Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Под Москвой начинают строиться "новые дачи"
Городская недвижимость ,  
0 

Под Москвой начинают строиться "новые дачи"

Эксперты рынка загородной недвижимости Подмосковья отмечают рост спроса на жилье, которое можно назвать "новой дачей". Главные характеристики поселков такого типа: уединенность, живописная окружающая природа, экологическая чистота местности и возможность заниматься яхтингом, дельтапланеризмом, конным спортом и другими видами активного отдыха. Практически обязательной чертой такого жилья является использование для строительства дома дерева: оцилиндрованного бревна или клееного бруса.

"Значительная часть москвичей в последние 10 лет уже в той или иной мере решила для себя проблему покупки загородного дома. Соответственно, закономерным для частных клиентов стал переход к следующему этапу: осмысления достоинств и недостатков уже приобретенной недвижимости и формирования новых потребностей", - рассказал Журналу PRO-Недвижимость управляющий проектом "Витро Вилладж" Олег Маринин.

По его словам, "новые дачи" востребованы двумя принципиально разными категориями потенциальных покупателей. Во-первых, это люди, уже имеющие загородный дом для постоянного проживания в ближнем Подмосковье и собирающиеся приобрести второй, дачный вариант для семейного сезонного проживания или пребывания в выходные дни на природе. Зачастую такие клиенты хотят приобрести коттедж для пожилых родителей.

Во-вторых, до сих пор достаточно много потенциальных собственников загородной недвижимости. По мнению специалистов и по результатам анализа социологических опросов, главным препятствием к приобретению дома в Подмосковье для этой категории клиентов остается их ориентированность на традиционный дачный отдых: вдали от цивилизации, в приятном дружеском окружении.

По мнению Олега Маринина, современные коттеджные поселки, число которых в последние годы стремительно растет, не устраивают потенциальных покупателей, потому что это - комфортабельные и красивые, но все же мини-городки. Их также часто называют мега-поселками. В своей ухоженности и удобстве они теряют ценимую многими дачно-деревенскую атмосферу, прелесть которой состоит именно в контрасте с жизнью в городе.

Укрепляющаяся тенденция развития рынка не могла, естественно, пройти мимо внимания крупных инвесторов и застройщиков. Результатом стала реализация ряда пилотных проектов, отвечающих актуальным потребностям клиентов. Однако далеко не все подмосковные направления могут объединить в себе природные достоинства и благоприятную транспортную составляющую.

"С этой точки зрения безусловным лидером представляется как сегодня, так и в обозримой перспективе Новорижское направление, где число строящихся здесь коттеджных поселков и объем продаж стремительно растут. По мнению аналитиков, специализирующихся на операциях с загородной недвижимостью в Западном Подмосковье, к 2007 году начнется настоящий бум недвижимости по Новорижскому направлению. Уже сегодня, на это направление приходится до 40% первичного предложения загородной недвижимости" - сообщил Олег Маринин.

По этому направлению в настоящее время строится наибольшее число поселков, соответствующих основным критериям комфортабельной "новой дачи". Это "Истра Кантри Клаб" в 38 км. от Москвы, "Царское село-2" - в 45 км, "Лесные Дали" и "Белые Росы" - в 50 км, и "Славенка" - в 63 км.

Очень много поселков располагается на расстоянии существенно большем, чем 70-80 км от столицы. Например, "Озерна" в 97 км по Новорижскому шоссе, "Аистово" в 120 км по Можайскому шоссе. Эти поселки как раз задуманы как второе загородное жилье для сезонного проживания и активного отдыха.

Весной этого года под Звенигородом в 47 от Москвы началось строительство еще одного "новодачного" поселка - "Витро Кантри". По мнению специалистов, реализация этого проекта позволяет говорить о появлении доступного формата загородного жилья, "новодачного поселка" для сезонного или круглогодичного проживания, семейного и активного отдыха.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство предложило размещать туристов в домах фермеров Загород, 01 дек, 18:31
Минцифры рассмотрит продление льготной ипотеки для IT-специалистов Жилье, 01 дек, 17:59
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капитала Деньги, 01 дек, 17:28
Новое направление для инвестиций: чем интересна недвижимость Азербайджана Деньги, 01 дек, 16:33
Иностранцы втрое нарастили продажи недвижимых активов в России в 2023-м Деньги, 01 дек, 16:32
Какие законы о недвижимости заработают в декабре 2023 года Жилье, 01 дек, 14:55
Правительство направит еще ₽480 млн на обеспечение жильем инвалидов Деньги, 01 дек, 14:43
Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы за год Деньги, 01 дек, 11:56
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в 2023 году Деньги, 01 дек, 10:42
Тренды в строительстве: от общественных пространств — к нейросетям Город, 30 ноя, 21:12
В квартале SLAVA будет представлена мультифункциональная инфраструктура Новости компаний, 30 ноя, 20:17
Представление интересов собственников квартир в суде предложили упростить Жилье, 30 ноя, 19:07
Законопроект о легализации гостевых домов прошел первое чтение Жилье, 30 ноя, 18:23
Какие тренды в интерьере уйдут в прошлое. Треки, монохром, большие диваны Дизайн, 30 ноя, 17:56
Главное Лента