Индексы рынка недвижимости на неделю от 04.08.2008
| Недвижимость в Москве | от 04.08.08 | к 28.07.08 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 5.009 долл./кв.м | +0,6% |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | +2,65 %/мес | -0,0 |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | +7,76 б.деп | -0,4 б/д |
Средний уровень цен на недвижимость в Москве преодолел очередной рубеж в 6000$ за квадратный метр. Московский индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, вырос за неделю еще на 0,6% и составил 6.009 пунктов. При этом цены на московские квартиры в национальной валюте, по данным журнала о недвижимости www.metrinfo.ru, вплотную подобрались к отметке в 140 тысяч рублей за метр.
Примечательно, что новая "круглая" отметка может послужить областью стабилизации цен на недвижимость. Напомним, что две предыдущие стагнации на рынке недвижимости Москвы как раз имели место при среднем уровне цен на жильё около 2000$ и 4000$ за метр. Как уже неоднократно отмечалось сотрудниками аналитического центра www.irn.ru, психологический фактор "круглых цифр" при ценообразовании на рынке недвижимости играет не последнюю роль. Подробнее о текущем состоянии и перспективах столичной недвижимости читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы за июль 2008 года.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (www.irn.ru) | 04.08.08 | 28.07.08 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5702 | 0,8% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 5723 | 0,5% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 5893 | 0,8% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 6058 | 0,4% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 6689 | 0,7% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 6335 | 0,7% |
| Все панельные и блочные дома | 5773 | 0,7% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 6361 | 0,6% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.