Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин обвинил Запад в запугивании и шантаже африканских стран 00:42, Политика Более 1,4 тыс. человек задержали в ходе массовых беспорядков в Чили 00:34, Общество Зеленский отправится в Японию на интронизацию императора Нарухито 00:07, Политика Число пострадавших в ДТП с маршруткой в Петербурге увеличилось до 16 20 окт, 23:46, Общество В Сочи при взрыве в частном доме погиб мужчина и пострадали трое детей 20 окт, 23:35, Общество Глава Пентагона сообщил об операции авиации США против ИГ в Сирии 20 окт, 23:17, Политика Энди Маррей выиграл первый турнир после операции по замене сустава 20 окт, 22:39, Спорт В НАТО не увидели смысла в моратории на установку ракет средней дальности 20 окт, 22:21, Политика Times узнала о готовности дать Лондону отсрочку по Brexit до февраля 20 окт, 22:07, Политика Слуцкий сравнил свою зарплату в «Витессе» и ЦСКА 20 окт, 22:05, Спорт Число пострадавших из-за ДТП с трамваем в Петербурге выросло до 13 20 окт, 21:50, Общество 6 советов: как избежать ошибок при создании собственного бизнеса 20 окт, 21:48, РБК и HUAWEI Ле Пен предложила исключить Турцию из НАТО из-за операции на севере Сирии 20 окт, 21:38, Общество «Динамо» сыграло вничью с «Краснодаром» в чемпионате России 20 окт, 21:32, Спорт Росприроднадзор решил проверить все дамбы в России после ЧП в Сибири 20 окт, 21:29, Общество Эрдоган обозначил США и Евросоюзу условия для возобновления боев в Сирии 20 окт, 21:16, Политика Трое американских военных погибли на учениях в штате Джорджия 20 окт, 21:00, Общество На корабль ВМС США начали устанавливать первый боевой лазер 20 окт, 20:48, Общество Harley-Davidson с подписью папы римского продали на аукционе за £42 тыс. 20 окт, 20:44, Общество «Манчестер Юнайтед» прервал 8-матчевую серию побед «Ливерпуля» в АПЛ 20 окт, 20:41, Спорт Антикоррупционную службу Украины возглавила экс-депутат блока Порошенко 20 окт, 20:37, Политика Welt написала о путинской «победе без войны» в Сирии 20 окт, 20:15, Политика Теннисист Рублев в день рождения одержал победу в финале Кубка Кремля 20 окт, 20:03, Спорт Что произошло за выходные. Главные новости РБК 20 окт, 19:48, Общество Каршеринговый автомобиль перевернулся у здания Минобороны в Москве 20 окт, 19:39, Общество В Петербурге маршрутка опрокинулась из-за столкновения с трамваем 20 окт, 19:38, Общество Помпео не нашел доказательств связи США и Украины в обмен на помощь 20 окт, 19:17, Политика Есть ли у вас способности к бизнесу. Тест 20 окт, 19:11, РБК и HUAWEI
Агентство недвижимости МИАН может стать банкротом
0
Агентство недвижимости МИАН может стать банкротом

На риелторском рынке может произойти первое крупное банкротство. В отношении ЗАО "Московское инвестиционное агентство недвижимости" (МИАН) уже введена процедура наблюдения. Компания оказалась в сложном положении после предъявления ей налоговых претензий на 1,2 млрд руб, пишет во вторник "Коммерсантъ".

По данным издания, банкротить риелтора начали не налоговики, а саратовское ЗАО "ИФК "Гианея"", долг компании перед которым составляет 1,4 млн руб. "Гианея" обратилась в суд после того, как дело о банкротстве МИАНа пытались инициировать налоговики, которые еще в 2006г. предъявили компании 1,2 млрд руб. налоговых претензий за 2002-2003гг.

Компанию обвинили в том, что она продавала гражданам права на квартиры в строящихся домах за векселя связанных с ней фирм. Это позволяло занижать выручку и выводить деньги в сторонние структуры, уклонявшиеся от уплаты налогов. МИАН около года обжаловал претензии в арбитражном суде, но проиграл. В середине марта этого года МИАН выплатил долги по налогам, но, по данным источника "Коммерсанта" в ФНС, погашено было только около 600 млн руб. недоимки, без штрафов и пеней.

После выплаты МИАНом недоимки налоговики потеряли право требовать банкротства компании, поскольку налоговые санкции при определении признаков банкротства не учитываются. Погашение налоговой недоимки привело и к прекращению в отношении компании уголовного дела, возбужденного в 2006 году по факту уклонения от уплаты налогов в особо крупном размере (ч. 2 ст. 199 УК РФ). Однако 1 апреля инициативу в деле о банкротстве МИАНа перехватила "Гианея".

В пресс-службе МИАНа сообщили, что не комментируют ситуацию с судебными разбирательствами.

Риелторы считают дело о банкротстве МИАНа прецедентным для рынка недвижимости. "За последние десять лет банкротство МИАНа может быть первым на риелторском рынке Москвы", - констатирует директор департамента зарубежной недвижимости агентства Doki Ольга Побединская.

По мнению аналитика ИГ "Антанта Пиоглобал" Андрея Верхоланцева, ЗАО "МИАН" могло инициировать собственное банкротство. При этом А.Верхоланцев не ожидает особых последствий для рынка недвижимости. Скорее всего, данная ситуация отразится только на судьбе клиентов по долевому участию, если таковые имеются. Несмотря на то, что сейчас рынок недвижимости находится не в самой лучшей форме, вряд ли банкротство МИАН сильно ударит по нему, отмечает аналитик.

Как пояснил РБК аналитик ИК "КапиталЪ" Дмитрий Зак, в случае если МИАН признают банкротом, может произойти переоценка рисков компаний, работающих в секторе девелопмента, из-за чего могут снизиться котировки облигаций. "Вряд ли проблемы отдельной компании скажутся на рынке жилья в целом", - подчеркнул Д.Зак.

Однако мировая тенденция заключается в том, что сокращается доля перегретого риелторского и девелопментского сектора, отметил аналитик ИК "Финам" Александр Осин. Даже если МИАН не признают банкротом в этот раз, то в дальнейшем у компании также могут быть проблемы. Для успешного функционирования компании надо быстрее реструктурировать свою деятельность и оборачивать средства, пояснил А.Осин.

ЗАО МИАН является управляющей компанией холдинга, куда входит около десяти компаний, занимающихся риелторскими услугами, девелопментом, развитием сети фитнес-клубов. Основной владелец ЗАО МИАН - Александр Сенаторов.