Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Основная волна спроса на "вторичку" в Подмосковье схлынула
Городская недвижимость ,  
0 

Основная волна спроса на "вторичку" в Подмосковье схлынула

Рост цен на вторичном рынке недвижимости Московской области, начавшийся еще в мае, летом продолжился и составил по региону в среднем 2%: на 1 сентября 67 160 рублей против 65 998 рублей на 1 июня, сообщается в исследовании НП "Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис".

Однако, по оценке специалистов партнерства, уже в августе активность рынка снизилась: число авансов уменьшилось на 9% по сравнению с июнем и июлем. Таким образом, в сентябре ожидается спад по количеству сделок, прогнозируют эксперты.

В исследовании отмечается высокая активность покупателей в течение всего лета: среднее время экспозиции квартир на рынке составило 5 недель, что нехарактерно для отпускного сезона, когда квартиры "зависают" в базах на 2-3 месяца. "Однако уже в августе мы отметили постепенный спад активности покупателей: число авансов уменьшилось на 9% по сравнению с июнем и июлем, - комментирует президент НП "Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис" Сергей Власенко. - Скорее всего, сентябрь будет еще менее активным. Основная волна спроса, спровоцированная ростом курса доллара, уже схлынула".

По данным партнерства, наибольшим спросом пользовалось вторичное жильё: 78% поступающих в Корпорацию заявок. Новостройки пользовались меньшей популярностью - на их долю пришлось 22% запросов. При этом лидерам продаж стали однокомнатные и двухкомнатные "хрущевки" и однокомнатные и двухкомнатные квартиры с улучшенной планировкой - 64,5% сделок от общего числа. По ипотеке было куплено 32% квартир от общего числа сделок. Тенденция роста объемов ипотечного кредитования сохраняется.

По прогнозам специалистов НК, на вторичном рынке Подмосковья к декабрю цены вполне могут вырасти на 3-4%, на первичном рынке ожидается рост в среднем на 5%.

Стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах Московской области на 31 августа 2012 года

Города

Цена, руб.

Изменение цены, %

Воскресенск

37 305

+1,29%

Егорьевск

38 716

-0,16%

Электрогорск

41 256

+0,07%

Орехово-Зуево

43 999

-2,27%

Павловский Посад

51 168

+6,38%

Электросталь

53 069

+2,50%

Коломна

54 429

+4,21%

Воровского пгт.

53 717

-2,30%

Ногинск

59 395

+4,47%

Ступино

54 328

-6,97%

Электроугли

66 797

+11,08%

Фрязино

64 794

+2,60%

Ивантеевка

70 505

+8,61%

Чехов

66 285

-3,65%

Щелково

73 257

+0,72%

Климовск

84 368

+7,16%

Подольск

84 691

+3,31%

Жуковский

88 681

+4,95%

Балашиха

85 523

-0,54%

Железнодорожный

88 392

-1,37%

Реутов

105 598

-2,33%

Видное

111 265

+2,17%

Источник: НП "Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис"

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы сроки завершения строительства собора Саграда Фамилия Дизайн, 16:14
Хуснуллин заявил о продлении маршрутов МЦД до 11 регионов Город, 15:32
Средняя цена самых дорогих домов Подмосковья из топ-100 превысила $30 млн Загород, 15:27
В России вернули мораторий на штрафы застройщикам: в чем риски дольщиков Жилье, 14:09
Гид офисного рантье: как выбрать доходный объект для инвестиций Деньги, 13:13
Цены на помещения с арендным бизнесом в Москве выросли на 10% за год Город, 12:42
Как сделать парник своими руками. Пошаговая инструкция Загород, 11:34
Аналитики зафиксировали стагнацию цен на дома в Подмосковье Загород, 10:30
Стоит ли покупать дачу в Подмосковье весной 2024 года Загород, 10:00
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 28 мар, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 28 мар, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 28 мар, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 28 мар, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 28 мар, 14:12
Главное Лента