Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп заявил о недопустимости поспешного вывода войск из Афганистана 05:19, Политика В США заявили об отсутствии следов кибервмешательства в аварии с эсминцем 04:41, Общество У берегов Японии затонул буксир 04:11, Общество Google представила новую версию Android 03:28, Технологии и медиа В дипломатическом районе Кабула прогремел взрыв 03:24, Общество Автомобиль наехал на группу наблюдавших за солнечным затмением в США 02:48, Общество Fox News сообщил о подписании Трампом новой стратегии по Афганистану 02:17, Политика Клуб «Рабица» в Москве закрылся после возбуждения дела о наркотиках 01:59, Общество После пожара в Ростове возбудили дело об умышленном уничтожении имущества 01:11, Общество На острове Искья в Италии произошло землетрясение 00:59, Общество ИГ опубликовала видеообращение напавшего на людей в Сургуте боевика 00:18, Общество США ответили на прибытие в Литву танкера с СПГ словами «отличный день» 00:14, Экономика Рынок коммерческих дата-центров в России вырос на 20% 00:00, Технологии и медиа Руни вторым в истории забил 200 голов в английской Премьерлиге 21 авг, 23:56, Спорт В Минприроды назвали невозможной продажу Лосиного Острова под застройку 21 авг, 23:38, Финансы Миллионы американцев вышли посмотреть на «великое» солнечное затмение 21 авг, 23:31, Фотогалерея  Вертолет Robinson потерпел крушение на Черноморском побережье 21 авг, 23:01, Общество Полиция нашла тело во время поисков пропавшей журналистки из Швеции 21 авг, 22:47, Общество В Ростове-на-Дону потушили уничтоживший 100 домов пожар 21 авг, 22:40, Общество СКА забросил четыре шайбы ЦСКА в матче за Кубок открытия 21 авг, 22:30, Спорт ВМС США приостановили все операции после столкновения эсминца с танкером 21 авг, 22:22, Политика Проверьте ваше везение, предпринимательское чутьё и деловую хватку 21 авг, 22:17, РБК и Билайн Платные дороги в России и за рубежом 21 авг, 22:15, Экономика  Число сгоревших в Ростове-на-Дону жилых домов увеличилось почти втрое 21 авг, 22:12, Общество Вице-губернатор Петербурга обвинил бакланов в порче крыши «Зенит Арены» 21 авг, 22:03, Общество Медведев поручил оказать помощь пострадавшим при пожаре в Ростове-на-Дону 21 авг, 21:58, Общество «Калашников» разработает бесшумный электромотоцикл для спецназа 21 авг, 21:51, Бизнес Женщина выиграла $417 млн у Johnson & Johnson по иску о заболевании раком 21 авг, 21:38, Бизнес
И. Мошева: "В основе проекта "Загородный квартал" – концепция "нового урбанизма""
28 мая, 2012 11:57
0
И. Мошева: "В основе проекта "Загородный квартал" – концепция "нового урбанизма""
Ирина Мошева, генеральный директор совместного предприятия RDI Group и Limitless, застройщика жилого комплекса на северо-западе Подмосковья "Загородный квартал", рассказывает в интервью "РБК-Недвижимости" об идеях "нового урбанизма", реализованных в проекте.

Ирина Мошева, генеральный директор совместного предприятия RDI Group и Limitless, застройщика жилого комплекса на северо-западе Подмосковья "Загородный квартал", рассказывает в интервью "РБК-Недвижимости" об идеях "нового урбанизма", реализованных в проекте.

- В чем суть проекта "Загородный квартал"?

- Это масштабный жилой комплекс, рассчитанный на 14 тыс. человек, в Химкинском районе Подмосковья. По сути, мы строим компактный город, но это не очередной "город-спутник" Москвы, а настоящий пригород, организованный по принципу европейских кварталов.

- Что это за принципы?

- В основе проекта "Загородный квартал" - концепция "нового урбанизма". Это не только новый подход к планированию территории, но и создание действительно нового образа жизни, комфортной среды проживания. Это отражается в первую очередь на генплане, планировке территории, которые разработаны совместно американской компанией Calthorpe Associates (основатель которой является одним из идеологов "нового урбанизма") и НИиПИ Генплана города Москвы. Особое внимание проектировщики уделили иерархии улиц, бульваров и аллей, что позволило, в том числе, разделить движение пешеходов, велосипедистов и машин. А соблюдение таких принципов, как разнообразие типов застройки, многофункциональность отдельных зданий, смесь магазинов, небольших офисов, парков, детских и спортивных площадок, квартир и таунхаусов в одном квартале, сделает очень привлекательной ежедневную жизнь в этом месте. В таких проектах не должно быть привычного нагромождения типовых высоток, которые "давят" на человека и вызывают чувство дискомфорта. Поэтому в "Загородном квартале" просторно, достаточно большая территория - 111 га - застраивается довольно свободно, в квартирах и таунхаусах большие панорамные окна, камины и террасы, виды на лес или парк. В подобных проектах вместо схемы «дом - машина - работа» возможно организовать размеренную и действительно комфортную жизнь.

Принципы нового урбанизма нашли свое отражение и в архитектуре, начиная от низкой плотности застройки (в "Загородном квартале" дома преимущественно по 4-7 этажей с современными стильными фасадами) и заканчивая приятной архитектурой улиц, располагающей к пешеходным и велосипедным прогулкам. В общем, разнообразие, эстетика, комфорт, дружественный масштаб - основные акценты застройки в стиле "нового урбанизма".

- Есть ли похожие проекты в Подмосковье?

- Насколько я знаю, нет. Наиболее близкий - район таунхаусов в Куркине. Однако этот проект «постсоветской» архитектуры еще не впитал в себя новые тенденции планирования больших территорий, которые пришли к нам с Запада. Остальные проекты комплексного освоения территорий в Подмосковье - это либо плотная многоэтажная застройка, либо коттеджные поселки. Скорее, искать подобные проекты надо рядом с мировыми столицами - Парижем, Лондоном и др.

- Как движется реализация проекта? Что уже построено?

- Строительство "Загородного квартала" начато в конце прошлого года, возведены каркасы первых зданий, ведется монтаж керамогранитных фасадов первых шести таунхаусов, активно строятся инженерные сети. В июне стартует строительство следующих двух домов, до конца года будут построены пять среднеэтажных домов и двадцать таунхаусов. Параллельно с возведением жилья будет строиться и социальная инфраструктура. Так, в рамках первой очереди строительства до конца 2014 года будут построены супермаркет с пекарней, аптека, банк, кафе, детский сад и комплекс бытовых услуг. (Хотя стоит отметить, что всего в 10 минутах езды на велосипеде - развитая инфраструктура города Химки). Первые жители смогут поселиться в "Загородном квартале" уже в начале следующего года.

- Как идут продажи? Определился ли портрет покупателя?

- Очень успешно. Продажи стартовали в середине марта, заключены первые сделки, естественно, в соответствии с ФЗ-214 по договорам долевого участия (ДДУ). Покупатель достаточно разный, есть инвесторы, которые традиционно покупают квартиры на старте, зарабатывая до 50% годовых. Есть зрелые пары, которых привлекает в первую очередь природное окружение и большое количество парков, - они, очевидно, ищут размеренности, экологии, их привлекает престижность застройки. Много ипотечных сделок, мы аккредитованы сразу в четырех крупных банках, кстати, в статистике переходов на наш сайт почти 10% занимают посетители, перешедшие с сайта "РосЕвроБанка" и "Газпромбанка". Практически все наши покупатели использовали специальные предложения - скидки за 100-процентную оплату или рассрочки. Сейчас действуют специальные акции на таунхаусы и трехкомнатные квартиры. В июне будет несколько спецпредложений на стартующий для продажи дом № 3-4. Мы стараемся привлечь разных покупателей и поэтому стратегически поддерживаем широкую продуктовую линейку, где всегда есть квартиры в домах практически построенных - но они подороже, а есть более доступное предложение, в домах более низкой стадии готовности.  

Об авторах
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости