назван рекордным по выходу новых жилых проектов в Москве 14:57, Жилье Обвиняемые в убийстве казахстанского фигуриста Тена получили 18 лет 14:52, Общество Майнинг-фирма Giga Watt закрылась: клиенты смогут вернуть свои деньги 14:51, Крипто Норвежский биатлонист Йоханнес Бё одержал восьмую победу в сезоне 14:45, Спорт Microsoft выделит $500 млн на доступное жилье в Сиэтле 14:42, Жилье Потребление газа на транспорте к 2040 году может вырасти в РФ на 160% 14:37, Партнерский материал Синоптики назвали дату наступления крещенских морозов в Москве 14:36, Общество Собчак исключила политический подтекст визита на Украину 14:32, Общество Подозреваемый в совершении ДТП в Краснодаре судья ушел в отставку 14:26, Общество Роскомнадзор повторно запросил у Би-би-си сведения о соблюдении законов 14:21, Технологии и медиа Финский дизайн: Алвар Аалто и его поиск идеальной формы 14:21, Совместный проект Акции «Магнита» подорожали на фоне новостей о новом президенте компании 14:21, Бизнес Facebook удалил более 500 связанных с Россией аккаунтов 14:10, Технологии и медиа Погоня за капиталом: как идет глобальная чистка офшоров 14:06, Мнение В Перми произошел пожар в офисном здании 14:05, Общество Bitcoin как спасение от санкций: почему криптовалюта может подорожать 14:05, Крипто Собянин утвердил проект японского бюро Kengo Kuma на Кутузовском 14:04, Жилье Электросамокат и моноколесо: каким будет транспорт будущего 14:00, РБК и «Ингосстрах» Верховная рада приняла закон о смене подчиненности украинских приходов 13:55, Общество СК опубликовал видео взрыва на химзаводе в Кингисеппе 13:54, Общество Кроссовки, которые заряжают: как Nike переизобретает спортивную обувь 13:52, Quote Бьорндален посоветовал Логинову извиниться за употребление допинга 13:45, Спорт Hitachi заявила о приостановке атомных проектов в Великобритании 13:44, Бизнес MasterCard запретит автоматические списания после конца пробной подписки 13:39, Бизнес За что платят пассажиры бизнес-класса и владельцы частных самолетов 13:34, РБК и Volvo Cars Нарышкин обвинил британцев в уничтожении улик по «делу Скрипалей» 13:32, Политика Глава агентства АКРА ушла в отставку 13:24, Финансы
Недвижимость России и Украины получит 700 млн евро из Австрии
24 ноя 2006, 10:06
0
Недвижимость России и Украины получит 700 млн евро из Австрии
Астрийский фонд Europolis намерен до 2011 года инвестировать 1 млрд евро в восточноевропейскую недвижимость. "Около 70% средств, то есть 700 млн евро, мы планируем инвестировать в Россию и Украину. Но сколько точно придется на Россию, сказать сложно, так как Europolis - гибкая компания и принимает решения исходя из рыночной ситуации", - пояснил председатель директоров Europolis Real Estate Asset Management GmbH Бернард Майер.

Вчера стало известно о том, что австрийский фонд Europolis намерен до 2011 года инвестировать 1 млрд евро в восточноевропейскую недвижимость. "Около 70% средств, то есть 700 млн евро, мы планируем инвестировать в Россию и Украину. Но сколько точно придется на Россию, сказать сложно, так как Europolis - гибкая компания и принимает решения исходя из рыночной ситуации", - пояснил председатель директоров Europolis Real Estate Asset Management GmbH Бернард Майер.

Учредителями фонда стали компании "Инвесткредит Банк АГ" и Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР), которые на первом этапе вложили в проект 300 млн евро. Europolis изначально был ориентирован на рынки стран Восточной Европы. Сегодня в инвестпортфеле компании 5 логистических комплексов в Венгрии, Польше и Румынии; 16 офисных центров в Чехии, Венгрии, Польше, Румынии, Хорватии и Австрии; а также 3 торговых комплекса в Чехии. В этих странах фонд занимается как девелопментом объектов, так и покупкой уже готовых построек с их последующем управлением. В 2005 году общий объем инвестиций компании составил 821 млн евро. Сегодня в управлении Europolis - активы на 1,4 млрд евро, а к концу 2007 года их объем планируется довести до 2 млрд евро.

"Мы решили открыть офис в России, так как уверены, что российский рынок - один из самых перспективных, а потому прибыль наших инвесторов превзойдет средние показатели", - заявил г-н Майер. В России Europolis планирует заняться проектами преимущественно в области складской и торговой недвижимости. "В планах - дойти до Сибири", - отмечают в фонде, однако конкретных проектов пока не называют. В беседе с "РБК-Недвижимостью" представители ведущих консалтинговых агентств отмечают, что фонд уже давно "зондирует почву" под многими объектами недвижимости как в Москве, так и в регионах.

Представители Europolis отмечают, что в выходят на российских рынок с долгосрочными планами и готовы инвестировать в российскую недвижимость именно длинные деньги. "В фонде понимают специфику российского рынка, поэтому обязательным требованием к потенциальным партнерам-девелоперам будет доведение объекта недвижимости до логического завершения с точки зрения оформления разрешительной документации и соблюдения всех юридических аспектов", - рассуждает в беседе с "РБК-Недвижимостью" старший консультант отдела финансовых рынков и инвестиций компании Knight Frank Иван Вашурин. По его словам, российский рынок недвижимости развивается по аналогии с восточноевропейским. Вместе с тем, ставка доходности по девелоперским проектам в России составляет 20-25%, что превышает аналогичные показатели в странах Центральной и Восточной Европы.

Можно предположить, что сфера интересов Europolis в России не коснется гостиничного сектора, поскольку среди проектов фонда в странах бывшего соцлагеря отелей нет. В сегменте офисной недвижимости цена вхождения в рынок будет сильно завышена, а вот активизировавшаяся в течение последнего времени сфера складской недвижимости, скорее всего, откроет австрийцам внушительные финансовые перспективы. При том что реализация проектов в этой области значительно менее затратна по сравнению с иными сферами коммерческой недвижимости. Сегодня складской девелопмент, по оценкам аналитиков, сулит инвесторам доходность не менее 11-13% годовых.

Энергичное развитие складского сектора вызвало повышенную активность западных инвесторов. "В 2006 году в сегменте складской недвижимости было заключено рекордное количество инвестиционных сделок, объем которых, по разным оценкам, составил 1,8 млрд долл. В то время как на остальные сегменты коммерческой недвижимости пришлось меньше 1 млрд долл.", - отмечают в компании Knight Frank. Так, в ноябре этого года ирландская Quinn Group начала строительство логистического комплекса стоимостью 100 млн долл. в Казани. В начале 2006 года инвестиционный фонд AIG European Real Estate приобрел комплекс FM Logistic в Химках, площадью около 65 тыс. кв. м. Сумму сделки эксперты оценивают в 60 млн долл. Инвестфонд Raven Russia, который вышел на рынок в 2005 г., нарастил объем вкладываемых средств до 2 млрд долл. Сегодня в портфеле Raven Russia – два складских комплекса "Кулон", приобретение первой очереди логистического парка "Крекшино" (115 тыс. кв. м), индустриальный парк "Восточный" в Ногинском районе Московской области (в партнерстве с Aldama Limited) и складской комплекс класса "А "в Санкт-Петербурге (совместно с компанией Avalon Logistic).

Елена Прогонова  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости