Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 08 июн, 18:14
Аналитики зафиксировали резкий рост спроса на новостройки Москвы за год Жилье, 08 июн, 16:30
«Сбер» рассказал о планах развития мегапроекта в Рублево-Архангельском Город, 08 июн, 15:50
«Союзмультфильм» и экосистема «Сбера» переедут в Рублево-Архангельское Город, 08 июн, 14:52
В Новой Москве будет построен проект бизнес-класса Новое Летово Новости компаний, 08 июн, 14:41
Инвесторы в Москве на 96% выполнили годовой план по вводу недвижимости Город, 08 июн, 13:51
Владельцы дач назвали основные статьи расходов на их содержание Загород, 08 июн, 12:20
Риелторы зафиксировали нетипично высокий для мая спрос на жилье в Москве Жилье, 08 июн, 11:26
Какие апартаменты можно купить в Москве дешевле ₽5 млн Жилье, 08 июн, 10:44
Эксперты сообщили о снижении цен на квартиры-студии в Москве Деньги, 08 июн, 09:42
В Москве открылась детская стройплощадка. Видео Город, 08 июн, 08:50
Москва возглавила рейтинг мегаполисов по снижению предложения жилья Жилье, 07 июн, 17:11
В России с начала года ввели 41,5 млн «квадратов» жилья Жилье, 07 июн, 16:34
Риелторы заявили о стагнации стоимости новостроек в Москве Жилье, 07 июн, 15:23
Индексы рынка недвижимости на неделю от 21.11.2005
Городская недвижимость ,  
0 

Индексы рынка недвижимости на неделю от 21.11.2005

Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) от 21.11.05 к 14.11.05
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) 2166 $/кв.м +1,1 %
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) +3,75 %/мес +0,1 %
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) 4,76 б/деп +0,2 б/д

Темпы роста цен на московское жилье, похоже, не собираются снижаться. По данным аналитического центра www.irn.ru индекс стоимости жилья продолжает расти примерно на 1% неделю, что напоминает уже порядком подзабытый 2003 год.

В соответствии с темпами роста цен на квартиры растет и индекс доходности жилья. Его значения постепенно приближаются к пятикратному превышению над средней доходностью по банковским валютным депозитам. Это означает, что столичный рынок недвижимости все же вошел в спекулятивную фазу, когда стало выгодно покупать квартиры просто для последующей перепродажи. Однако это вряд ли скажется позитивно на перспективах рынка в следующем году.

Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) от 21.11.05 к 14.11.05
Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 1931 1,2%
Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) 1965 1,3%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 2090 1,2%
Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 2097 1,4%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) 2515 0,8%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) 2362 0,9%
Все панельные и блочные дома 1995 1,2%
Все монолитные и кирпичные дома 2325 1,0%

Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

Главное Лента