Лента новостей
Все новости Недвижимость
Эрдоган отказался разорвать контракт по C-400 ради поставок Patriot 12:43, Политика Полиция проверяет ТЦ в Москве после сообщения о «минировании» 12:27, Общество Александр Поветкин впервые в карьере проведет бой в США 12:10, Спорт СК расследует гибель двух мужчин под колесами поезда в Москве 12:06, Общество Гендиректор оператора «Морского старта» покинет компанию 11:47, Бизнес Украина получит от США почти $700 млн финансовой помощи 11:43, Политика Эрдоган не исключил возможности проведения военной операции в Идлибе 11:16, Политика Бой Харитонова против Митриона признали несостоявшимся из-за удара в пах 10:57, Спорт Против зампредседателя облсуда Иркутска возбудили дело о взяточничестве 10:52, Общество Бизнес без отговорок: те, кто справился со страхами и открыл свое дело 10:46, РБК и «Билайн» Бизнес Сирия откроет два гумкоридора для выхода беженцев из лагеря «Рукбан» 10:29, Политика Лужков одобрил идею объединения Москвы и области с экономической стороны 09:52, Политика СМИ сообщили о гибели на Тенерифе трехлетней россиянки 09:50, Общество Глава BlaBlaCar — РБК: «Мы оказывали услуги, но ничего не зарабатывали» 09:50, PRO При обрушении здания на востоке Китая пострадали 14 человек 09:20, Общество Производители потеряют около ₽2,5 млрд при запрете «Эреспала» и аналогов 09:17, Общество Мюллер сообщил доказательства общения сотрудника штаба Трампа с WikiLeaks 08:51, Политика Жилой дом обрушился на востоке Китая 08:18, Общество Индия отозвала посла в Пакистане для консультаций после теракта 07:58, Политика Обедневший олигарх предложил заменить российский газ в Европе украинским 07:52, Политика Эрдоган назвал причину отказа Анкаре во вступлении в ЕС 07:15, Политика СМИ показали испытания новейшего танка Т-90МС 06:40, Общество Болтон сообщил о тайных переговорах венесуэльских генералов с оппозицией 06:01, Политика СМИ узнали о первом иске на решение Трампа ввести режим ЧП 05:41, Политика В Москве на девять дней закрыли пять станций красной линии метро 05:00, Общество Мадуро предложил план развертывания вооруженных сил Венесуэлы 04:43, Политика Организаторы «Оскара» отказались от планов исключить из эфира 4 номинации 04:03, Общество Мюллер рекомендовал заключить Манафорта в тюрьму на срок до 24 лет 03:52, Политика
Краткий обзор ситуации на рынке новостроек г. Москвы (январь 2011 г.)
10 фев 2011, 11:05
0
Краткий обзор ситуации на рынке новостроек г. Москвы (январь 2011 г.)


Предложение. Характеристика рынка

На рынке новостроек в январе 2011 года доля жилых комплексов, в которых ведутся продажи, составляла около 65%. Об этом свидетельствуют данные аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость".  Доля новостроек, в которых уже все продано или же в наличии остались только предложения по уступке,  составляла 27%.

8% приходилось на долю объектов, в которых приостановлена реализация  по причине финансовых трудностей или проблем с документацией. Также приостановление реализации обусловлено различными стратегиями продаж, например, в некоторых объектах практикуются продажи по фазам, очередям и.т.д.

В январе наибольшую долю в структуре предложения по стоимости 1 кв.м. занимал ценовой сегмент от 100 000 до  150 000 руб., его доля составляла 46%. 37% составляла доля предложения сосредоточенного в  ценовом диапазоне от 150 000 до 200 000 руб.кв.м. 10% приходилось на наиболее дорогой ценовой сегмент от 200 000  до 250 000 руб.кв.м. И лишь 7% составляла доля наиболее доступного предложения со стоимостью  кв.м. до 100 000 руб. Относительно предыдущего месяца данная структура не претерпела значительных изменений. Отсутствие явных изменений в распределении предложения по стоимости кв.м. обусловлено отсутствием новых заявленных масштабных проектов в январе месяце.

Спрос

В январе 2011 года, как и в предыдущем месяце, наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры.  Доля обращений по данному типу квартир составляла 48%.
Второе место в структуре распределения спроса по комнатности занимали двухкомнатные квартиры, доля запросов находилась на уровне 37%. Трехкомнатные и другие многокомнатные квартиры пользовались наименьшим интересом, их доля составляла 14% и 1% соответственно. Структура спроса по комнатности в сравнении с декабрем 2010г. не претерпела явных изменений.

Ценовая ситуация

На рынке новостроек в январе 2011 года наблюдался рост стоимости кв.м. как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте. Стоимость кв.м. в рублях составляла 154 100, что на 0,5% больше относительно предыдущего месяца. Стоимость кв.м в долларах находилась на уровне 5 154, что на 3,5% больше.

Средняя стоимость кв.м в новостройках класса бизнес +  в январе составляла около 215 000 руб., в то время как средняя стоимость кв.м. в объектах класса бизнес находилась на уровне 180 000 руб. Стоимость кв.м в жилых комплексах комфорт класса была зафиксирована на уровне 125 000 руб.  В новостройках  эконом класса средняя стоимость составляла около 107 500 руб.

Выводы

Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость" Ольга Новикова отмечает:

- Несмотря на то, что в январе 2011 года не было зафиксировано выхода новых масштабных проектов, на рынке новостроек продолжается тенденция активизации, что подтверждается многочисленными заявлениями девелоперов  о планах по началу освоения  новых площадок  или начале строительства и продаж в ранее заявленных объектах. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости