Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Глава Роскино рассказала о домогательствах со стороны Вайнштейна 22:39, Общество Лига Европы по футболу. «Шериф» — «Локомотив». Онлайн 22:05, Спорт «Зенит» одержал третью победу подряд в Лиге Европы 21:54, Спорт Самый западный город России остался без света 21:52, Общество В Ингушетии полицейские застрелили напавшего на них с ножом мужчину 21:52, Общество Большой театр оштрафовали на 150 тыс. руб. за нарушения в его поликлинике 21:48, Общество В Китае более миллиарда раз поаплодировали выступлению Си Цзиньпина 21:32, Технологии и медиа Путин предупредил о бойне в случае закрытия границы России с Донбассом 21:28, Политика Путин рассказал об отсутствии головы у бывшего главы МИД России 21:23, Политика Путин назвал целью санкций США вытеснение России с энергорынка ЕС 21:16, Политика Путин объяснил ротацию российских губернаторов 21:04, Политика Вайнштейна лишили членства в Британском институте кино 20:46, Общество Путин назвал главные ошибки России и Запада за последние 15 лет 20:40, Политика Путин ответил анекдотом на вопрос о своем будущем 20:36, Политика Audi представила A7 нового поколения 20:30, Авто Суд в Киеве вернул «Укртелеком» Ахметова государству 20:24, Бизнес Суд Германии осудил россиянина за участие в беспорядках во время G20 20:23, Общество Британское издательство скорректирует учебник после жалоб на расизм 20:18, Общество 11 советов, как купить выгодные авиабилеты 20:05, Спецпроект РБК PINK ЦБ списал средства со счетов Шишханова и Гуцериева в Бинбанке 20:03, Финансы Лига Европы по футболу. «Зенит» — «Русенборг». Онлайн 20:00, Спорт Геннадий Тимченко купит долю в кубанском производителе яблок 19:45, Бизнес Супруга Джигарханяна уволилась с поста директора театра 19:41, Общество Глава Alibaba Group предсказал появление этикеток «Сделано в интернете» 19:37, Бизнес Страх дедлайна, публичного выступления, критики: как побороть стресс 19:32, РБК и Philips Глава МИД Польши заявил о недовольстве частыми визитами Путина в Венгрию 19:32, Политика Золото цифровой пробы: чего ждать от Bitcoin Gold 19:28, Деньги Путин рассказал о демократическом способе бороться со СМИ 19:24, Политика
Результаты основной деятельности Группы Компаний ПИК превосходят сделанные ранее прогнозы на год
23 янв, 2013 15:48
0
Результаты основной деятельности Группы Компаний ПИК превосходят сделанные ранее прогнозы на год

Группа Компаний ПИК, один из ведущих российских публичных девелоперов масштабных жилых проектов в Москве, Московской области и регионах России, объявляет о результатах основной деятельности Группы, основанных на управленческой отчетности за двенадцать месяцев, окончившихся 31 декабря 2012 года.

Основные показатели:

  • В 2012 году Группа продемонстрировала устойчивый рост продаж, превосходящий озвученные менеджментом прогнозы на 2012 год.
    Общий объем поступлений денежных средств увеличился на 29,6% и составил 67,5 млрд. рублей (за 12 месяцев 2011 года - 52 млрд. рублей):

- Объем поступлений денежных средств от продаж розничным покупателям вырос на 47,3% и составил 44,8 млрд. рублей (по сравнению с 30,4 млрд. рублей в 2011 году). Данные показатели обусловлены увеличением количества объектов в реализации и ростом цен на недвижимость;

- Объем поступлений денежных средств от оказания строительных услуг вырос на 11,5% и составил 14,4 млрд. рублей (по сравнению с 12,9 млрд. рублей за 12 месяцев 2011 года).

  • В 2012 году было запущено 49 новых проектов, из них 36 расположены в Москве и Московской области (за 12 месяцев 2011 года - 41 новый проект)
  • На фоне высокого спроса на доступное жилье в России объем продаж вырос на 29% и составил 658 тыс. кв. м жилой недвижимости (по сравнению с 510 тыс. кв.м жилья в 2011 году):

- В IV квартале 2012 года объем заключенных договоров купли-продажи составил 219 тыс. кв.м жилья, что на 31,1% больше, чем в IV квартале 2011 года и на 29,6% больше, чем в III квартале 2012 года;

- Только в течение декабря 2012 года Группа Компаний ПИК реализовала более 118 тыс. кв.м жилья.

  • Объем сделок по покупке недвижимости с помощью ипотеки был стабилен на протяжении всего года, несмотря на рост процентных ставок по ипотечным кредитам в пределах 0,5-1% годовых;

- В IV квартале 2012 года объем сделок по ипотеке составил 29,2% от общего объема продаж.

  • Средняя цена реализации за один квадратный метр в возводимых Группой новостройках в 2012 году выросла на 10% в Москве и на 12% в Московской области и других регионах, что значительно выше уровня инфляции в России.
  • В целом, в результате устойчивого роста показателей Группа Компаний ПИК сделала значительный шаг в направлении сокращения долговой нагрузки до 41,8 млрд. рублей по состоянию на 31.12.2012 года.
  • По сравнению с прошлым годом чистый долг компании сократился на 5,8 млрд. рублей и составил на 31 декабря 2012 года 37,1 млрд. рублей.

Прогноз на 2013

  • Стабильно высокий спрос на доступное жилье позволяет Группе Компаний ПИК сделать следующие прогнозы на 2013 год:

- Реализовать 660 - 700 тыс. кв. м жилья и получить общий объем поступлений денежных средств в размере 69-73 млрд. рублей.

Таблица 1. Поступления денежных средств(1)

 

(Млн. рублей)

4 кв. 2011 год

2011 год

4 кв. 2011

2012 год

Изменение, % (4 кв. 2012/4 кв. 2011)

Изменение, % (2012/ 2011)

 

 

 

 

 

 

 

ОБЩИЙ ОБЪЕМ ПОСТУПЛЕНИЙ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ(2)

16 986

52 063

25 513

67 475

+50,2%

+29,6%

ОБЩИЙ ЧИСТЫЙ ОБЪЕМ ПОСТУПЛЕНИЙ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ(3)

16 471

47 876

25 141

66 691

+52,6%

+39,3%

Включая:

      

Поступления от продаж жилой недвижимости

12 532

34 974

19 961

52 296

+59,3%

+49,5%

В том числе:

      

- Поступления от розничных продаж жилой недвижимости

10 894

30 438

15 470

44 839

+42,0%

+47,3%

Поступления от оказания
строительных услуг и от других видов деятельности

3 939

12 902

5 180

14 395

+31,5%

+11,5%

Примечания:
(1) В соответствии со стандартами отчетности ГК ПИК объемы поступлений денежных средств признаются как выручка от продаж после сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию и подписания актов приемки-передачи объекта недвижимости.
(2) Включая взаимозачеты с поставщиками. 
(3) За исключением взаимозачетов с поставщиками.
Источник:  Управленческая отчетность.

Таблица 2. Объем реализации недвижимости (1) 

тыс. кв. м

1 кв.

2 кв.

3 кв.

4 кв.

За год

изм.

(4 кв. / 3 кв.)

2012

128

142

169

219

658

+29,6%

2011

81

148

114

167

510

+46,5%

   

 

  

 

изменение, %

 58%

 -4%

48%

31%

29%

 

Примечание: (1) По заключенным договорам; включает оптовые и розничные продажи
Источник: управленческая отчетность

Таблица 3. Новые корпуса, выставленные на продажу в 2012 году (общий объем)

Количество объектов

2011

2012

Изменение

Количество корпусов в продаже

41

49

+8

Источник: управленческая отчетность

 

 

Таблица 4. Новые корпуса, выставленные на продажу в 2012 году

Название проекта

Месторасположение

Начало продаж

"Новопеределкино"

Москва

 

- корп. 9АБ

 

Июль 2012

- корп. 13АБ

 

Июнь 2012

"Чертановский"

  

- корп.  4

 

Ноябрь 2012

- корп.  40 (гараж)

 

Ноябрь 2012

"Большое Кусково"

Москва

 

- корп.  5

 

Июль 2012

- корп.  6

 

Июнь 2012

- корп.  4

 

Октябрь 2012

- корп.  7

 

Октябрь 2012

Ул. 2-я Марьина Роща

Москва

 

- корп.  1

 

Декабрь 2012

"Мичуринский"

Москва

 

- корп.  20А

 

Июль 2012

- корп.  21-22

 

Октябрь 2012

"Мироновский"

Москва

 

- корп.  1

 

Ноябрь 2012

- корп.  2

 

Декабрь 2012

"Дрожжино"

Московская область

 

- корп.  2

 

Август 2012

- корп.  5-1

 

Август 2012

- корп. 6

 

Август 2012

Химки, "Новокуркино"

Московская область

 

- корп.  9

 

Март 2012

- корп.  7

 

Июнь 2012

- корп.  19

 

Июнь 2012

- bldg 12

 

Октябрь 2012

Химки, "Левобережный"

Московская область

 

- корп.  8

 

Август 2012

Мытищи, "Ярославский"

Московская область

 

- корп.  22

 

Март 2012

- корп.  23

 

Март 2012

- корп.  38

 

Июнь 2012

- корп.  40

 

Июнь 2012

Люберцы, "Красная Горка"

Московская область

 

- корп.  7

 

Февраль 2012

- корп.  37

 

Февраль 2012

- корп.  9

 

Июнь 2012

- корп.  53А

 

Сентябрь 2012

- корп.  53Б

 

Сентябрь 2012

- корп.  39

 

Декабрь 2012

Пыхтино

Москва

 

- корп.  24

 

Март 2012

- корп.  25

 

Март 2012

- корп.  26А

 

Март 2012

Лобня

Московская область

 

- корп.  6

 

Декабрь 2012

Железнодорожный

Московская область

 

- корп.  313

 

Декабрь 2012

Калуга

Калужская обл.

 

- ул. Дмитрова, корп.  2

 

Октябрь 2012

Новороссийск

Краснодарский край

 

- мкр. 16, корп.  2

 

Ноябрь 2012

Нижний Новгород

Новгородская обл.

 

- "Мещерское озеро", корп.  1

 

Сентябрь 2012

Ростов-на-Дону

Ростовская обл.

 

- ЖК "Норд", корп.  1

 

Октябрь 2012

Обнинск

Калужская обл.

 

- мкр. 55, корп.  1А

 

Январь 2012

- мкр. 55, корп.  1Б

 

Апрель 2012

- мкр. 55, корп. 2Б

 

Октябрь 2012

Ярославль

Ярославская обл.

 

-  ул. Кирова

 

Июнь 2012

- ЖК "Брагино", корп.  5-5А

 

Апрель 2012

-ЖК  "Брагино", корп.  2

 

Декабрь 2012

- ЖК "Сокол", корп.  5

 

Июль 2012

Пермь

Пермский край

 

- ЖК "Грибоедовский", корп. 31

 

Май 2012

-ЖК "Грибоедовский", корп. 29

 

Декабрь 2012

Источник: управленческая отчетность

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 5. Доля продаж с использованием ипотечных кредитов

Тыс. кв.м

 

1 кв. 11

2 кв. 11

3 кв. 11

4 кв. 11

1 кв. 12

2 кв. 12

3кв. 2012

4 кв. 2012

Доля продаж с использованием ипотечных кредитов (1)

 

12,4%

25,3%

29,5%

   29,7%

28,5%

27,3%

29,0%

29,2%

Примечание:  (1) Основано на розничных продажах, учитываются только квартиры.

Источник: управленческая отчетность.

 

Таблица 6. Объем реализации розничных продаж

Общий объем реализации недвижимости

4 кв. 2012

4 кв. 2011

изм. %

2012

2011

изм. %

Сумма по квартирам и нежилым помещениям (млн. рублей)(1)

13 582

10 558

28,6%

44 666

31 809

40,4%

Объем  (тыс. кв.м) (2)

154 480

135 222

14,2%

531 459

395 503

34,4%

Примечание: (1) Объекты представляют собой совокупное количество квартир, нежилых помещений и машиномест

    (2) кв. м по квартирам и нежилым помещениям

Источник: управленческая отчетность 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости