Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ сообщил о создании системы жилищных сбережений для ипотечников Деньги, 20:19
Власти Москвы назвали основные требования к подъездам в жилых домах Жилье, 16:30
ЦИАН заявил о стагнации цен на рынке жилья в России Жилье, 16:10
Как IT меняет жилищную сферу Отрасль, 15:52
Аналитики отметили падение цен и рост скидок на элитную аренду в Москве Жилье, 15:18
Frank RG оценил рост доступности жилья в ипотеку в России Деньги, 14:57
«Домклик» назвал среднюю стоимость аренды квартир по районам Москвы Жилье, 14:27
Спрос на офисы в «Москва-Сити» в 2022 году упал в 7 раз Город, 14:03
Назван объем строящейся в Москве недвижимости по 214-ФЗ Город, 12:55
В Москве назвали округа — лидеры по сделкам с эскроу в новостройках Жилье, 12:07
Эксперты назвали районы Москвы, где выросли цены на ЖК бизнес-класса Деньги, 10:25
Антитренды в дизайне мебели: что выйдет из моды в 2023 году Дизайн, 09:00
Эксперты оценили спад спроса на жилье у границ Украины и новых регионов Жилье, 00:04
Реставрация дома Мельникова на Арбате начнется в 2023 году Город, 28 ноя, 18:33
Индексы рынка недвижимости на неделю от 21.11.2005
Городская недвижимость ,  
0 

Индексы рынка недвижимости на неделю от 21.11.2005

Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) от 21.11.05 к 14.11.05
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) 2166 $/кв.м +1,1 %
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) +3,75 %/мес +0,1 %
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) 4,76 б/деп +0,2 б/д

Темпы роста цен на московское жилье, похоже, не собираются снижаться. По данным аналитического центра www.irn.ru индекс стоимости жилья продолжает расти примерно на 1% неделю, что напоминает уже порядком подзабытый 2003 год.

В соответствии с темпами роста цен на квартиры растет и индекс доходности жилья. Его значения постепенно приближаются к пятикратному превышению над средней доходностью по банковским валютным депозитам. Это означает, что столичный рынок недвижимости все же вошел в спекулятивную фазу, когда стало выгодно покупать квартиры просто для последующей перепродажи. Однако это вряд ли скажется позитивно на перспективах рынка в следующем году.

Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) от 21.11.05 к 14.11.05
Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 1931 1,2%
Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) 1965 1,3%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 2090 1,2%
Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 2097 1,4%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) 2515 0,8%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) 2362 0,9%
Все панельные и блочные дома 1995 1,2%
Все монолитные и кирпичные дома 2325 1,0%

Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

Главное Лента