Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
"НДВ-Недвижимость": ситуация на рынке новостроек Москвы в октябре 2010 г.
Новости компаний ,  
0 

"НДВ-Недвижимость": ситуация на рынке новостроек Москвы в октябре 2010 г.


Предложение. Характеристика рынка

В октябре 2010 г. продолжилась тенденция роста предложения, начавшаяся еще в августе, свидетельствуют данные аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость". Так в октябре по сравнению с сентябрем число представленных к продаже квартир увеличилось на 11,9% и составило 16 920. Число впервые выставленных на продажу квартир также значительно выросло,  в октябре по сравнению с сентябрем на 20%, и составило 4 789.

Рост предложения в основном обусловлен ростом числа впервые выставленных на продажу квартир, что является следствием открытия продаж в ряде крупных проектов. Наибольшая доля предложения  приходилась на ценовой сегмент от 150 000 до 200 000 руб.кв.м  и составляла 43%. Чуть меньше, а именно 39%, составляла доля предложения ценового сегмента от 100 000 до 150 000 руб.кв.м. Доля предложения в наиболее доступном ценовом сегменте до 100 000 руб.кв.м. составляла 9%. На долю наиболее дорого ценового сегмента от 200 000 до 250 000 руб.кв.м приходиться также 9%. Наибольшая доля предложения новостроек г.Москвы приходиться на монолитно-кирпичные дома и составляет 48%. 39% приходиться на монолитные дома и лишь 13% составляет доля панельных домов.

Спрос

По-прежнему наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры, однако, по сравнению с  предыдущим месяцем спрос на данный тип квартиры снизился на 5% и составил 41%. На 4% увеличился спрос на однокомнатные квартиры. Доля данного типа квартир в структуре спроса по комнатности составляла 39%. 18% пришлось на спрос по трехкомнатным квартирам, в сравнении с предыдущим месяцем доля спроса на данный тип квартир не претерпела изменений.

Лишь 2% составила доля спроса на многокомнатные квартиры, относительно предыдущего месяца данный показатель также не претерпел значительных изменений. В динамике обращений по квартирам с привлечением ипотечного кредитования в октябре наблюдался рост. Так в октябре на долю обращений с привлечением ипотечного кредитования приходилось 18%, против 16,3% в сентябре.

Ценовая ситуация

В октябре, по данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", на рынке первичного жилья наблюдается рост стоимости кв.м  как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте. Стоимость кв.м в рублях в октябре составила 152 000, что на 2,5% больше относительно предыдущего месяца. Стоимость кв.м. в долларах находилась на уровне 4 935, что также на 2,5% больше относительно сентября.

В октябре 2010 г. в сравнении с началом года  рост цен в рублевом эквиваленте составил  41%, в то время как в долларовом эквиваленте -  36,4%. Средняя стоимость кв.м  в октябре в новостройках Москвы эконом класса составляла около  113 000 руб., в проектах комфорт класса находилась на уровне около 133 500 руб., в новостройках класса бизнес около 169 000 руб. В октябре по сравнению с сентябрем среднемесячный курс доллара по отношению к рублю не претерпел изменений и находился на уровне 30,8.

Выводы

 В октябре 2010 г. на рынке первичного жилья наблюдался явный рост предложения, так число представленных к продаже квартир составляло 16 920 (+11,9%).

Число впервые выставленных на продажу квартир также значительно выросло,  и составляло 4 789 (+20%).

Рост предложения в основном обусловлен ростом числа впервые выставленных на продажу квартир, что является следствием открытия продаж в ряде крупных проектов.

Наибольшая доля предложение приходилась на монолитные дома в ценовом сегменте от 150 000 до 200 000 руб.кв.м.

По-прежнему наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры, в то время как менее востребованными остаются многокомнатные квартиры.

В динамике обращений по квартирам с привлечением ипотечного кредитования в октябре наблюдался рост.

В октябре на рынке первичного жилья наблюдался рост стоимости кв.м  как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте. Стоимость кв.м  в рублях в октябре составляла 152 000(+2,5%), в долларах 4 935(+2,5%).

На рынке первичного жилья продолжается как рост цен, так и рост предложения, что свидетельствует о стабильной наметившейся тенденции активизации рынка.

 

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как обрести эмоциональную устойчивость с помощью улучшения условий жизни Город, 10:00
Росреестр зафиксировал два ипотечных рекорда в новостройках Москвы Жилье, 09:15
Какие бывают размеры кроватей: таблицы размеров, как подобрать Дом, 21 июл, 09:00
Названы мегаполисы, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки Жилье, 20 июл, 10:45
Течет кондиционер в квартире: почему это происходит и что с этим делать Дом, 20 июл, 09:00
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 19 июл, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 19 июл, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 19 июл, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 19 июл, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 19 июл, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Главное Лента