Лента новостей
Все новости Недвижимость
Тренер сборной России по хоккею ответил на критику журналистки из США 18:53, Спорт Юнкер заявил о подделке Грецией статистики ради вступления в еврозону 18:49, Политика Бывший посол Италии в России назначен зампредом ВЭБ.РФ 18:41, Политика Владелец UFC выйдет на биржу: сколько стоит компания 18:28, Quote Как стать успешным предпринимателем: 8 историй владельцев малого бизнеса 18:24, РБК и «Билайн» Бизнес Кадыров назвал себя слугой народа и опроверг переход в правительство 18:19, Политика Катерина Тихонова защитила кандидатскую диссертацию в МГУ 18:17, Общество Стал известен состав звеньев сборной России в полуфинале ЧМ с Финляндией 18:02, Спорт Первый российский круизный лайнер «Петр Великий» спустили на воду 18:01, Общество Посольство США отреагировало на продление ареста Уилану 17:58, Общество В Волгограде при столкновении маршрутки с машиной пострадали 10 человек 17:54, Общество Вопреки статистике: как кардиологи лечат болезни сердца 17:50, РБК и Philips Как продавать больше. Дайджест иностранных СМИ 17:50, PRO Филарет отказался признать устав новой Православной церкви Украины 17:47, Политика Россия и Белоруссия утвердят методику оценки ущерба от «грязной» нефти 17:31, Бизнес Что такое точка безубыточности и как ее рассчитать 17:23, РБК и ВТБ Тренер сборной России по хоккею назвал основного вратаря на полуфинал ЧМ 17:22, Спорт Компания Абрамовича выкупила бывшую землю МЧС у Мещерского парка 17:21, Бизнес Что такое ответственный туризм и почему пора путешествовать осознанно 17:12, Стиль ФАС заметила невыполнение нефтяниками условий заморозки цен на бензин 17:11, Бизнес Греф назвал возвращение в правительство «самым жутким исходом карьеры» 17:09, Бизнес Греф предсказал рост числа обманутых дольщиков из-за строительной реформы 17:08, Финансы Анатолий Сердюков за год заработал 213 млн руб. 17:08, Общество Управлять личным капиталом: как оценить цели, затраты и риски 16:59, РБК и Сбербанк Первый В Киргизии два министра подали в отставку 16:44, Общество На Украине возбудили дело после обвинения Порошенко в отмывании $300 млн 16:44, Политика В Росгвардии допустили принятие на вооружение ручного пулемета РПК-16 16:36, Общество Время на все: успешные женщины — о своем деле и уходе за собой 16:30, Совместный проект РБК PINK
Что общего у Москвы и Нью-Йорка, Лондона и Гонконга
0
Что общего у Москвы и Нью-Йорка, Лондона и Гонконга
По данным международного агентства недвижимости Savills, развивающиеся рынки в ведущих городах "нового света" (Москва, Гонконг) в течение последних пяти лет существенно опережают более устоявшиеся рынки элитной недвижимости в странах "старого света" (Лондон, Нью-Йорк), но уступают им в стабильности.

Международное агентство недвижимости Savills провело исследование под названием "Global Cities" ("Города мирового масштаба"), в рамках которого были изучены четыре ключевых города: Москва, Нью-Йорк, Лондон и Гонконг. Данное исследование очень четко продемонстрировало, что развивающиеся рынки в ведущих городах "нового света" (Москва, Гонконг) в течение последних пяти лет существенно опережают более устоявшиеся рынки элитной недвижимости в странах "старого света" (Лондон, Нью-Йорк), но уступают им в стабильности.

Исследование Savills показало, что стоимость сопоставимой "корзины" объектов недвижимости гораздо выше в развивающихся городах. В частности, аналитики Savills пришли к выводу, что недвижимость в Гонконге на 50% дороже, чем в Лондоне, а в Нью-Йорке - на 15% дешевле (в фунтах по текущему курсу).

Недвижимость Лондона, Нью-Йорка, Москвы и Гонконга

Вместо стандартной цены за квадратный фут (или метр), которая используется при вычислении других индексов, Savills анализировала расходы или стоимость "корзины" объектов, включающей типичные дома регионального директора, двух местных директоров и четырех местных административных работников. В Гонконге на данный момент общая стоимость "корзины" из семи объектов составляет 15 млн фунтов (24 304 500 долл.). Для сравнения - в Москве этот показатель равен лишь 10 млн фунтов (16 203 000 долл.), в Лондоне - 9,6 млн (15 555 000 долл.), а в Нью-Йорке - всего 8 млн (12 962 000 долл.). "Мы считаем, что более показательным является сравнение мировых центров именно на основании общей стоимости недвижимости для высокооплачиваемых групп наемных работников", - сказала глава департамента исследований компании Savills Иоланда Барнс на международной пресс-конференции в Лондоне на прошлой неделе.

Гонконг является самым дорогим центром для всех видов домохозяйств. Как ни удивительно, но для лиц, работающих на уровне управленцев и директоров, в контексте городов мирового масштаба наиболее выгодным представляется Лондон. Это самое дешевое место для местных сотрудников упомянутого уровня, которые обычно стремятся жить в более отдаленных столичных пригородах.

Как показали исследования, стоимость проживания за последние пять лет увеличилась везде, кроме Нью-Йорка. Совсем недавно, в 2005 году, стоимость проживания в каждом из четырех анализируемых городов выглядела в основном одинаковой, и только в Москве цены были немного выгоднее. Впрочем, к концу 2010 года стоимость жилья в Гонконге и Москве оказалась существенно выше, чем в Лондоне, а самые выгодные цены были отмечены в Нью-Йорке.

В Москве и Гонконге стоимость покупки дома для "высокооплачиваемых управленцев" удвоилась. Этот очень высокий уровень роста в городах "нового света" сопровождался более существенным колебанием ежегодных результатов, чем в "старом свете", где рост (или его отсутствие) был более стабильным.

"Подводя итоги нашему исследованию, я бы хотела отметить, что мы открыли целый виртуальный континент, - отметила Иоланда Барнс из Savills. - Столицами этого континента являются Гонконг, Лондон, Нью-Йорк и Москва. Рынки недвижимости в этих городах имеют больше общего между собой, чем с рынками в тех странах, где они расположены".

Лондон
Игнат Бушухин 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости