Индексы рынка недвижимости на неделю от 25.05.2009
25 мая 2009, 13:30
0
| Недвижимость в Москве | от 25.05.09 | к 18.05.09 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 4.163 долл./кв.м | -0.3 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -1,73 /мес | +0,5 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | -6,27 б.деп | +0,4 б/д |
В условиях постепенного снижения курса доллара, имеющего место последние полтора месяца, долларовые цены на недвижимость в Москве почти окончательно стабилизировались. Так по данным аналитического центра http://www.irn.ru/ индекс стоимости жилья в столице теряет еженедельно незначительные доли процента, оставаясь чуть выше отметки в 4.000 пунктов. При этом коррекция рублевых цен на квартиры в Москве, согласно журналу www.metrinfo.ru, пока еще имеет место.
Не исключено, что по мере стабилизации рынка недвижимости Москвы и Подмосковья, с одной стороны, и продолжения укрепления национальной валюты, с другой стороны, в ближайшее время может появиться небольшой технический рост долларовых цен на недвижимость.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (http://www.irn.ru/) | 25.05.09 | 18.05.09 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3800 | -0,1% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3907 | -0,2% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4115 | -0,5% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4117 | -0,3% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 5025 | -0,5% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4583 | -0,3% |
| Все панельные и блочные дома | 3941 | -0,3% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4575 | -0,4% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.