Лента новостей
Все новости Недвижимость
Футболист ЦСКА получил двухматчевую дисквалификацию 18:12, Спорт Экс-владелец клуба «Портсмут» признался в хищениях из банка «Советский» 18:08, Общество МИД прокомментировал планы Киева создать аналог «списка Магнитского» 18:04, Политика Директор «Артека» пригласил спасенных из пещеры в Таиланде подростков 17:53, Общество Как сделать квартиру больше: дизайнерские секреты 17:45, Недвижимость Несвободный интернет: кого судили за посты в социальных сетях 17:40, Фотогалерея  В Новой Москве из-за бесхозного предмета эвакуировали жилой дом 17:36, Общество В Москве умер летчик-испытатель Иван Ведерников 17:29, Общество Эрдоган против экономики: почему закончилось «турецкое чудо» 17:28, Мнение Рособрнадзор заподозрил учителей из 3 тыс. школ в необъективности 17:23, Общество Fix Price оказалась одним из крупнейших импортеров игрушек в России 17:20, Бизнес Решение по просьбам помиловать Сенцова принимали власти Ямала 17:18, Общество При крушении на Ниле утонуло более 20 детей 17:10, Общество РЖД вытеснили «Магнит» из первой пятерки рейтинга Brand Finance 17:03, Бизнес Путин приедет на свадьбу главы МИД Австрии 17:00, Политика СК объяснил отказ от ареста фигуранток «дела «Нового величия» 16:58, Общество UFC назвала цены билетов на бой между Нурмагомедовым и Макгрегором 16:57, Спорт Чистая прибыль En+ увеличилась почти вдвое на фоне санкций 16:46, Бизнес Тэд Роджерс, Xapo: 90% альткоинов вот-вот исчезнут навсегда 16:42, Крипто В Генуе приостановили спасательную операцию на месте обрушения моста 16:34, Общество Сколько государство даст заработать на обновлении инфраструктуры ЖКХ 16:32, РБК и Сбербанк АвтоВАЗ предоставит заем «дочке» Renault до 10 млрд руб. 16:28, Бизнес Названы дата и место похорон Эдуарда Успенского 16:25, Общество National Interest сообщил о возможности случайного начала ядерной войны 16:22, Общество В Турции освободили главу местного отделения Amnesty International 16:14, Общество Умер советский оперный певец Тео Майсте 16:06, Общество Гендиректор Financial Times согласился вернуть часть заработанных денег 15:59, Технологии и медиа Глава «МегаФона» рассказал о поисках преемника 15:53, Технологии и медиа
Что общего у Москвы и Нью-Йорка, Лондона и Гонконга
04 фев 2011, 12:10
0
Что общего у Москвы и Нью-Йорка, Лондона и Гонконга
По данным международного агентства недвижимости Savills, развивающиеся рынки в ведущих городах "нового света" (Москва, Гонконг) в течение последних пяти лет существенно опережают более устоявшиеся рынки элитной недвижимости в странах "старого света" (Лондон, Нью-Йорк), но уступают им в стабильности.

Международное агентство недвижимости Savills провело исследование под названием "Global Cities" ("Города мирового масштаба"), в рамках которого были изучены четыре ключевых города: Москва, Нью-Йорк, Лондон и Гонконг. Данное исследование очень четко продемонстрировало, что развивающиеся рынки в ведущих городах "нового света" (Москва, Гонконг) в течение последних пяти лет существенно опережают более устоявшиеся рынки элитной недвижимости в странах "старого света" (Лондон, Нью-Йорк), но уступают им в стабильности.

Исследование Savills показало, что стоимость сопоставимой "корзины" объектов недвижимости гораздо выше в развивающихся городах. В частности, аналитики Savills пришли к выводу, что недвижимость в Гонконге на 50% дороже, чем в Лондоне, а в Нью-Йорке - на 15% дешевле (в фунтах по текущему курсу).

Недвижимость Лондона, Нью-Йорка, Москвы и Гонконга

Вместо стандартной цены за квадратный фут (или метр), которая используется при вычислении других индексов, Savills анализировала расходы или стоимость "корзины" объектов, включающей типичные дома регионального директора, двух местных директоров и четырех местных административных работников. В Гонконге на данный момент общая стоимость "корзины" из семи объектов составляет 15 млн фунтов (24 304 500 долл.). Для сравнения - в Москве этот показатель равен лишь 10 млн фунтов (16 203 000 долл.), в Лондоне - 9,6 млн (15 555 000 долл.), а в Нью-Йорке - всего 8 млн (12 962 000 долл.). "Мы считаем, что более показательным является сравнение мировых центров именно на основании общей стоимости недвижимости для высокооплачиваемых групп наемных работников", - сказала глава департамента исследований компании Savills Иоланда Барнс на международной пресс-конференции в Лондоне на прошлой неделе.

Гонконг является самым дорогим центром для всех видов домохозяйств. Как ни удивительно, но для лиц, работающих на уровне управленцев и директоров, в контексте городов мирового масштаба наиболее выгодным представляется Лондон. Это самое дешевое место для местных сотрудников упомянутого уровня, которые обычно стремятся жить в более отдаленных столичных пригородах.

Как показали исследования, стоимость проживания за последние пять лет увеличилась везде, кроме Нью-Йорка. Совсем недавно, в 2005 году, стоимость проживания в каждом из четырех анализируемых городов выглядела в основном одинаковой, и только в Москве цены были немного выгоднее. Впрочем, к концу 2010 года стоимость жилья в Гонконге и Москве оказалась существенно выше, чем в Лондоне, а самые выгодные цены были отмечены в Нью-Йорке.

В Москве и Гонконге стоимость покупки дома для "высокооплачиваемых управленцев" удвоилась. Этот очень высокий уровень роста в городах "нового света" сопровождался более существенным колебанием ежегодных результатов, чем в "старом свете", где рост (или его отсутствие) был более стабильным.

"Подводя итоги нашему исследованию, я бы хотела отметить, что мы открыли целый виртуальный континент, - отметила Иоланда Барнс из Savills. - Столицами этого континента являются Гонконг, Лондон, Нью-Йорк и Москва. Рынки недвижимости в этих городах имеют больше общего между собой, чем с рынками в тех странах, где они расположены".

Лондон
Игнат Бушухин 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости