Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп призвал идущих к границе США беженцев попросить убежище в Мексике 00:40, Политика СМИ узнали о турецкой охране для невесты погибшего саудовского журналиста 00:18, Общество Прокуратура начала проверку после пожара на заводе во Владикавказе 00:02, Общество Россияне назвали Соловьева и Малахова самыми авторитетными журналистами 00:00, Общество Кими Райкконен впервые за пять сезонов выиграл гонку «Формулы-1» 21 окт, 23:56, Спорт Посол в Минске пообещал ответ Москвы в случае нападения на Белоруссию 21 окт, 23:40, Политика СК завел дело после гибели четырех человек в ДТП в Подмосковье 21 окт, 23:18, Общество Умер сорвавший ядерную программу гитлеровской Германии диверсант 21 окт, 23:15, Общество Комиссия «Роскосмоса» определила причину аварии на «Союзе» 21 окт, 23:02, Политика Правящая партия Польши лидирует на муниципальных выборах 21 окт, 22:54, Политика Неизвестный открыл стрельбу рядом со стадионом во Флориде 21 окт, 22:28, Общество 6 правил путешествия с друзьями 21 окт, 22:20, РБК и Билайн СМИ сообщили о 19 погибших при столкновении автобусов в Пакистане 21 окт, 22:08, Общество В Белоруссии выразили надежду на заключение соглашения с ЕС до конца года 21 окт, 21:43, Политика Меркель заявила о невозможности поставок оружия саудитам 21 окт, 21:19, Политика Король Иордании решил не продлевать аренду двух районов страны Израилем 21 окт, 21:14, Политика Битва дизайнеров: как по-разному можно оформить одну и ту же квартиру 21 окт, 21:00, РБК и Whirlpool Глава саудовского МИДа назвал убийство журналиста ужасной ошибкой 21 окт, 20:43, Политика В Московской области объявили желтый уровень опасности из-за тумана 21 окт, 20:06, Общество Ужин за 15 минут: персональный рецепт итальянской кухни 21 окт, 20:00, РБК и Barilla Мнучин рассказал о переговорах по отключению Ирана от SWIFT 21 окт, 19:52, Политика Тест: проверьте знание новостных тем и экономических трендов 21 окт, 19:51, РБК и Thomson Reuters В МВД назвали виновного в ДТП с автобусом в Подмосковье 21 окт, 19:47, Общество «Спартак» потерпел третье подряд домашнее поражение в чемпионате России 21 окт, 19:26, Спорт Число госпитализированных после нападения в Керчи выросло до 50 человек 21 окт, 19:26, Общество Почему США решили выйти из одного из основных договоров холодной войны 21 окт, 19:25, Политика Фигуранта дела о взрыве на заводе в Гатчине отправили под домашний арест 21 окт, 19:13, Общество Дедлайн: как воспринимают время в разных культурах 21 окт, 18:57, РБК и Инвитро
Госдума призывает помочь покупателям жилья
22 янв 2009, 14:36
0
Госдума призывает помочь покупателям жилья
Доступность жилья за время реализации национального проекта увеличилась всего на 1%, рассказал глава Минрегиона Виктор Басаргин. По его данным, доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, достигла только 18%. Виной всему растущая стоимость квадратного метра, которая даже в кризисном 2009 году снизится всего на 10%, считают в Минрегионе

Доступность жилья за время реализации национального проекта увеличилась всего на 1%, рассказал глава Минрегиона Виктор Басаргин. По его данным, доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, достигла только 18%. Виной всему растущая стоимость квадратного метра, которая даже в кризисном 2009 году снизится всего на 10%, считают в Минрегионе. В свою очередь, председатель комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум видит спасение рынка недвижимости не в кредитовании отдельных застройщиков и точечной помощи рынку, а в стимулировании спроса и поддержке самих покупателей.

Как рассказал на прошедшем вчера "правительственном часе" Виктор Басаргин, за три года существования нацпроекта "Доступное жилье - гражданам России" жилищный фонд в целом по стране увеличился на 5,5%, до 3,1 млрд кв. м, обеспеченность населения жильем выросла на 4,9%, до 21,9 кв. м на человека, а количество семей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, сократилось на 21%, с 3,4 млн до 2,8 млн семей. Г-н Басаргин также подчеркнул, что на целых 40% увеличился ежегодный объем ввода жилья - с 43 млн до 61 млн кв. м. При этом нынешний год подпортит показатели: в стране должно быть построено всего 52 млн кв. м.

Несмотря на позитивные итоги, жилье в России не становится доступнее: по данным Минрегиона, всего 18% семей могли приобрести квартиру, тогда как до начала нацпроекта на это были способны 17% семей. Согласно озвученным на заседании Госдумы данным Счетной палаты, среднестатистический россиянин может купить в год не более 1,5 кв. м жилья. "Это вызвано увеличением цены за 1 кв. м", - объяснил г-н Басаргин. Однако в этом году министр ожидает удешевления квартир на 10-12%, что будет связано с падением стоимости стройматериалов: "Их удельный вес в себестоимости жилья составляет порядка 50-60%".

Однако участники рынка не считают, что квартиры, потерявшие десятую часть стоимости, могут стать значительно доступнее: потеря работы, сокращение ипотечного кредитования и общая негативная ситуация в экономике не стимулируют людей нести оставшиеся деньги на строительный рынок.

Мартин Шаккум указал на радикальное снижение спроса, "которое связано с ожиданиями потребителей на дальнейшее снижение цен на жилье, то есть носит исключительно психологический характер". По его мнению, государство должно направить силы на поддержку спроса, а не продавцов жилья: "Государство не должно подменять собой рынок жилья и не должно давать неправильные сигналы для застройщиков. Сегодня не нужна выборочная поддержка отдельных строительных компаний".

В список системообразующих предприятий России, которые могут рассчитывать на финансовую поддержку со стороны государства, вошли шесть строителей жилья: ПИК, СУ-155, ЛСР, ДСК-1, "Главстрой" и "Интеко". Из них только ГК "ПИК" получила в конце 2008 года кредит в Банке развития на 262 млн долл.

Сами участника рынка согласны, что нужно поддерживать покупателей, однако считают, что и застройщики нуждаются в помощи. "Должны работать оба механизма: и поддержка компаний, и стимулирование спроса. Те цены, которые установились на рынке, отнюдь не следствие жадности девелоперов, - поясняет председатель совета директоров Rodex Group Антон Данилов-Данильян. - Здесь и стоимость строительных материалов, и высокие зарплаты специалистов, и высокие ставки по кредитам". По его словам, поддержка компаний должна заключаться не в кредитовании, а в предоставлении заказов на соцжилье.

По мнению главы корпорации S.Holding Алексея Шепеля, конкурсы по выкупу городом муниципального жилья должны быть эффективными: "Чтобы на лот претендовал не один генподрядчик, как это происходит сейчас, а два-три". Г-н Шепель утверждает, что таким образом удастся снизить цену еще на 26%. Он добавляет, что государство должно начать с себя: "Спрос можно стимулировать снижением в два раза себестоимости строительства муниципального жилья. Именно этот показатель является ориентиром для коммерческого рынка".

10 миллиардов для молодых

Правительство может направить на обеспечение молодых семей жильем в этом году дополнительно 10 млрд руб. О такой возможности сообщил вчера министр регионального развития Виктор Басаргин. В целом на субсидирование жилья этой категории граждан бюджет потратит 14,7 млрд руб. Механизм приобретения жилья по госпрограмме следующий: семьям, возраст супругов в которых не превышает 35 лет, будут предоставляться субсидии в размере 40% от стоимости жилья, 10% - собственные средства участника программы, а оставшиеся 50% семьи смогут взять в банке, оформив ипотечный кредит. По такой схеме смогут купить квартиру 36 тыс. молодых семей. Однако эксперты скептически оценивают возможности господдержки. Объемы финансирования минимальны в сравнении с количеством нуждающихся и стоимостью жилья, считает руководитель отдела правовой аналитики и маркетинга юридической компании Sameta Александр Трифонов. Очередь на получение жилья для молодых семей, к примеру, в Москве, по данным департамента жилищной политики столицы, составляет от трех до пяти лет.

НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО, МАРГАРИТА ПАРФЕНЕНКОВА 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости