Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Власти столицы будут продавать недвижимость по "голландской" схеме
Городская недвижимость ,  
0 

Власти столицы будут продавать недвижимость по "голландской" схеме

Власти Москвы будут продавать городскую недвижимость по "голландской" схеме. Об этом сообщает пресс-служба Департамента имущества столицы. Новая система будет введена в связи с мировым финансовым кризисом.

 

Московский СГУП (специализированное государственное унитарное предприятие) по продаже имущества планирует перейти на "голландскую" схему проведения торгов по реализации нежилых помещений, находящихся в собственности города. "Сейчас каждый объект выставляется на торги по максимальной стоимости, определенной независимым оценщиком. Если помещение трижды не продается, стартовая цена должна быть пересмотрена в сторону понижения", - отметил директор СГУП Владимир Авеков.

 

Он подчеркнул, что по "голландской" схеме устанавливается не конкретная стартовая цена объекта, а "вилка", в пределах которой он может быть продан на выгодных для собственника условиях. "Торги проводятся на понижение верхней планки, при этом продавец четко понимает тот минимум, дешевле которого объект не может быть реализован", - пояснил В. Авеков, подчеркнув, что такая схема в условиях стагнации более оправдана, так как с достоверной точностью стартовую стоимость недвижимости определить довольно трудно. "Кроме того, психологически она более комфортна для участников", - добавил он.

 

Директор СГУПа сообщил, что пока годовое задание по реализации принадлежащих городу помещений и акций выполнено на 64%. С начала ноября спрос на нежилые помещения резко упал, как предполагают в Департаменте имущества, по причине завышенной стартовой стоимости объектов. Дело в том, что оценка большинства помещений делалась еще до кризиса, когда они только готовились к продаже.

 

Вместе с тем, по словам В. Авекова, правительство Москвы не ставит перед собой задачу любой ценой выполнить план, продав городскую недвижимость по минимальным расценкам. "Спрос на наши помещения рано или поздно восстановится, поскольку мы располагаем объектами в диапазоне 50-300 кв. м, которые можно приобрести за собственные средства компании, не обращаясь к банковским ресурсам", - отметил В.Авеков. Всего от продажи недвижимости и акций город в 2008 году рассчитывал получить порядка 11 млрд руб. доходов.

 

Добавим, что, по информации столичного правительства, в условиях кризиса интерес инвесторов к покупке нежилых помещений в городе резко снизился. Последний удачный аукцион был проведен 28 октября 2008г. - тогда было реализовано три объекта на общую сумму 132 млн руб. Один лот был продан по стартовой стоимости, а два лота - с превышением начальной цены.

 

После этого продажи остановились. 11 ноября 2008г. на аукцион было выставлено 4 объекта площадью более 1,7 тыс. кв. м на сумму свыше 161 млн руб., 18 ноября - 3 объекта площадью 640 кв. м на сумму более 67,8 млн руб., однако ни один лот продан не был. Следующие торги, назначенные на 25 ноября 2008г., по всей видимости, также не состоятся, поскольку пока нет ни одной заявки от участников, отметили в правительстве.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Доля массового жилья в новостройках Москвы упала до минимума за 8 летЖилье, 18 апр, 16:19
Свет, цвет и зеркала: 10 советов, как создать идеальную прихожуюДизайн, 18 апр, 15:30
Жители регионов потеряли интерес к покупке жилья в МосквеЖилье, 18 апр, 13:50
Минстрой и ЦБ предупредили о рисках рассрочки на жильеОтрасль, 18 апр, 13:40
График отключения горячей воды в Воронеже: список улиц, датыГород, 18 апр, 12:49
В России вырос спрос на строительство частных домов из-за ранней весныЗагород, 18 апр, 12:00
Названы округа Москвы, где чаще снимали квартиры с кошками и собакамиЖилье, 18 апр, 11:33
Кермен Мастиев — о том, зачем MR создает MR OfficeГород, 18 апр, 11:33
Японские стили в дизайне: что это такое и почему они стали популярныДизайн, 18 апр, 10:25
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на массовое жильеЖилье, 18 апр, 09:20
Кредитное бюро отметило активизацию выдачи ипотеки в марте 2025 годаДеньги, 18 апр, 00:00
«Дом.РФ» дал прогноз развития рынка жилья при пессимистичном сценарииОтрасль, 17 апр, 18:41
В «Домклик» зафиксировали снижение цен на аренду в 2025 году на 10%Жилье, 17 апр, 17:56
Что входит в обязанности управляющей компании в многоквартирном домеЖилье, 17 апр, 16:38
Главное Лента