Лента новостей
Все новости Недвижимость
При взрыве на заводе в Гатчине пострадали 16 жилых домов 11:27, Общество Чем определяется ценность мяса и его стоимость 11:25, РБК и Мираторг «Ведомости» сообщили о повышении Сбербанком ставок по ипотеке 11:16, Деньги Против Флойда Мейвезера подали иск: боксер рекламировал мошеннический ICO 11:09, Крипто «Спартак» уволил главного тренера Массимо Карреру 11:06, Общество BASF построит завод по производству сырья для аккумуляторов в Финляндии 11:04, Бизнес Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 10:41, РБК и Philips В ДТП с автобусом под Нижним Новгородом пострадали 13 человек 10:26, Общество Новую набережную построят на Москве-реке в районе Фили 10:25, Город МИД допустил увеличение числа российских военных инструкторов в ЦАР 10:22, Политика 4 типа команд и как с ними работать: инструкция для руководителя 10:21, РБК и Volkswagen Средняя стоимость дач в регионах России снизилась до 1,3 млн руб. 10:13, Недвижимость «Магнит» отчитался о росте прибыли в третьем квартале 10:06, Бизнес В Эр-Рияде допустили участие «Сибура» в проекте Saudi Aramco и Total 09:58, Бизнес Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 09:58, РБК и Мираторг Откажись сам: треть покупателей товаров DIY игнорируют спецпредложения 09:50, Потребрынок  У западного побережья Канады произошло землетрясение магнитудой 6,6 09:30, Общество Вертикальный город: как апартаменты в небоскребах меняют рынок жилья 09:30, РБК и Элитная недвижимость Появилось видео пролета украинского Су-25 на сверхмалой высоте 09:28, Общество Как Jeep Cherokee изменился после рестайлинга 09:24, Авто Усманов отказался от управления Mail.Ru Group 09:23, Бизнес Двое осужденных сбежали из колонии в Ангарске 09:09, Общество Саудовский министр пообещал не использовать нефть для давления на Запад 09:03, Экономика Игра: спасите свой бизнес от санкций и недобросовестных контрагентов 09:00, РБК и Thomson Reuters AliExpress впервые раскрыл количество покупателей из России 08:45, Технологии и медиа Лю Вэй — РБК: «В России Alibaba считают ретейлером, а мы ИТ-компания» 08:43, Технологии и медиа СМИ узнали о планах властей США запретить юридически менять пол 08:34, Общество В США постоянно растет добыча газа: как на этом заработать 08:26, Quote
Что общего у Москвы и Нью-Йорка, Лондона и Гонконга
04 фев 2011, 12:10
0
Что общего у Москвы и Нью-Йорка, Лондона и Гонконга
По данным международного агентства недвижимости Savills, развивающиеся рынки в ведущих городах "нового света" (Москва, Гонконг) в течение последних пяти лет существенно опережают более устоявшиеся рынки элитной недвижимости в странах "старого света" (Лондон, Нью-Йорк), но уступают им в стабильности.

Международное агентство недвижимости Savills провело исследование под названием "Global Cities" ("Города мирового масштаба"), в рамках которого были изучены четыре ключевых города: Москва, Нью-Йорк, Лондон и Гонконг. Данное исследование очень четко продемонстрировало, что развивающиеся рынки в ведущих городах "нового света" (Москва, Гонконг) в течение последних пяти лет существенно опережают более устоявшиеся рынки элитной недвижимости в странах "старого света" (Лондон, Нью-Йорк), но уступают им в стабильности.

Исследование Savills показало, что стоимость сопоставимой "корзины" объектов недвижимости гораздо выше в развивающихся городах. В частности, аналитики Savills пришли к выводу, что недвижимость в Гонконге на 50% дороже, чем в Лондоне, а в Нью-Йорке - на 15% дешевле (в фунтах по текущему курсу).

Недвижимость Лондона, Нью-Йорка, Москвы и Гонконга

Вместо стандартной цены за квадратный фут (или метр), которая используется при вычислении других индексов, Savills анализировала расходы или стоимость "корзины" объектов, включающей типичные дома регионального директора, двух местных директоров и четырех местных административных работников. В Гонконге на данный момент общая стоимость "корзины" из семи объектов составляет 15 млн фунтов (24 304 500 долл.). Для сравнения - в Москве этот показатель равен лишь 10 млн фунтов (16 203 000 долл.), в Лондоне - 9,6 млн (15 555 000 долл.), а в Нью-Йорке - всего 8 млн (12 962 000 долл.). "Мы считаем, что более показательным является сравнение мировых центров именно на основании общей стоимости недвижимости для высокооплачиваемых групп наемных работников", - сказала глава департамента исследований компании Savills Иоланда Барнс на международной пресс-конференции в Лондоне на прошлой неделе.

Гонконг является самым дорогим центром для всех видов домохозяйств. Как ни удивительно, но для лиц, работающих на уровне управленцев и директоров, в контексте городов мирового масштаба наиболее выгодным представляется Лондон. Это самое дешевое место для местных сотрудников упомянутого уровня, которые обычно стремятся жить в более отдаленных столичных пригородах.

Как показали исследования, стоимость проживания за последние пять лет увеличилась везде, кроме Нью-Йорка. Совсем недавно, в 2005 году, стоимость проживания в каждом из четырех анализируемых городов выглядела в основном одинаковой, и только в Москве цены были немного выгоднее. Впрочем, к концу 2010 года стоимость жилья в Гонконге и Москве оказалась существенно выше, чем в Лондоне, а самые выгодные цены были отмечены в Нью-Йорке.

В Москве и Гонконге стоимость покупки дома для "высокооплачиваемых управленцев" удвоилась. Этот очень высокий уровень роста в городах "нового света" сопровождался более существенным колебанием ежегодных результатов, чем в "старом свете", где рост (или его отсутствие) был более стабильным.

"Подводя итоги нашему исследованию, я бы хотела отметить, что мы открыли целый виртуальный континент, - отметила Иоланда Барнс из Savills. - Столицами этого континента являются Гонконг, Лондон, Нью-Йорк и Москва. Рынки недвижимости в этих городах имеют больше общего между собой, чем с рынками в тех странах, где они расположены".

Лондон
Игнат Бушухин 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости