Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Настройка ипотеки: как малоэтажное строительство обгоняет многоквартирное Дискуссионный клуб, 09:00
Названы районы Москвы с наибольшим ростом и снижением спроса на жилье Жилье, 28 мар, 18:32
Центробанк назвал основную причину отказов в ипотечных каникулах Жилье, 28 мар, 16:31
Минсельхоз предложил вдвое увеличить размер кредита по сельской ипотеке Загород, 28 мар, 15:02
Tekta Group построит квартал премиум-класса ERA в Даниловском районе Новости компаний, 28 мар, 14:53
В Госдуме предложили списывать весь ипотечный долг после продажи жилья Жилье, 28 мар, 13:44
Путь в будущее: как ситуация в экономике может повысить качество дорог Отрасль, 28 мар, 13:29
Как изменился портрет арендатора в Москве за год Жилье, 28 мар, 13:28
Историческое здание газеты «Правда» выставили на торги по сниженной цене Город, 28 мар, 13:02
«Домклик» назвал регионы, где быстрее всего гасят ипотеку Деньги, 28 мар, 12:53
Эксперты отметили рост спроса на суточную аренду загородного жилья Загород, 28 мар, 11:16
Риелторы назвали районы Москвы с минимальной стоимостью новостроек Деньги, 28 мар, 11:01
Росреестр оценил снижение числа ипотечных договоров дольщиков в Москве Деньги, 28 мар, 10:22
Ипотечный пузырь: есть ли признаки его формирования в России Деньги, 28 мар, 09:42
Основная волна спроса на "вторичку" в Подмосковье схлынула
Городская недвижимость ,  
0 

Основная волна спроса на "вторичку" в Подмосковье схлынула

Рост цен на вторичном рынке недвижимости Московской области, начавшийся еще в мае, летом продолжился и составил по региону в среднем 2%: на 1 сентября 67 160 рублей против 65 998 рублей на 1 июня, сообщается в исследовании НП "Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис".

Однако, по оценке специалистов партнерства, уже в августе активность рынка снизилась: число авансов уменьшилось на 9% по сравнению с июнем и июлем. Таким образом, в сентябре ожидается спад по количеству сделок, прогнозируют эксперты.

В исследовании отмечается высокая активность покупателей в течение всего лета: среднее время экспозиции квартир на рынке составило 5 недель, что нехарактерно для отпускного сезона, когда квартиры "зависают" в базах на 2-3 месяца. "Однако уже в августе мы отметили постепенный спад активности покупателей: число авансов уменьшилось на 9% по сравнению с июнем и июлем, - комментирует президент НП "Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис" Сергей Власенко. - Скорее всего, сентябрь будет еще менее активным. Основная волна спроса, спровоцированная ростом курса доллара, уже схлынула".

По данным партнерства, наибольшим спросом пользовалось вторичное жильё: 78% поступающих в Корпорацию заявок. Новостройки пользовались меньшей популярностью - на их долю пришлось 22% запросов. При этом лидерам продаж стали однокомнатные и двухкомнатные "хрущевки" и однокомнатные и двухкомнатные квартиры с улучшенной планировкой - 64,5% сделок от общего числа. По ипотеке было куплено 32% квартир от общего числа сделок. Тенденция роста объемов ипотечного кредитования сохраняется.

По прогнозам специалистов НК, на вторичном рынке Подмосковья к декабрю цены вполне могут вырасти на 3-4%, на первичном рынке ожидается рост в среднем на 5%.

Стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах Московской области на 31 августа 2012 года

Города

Цена, руб.

Изменение цены, %

Воскресенск

37 305

+1,29%

Егорьевск

38 716

-0,16%

Электрогорск

41 256

+0,07%

Орехово-Зуево

43 999

-2,27%

Павловский Посад

51 168

+6,38%

Электросталь

53 069

+2,50%

Коломна

54 429

+4,21%

Воровского пгт.

53 717

-2,30%

Ногинск

59 395

+4,47%

Ступино

54 328

-6,97%

Электроугли

66 797

+11,08%

Фрязино

64 794

+2,60%

Ивантеевка

70 505

+8,61%

Чехов

66 285

-3,65%

Щелково

73 257

+0,72%

Климовск

84 368

+7,16%

Подольск

84 691

+3,31%

Жуковский

88 681

+4,95%

Балашиха

85 523

-0,54%

Железнодорожный

88 392

-1,37%

Реутов

105 598

-2,33%

Видное

111 265

+2,17%

Источник: НП "Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис"

Главное Лента