Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ сообщили о прибытии Ким Чен Ына на поезде в Китай 18:58, Политика Умер внук «короля Голливуда» Кларк Гейбл 18:54, Общество Строительство линии метро до Троицка завершат к 2023 году 18:29, Общество Баффетт пообещал гигантское приобретение после финансовых потерь 18:16, Бизнес Дознавателя в Бурятии уволили из-за вызова танцовщицы в отделение полиции 18:08, Общество Вице-премьер Украины назвал «Евровидение» частью гибридной войны России 17:19, Общество Что может рассказать о вас ваш чемодан 16:15, РБК и BMW СМИ сообщили о психиатрической экспертизе для похитителя Куинджи 16:10, Общество Мадуро приказал развернуть войска у границы с Колумбией 16:09, Политика Российский лыжник проиграл одну десятую секунды победителю гонки на ЧМ 16:08, Спорт Во Франции «желтые жилеты» заблокировали логистический центр Amazon 15:57, Политика Кольский полуостров на авто: как доехать до полярного сияния с комфортом 15:50, РБК и Haval​ Не менее 20 человек погибли в ДТП с грузовиком на севере Китая 15:40, Общество Биатлонистка сборной России завоевала пятую медаль на чемпионатах Европы 15:30, Спорт В Минкультуры назвали причину пожара на территории консерватории 14:52, Общество Российские саночники впервые в истории победили в двойках на Кубке мира 14:52, Спорт В Италии умерла представитель основавшей Fiat семьи Аньелли 14:41, Общество Минобороны сообщило детали о наблюдательном полете американского самолета 14:39, Общество Стабильности не существует: как создать сеть бургерных 14:20, РБК и «Билайн» Бизнес Лыжники сборной России выиграли вторую медаль на чемпионате мира 14:08, Спорт Продажи средств для бритья выросли на 74% перед Днем защитника Отечества 13:56, Общество МВД Украины проведет обыски в случае подкупа избирателей штабом Порошенко 13:46, Политика Путин возложил венок к Могиле Неизвестного Солдата в память о воинах 13:23, Общество Голкипер «Коламбуса» Сергей Бобровский оформил четвертый шатаут в сезоне 13:05, Спорт Дарите то, что любите: как будто выбирали для себя 12:59, РБК и BMW В Петербурге на строящемся ледоколе «Урал» произошло возгорание 12:51, Общество Российские биатлонисты завоевали вторую медаль на чемпионате Европы 12:30, Спорт Двоих чиновников московского ФМС обвинили во взятках на 25 млн руб. 12:15, Общество
И. Мошева: "В основе проекта "Загородный квартал" – концепция "нового урбанизма""
28 мая 2012, 11:57
0
И. Мошева: "В основе проекта "Загородный квартал" – концепция "нового урбанизма""
Ирина Мошева, генеральный директор совместного предприятия RDI Group и Limitless, застройщика жилого комплекса на северо-западе Подмосковья "Загородный квартал", рассказывает в интервью "РБК-Недвижимости" об идеях "нового урбанизма", реализованных в проекте.

Ирина Мошева, генеральный директор совместного предприятия RDI Group и Limitless, застройщика жилого комплекса на северо-западе Подмосковья "Загородный квартал", рассказывает в интервью "РБК-Недвижимости" об идеях "нового урбанизма", реализованных в проекте.

- В чем суть проекта "Загородный квартал"?

- Это масштабный жилой комплекс, рассчитанный на 14 тыс. человек, в Химкинском районе Подмосковья. По сути, мы строим компактный город, но это не очередной "город-спутник" Москвы, а настоящий пригород, организованный по принципу европейских кварталов.

- Что это за принципы?

- В основе проекта "Загородный квартал" - концепция "нового урбанизма". Это не только новый подход к планированию территории, но и создание действительно нового образа жизни, комфортной среды проживания. Это отражается в первую очередь на генплане, планировке территории, которые разработаны совместно американской компанией Calthorpe Associates (основатель которой является одним из идеологов "нового урбанизма") и НИиПИ Генплана города Москвы. Особое внимание проектировщики уделили иерархии улиц, бульваров и аллей, что позволило, в том числе, разделить движение пешеходов, велосипедистов и машин. А соблюдение таких принципов, как разнообразие типов застройки, многофункциональность отдельных зданий, смесь магазинов, небольших офисов, парков, детских и спортивных площадок, квартир и таунхаусов в одном квартале, сделает очень привлекательной ежедневную жизнь в этом месте. В таких проектах не должно быть привычного нагромождения типовых высоток, которые "давят" на человека и вызывают чувство дискомфорта. Поэтому в "Загородном квартале" просторно, достаточно большая территория - 111 га - застраивается довольно свободно, в квартирах и таунхаусах большие панорамные окна, камины и террасы, виды на лес или парк. В подобных проектах вместо схемы «дом - машина - работа» возможно организовать размеренную и действительно комфортную жизнь.

Принципы нового урбанизма нашли свое отражение и в архитектуре, начиная от низкой плотности застройки (в "Загородном квартале" дома преимущественно по 4-7 этажей с современными стильными фасадами) и заканчивая приятной архитектурой улиц, располагающей к пешеходным и велосипедным прогулкам. В общем, разнообразие, эстетика, комфорт, дружественный масштаб - основные акценты застройки в стиле "нового урбанизма".

- Есть ли похожие проекты в Подмосковье?

- Насколько я знаю, нет. Наиболее близкий - район таунхаусов в Куркине. Однако этот проект «постсоветской» архитектуры еще не впитал в себя новые тенденции планирования больших территорий, которые пришли к нам с Запада. Остальные проекты комплексного освоения территорий в Подмосковье - это либо плотная многоэтажная застройка, либо коттеджные поселки. Скорее, искать подобные проекты надо рядом с мировыми столицами - Парижем, Лондоном и др.

- Как движется реализация проекта? Что уже построено?

- Строительство "Загородного квартала" начато в конце прошлого года, возведены каркасы первых зданий, ведется монтаж керамогранитных фасадов первых шести таунхаусов, активно строятся инженерные сети. В июне стартует строительство следующих двух домов, до конца года будут построены пять среднеэтажных домов и двадцать таунхаусов. Параллельно с возведением жилья будет строиться и социальная инфраструктура. Так, в рамках первой очереди строительства до конца 2014 года будут построены супермаркет с пекарней, аптека, банк, кафе, детский сад и комплекс бытовых услуг. (Хотя стоит отметить, что всего в 10 минутах езды на велосипеде - развитая инфраструктура города Химки). Первые жители смогут поселиться в "Загородном квартале" уже в начале следующего года.

- Как идут продажи? Определился ли портрет покупателя?

- Очень успешно. Продажи стартовали в середине марта, заключены первые сделки, естественно, в соответствии с ФЗ-214 по договорам долевого участия (ДДУ). Покупатель достаточно разный, есть инвесторы, которые традиционно покупают квартиры на старте, зарабатывая до 50% годовых. Есть зрелые пары, которых привлекает в первую очередь природное окружение и большое количество парков, - они, очевидно, ищут размеренности, экологии, их привлекает престижность застройки. Много ипотечных сделок, мы аккредитованы сразу в четырех крупных банках, кстати, в статистике переходов на наш сайт почти 10% занимают посетители, перешедшие с сайта "РосЕвроБанка" и "Газпромбанка". Практически все наши покупатели использовали специальные предложения - скидки за 100-процентную оплату или рассрочки. Сейчас действуют специальные акции на таунхаусы и трехкомнатные квартиры. В июне будет несколько спецпредложений на стартующий для продажи дом № 3-4. Мы стараемся привлечь разных покупателей и поэтому стратегически поддерживаем широкую продуктовую линейку, где всегда есть квартиры в домах практически построенных - но они подороже, а есть более доступное предложение, в домах более низкой стадии готовности.  

Об авторах
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости