Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Госдума попросила объяснить ей значение блокчейна и ICO 07:00, Технологии и медиа Эрдоган рассказал о планах России и Турции по зонам деэскалации в Идлибе 06:53, Политика Трамп призвал Порошенко улучшить бизнес-климат на Украине 06:48, Политика КНДР пригрозила США «мощнейшим» испытанием водородной бомбы 06:18, Политика Тиллерсон упрекнул Россию в нарушении договора о ликвидации ракет 05:44, Политика Франция отказалась признать представительство ДНР в Марселе 05:31, Политика Facebook передаст Конгрессу данные о покупках из России политрекламы 04:59, Политика Экс-сотрудник «ВКонтакте» прокомментировал заявление «Телеграфа» об иске 04:41, Общество Ким Чен Ын счел заявление Трампа об «уничтожении» КНДР объявлением войны 03:50, Политика Ракета «Союз-2.1в» со спутником стартовала с космодрома Плесецк 03:41, Технологии и медиа Трамп назвал Эрдогана своим другом 03:03, Политика СМИ показали видео боя террористов с российским взводом в Сирии 02:15, Политика Лавров и Столтенберг обсудили перспективы отношений России и НАТО 02:04, Политика Военные рассказали о бое российского взвода в окружении боевиков в Сирии 01:29, Политика ВКС России уничтожили свыше 96 тыс. объектов террористов в Сирии 01:13, Политика Лавров рассказал о стремлении НАТО «воссоздать климат» холодной войны 00:38, Политика Число жертв в результате землетрясения в Мексике возросло до 273 человек 00:15, Общество Сбербанк сделает карты для бюджетников бесконтактными 00:00, Финансы Побывавшим в КНДР самолетам и судам запретили посещать США 180 дней 21 сен, 23:52, Политика В Москве госпитализировали автора «Приключений пингвиненка Лоло» 21 сен, 23:42, Общество Полтриллиона на двоих: что вскрыл запуск нового механизма санации банков 21 сен, 23:39, Финансы Минюст ответил Совету Европы по поводу судебного решения по Навальному 21 сен, 23:11, Политика Десять команд Премьер-лиги вылетели из Кубка России на стадии 1/16 финала 21 сен, 22:52, Спорт Встреча бизнесменов с Владимиром Путиным 21 сен, 22:35, Фотогалерея  Шишханов заявил о готовности продать свою долю в Бинбанке за рубль 21 сен, 22:20, Финансы Сокуров прокомментировал выдвижение фильма Звягинцева на «Оскар» 21 сен, 22:18, Общество Умерла совладелица L’Oreal Лилиан Беттанкур 21 сен, 22:02, Фотогалерея  Гуриев связал санации банков с недочетами банковского надзора в России 21 сен, 21:58, Финансы
"НДВ-Недвижимость": ситуация на рынке новостроек Москвы в октябре 2010 г.
11 ноя, 2010 12:21
0
"НДВ-Недвижимость": ситуация на рынке новостроек Москвы в октябре 2010 г.


Предложение. Характеристика рынка

В октябре 2010 г. продолжилась тенденция роста предложения, начавшаяся еще в августе, свидетельствуют данные аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость". Так в октябре по сравнению с сентябрем число представленных к продаже квартир увеличилось на 11,9% и составило 16 920. Число впервые выставленных на продажу квартир также значительно выросло,  в октябре по сравнению с сентябрем на 20%, и составило 4 789.

Рост предложения в основном обусловлен ростом числа впервые выставленных на продажу квартир, что является следствием открытия продаж в ряде крупных проектов. Наибольшая доля предложения  приходилась на ценовой сегмент от 150 000 до 200 000 руб.кв.м  и составляла 43%. Чуть меньше, а именно 39%, составляла доля предложения ценового сегмента от 100 000 до 150 000 руб.кв.м. Доля предложения в наиболее доступном ценовом сегменте до 100 000 руб.кв.м. составляла 9%. На долю наиболее дорого ценового сегмента от 200 000 до 250 000 руб.кв.м приходиться также 9%. Наибольшая доля предложения новостроек г.Москвы приходиться на монолитно-кирпичные дома и составляет 48%. 39% приходиться на монолитные дома и лишь 13% составляет доля панельных домов.

Спрос

По-прежнему наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры, однако, по сравнению с  предыдущим месяцем спрос на данный тип квартиры снизился на 5% и составил 41%. На 4% увеличился спрос на однокомнатные квартиры. Доля данного типа квартир в структуре спроса по комнатности составляла 39%. 18% пришлось на спрос по трехкомнатным квартирам, в сравнении с предыдущим месяцем доля спроса на данный тип квартир не претерпела изменений.

Лишь 2% составила доля спроса на многокомнатные квартиры, относительно предыдущего месяца данный показатель также не претерпел значительных изменений. В динамике обращений по квартирам с привлечением ипотечного кредитования в октябре наблюдался рост. Так в октябре на долю обращений с привлечением ипотечного кредитования приходилось 18%, против 16,3% в сентябре.

Ценовая ситуация

В октябре, по данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", на рынке первичного жилья наблюдается рост стоимости кв.м  как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте. Стоимость кв.м в рублях в октябре составила 152 000, что на 2,5% больше относительно предыдущего месяца. Стоимость кв.м. в долларах находилась на уровне 4 935, что также на 2,5% больше относительно сентября.

В октябре 2010 г. в сравнении с началом года  рост цен в рублевом эквиваленте составил  41%, в то время как в долларовом эквиваленте -  36,4%. Средняя стоимость кв.м  в октябре в новостройках Москвы эконом класса составляла около  113 000 руб., в проектах комфорт класса находилась на уровне около 133 500 руб., в новостройках класса бизнес около 169 000 руб. В октябре по сравнению с сентябрем среднемесячный курс доллара по отношению к рублю не претерпел изменений и находился на уровне 30,8.

Выводы

 В октябре 2010 г. на рынке первичного жилья наблюдался явный рост предложения, так число представленных к продаже квартир составляло 16 920 (+11,9%).

Число впервые выставленных на продажу квартир также значительно выросло,  и составляло 4 789 (+20%).

Рост предложения в основном обусловлен ростом числа впервые выставленных на продажу квартир, что является следствием открытия продаж в ряде крупных проектов.

Наибольшая доля предложение приходилась на монолитные дома в ценовом сегменте от 150 000 до 200 000 руб.кв.м.

По-прежнему наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры, в то время как менее востребованными остаются многокомнатные квартиры.

В динамике обращений по квартирам с привлечением ипотечного кредитования в октябре наблюдался рост.

В октябре на рынке первичного жилья наблюдался рост стоимости кв.м  как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте. Стоимость кв.м  в рублях в октябре составляла 152 000(+2,5%), в долларах 4 935(+2,5%).

На рынке первичного жилья продолжается как рост цен, так и рост предложения, что свидетельствует о стабильной наметившейся тенденции активизации рынка.

  
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости