Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва установила новые платежи с застройщиков
Городская недвижимость ,  
0 

Москва установила новые платежи с застройщиков

Департамент городского имущества г. Москвы (ДГИГМ) установил новый критерий расчета платежа, взимаемого с инвесторов за право реализовать девелоперский проект в Москве, пишет газета РБК daily. Теперь стоимость "входного билета на площадку", который в мэрии решили называть теперь "инфрастуктурным сбором", а не "бонусом", будет зависеть от плотности планируемой застройки: чем она выше, тем больший процент от кадастровой стоимости земельного участка придется внести в бюджет.

Впрочем, под это правило не попадут девелоперы жилых комплексов: с них всегда будут брать по максимуму - 60% от кадастра, сообщает газета.

По словам главы ДГИГМ Владимира Ефимова, услуга по изменению цели предоставления земельного участка с "эксплуатации" на "проектирование и строительство" очень востребованна. В прошлом году такую схему реализации девелоперских проектов выбрали две сотни собственников недвижимости, желающих заняться ее реконструкцией.

В начале этого года столичные власти решили вернуться к методике расчетов времен Юрия Лужкова и вычислять сумму взноса в процентах от кадастровой, а не рыночной стоимости участков. Правда, определяющим критерием теперь является плотность застройки, а сам платеж решено называть "инфраструктурным сбором".

"Чем выше плотность застройки, тем больше нагрузка на инфраструктуру и, соответственно, больше платеж", - поясняет логику мэрии г-н Ефимов. По словам главы департамента экономической политики и развития (ДЭПР) Максима Решетникова, инфраструктурный сбор будет покрывать до 50% расходов, которые городской бюджет несет на создание инженерии, социальных объектов и транспортных сооружений. Сейчас, по его оценкам, на каждый квадратный метр строящейся недвижимости приходится 24 тыс. руб. инвестиций в инфраструктуру.

При планируемой плотности застройки до 10 тыс. кв. м на 1 га "входной билет" обойдется в 20% кадастровой стоимости участка, свыше 35 тыс. кв. м на 1 га - 60% (см. таблицу). При этом для инвесторов жилых комплексов инфраструктурный сбор всегда будет составлять 60%. "Это высокорентабельные объекты, для обеспечения жизнедеятельности которых нужны значительные инфраструктурные вложения", - отмечает Владимир Ефимов. По его словам, подсчитать свои затраты застройщики смогут, воспользовавшись калькулятором на сайте ДГИГМ.

Платежи от 500 млн руб. впервые после кризиса можно будет вносить в рассрочку. Максимальный срок - два года, при этом ежеквартальный платеж составит не меньше 250 млн руб. Девелоперы, которые не планируют полностью сносить уже имеющиеся на площадках объекты, смогут претендовать на льготу, рассказал г-н Ефимов. Если в процессе реконструкции общая площадь объекта увеличится не более чем на 20%, с них возьмут только 10% от кадастровой стоимости участка.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали число новых зарубежных брендов в российском ретейлеОтрасль, 05 дек, 19:30
Эксперты спрогнозировали четырехкратный рост рынка посуточной арендыЖилье, 05 дек, 16:17
Спрос на склады в России почти повторил прошлогодний рекордОтрасль, 05 дек, 14:37
Правительство дофинансировало сельскую ипотеку на ₽4,8 млрдДеньги, 05 дек, 14:30
Бывшая жена Роберта Де Ниро продала их квартиру в Нью-Йорке за $20 млнДеньги, 05 дек, 14:25
Эксперты спрогнозировали рекордный объем ввода недвижимости в РоссииГород, 05 дек, 13:40
«Дом.РФ» выставил на торги тюрьму «Кресты» в Петербурге за ₽1 млрдГород, 05 дек, 13:35
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройкиЖилье, 05 дек, 12:25
С января заработает ипотечный стандарт: какие кредиты станут недоступнымиДеньги, 05 дек, 10:10
Опережающий спрос: инвесторы заинтересовались офисами МосквыДеньги, 05 дек, 09:00
Правда ли, что российские мегаполисы превращаются в квазикурортыГород, 05 дек, 07:00
Снижение цен на жилье в России продолжилось в ноябреЖилье, 05 дек, 00:00
Детей участников спецоперации предложили освободить от оплаты общежитийДеньги, 04 дек, 20:00
Жителей многоквартирных домов предложили оградить от навязанных услугОтрасль, 04 дек, 19:47
Главное Лента