Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство изменило правила предоставления субсидий на ЖКХ Жилье, 24 мар, 19:00
Северный дублер Кутузовского проспекта достроят до конца 2023 года Город, 24 мар, 16:12
«Сбер» спрогнозировал выдачу ипотеки на ₽720 млрд по итогам квартала Деньги, 24 мар, 15:45
Воронеж обогнал Москву по темпам роста цен на новостройки в 2023 году Деньги, 24 мар, 15:03
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир Москвы в марте 2023 года Жилье, 24 мар, 14:34
Россияне назвали главные способы защиты дач от преступников и ЧП Загород, 24 мар, 12:47
В промзоне на севере Москвы построят 3 млн кв. м недвижимости Жилье, 24 мар, 11:42
Сколько стоит жилье на Бали и как его купить россиянину Жилье, 24 мар, 10:20
Путин поручил выделить ₽20 млрд на деревянные дома для переселенцев Жилье, 24 мар, 09:30
Путин поручил включить в ипотеку траты на окна, двери и мебель Деньги, 24 мар, 09:15
«Домклик» назвал города с самым дешевым жильем Жилье, 23 мар, 18:59
Хуснуллин заявил о раскрутке в новых регионах ипотеки под 2% Деньги, 23 мар, 17:20
Законно ли сдавать жилье посуточно: что решил Конституционный суд Жилье, 23 мар, 16:33
Риелторы зафиксировали резкий спад спроса на жилье в Москве в 2023 году Жилье, 23 мар, 14:40
Власти столицы будут продавать недвижимость по "голландской" схеме
Городская недвижимость ,  
0 

Власти столицы будут продавать недвижимость по "голландской" схеме

Власти Москвы будут продавать городскую недвижимость по "голландской" схеме. Об этом сообщает пресс-служба Департамента имущества столицы. Новая система будет введена в связи с мировым финансовым кризисом.

 

Московский СГУП (специализированное государственное унитарное предприятие) по продаже имущества планирует перейти на "голландскую" схему проведения торгов по реализации нежилых помещений, находящихся в собственности города. "Сейчас каждый объект выставляется на торги по максимальной стоимости, определенной независимым оценщиком. Если помещение трижды не продается, стартовая цена должна быть пересмотрена в сторону понижения", - отметил директор СГУП Владимир Авеков.

 

Он подчеркнул, что по "голландской" схеме устанавливается не конкретная стартовая цена объекта, а "вилка", в пределах которой он может быть продан на выгодных для собственника условиях. "Торги проводятся на понижение верхней планки, при этом продавец четко понимает тот минимум, дешевле которого объект не может быть реализован", - пояснил В. Авеков, подчеркнув, что такая схема в условиях стагнации более оправдана, так как с достоверной точностью стартовую стоимость недвижимости определить довольно трудно. "Кроме того, психологически она более комфортна для участников", - добавил он.

 

Директор СГУПа сообщил, что пока годовое задание по реализации принадлежащих городу помещений и акций выполнено на 64%. С начала ноября спрос на нежилые помещения резко упал, как предполагают в Департаменте имущества, по причине завышенной стартовой стоимости объектов. Дело в том, что оценка большинства помещений делалась еще до кризиса, когда они только готовились к продаже.

 

Вместе с тем, по словам В. Авекова, правительство Москвы не ставит перед собой задачу любой ценой выполнить план, продав городскую недвижимость по минимальным расценкам. "Спрос на наши помещения рано или поздно восстановится, поскольку мы располагаем объектами в диапазоне 50-300 кв. м, которые можно приобрести за собственные средства компании, не обращаясь к банковским ресурсам", - отметил В.Авеков. Всего от продажи недвижимости и акций город в 2008 году рассчитывал получить порядка 11 млрд руб. доходов.

 

Добавим, что, по информации столичного правительства, в условиях кризиса интерес инвесторов к покупке нежилых помещений в городе резко снизился. Последний удачный аукцион был проведен 28 октября 2008г. - тогда было реализовано три объекта на общую сумму 132 млн руб. Один лот был продан по стартовой стоимости, а два лота - с превышением начальной цены.

 

После этого продажи остановились. 11 ноября 2008г. на аукцион было выставлено 4 объекта площадью более 1,7 тыс. кв. м на сумму свыше 161 млн руб., 18 ноября - 3 объекта площадью 640 кв. м на сумму более 67,8 млн руб., однако ни один лот продан не был. Следующие торги, назначенные на 25 ноября 2008г., по всей видимости, также не состоятся, поскольку пока нет ни одной заявки от участников, отметили в правительстве.

Главное Лента