Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Индексы рынка недвижимости на неделю от 21.11.2005
Городская недвижимость ,  
0 

Индексы рынка недвижимости на неделю от 21.11.2005

Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) от 21.11.05 к 14.11.05
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) 2166 $/кв.м +1,1 %
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) +3,75 %/мес +0,1 %
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) 4,76 б/деп +0,2 б/д

Темпы роста цен на московское жилье, похоже, не собираются снижаться. По данным аналитического центра www.irn.ru индекс стоимости жилья продолжает расти примерно на 1% неделю, что напоминает уже порядком подзабытый 2003 год.

В соответствии с темпами роста цен на квартиры растет и индекс доходности жилья. Его значения постепенно приближаются к пятикратному превышению над средней доходностью по банковским валютным депозитам. Это означает, что столичный рынок недвижимости все же вошел в спекулятивную фазу, когда стало выгодно покупать квартиры просто для последующей перепродажи. Однако это вряд ли скажется позитивно на перспективах рынка в следующем году.

Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) от 21.11.05 к 14.11.05
Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 1931 1,2%
Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) 1965 1,3%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 2090 1,2%
Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 2097 1,4%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) 2515 0,8%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) 2362 0,9%
Все панельные и блочные дома 1995 1,2%
Все монолитные и кирпичные дома 2325 1,0%

Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали самые экологичные регионы России Город, 06 дек, 18:21
Риелторы оценили спад спроса на ипотеку на вторичное жилье в Москве Жилье, 06 дек, 15:50
Россияне назвали основные способы сэкономить электроэнергию Жилье, 06 дек, 15:16
В России появится стандарт дог-френдли для ЖК. Что это значит Город, 06 дек, 15:14
Названы регионы — лидеры по росту цен на дома в 2023 году Деньги, 06 дек, 14:36
Центробанк спрогнозировал сохранение повышенного роста спроса на ипотеку Деньги, 06 дек, 12:33
В Казани предложили создать крупнейшую в России систему городских марин Город, 06 дек, 11:17
Названы округа Москвы с наибольшим сокращением предложения новостроек Жилье, 06 дек, 11:17
Частные дома будут строить с эскроу. Что это значит Загород, 06 дек, 10:20
«Сбер» пообещал в ближайшее время не повышать ставки по ипотеке Деньги, 06 дек, 09:40
Минфин предложил ограничить выдачу льготной ипотеки. Что это значит Деньги, 05 дек, 18:47
Эксперты назвали лыжные курорты России с самой дешевой арендой жилья Город, 05 дек, 17:39
Десятка лидеров по вводу жилья в России обновилась почти наполовину Жилье, 05 дек, 17:03
Предложение Минфина может вдвое сократить доступность новостроек в Москве Жилье, 05 дек, 17:01
Главное Лента