Лента новостей
Все новости Недвижимость
Заявитель по делу Baring Vostok объяснил свои претензии 14:05, Бизнес В Сети появилось видео с места взрывов в Донецке 14:04, Общество Минпросвещения прокомментировало ситуацию с учебником по истории Крыма 14:02, Политика «Бавария» отправилась на матч с «Ливерпулем» без четырех игроков основы 14:00, Спорт Мантуров заявил о готовности словенцев забрать ненужные ирландцам SSJ-100 13:57, Бизнес В ДНР отвергли версию сброса бомб на Донецк с беспилотников 13:43, Общество Критику властей в творчестве назвали нежелательной 19% россиян 13:35, Общество В Красноярске задержали собственника обрушившегося из-за взрыва газа дома 13:34, Общество «Дочка» «Роскосмоса» получила контроль над совместным с OneWeb бизнесом 13:32, Бизнес Мутко рассказал о влиянии перехода на эскроу-счета на стоимость жилья 13:30, Жилье Стабильности не существует: как создать сеть бургерных 13:29, РБК и «Билайн» Бизнес Минэнерго предложило распространить режим ТОР на Арктику 13:25, Экономика Rakuten добавит криптовалюты в свое приложение 13:18, Крипто Песков прокомментировал блокировку страниц связанной с RT компании 13:10, Политика Задержанный за кражу картины из Третьяковки назвал мотив преступления 13:08, Общество Могерини заявила о неподходящем для снятия санкций с России времени 13:01, Политика Полиция нашла потерявшегося в парке «Лосиный остров» 6-летнего ребенка 13:00, Общество СМИ узнали о задержании на Гаити преступной группы с россиянином 12:51, Общество Гондолы и маски: в Венеции открылся традиционный карнавал 12:47, Фотогалерея  Вопреки статистике: как кардиологи лечат болезни сердца 12:44, РБК и Philips В Кремле оценили вклад арестованного Майкла Калви в экономику России 12:36, Политика Как выглядят самые дорогие пентхаусы в небоскребах «Москва-Сити» 12:34, Недвижимость  Борьба за гедонистов: что делать в кризис премиальным продуктовым сетям 12:28, PRO В «Сухом» опровергли отказ от SSJ-100 единственного эксплуатанта в Европе 12:28, Бизнес В Гибралтаре сообщили о разгонявшем суда в его водах корабле ВМС Испании 12:22, Политика В Ставрополе ввели режим ЧС из-за ураганного ветра 12:21, Общество Названы сроки продления метро в Мытищи 12:18, Город Близкие в меня не верят: как основать успешный IT-бизнес 12:12, РБК и «Билайн» Бизнес
Под Москвой начинают строиться "новые дачи"
07 июн 2006, 10:51
0
Под Москвой начинают строиться "новые дачи"

Эксперты рынка загородной недвижимости Подмосковья отмечают рост спроса на жилье, которое можно назвать "новой дачей". Главные характеристики поселков такого типа: уединенность, живописная окружающая природа, экологическая чистота местности и возможность заниматься яхтингом, дельтапланеризмом, конным спортом и другими видами активного отдыха. Практически обязательной чертой такого жилья является использование для строительства дома дерева: оцилиндрованного бревна или клееного бруса.

"Значительная часть москвичей в последние 10 лет уже в той или иной мере решила для себя проблему покупки загородного дома. Соответственно, закономерным для частных клиентов стал переход к следующему этапу: осмысления достоинств и недостатков уже приобретенной недвижимости и формирования новых потребностей", - рассказал Журналу PRO-Недвижимость управляющий проектом "Витро Вилладж" Олег Маринин.

По его словам, "новые дачи" востребованы двумя принципиально разными категориями потенциальных покупателей. Во-первых, это люди, уже имеющие загородный дом для постоянного проживания в ближнем Подмосковье и собирающиеся приобрести второй, дачный вариант для семейного сезонного проживания или пребывания в выходные дни на природе. Зачастую такие клиенты хотят приобрести коттедж для пожилых родителей.

Во-вторых, до сих пор достаточно много потенциальных собственников загородной недвижимости. По мнению специалистов и по результатам анализа социологических опросов, главным препятствием к приобретению дома в Подмосковье для этой категории клиентов остается их ориентированность на традиционный дачный отдых: вдали от цивилизации, в приятном дружеском окружении.

По мнению Олега Маринина, современные коттеджные поселки, число которых в последние годы стремительно растет, не устраивают потенциальных покупателей, потому что это - комфортабельные и красивые, но все же мини-городки. Их также часто называют мега-поселками. В своей ухоженности и удобстве они теряют ценимую многими дачно-деревенскую атмосферу, прелесть которой состоит именно в контрасте с жизнью в городе.

Укрепляющаяся тенденция развития рынка не могла, естественно, пройти мимо внимания крупных инвесторов и застройщиков. Результатом стала реализация ряда пилотных проектов, отвечающих актуальным потребностям клиентов. Однако далеко не все подмосковные направления могут объединить в себе природные достоинства и благоприятную транспортную составляющую.

"С этой точки зрения безусловным лидером представляется как сегодня, так и в обозримой перспективе Новорижское направление, где число строящихся здесь коттеджных поселков и объем продаж стремительно растут. По мнению аналитиков, специализирующихся на операциях с загородной недвижимостью в Западном Подмосковье, к 2007 году начнется настоящий бум недвижимости по Новорижскому направлению. Уже сегодня, на это направление приходится до 40% первичного предложения загородной недвижимости" - сообщил Олег Маринин.

По этому направлению в настоящее время строится наибольшее число поселков, соответствующих основным критериям комфортабельной "новой дачи". Это "Истра Кантри Клаб" в 38 км. от Москвы, "Царское село-2" - в 45 км, "Лесные Дали" и "Белые Росы" - в 50 км, и "Славенка" - в 63 км.

Очень много поселков располагается на расстоянии существенно большем, чем 70-80 км от столицы. Например, "Озерна" в 97 км по Новорижскому шоссе, "Аистово" в 120 км по Можайскому шоссе. Эти поселки как раз задуманы как второе загородное жилье для сезонного проживания и активного отдыха.

Весной этого года под Звенигородом в 47 от Москвы началось строительство еще одного "новодачного" поселка - "Витро Кантри". По мнению специалистов, реализация этого проекта позволяет говорить о появлении доступного формата загородного жилья, "новодачного поселка" для сезонного или круглогодичного проживания, семейного и активного отдыха.  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости