Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Победителем «Кубка Кремля» стала Юлия Гергес 15:01, Спорт Россия разрешила ввоз турецких помидоров 14:50, Политика В Ростовской области зафиксировали вспышку птичьего гриппа 14:24, Общество Самолет «Аэрофлота» экстренно сел в Екатеринбурге из-за неисправности 14:10, Общество «Коммерсантъ» узнал об аресте экс-главы строящей объекты к ЧМ-2018 фирмы 14:07, Общество Познер призвал поддержать Собчак 14:00, Политика Кадыров рассказал о найденных в Сирии российских женщинах и детях 13:41, Политика В Мюнхене полицейские арестовали подозреваемого в нападении с ножом 13:31, Общество На серой ветке метро Москвы произошел сбой из-за инцидента с пассажиром 13:08, Общество В Москве при пожаре в квартире погибла женщина 12:48, Общество В Киеве мужчина попытался пронести в палаточный городок у Рады оружие 12:35, Общество В НАТО отвергли обвинения в неспособности к быстрому развертыванию 12:30, Политика МАГАТЭ подтвердило соблюдение Ираном ядерной сделки 12:04, Политика Александр Овечкин установил рекорд результативности в НХЛ 11:45, Спорт В Мюнхене мужчина с ножом напал на прохожих 11:28, Общество Тегеран гарантировал бессрочный отказ от ядерного оружия 11:27, Политика Сборная Аргентины выбрала Россию для проведения матча с Нигерией 11:16, Спорт МВД проведет тотальную проверку частных клиник и домов престарелых 11:13, Общество СМИ сообщили о 58 погибших военных при столкновении с боевиками в Египте 11:10, Политика Вызовет на помощь: как россияне в Калифорнии сделали «умный» дом 10:58, Технологии и медиа В Оренбурге у пенсионерки украли 1,6 млн руб. 10:48, Общество Шлеменко подаст протест на решение судей в бое против Мусаси 10:42, Спорт Израильские военные нанесли удар по сирийской артиллерии 10:31, Политика В МИДе исключили восстановление санкций ООН против Ирана 10:07, Политика Как заработать на современном искусстве, даже если вы не миллионер 10:04, РБК и Phillips Патент для НКВД: известные ученые и их изобретения, сделанные в «шарагах» 10:03, Фотогалерея  Москва заявила о подготовке к выходу США из ядерной сделки с Ираном 09:59, Политика ЦБ предложил рассказывать клиентам НПФ о рисках инвестирования 09:43, Финансы
Что общего у Москвы и Нью-Йорка, Лондона и Гонконга
04 фев, 2011 12:10
0
Что общего у Москвы и Нью-Йорка, Лондона и Гонконга
По данным международного агентства недвижимости Savills, развивающиеся рынки в ведущих городах "нового света" (Москва, Гонконг) в течение последних пяти лет существенно опережают более устоявшиеся рынки элитной недвижимости в странах "старого света" (Лондон, Нью-Йорк), но уступают им в стабильности.

Международное агентство недвижимости Savills провело исследование под названием "Global Cities" ("Города мирового масштаба"), в рамках которого были изучены четыре ключевых города: Москва, Нью-Йорк, Лондон и Гонконг. Данное исследование очень четко продемонстрировало, что развивающиеся рынки в ведущих городах "нового света" (Москва, Гонконг) в течение последних пяти лет существенно опережают более устоявшиеся рынки элитной недвижимости в странах "старого света" (Лондон, Нью-Йорк), но уступают им в стабильности.

Исследование Savills показало, что стоимость сопоставимой "корзины" объектов недвижимости гораздо выше в развивающихся городах. В частности, аналитики Savills пришли к выводу, что недвижимость в Гонконге на 50% дороже, чем в Лондоне, а в Нью-Йорке - на 15% дешевле (в фунтах по текущему курсу).

Недвижимость Лондона, Нью-Йорка, Москвы и Гонконга

Вместо стандартной цены за квадратный фут (или метр), которая используется при вычислении других индексов, Savills анализировала расходы или стоимость "корзины" объектов, включающей типичные дома регионального директора, двух местных директоров и четырех местных административных работников. В Гонконге на данный момент общая стоимость "корзины" из семи объектов составляет 15 млн фунтов (24 304 500 долл.). Для сравнения - в Москве этот показатель равен лишь 10 млн фунтов (16 203 000 долл.), в Лондоне - 9,6 млн (15 555 000 долл.), а в Нью-Йорке - всего 8 млн (12 962 000 долл.). "Мы считаем, что более показательным является сравнение мировых центров именно на основании общей стоимости недвижимости для высокооплачиваемых групп наемных работников", - сказала глава департамента исследований компании Savills Иоланда Барнс на международной пресс-конференции в Лондоне на прошлой неделе.

Гонконг является самым дорогим центром для всех видов домохозяйств. Как ни удивительно, но для лиц, работающих на уровне управленцев и директоров, в контексте городов мирового масштаба наиболее выгодным представляется Лондон. Это самое дешевое место для местных сотрудников упомянутого уровня, которые обычно стремятся жить в более отдаленных столичных пригородах.

Как показали исследования, стоимость проживания за последние пять лет увеличилась везде, кроме Нью-Йорка. Совсем недавно, в 2005 году, стоимость проживания в каждом из четырех анализируемых городов выглядела в основном одинаковой, и только в Москве цены были немного выгоднее. Впрочем, к концу 2010 года стоимость жилья в Гонконге и Москве оказалась существенно выше, чем в Лондоне, а самые выгодные цены были отмечены в Нью-Йорке.

В Москве и Гонконге стоимость покупки дома для "высокооплачиваемых управленцев" удвоилась. Этот очень высокий уровень роста в городах "нового света" сопровождался более существенным колебанием ежегодных результатов, чем в "старом свете", где рост (или его отсутствие) был более стабильным.

"Подводя итоги нашему исследованию, я бы хотела отметить, что мы открыли целый виртуальный континент, - отметила Иоланда Барнс из Savills. - Столицами этого континента являются Гонконг, Лондон, Нью-Йорк и Москва. Рынки недвижимости в этих городах имеют больше общего между собой, чем с рынками в тех странах, где они расположены".

Лондон
Игнат Бушухин 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости