Индексы рынка недвижимости на неделю от 19.05.2008
19 мая 2008, 11:26
0
| Недвижимость в Москве | от 19.05.08 | к 12.05.08 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 5586 долл./кв.м | +0,9 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +3,78 %/мес | -0,3 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | +9,42 б/деп | +0,1 б/д |
За первую послепраздничную неделю недвижимость в Москве еще прибавила в цене, однако не столь значительно, чтобы можно говорить о сохранении прежнего ажиотажа. Так по данным аналитического центра www.irn.ru, средний уровень стоимости квартир вырос менее чем на 1% и составил 5.586 пунктов.
Следует отметить, что в периоды масштабного подорожания на рынке недвижимости окончание продолжительных каникул обычно сопровождается довольно резким ценовым скачком – все продавцы обновляют ценники с прицелом на перспективу. Следовательно, принимая во внимание высокие темпы роста цен на квартиры в январе-апреле, можно было бы ожидать после майских праздников порядка 2% еженедельного прироста, как в начале года. Однако пока прирост оказывается даже меньше, чем был в апреле и если в ближайшие недели подобная тенденция сохранится, то это послужит подтверждением прогнозов о постепенной остановке роста цен на недвижимость после майских праздников.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (www.irn.ru) | 19.05.08 | 12.05.08 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5258 | 0,8% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 5304 | 0,9% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 5487 | 1,2% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5619 | 0,7% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 6140 | 0,4% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 5909 | 1,3% |
| Все панельные и блочные дома | 5350 | 1,0% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 5889 | 0,8% |
Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.