Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Власти Харьковской области объявили траур по погибшим при крушении Ан-26 Общество, 02:39 Премьер Японии Суга заявил о готовности встретится с Ким Чен Ыном Политика, 02:23 Определена участница «Детского Евровидения» от России Общество, 02:09 Макгрегор анонсировал бой с Пакьяо Спорт, 01:52 Финтех для ультрахайнетов: как облегчить и автоматизировать трейдинг РБК и Refinitiv, 01:23 Российские курсанты выразили соболезнования в связи с крушением Ан-26 Общество, 01:20 В Ереване арестовали одного из лидеров оппозиции Армении Политика, 01:12 Военные уточнили число людей на борту разбившегося под Харьковом Ан-26 Общество, 00:17 Очевидцы сообщили подробности о крушении военного самолета под Харьковом Общество, 00:14 Число погибших при крушении Ан-26 под Харьковом выросло до 25 Общество, 00:12 Аналитики объяснили недельное подорожание доллара на 3 руб. Финансы, 00:08 Пред-предприниматели: как работает русская детская бизнес-школа в Долине Pro, 00:00 Следователи предъявили обвинение сыну вице-губернатора Брянской области Общество, 25 сен, 23:42 Харьковский губернатор назвал возможную причину крушения Ан-26 Общество, 25 сен, 23:41
Краткий обзор ситуации на рынке новостроек г. Москвы (январь 2011 г.)
Новости компаний ,  
0 

Краткий обзор ситуации на рынке новостроек г. Москвы (январь 2011 г.)


Предложение. Характеристика рынка

На рынке новостроек в январе 2011 года доля жилых комплексов, в которых ведутся продажи, составляла около 65%. Об этом свидетельствуют данные аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость".  Доля новостроек, в которых уже все продано или же в наличии остались только предложения по уступке,  составляла 27%.

8% приходилось на долю объектов, в которых приостановлена реализация  по причине финансовых трудностей или проблем с документацией. Также приостановление реализации обусловлено различными стратегиями продаж, например, в некоторых объектах практикуются продажи по фазам, очередям и.т.д.

В январе наибольшую долю в структуре предложения по стоимости 1 кв.м. занимал ценовой сегмент от 100 000 до  150 000 руб., его доля составляла 46%. 37% составляла доля предложения сосредоточенного в  ценовом диапазоне от 150 000 до 200 000 руб.кв.м. 10% приходилось на наиболее дорогой ценовой сегмент от 200 000  до 250 000 руб.кв.м. И лишь 7% составляла доля наиболее доступного предложения со стоимостью  кв.м. до 100 000 руб. Относительно предыдущего месяца данная структура не претерпела значительных изменений. Отсутствие явных изменений в распределении предложения по стоимости кв.м. обусловлено отсутствием новых заявленных масштабных проектов в январе месяце.

Спрос

В январе 2011 года, как и в предыдущем месяце, наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры.  Доля обращений по данному типу квартир составляла 48%.
Второе место в структуре распределения спроса по комнатности занимали двухкомнатные квартиры, доля запросов находилась на уровне 37%. Трехкомнатные и другие многокомнатные квартиры пользовались наименьшим интересом, их доля составляла 14% и 1% соответственно. Структура спроса по комнатности в сравнении с декабрем 2010г. не претерпела явных изменений.

Ценовая ситуация

На рынке новостроек в январе 2011 года наблюдался рост стоимости кв.м. как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте. Стоимость кв.м. в рублях составляла 154 100, что на 0,5% больше относительно предыдущего месяца. Стоимость кв.м в долларах находилась на уровне 5 154, что на 3,5% больше.

Средняя стоимость кв.м в новостройках класса бизнес +  в январе составляла около 215 000 руб., в то время как средняя стоимость кв.м. в объектах класса бизнес находилась на уровне 180 000 руб. Стоимость кв.м в жилых комплексах комфорт класса была зафиксирована на уровне 125 000 руб.  В новостройках  эконом класса средняя стоимость составляла около 107 500 руб.

Выводы

Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость" Ольга Новикова отмечает:

- Несмотря на то, что в январе 2011 года не было зафиксировано выхода новых масштабных проектов, на рынке новостроек продолжается тенденция активизации, что подтверждается многочисленными заявлениями девелоперов  о планах по началу освоения  новых площадок  или начале строительства и продаж в ранее заявленных объектах.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента