Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Число пострадавших от взрыва на газовом хабе увеличилось до 21 человека 17:20, Общество МОК пожизненно дисквалифицировал шестерых участников Олимпиады в Сочи 17:19, Спорт Крыму дадут два года на переход к общероссийским тарифам ЖКХ 17:13, Экономика Суд заочно арестовал бывшего финдиректора «ВИМ-Авиа» Калашникову 17:11, Общество Окно в мировые финансы: глобальный агрегатор бирж 17:10, РБК и Thomson Reuters Греф рассказал о причинах сбоя в Сбербанке 17:07, Финансы Полномочия Столтенберга на посту генсека НАТО продлены до 2020 года 17:00, Политика Австрийская компания исключила возможность теракта на газовой станции 16:56, Общество «Зенит» приобрел футболиста сборной России 16:51, Спорт «Укртрансгаз» сократил поставки газа в Словакию после взрыва в Австрии 16:46, Бизнес Челлендж: хватит ли знаний победить торгового робота 16:42, РБК и Thomson Reuters Глава Подмосковья предложил прекращать сбросы в реки в досудебном порядке 16:42, Общество Горбачев попросил посла США в России звонить и заходить «если что» 16:34, Политика Как будут выглядеть и что обозначать новые дорожные знаки 16:33, Фотогалерея  МВД назвало Сирию источником массовых телефонных звонков о минировании 16:31, Политика Умер 104-летний лидер ультраортодоксальной иудаистской общины Штейнман 16:24, Общество Минобороны отрапортовало о возвращении из Сирии «летающего радара» А-50 16:17, Политика Микрофинансы: как получить доход выше обычных процентов по вкладам 16:13, РБК и Русмикрофинанс Чайка назвал недопустимым арест людей со статусом уровня Керимова 16:09, Политика Взрыв на газовой станции в Австрии 16:06, Фотогалерея  Telegram наказали из-за переписки обвиняемых во взрыве в метро Петербурга 16:05, Общество Москалькова поддержала желание Карауловой просить о помиловании 16:01, Общество В Подмосковье насчитали более 100 недостроев 15:55, Город Взрыв на газовом хабе в Австрии произошел из-за технической неисправности 15:48, Общество Италия ввела режим ЧП из-за прекращения поставок газа из России 15:42, Экономика В РАНХиГС ответили на ролик с извиняющимся перед мусульманами студентом 15:40, Общество Руководитель «Прайм Золота»: правила игры на российском «золотом» рынке 15:36, Партнерский материал ФСБ показала видео задержания готовивших теракт на Новый год боевиков 15:35, Общество
Ситуация на рынке вторичной недвижимости Москвы
12 июл, 2010 17:19
0
Ситуация на рынке вторичной недвижимости Москвы

Предложение. Характеристика рынка

По данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", после трех месяцев снижения количества предложений (с марта 2010 года), в июне относительно предыдущего месяца стоит отметить рост предложений на рынке вторичной недвижимости на 1,3% .Количество представленных к продаже квартир в июне находится на уровне 31 100.

Объем предложения квартир, представленных к продаже в июне 2010г.,  по сравнению с аналогичным периодом прошлого года  увеличился на 8%, рост предложения за аналогичный период в мае составил  9,2%. Таким образом, тенденция постепенного увеличения количества предложений на рынке вторичной недвижимости носит все более явный характер.

Наибольшее количество предложения на рынке вторичной недвижимости представлено по-прежнему в ценовом сегменте от 100 000 до 150 000 руб. за кв.м., доля данного ценового сегмента  в структуре предложения по стоимости составляет 57,4%. В июне по сравнению с маем, доля предложения квартир в данном ценовом сегменте не претерпела изменений.

В то время как доля представленных к продаже квартир в ценовом сегменте от 150 000 до 200 000 руб.кв.м. претерпела незначительное снижение и составила 23,7% (против 24,5% в мае)

Наименьшую долю занимает предложение в ценовом сегменте  до 100 000 руб. кв.м.  и от 200 000 до 250 000 руб. кв.м., 4,7% и  7,5% соответственно. По-прежнему наиболее распространено предложение в среднем ценовом сегменте.

Спрос

Наибольшую долю в структуре обращений на вторичном рынке занимают по прежнему альтернативные сделки, стоит также отметить, что в июне, по сравнению с маем, доля альтернативных сделок значительно увеличилась - на 10%. Доля обращений в целях продажи сохранилась на прежнем уровне и составляет 32%, в то время как доля покупки показала снижение и составила 22%

Также, в июне по сравнению с предыдущим месяцем стоит отметить значительное увеличение доли сделок по продаже старого жилого фонда и покупке квартиры в строящихся домах (взаимозачет) - на 19%. Доля взаимозачета среди альтернативных сделок в июне составляет 89% против 86% в прошлом месяце.

Ценовая ситуация

В июне 2010 г. на рынке вторичного жилья отмечается незначительное снижение стоимости кв.м. как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте. Так стоимость кв.м. в долларовом эквиваленте претерпела снижение на 2,6% ( +0,5% в мае) и составила 5 036,  в рублевом на 0,2% и составила 157 000 ( +4,8% в мае).

В июне 2010 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года прослеживается снижение стоимости кв.м. в рамках статистической погрешности. В долларовом эквиваленте на 0,4%, в рублевом эквиваленте стоимость кв.м. осталась примерно на том же уровне (снижение на 0,1%). При этом курс доллара в июне 2010 г. по сравнению с июнем 2009 г. остался без значительных изменений (31,2 против 31,1 рубля).

Традиционно наиболее дорогим по стоимости кв.м. является Центральный  административный округ, средняя стоимость кв.м. в данном округе составляет 235 400 руб. на июнь месяц.

К менее высоким по стоимости, но также довольно престижным округам следует отнести Западный, Юго-Западный и Северный административные округа. Стоимость кв.м. в июне в данных округах варьировалась от 151 500 до 166 600 руб. кв.м. 

Наиболее недорогими по стоимости кв.м. являются Восточный и Юго-Восточный административные округа, стоимость кв.м. в июне составляла 129 900 и 127 100 руб.кв.м. соответственно. При этом, в июне, наиболее высокими темпами рост стоимости кв.м. происходит в САО и СЗАО.

Выводы

На рынке вторичного жилья в июне по сравнению с предыдущим месяцем наблюдается рост предложения на 1,3%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года также прослеживается рост предложения - на 8%.

Наибольшую долю в структуре обращений на вторичном рынке занимают по прежнему альтернативные сделки, стоит также отметить, что в июне, по сравнению с маем, доля альтернативных сделок значительно увеличилась - на 10% В то время как доля обращений в целях продажи сохранилась на прежнем уровне и составила 32%, доля покупки показала снижение и составила 22%.

На рынке вторичного жилья отмечается незначительное снижение стоимости кв.м. как в долларовом так и в рублевом эквиваленте. В целом ценовая ситуация на данный момент характеризуется стабильностью.

Традиционно наиболее дорогим по стоимости кв.м. является Центральный административный округ. К менее высоким по стоимости, но также значительно престижным округам следует отнести Западный, Юго-Западный и Северный административные округа. Наиболее высокими темпами рост стоимости кв.м. происходит в САО и СЗАО. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости